作者：陶良辰
“来就来，别以为写过两三首歌我就怕你。”
姜渔兴致勃勃拉他去点歌，最后挑了首Beyound乐队的《喜欢你》。
由于两家人认识很早的缘故，苏业豪和她爸妈相处，没有多少隔阂感。
然而每次去见农轻影的父母，总容易冷场，既没生意方面的话题可谈，生活里的圈子也不一样，于是只能聊聊鱼，最后东拉西扯。
瞧见两位小辈唱歌。
姜师爷夫妻俩只在一旁偷着乐。
说起苏业豪和姜渔，还真是在他们眼皮子底下，一起从小玩到大的青梅竹马……
……
“睡觉没？我回来了，专门给你带了份猪扒包。”
大浪湾。
苏业豪放轻脚步上楼之后，压低声音问道。
“居然唱到十一点多才回家，姜渔还发消息刺激我，看在猪扒包的份上，先原谅你一半。”小妮子气鼓鼓说完，接住猪扒包闻了闻，边吃边抱怨耽误她减肥。
搂着她往房间里走，苏业豪笑道：
“为什么只原谅一半，她发消息跟你说什么了？”
“只是说下次一起去唱歌而已，因为你只带了猪扒包，没给我带杯冻柠茶啊。我今晚在家特别无聊，看了一部好莱坞的电影，游泳半个小时，后来跟我老妈通电话，还被她给教训一顿，让我陪她去参加婚礼。”
听南宫甜碎碎念，提到婚礼这两个字，苏业豪瞬间警惕。
生怕她到时候被感动，也产生某些自己没办法答应她的想法，因此小心翼翼追问说：“婚礼？谁要结婚？大晚上喝冻柠茶，你不怕睡不着觉吗。”
“算了，是我妈的一位麻友，经常一起打麻将，喝下午茶。在我的印象里她已经是第三次嫁人，不愧在法国生活过，对这些果然特别随意，整天在人背后说三道四，非常讨厌的一个人，但我妈说她专门提到我了，让我一起去。”
吃着猪扒包，嘟囔说完后，小妮子再次问道：
“你这次要去鹏城几天？等忙完陪我到韩国，看看其他男团和女团的演唱会吧，买过几张H.O.T组合的专辑，感觉跟我们这边唱歌不太一样，而且完全听不懂，节奏感倒是很强。”
得知是中年妇人的婚礼。
苏业豪这才把心放回肚子里，比划个OK手势。
打个酒嗝，回答道：“没问题，到时候提前办好签证，不过事先提醒你一下，听说那边蛮无聊的，饭菜也特别难吃，最好不要抱太多期待。”
“真的很无聊？那算了，去看完演唱会就回来，又或者绕道去内地，听别人说西南高原上的风景特别壮观，假如多带些氧气，我应该能支撑下去……吧。”
一脸的怀疑，苏业豪叹气道：“有点难说，其实我也一直想去……”
第552章 前海
第二天一早。
简单收拾收拾，到中环码头坐游艇前往鹏城。
中途联系飞机去接农轻影时候，苏业豪才知道自己的飞机，已经被老爹借去用了，正在临安的机场里停着。
不用猜。
之所以去临安，肯定是为了谈美地集团建厂的事情。
苏业豪挂着个美地集团投资部副总裁的虚职，尽管平日里很少过问这家公司的事，但有些会议内容、决策结果等等，还是会以文件的形式，定期整理完送到他手上。
近期，随着产品销售数额一路走高，增开新工厂的安排，已经渐渐成为美地集团股东之间的共识。
为此还从专门从银行贷款七亿人民币，打算分别先在华东、华北地区选址，敲定两处厂址，分别投入十亿人民币左右，打造更加先进的生产制造工厂，并且配备物流仓储体系。
考虑到接下来，美地集团还会尝试往海外扩张，把工厂安置在哪里很有讲究。
临安的新厂暂时没确定，沪市、金陵等地也在候选名单里，尤其是沪市，仗着有天然深水码头，码头船运行业发达，外加政策福利优势，综合来看最具有竞争力。
这些事情苏业豪没插手，他只负责把美地集团的资金管理好。
目前利滚利滚利……理财规模迅速达到十六七亿人民币，假如不出意外，理财收益再次跑赢了同期卖家电的收入。
