作者：陶良辰
回想交谈细节。
听意思，这次是美地的人主动找上门，而且还有可能被其他公司收购。
对于这些老黄历，苏业豪一无所知，他只知道内地的家电市场潜力十足，绝对是一门好生意，等于天上掉了馅饼。
虽然只是家里的生意，但一笔写不出两个苏字，一家人说什么两家话。
颇为亢奋的苏业豪，又动起了出发去佛川，凑凑热闹的心思。
不过去与不去，似乎没什么影响，既然老爹那种老狐狸，已经跟美地集团聊到持股比例的问题，还打算掏出足足二十亿，说明真心看好这家公司的发展潜力。
跟建材领域一样，家电同属于房地产的周边产业。
房地产可以促进人们对家电产业的需求，反过来却不明显，买房的人大多希望更换新家电，想换家电的人，很少会考虑趁机换套房。
既然苏老爹看好内地的房地产市场，盯上家电产业，显然属于顺理成章。
成熟的老爹，不需要当儿子的一路拉扯，苏业豪面对意外之喜，颇有些“望爹成龙”的感触。
收拾收拾心情，回家里找小妮子。
眼看老爹的生意越做越大，苏业豪也涌现出一股豪情壮志。
又是间歇性的。
等到了公寓，意外发现只有南宫甜在家，姜渔还在学校上课，一时半会儿应该不会回来。
立马回房间，先拉上窗帘。
正在看电视的小妮子懂了，兴高采烈往卧室走来，嘴里还装模作样说着：“讨厌啦你，大白天的……”
第232章 带你去炒楼
港大的假期即将开始。
十五号这天。
南宫甜一边帮苏业豪收拾行李，一边语气不满地说道：“本来还想跟你去旅游，居然又要去内地。”
“没办法嘛，自从忙生意之后，很难彻底闲下来。我等这次的机会，已经足足等了小半年，让你跟我一起去，你又不愿意。”
苏业豪准备去鹏城，他的TAT鹏城分公司初步办成，随时可以推出产品。
算是正式进军内地市场的第一步，这种有纪念意义的时刻，他不想错过，实际上团队已经组建好了，去与不去都差不多。
假如有机会，苏业豪还想赶到佛川，当面找老爹谈谈入股美地集团的问题。
苏老爹近期一直待在佛川，似乎是因为经常需要磋商，等待上面审批完给出答复，涉及到企业改制，有点麻烦。
跟在鹏城拿地时候差不多，都属于大生意，办事效率快不起来。
南宫甜帮忙拉好行李箱，不满道：“我也想跟你去，可是已经答应我妈会陪她，大不了先回家几天，然后再去找你？”
“也可以，说不定待不了几天，我很快就回赌城了。”
苏业豪看看住了几个月的房间，提议说：“要不然退租吧，明年去我的别墅里住，姜渔学会开车了，从大浪湾到学校也不算远，住在我的别墅里更舒服。”
“可我装修花了好多钱，不过地毯、冰箱这些都能卖二手，没问题的。”
同居几个月，这套房子里满是回忆，可想到苏业豪在大浪湾道的那套房，哪怕是南宫甜都觉得奢华，既然都是住，当然住别墅最享受。
爽快谈妥了搬家的事。
至于房客姜渔究竟怎么想，完全不在苏业豪的考虑范围内，带她借宿就不错了，电灯泡没资格挑三拣四。
苏业豪今天就要走，跟公司的外派员工们一起出发。
退租和清理二手家电家具的事情，都交给小妮子负责安排。
继农轻影之后，她也产生买套房的念头，提议要不然直接买下来。
苏业豪拦住了，虽然南宫甜炒股挣了两千多万，可明知道房价还会持续下跌，哪能眼睁睁往坑里跳。
赶在出发前，两人下楼吃了顿午饭。
分明只是暂时分别，小妮子却相当舍不得，可能是由于假期的缘故，意味着接下来聚少离多。
……
下午准时出发，包了辆大巴车前往通关口岸，苏业豪坐着劳斯莱斯，提前办好了临时牌照。
为此，倪司机还提前练习过靠右行驶，对于老司机来说并不困难。
这次准备比较充足。
例如办公区，苏业豪花费两百万，在沙河高尔夫俱乐部里租下一栋小楼，办公面积约有八百多平米，短期内肯定够用了。
