作者：尘埃与我
“行啦，你少在这里阴阳怪气的酸我。”
叶澜与她打趣了几句，扭头看向陈放，微笑道：“陈总，娆娆约我一起陆家嘴壹号院看房，你要一起去吗？”
看房？陈放眉头微挑。
他还正琢磨着怎么约她俩去看看房，顺便在她们面前露下经济肌肉，让她们看看他的财力，以便于后面更好进行深入的交流，却没想到她们率先约了他。
只是，陈放的打算是约她们去滨江凯旋门，但她们却约他去陆家嘴壹号院。
记得，秦萱之前给的资料里，也有陆家嘴壹号院的，只是陈放没有细看，既然如此，那就直接过去看下吧。
于是，陈放点头一笑：“好啊，那就一起去看看。”
叶澜坐了云娆的玛莎拉蒂，陈放则开着法拉利，跟在她们后面，因为距离不远，所以，没开几分钟，便到了陆家嘴壹号院的售楼处。
三人停好车进入售楼大厅，一名售楼员连忙小跑上来，出声招呼云娆：“云小姐，上午的那几套房子您看了，觉得怎么样啊，不满意的话，咱们可以再看看其他的。”
“嗯。”云娆高冷地点了点头，说道：“10号楼和5号楼的那几套房，我觉着还不错，不过，刚才看的时候，我总觉得哪里不合适，这会儿带我朋友过来看看，现在可以去看房吗？”
售楼员连忙应道：“当然可以，您要去看房的话，随时都行。”
云娆颔首：“行，那就走吧。”
售楼员去取了钥匙，然后在前引路：“您几位跟我一起来吧。”
刚出售楼处，云娆就忽然停下脚步，眯着狐媚眼，看向了一辆黑色的劳斯莱斯幻影。
叶澜见她没跟上来，折返回来，出声询问：“怎么了娆娆？”
“我那个死对头来了。”云娆撇嘴指了指前方。
“死对头？”叶澜一怔，顺着云娆指的方向看去，只见从那辆劳斯莱斯幻影上面，下来了一个身材高挑性感，长相却有些娃娃脸的女子。
叶澜看了两眼，诧异道：“这就是你之前一直跟我提到的那个女人？
不是吧，你不是说她长得很丑么，我看怎么非但不丑，还很漂亮呢？”
云娆道：“她是整容整起来的，之前丑得很！”
叶澜狐疑地看了看，眉头微挑：“真的假的？现在的整容技术这么发达了么，能整成她这样，看着还毫无痕迹，我怎么有点不信呢？”
云娆狠狠地刮了闺蜜一眼：“闭嘴，你能别老是拆我台么，到底是我闺蜜，还是她闺蜜啊？”
见云娆有动怒的迹象，叶澜咯咯一笑，倒也明白云娆刚才是在故意往人家身上泼脏水了，说道：“好好好，我不说话了。”
这时，那个长着一张娃娃脸，约莫是云娆死对头的女子，踩着高跟鞋，扭着小蛮腰走了上来，身后跟着两名保镖。
她那双大大的眼睛在云娆身上晃动了几下，也不跟她说话，轻蔑地与她对视片刻后，便仰着高傲的头颅进入了售楼大厅。
“凶那么小，不知道在神气什么……”云娆冷笑着吐槽。
“你过分了啊！”叶澜板着脸道。
云娆闻言一愣，转头看了眼叶澜的气球，嘴角抽搐，原来是误伤友军了。
连忙伸出素手安抚着她，轻咳一声道：“抱歉，我说的是她，没说你。”
叶澜羞恼地敲了敲她的手：“拿开你的爪子！”
“……”
两女旁边，陈放的目光在那个娃娃脸女子的背影上扫动着。
娃娃脸女子整体的姿色虽然确实没有云娆那么惊艳和完美，但其实也相当漂亮，当有沉鱼落雁之姿，也算是位不可多得的大美女。
几人没在这里逗留，很快与那名售楼员一起去了10号楼看房。
而那名进入售楼中心的娃娃脸女子，找来了一个售楼员，问道：“刚才外面的那几个人，来这里干了什么？”
售楼员连忙回道：“这位小姐，您指的是云小姐她们吗？”
娃娃脸女子点头道：“对，就是那个姓云的。”
售楼员：“云小姐今天上午来这里看房了，好像打算买一套，不过，接待她的人不是我，具体情况，我实际上也不太清楚。”
娃娃脸女子眼眸转了转：“要在这里买房子么，嗯，知道了。”
售楼员：“如果您也对我们陆家嘴壹号院的楼盘感兴趣的话，我非常乐意为您服务……”
娃娃脸女子点头：“我今天过来，确实是想投资几套房子，不过，我之前在电话里和你们张经理约好了，你去把她叫出来吧。”
“原来您和我们经理认识啊，对了，小姐您贵姓？”
“卫。”
“好的，卫小姐您去休息区那边坐下喝口茶，我这就去通知我们经理过来！”
……
陆家嘴壹号院的在售楼盘，除了两栋楼是毛坯房外，其他的几栋楼，全是豪华装饰房。