投资摩天大楼比较烧钱，普通写字楼的成本没那么贵，随着佛川的地皮到手，等苏业豪套现以后，这笔钱足够拿来建造新总部。
苏老爹在北边，混到风生水起，经常天南海北四处走。
知道自家老头最近用到私人飞机的地方比较多，于是苏业豪没有动用自己的飞机，转而选择另外租用一架，随即联系农轻影，让她往机场赶……
四海国际号游艇，很快来到蛇口码头。
入关检查完证件，上面专程派人迎接他，毕竟这次属于正式的考察，待遇自然不同于以往。
坐在奥迪A6车里，跟人客套好一会儿，先赶去被苏业豪盯上的前海地块，实地观察附近环境。
前海这地方苏业豪仅仅只是知道，今天头一回过来。
实际没什么可看的，虽然紧挨着海边，现如今却是大片的滩涂和荒地、农田。
准备很长一段时间，手下的团队不仅准备好概念图，就连码头、工厂、商业、住宅等等区域的规划都一并完成，预计需要填海的地块，超过了五平方公里，比文旅城那边大多了。
此时此刻。
一位身穿灰色网球衫，鼻梁上架着副眼镜的中年人，背着手纳闷道：“高新区里那么多土地，小苏总你随便挑就是了，怎么会看上这一大片储备用地。要路没路，要人没人，填海造陆可是个大工程，挺耽误时间的。”
旁边有人听完，立马吹鼻子瞪眼，说道：
“这地方怎么不行？我觉得特别合适啊，跟一张白纸似的，想怎么规划就怎么规划，你们南山要是觉得不行，就多往我宝安挪挪，把机场附近的好地皮都划给你，填海的开支我们全掏！”
一听这话。
穿网球衫的中年人差点炸了，果断道：“你可别瞎说，我什么时候觉得不行了？就是觉得放在我们高新区，容易开发而已，这不也是出于投资成本考虑。”
苏业豪当然明白他们在争什么，无非是前海这地方属于交界处，双方都想多占点好处而已。
笑了笑，苏业豪摆手说道：
“不用再多考虑，我感觉这地方挺好，海湾边上建造摩天大楼，打造金融服务商业区，稍远些的地方适合投资住宅、半导体工厂。”
“如果放在高新区里，没办法整体统筹规划，我这次的千芯之城计划，会占用不少土地，一座圆晶代工厂可能就需要几百亩，另外还有电脑生产工厂、电子商务的物流园、美地集团的零部件制造厂之类。”
“总共加起来，三四千亩都不一定够用，现在是荒芜了些，但我有信心把这里发展好，前提是你们替我多争取些支持……”
不同于启德机场那边，主要是冲着房地产，他在千芯之城计划上，有着更加宏伟远大的目标。
按照初步的规划，等到填海完成，这地方总共有十多平方公里的可开发土地，现在就入手，不仅价格可能很便宜，还能满足一下在现实当中玩沙盒游戏的趣味。
一旦码头建成，到时候有事没事，就可以坐船过来考察生意，既不用在途中耗费太多时间，也方便进行管理，而且投资地皮和不动产的收益，应该也会超过那些早已被纳入规划的地区。
当初为了文旅城的审批，苏老爹去四九城亲自跑了不少手续，由于前海这边属于备用地，压根还没开始纳入开发范围，操作起来肯定容易一些。
穿网球衫的中年人，这时拿出千芯之城概念图看了又看，对照着实地查看起各个工厂的布局，开口询问说：
“只要项目能成，我们该做的一定不会少，保证尽全力支持。之前我听人汇报过，说小苏总你这次的手笔特别大，初期就要投资二百亿人民币左右，假如这些工厂全部落实，每年创造出的产值，你们有没有计算过？”
苏业豪摇头道：
“暂时没办法算，反正特别多是一定的，美地集团的手机、黄钻集团的电脑、再加上规划打造的圆晶代工厂，属于高科技产业，如果成了，每年千亿都属于洒洒水的小钱。你们千万别觉得我在吹牛，我虽然赚钱厉害，可钱也不是大风刮来的，既然决定投资，绝对力求做到最好，就比如在美国大热门的电子商务，把生意搬到网上去做，说不定能让鹏城一骑绝尘，引领一股新潮流，创造出万亿规模的产值。”