还有员工们的住宿，提前在文旅城北边的世界花园一期，买了十套大户型的房子，折扣价一平米五千块，毛坯未装修，建筑面积都在二百六十平米以上，套内面积非常大，总共花掉一千多万。
说是给员工们住，但其实等于买房投资，无论怎么算都不亏。
等到将来，只要TAT可以发展起来，苏业豪计划将文旅城里的写字楼留着自己用，到时候上班生活都很方便。
要不是手头现金不够，贷款的事情也还没去谈，他甚至打算将叫做海华居的一期项目直接包了，当真是买房一时爽，一直买房一直爽。
算算价格，比自己买地建房稍微贵了些，等于花钱请人把房子建好，多省事。
小妮子没跟来。
苏业豪在出发时候，打个电话给农轻影，告诉她说：“带你去内地炒楼，估计会跟银行谈谈贷款，要不要一起买？包一栋楼，装修完留着收租的那种，只要不出意外，稳赚不赔。”
农轻影的日常，几乎没什么正事可做。
被苏业豪一撩拨，当即同意先去逛逛，顺道将她拐上以后，坐车赶去口岸。
已经不是第一次来，但口岸工作人员从没见过这么好的车，登记期间有人随口问了句，得知售价一千多万，而且还是防弹车，眼珠子都快瞪出来了。
顺利过关，一路往南山驶去，哪怕只挂着港城牌照，途中也没人查。
能在鹏城街头，开着一辆看起来就很贵的港城牌照的车，本身已经足够说明许多问题，途中引来无数人的围观。
车里。
农轻影正说道：“在家里住，我爸妈总会因为一点小事，就跟我吵架，好烦啊。我之前在赌城海边租的别墅，一直空着没人住，等你忙完以后，我陪你去赌城住几天？就当是度假了。”
“好啊，上风上水的顶楼，暂时也没人住，你有钥匙，直接住在我那里不就好了。”
“房子空荡荡，一个人住着很吓人，你又不来陪我。”
听见农轻影的这句话，苏业豪尴尬一笑，开口道：“找两位住家的保姆，现在不就是在陪你么。”
丢了个白眼给他，农轻影接着问道：“你说的房子在哪里？”
“快到了，我也只是从照片上见过，买房的事情被交给助理负责，位置特别不错，升值空间大，就在我爸的文旅城北边，隔着一条马路……”
大巴车载着员工们，直接去高尔夫球场。
总共十多个人，在买来的房子装修好之前，他们会先住在球场的会所里。
而苏业豪，则先带着农轻影，前往小区看房。
世界花园请了国外的设计师，绿化还没完工，崭新的房子瞧着挺漂亮，按照文件里的资料，找到相对应的楼层。
房子刚建好，房门还没安装，直接可以进去看户型。
“内地房价便宜，房子真的好大，一套这样的房子才卖一百三十万？”农轻影惊叹道。
苏业豪对她说：
“所以我才建议你投资，以公司的名义从银行贷款，直接买下整栋楼，既不会耽误你在雅虎的投资，也能坐享租金和房产升值带来的收益。反正我觉得不错，打算继续多买些，项目应该不会太惨，公司还要继续招人，到时候拿来当做员工宿舍，方便他们上下班。”
农轻影脑袋不笨，问道：“那我跟你一起买，岂不是还能从开发商那里拿到优惠？”
“嗯，你先考虑好，假如想买就一起谈。”
苏业豪站在窗边，看向正在开发的二期工程，笑道：
“鹏城房价基数低，就算受到金融危机影响，下跌幅度一定不会太大。我听说外面疯传房价会跌，好多房子暂时卖不出去，应该能争取到一个划算的折扣价……”
第233章 未开盘的小区
前几天。
苏业豪利用日资银行的钱，顺利空手套白狼，盘下一块陆家嘴的写字楼用地。
整个过程无比顺利，他自己除了拿雅虎股票质押之外，短期内什么钱都不用掏，一年到期后只需要先支付一笔利息。
平均算下来，五年期的贷款，每年利息大约是3.35％，也就是将近八百万港币。