三人在售楼员的带领下，先去10号楼看了一套房子，然后又去5号楼看了三套。
云娆瞧中的那四套房子，都是陆家嘴壹号院的主力户型。
面积均在301平米左右，五居室，一面临江三面公园环幕视野，周边绿化相当出色，房间内每个卧室都有不错的使用面积。
整体装修风格属于欧式，给人一种大气奢华的感觉，不啻于陈放之前在蓉城买的那些豪宅。
折腾了近一个小时，几人看完房后，很快折返回了售楼处。
大厅里，售楼员给三人泡了茶，云娆在洽谈区的沙发上坐了会儿，拉着叶澜来到沙盘区，一边指指点点，一边问道：“小澜，你别不吭声呀，刚才看了那套房子，你觉得怎么样，给我点建议。”
叶澜无奈道：“我都说了一百遍10号楼9层那套房子不错了，你还要我给啥建议啊……”
“你除了不错，还会说什么？我叫你来跟没叫一样。”云娆白了她一眼，美目看向身侧的陈放笑道：“陈总呢，你觉得刚刚那几套房子如何，给点意见？”
陈放把目光从她的狐媚脸上，移到旁边的沙盘之上，不急不缓地发表着自己的看法：
“整体上讲，几套房其实都没什么大毛病，视野和环境都很好，在陆家嘴商圈这一带，虽然没有汤臣一品那么出名，但也算是另一侧的滨江豪宅了。
装修我刚才特意看了，布局和设计很有创意，空间上很宽敞，做工没偷懒，用料也走了心。
不过，综合来说，还是10号楼那套稍微好一点。”
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第453章 全部看上了（3更求月票）
云娆微微点头：“既然小澜、陈总你们两个都觉得10号楼那套不错，那我也相信你们的眼光，就选这套房了！”
说着，云娆转头对售楼员说：“我要10号楼901的那套房，之前说的价格是多少来着？”
售楼员连忙回道：“云小姐，那套房面积301平，每平米单价目前是18.3万元，一套房总价是5508.3万元，您如果能确定要这套房的话，我可以帮您争取下，应该能以5500万元整的价格办下来。”
云娆眉头微皱：“有点贵了……”
售楼员解释道：“陆家嘴这一带的滨江房，都是这个价格，隔壁的恒大滨江华府，这种楼层的豪华房也是18万左右，少了这个价您也买不到手。
不过您刚才看的几套房，都是已经装好的豪华装饰房，如果是毛坯房的话，确实会便宜一些。
所以您如果不满意，倒是可以考虑下毛坯房，8号楼和9号楼目前都有，可以买来自己慢慢装修。”
云娆摇了摇头：“我买房是买拎包入住的那种，毛坯房我买来还要自己装修，耽搁时间，而且麻烦，不考虑。”
售楼员想了想，又道：“那或者，您可以看看其他楼层的已经装好的房子，如果是低楼层的话，价格会便宜不少，最低的话，能低到15万。”
在房产置业这块，一般来说，同一栋楼根据客户的喜好和开发商的成本核算，楼层的价格会有所不同，每高一层会有一定的差价产生。
像陆家嘴壹号院这种本就很注重视野、环境、采光和入住体验的豪宅，价差尤为明显。
通常情况下，最好的楼层和最差的楼层之间，每平米价差个上万甚至几万块，都并不稀奇。
云娆不满道：“楼层太低的，视野不好，光照也不行，更看不到江景，那我还买滨江房来干嘛？别说15万，10万一平我都不想买。”
售楼员笑了笑：“这就得看您自己怎么选了。”
云娆琢磨了一阵，又拿起手机给家里人打了两个电话，磨蹭十几分钟后，才对售楼员道：“行，5500万就5500万，走吧，去把合同签了。”
“好的好的，您这边跟我来！”售楼员闻言大喜，连忙引着云娆去了洽谈区，签合同去了。
叶澜见状，也跟着过去帮云娆看合同条款。
不过，陈放却对她们签合同没什么兴趣，而是呆在沙盘区，围着陆家嘴壹号院的这个沙盘模型看了起来。
这时，一名身材苗条的女售楼员，正好得空，见陈放正在沙盘区发呆，便走了上来，笑着招呼道：“先生，您是来看房的吗，请问，我有什么可以帮到您吗？”
陈放扭头看了她一眼，指着沙盘模型说道：“我想问问，这个10号楼，现在还剩下多少套房？”
“这个我得去数一数，您稍等片刻。”女售楼员跑去不远处的墙壁上数了下记录在表的在售房子。