这个数字看似是一笔巨款，但实际上从融资角度来看，已经便宜到令人流泪，如果不是曰本经济出问题、曰本银行纷纷破产，得到官方的扶持，很难低成这样子。
实行长期超低利率的不光只是银行贷款利息，听说曰本存款利率仅有0.3％左右，短期国债差点跌成负数。
苏业豪不考虑汇率是否划算，想考虑也没那经验。
他只知道现在从银行借钱很划算，面对将来能够大幅升值的优质资产，多买就等于多赚。
抱着这种单纯朴素的想法，苏业豪看完一期房子之后，带着农轻影来到售楼处。
所谓售楼处，其实就是小区里的会所。
世界花园小区目前定位较高，每平米市场售价在六千到七千之间，一期的房子定位高端，户型大多在二百平米以上，也就是说想买房就要掏出一百多万。
搁在平时，鹏城能掏出一百多万的人已经不算少，坏就坏在房子刚建成，恰好撞上了金融危机。
当地房价小幅下跌，再加上待售面积过高，引起媒体们的轮番围剿，今天说房价肯定跌，明天嚷嚷着按照现在的速度，盖好的房子卖五年都卖不完，就差喊出“现在傻子才买房”。
一来二去，人心惶惶，部分本来有购房想法的人，也都按兵不动，暂时观望。
房价高的难题，现在已经有了苗头。
不过，这年代价格高的是新房，老破小的价钱上不去，学区房的概念也还没炒热。
当苏业豪悠哉悠哉，被农轻影挽着来到售楼处，一没看见沙盘，二也没看见谁来接待。
等待片刻，喊了两句“有没有人？”
这才走出一位年轻姑娘，询问说：“找人还是买房子？你们先坐，我去倒几杯水，要不要茶叶？”
“不忙，我有茶杯，让我们坐哪，没沙发啊……”
苏业豪略微无语，接着问道：“你们这里怎么回事，房子还卖不卖了，好歹搞个沙盘摆在这。”
好脾气的销售员，接受过专门的训练，笑着回答说：“小区还没正式开盘，估计年后就会全部布置好，到时候泳池、管家、保安一样不缺，对标港城的豪宅建造。”
听到这番话，苏业豪和农轻影都笑了。
农轻影说道：“我就是港城人，放眼全港城也找不到这么便宜的豪宅吧。”
“嗯？你们是从南边来的？”
女销售员的态度瞬间热情几分，嘴边带笑告诉说：“我指的是服务和环境，国外的设计师亲自打造，一楼架空几米，完全不会潮湿，还可以停车，到时候绿化也会很漂亮，家里带有保姆房。”
保姆房、游泳池、停车位等等，在这年代确实属于豪宅标配。
另外还有小区保安，别看仅仅只是多个门岗，绝大多数小区都没人看守，更别提配套建造会所和游泳池。
苏业豪没心情玩什么扮猪吃老虎，调戏销售员哪有意思。
他淡定说道：“房子我知道，已经买过十套，这次还想继续买，留给我公司员工当宿舍，另外把朋友介绍过来。这位是农小姐，资产上亿，港城知名企业家，半山上有套价值几千万的房，比你们这里最大的房子还大一倍。”
与其说是在告诉销售员，不如说是装模作样，故意拍农轻影的马屁。
这姑娘听着相当舒服，开心情绪写在脸上，下巴都微微扬起几分，左脸上写着“富”，又脸上写着“婆”。
上周卖出十套房的销售员，一次拿到八万块的奖金提成。
消息早在公司里传开，五天前老板当面给他们开了个表彰会，气球还在墙上沾着呢。
乍一听说房子就是被苏业豪买走，销售员笑到合不拢嘴，睁大眼睛欣喜道：“老板你买了十套，还要继续买？”
“怎么，不卖？”
“当然卖！买得多可以享受折扣价，我先带你们看房，然后联系我主管，他们出去推广小区了！”
年纪轻轻的销售员，立马示意他们出门。
可能是过于紧张的缘故，脸色都瞬间胀红，在这里当销售工资不高，就指望着卖出房子拿提成。
遇到超级大客户，难免会兴奋。
至于会不会是骗子……看看农轻影就觉得不像，都长得跟天仙一样了，干什么不比当骗子赚钱？
苏业豪享受着看房买房的乐趣，陪着销售员往外走。