然后折返回来，对陈放说道：“先生，10号楼的话，地下两层，地上15层，一层2户，一共有30套房，都是301平五居室的，目前已经售卖出去和顾客订下来的房子，共有10套，余下20套在售。”
还有20套么？有点少了。
不过没关系，陈放问道：“那余下的这20套房，一共能值多少钱？”
女售楼员愣了愣，有些诧异陈放为什么会这么问，但还是礼貌地回道：“这个，因为每个楼层的层高有差异，所以不同楼层的房子，会产生价格差。
之前10号楼的每套房均价在5000万左右，按照这个价格算的话，20套房大概值10个亿吧。
不过，实际的价格，肯定有所浮动。”
陈放听了，摸着下巴道：“照你这么说，如果是这整栋楼的话，一共能值15亿了，是吧？”
“呃，是。”女售楼员讪笑着点头。
陈放微微颔首，问道：“你们这个10号楼的楼盘，开盘销售有多久了？”
女售楼员回道：“距离建成装修完毕，到现在才半年时间，我们这都是绝对的新房子，您可以尽管放心买。”
陈放却笑道：“装修完毕都半年了，10号楼30套房子，才卖出去10套，你们这个速度，走得有点慢啊。”
女售楼员尴尬一笑，连忙解释：“先生，我们陆家嘴壹号院的房子，走的时候高端豪宅路线，受众本来就不广，我们的目标是十年内把所有的房子卖完，那就算成功了。”
陈放微微点头。
据秦萱之前给的资料，沪上这边有很多豪宅楼盘，情况比陆家嘴壹号院还不如。
就拿汤臣一品来说，一共开发了四栋住宅，目前只开盘了两栋，而且十几年过去了，就这两栋的房都还没卖完。
剩下的两栋住宅，都还在开发商汤臣集团的手中，只能用来当做公寓出租使用。
相比起来，陆家嘴壹号院因为价格稍微便宜一些，没有动辄上亿，一套房也就五千万上下。
因此，尽管名气没汤臣一品那么大，但也算是在陆家嘴的滨江地带，位置不错。
半年10号楼能卖出去10套房，已经相当不错了。
见陈放没说话，女售楼员忍不住追问道：“那，您有看中了这栋楼的哪套房吗，如果有看中的话，我这边正好不忙，可以为您详细介绍下。”
陈放眨了眨眼说：“我都看上了。”
女售楼员怔了怔，人被他搞得有点迷糊，道：“呃，先生，您这话的意思是？”
陈放说：“我的意思是，10号楼的这30套房，我都看上了，不过，我有个朋友已经看中了其中一套，而且你们这30套房，之前已经卖出去了10套，这倒是个麻烦事儿。”
“？？？”女售楼员的脑门上，一瞬间冒出了许许多多的问号，惊骇道：“不是，先生，您的意思我懂了，您是想一起把10号楼都，都给买了？”
陈放点头：“是有这个想法。”
之前，陈放的想法是在沪上各个繁华地带，都分别买几套房，以后，把这些房分配给自己养的那些金丝雀。
如果房子太多，分配不完，那就租出去，租给漂亮妹子，到时候闲来无事了，当个包租公，东南西北去找漂亮妹子们收租，这样一来，也不失为一桩妙事儿。
不过，刚刚看了陆家嘴壹号院的楼盘分部情况后，陈放忽然觉得，整栋整栋地买楼，好像也挺不错？
而且陆家嘴壹号院所在的位置，属于陆家嘴商圈的核心地带，隔壁就是东方明珠塔和中心大厦等地标建筑，逼格满满的，主要平均每套房的价格也不算贵，十分符合陈放购房的意愿。
陈放道：“刚才听你说，你们这个10号楼的楼盘，目标是10年内全部卖完，如果我能提前10年帮你们完成这个目标，价格上，应该会有不少的优惠吧？
毕竟，钱这玩意儿每年都在贬值，10年后的100块，购买力绝对会比现在差很多，对吧？”
女销售员被陈放搞得有点懵了，哭笑不得：“先生，您说的话很有道理，您要是真能一起把10号楼的整栋楼都买下来的话，我可以向您保证，我们公司绝对很愿意帮您一起收拢整栋楼30套房的房产权，同时，价格上也会有很大力度的优惠，只是，您太会开玩笑了。”
陈放笑道：“可如果我说，我没有开玩笑呢？”
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第454章 这不是有我吗（4更求月票）
另一边，售楼处的洽谈区。
接待云娆的售楼员，准备好一式三份的购房合同后，前来交给云娆。
云娆在叶澜的帮助下，很快看完了合同中的重要条款，觉得没什么问题，便要提笔开始签合同。