这次为了考察，中行的彭行长也专门赶到鹏城，几位同行一起陪着，全都听得特别认真。
彭行长生怕到嘴的鸭子飞走，此刻帮腔笑道：
“别看苏总年纪小，那真是一口唾沫一个钉，从不爱说大话。”
“比如港城的启德数码港，说落实就落实，拉上十几家地产商一起合作，这份实力谁都要服气。你们可得抓紧点，上回在我们银行抵押贷款时候，不算在美国上市的颜文字集团，苏总另外掏了三十几亿美金的资产证明，差点把总行的审批部门吓个半死，要说谁有开发这片荒地的实力，放眼全国，大概只有他了……”
第553章 社交达人
即使彭行长帮忙说好话，其他人还是有所怀疑。
没办法。
上当受骗，收到空头支票的次数太多，久而久之，逐渐对别人画的大饼产生免疫。
如今已经是1999年，跟几年前、十几年前的情况不一样了，许多人面对招商引资，稍微多了层顾虑。
哪怕说得再天花乱坠也没用，最终还是要看究竟拿出来多少钱。
苏业豪刚刚在港城启德数码港项目上，投了二百多亿港币，紧接着又马不停蹄跑来鹏城圈地，搞了这么一个看似很夸张的“千芯之城”规划，难免会让人心里犯嘀咕。
要知道，鹏城湾边上的四海国际文旅城，拿地快两年了。
最近刚把商场建造起来，开始动工装修，旁边两栋一百多米的写字楼，仅仅只搭了个框架，还有大片土地空在那。
不急着继续盖楼，反倒先忙绿化，在湖边造景。
廣洲文旅城也一样，慢慢悠悠平整土地，一直在规划施工，进度却跟不上。
说有钱吧，开发力度明显不够。
但要说没钱吧，四海国际却又在四九城国贸旁边，拿了一大块土地。
消息已经登上报纸，预计总投资额高达六十五亿人民币，甚至包含一栋计划超过三百四十米的摩天大楼，外加两栋分别为二百九十米、二百六十米的写字楼，通过高空走廊相连，形成三塔连体式格局。
搁在外人眼里，有点雷声大雨点小的意思，因此被人认为带有炒地皮的嫌疑也正常。
于是。
考察前海土地期间，有人旁敲侧击，又问道：
“小苏总，城区和周边土地还没用完，另外再单独审批这个新园区，恐怕少不了会麻烦。冒昧先问一句，初期能够保证到位的启动资金，大概数目会有多少？给我们个数字，也方便带着文件拿去审批嘛，免得跟人拍桌子时候心里没底气。”
“哈哈！是啊，只要答应的投资额能够落实，哪怕卷铺盖睡在人家办公室门口，我都一定全力推进这个园区的落实。”
苏业豪听完，瞬间猜到些什么，脸上带笑告诉说：
“地产项目需要考虑开发周期和回报，这次涉及到的工厂比较多，让我打包票，没问题。”
“一座圆晶代工厂，差不多需要八到十亿美金的投入，电脑和手机的组装研发各自投资五亿人民币左右，另外还有电商业务，初期算上物流和推广，恐怕也要先投五亿左右，外加写字楼和商场的土地，杂七杂八加在一起，年内转存十亿美金过来吧，这一点可以写进合同……”
天底下没有无缘无故的爱。
既然希望当地帮自己争取政策扶持，苏业豪当然要让他们先把心放回肚子里，不然冒着竹篮打水一场空的风险，进度肯定被拖延。
说完这句话后，他继续开口：
“厂房、物流园、写字楼那些，只要审批通过，立马开始动工，我希望拿地价格能够优惠一些，或者跟我提供给港城那边的方案一样，你们以土地入股，双方共同成立一家公司，到时候合伙开发住宅部分。考虑到一旦打造出商务区，出售商业用地以及吸引大公司入驻、外加开发住宅的收益，创造的经济效益至少也有几百个亿吧，你们绝对没损失。”
说话语气轻飘飘，听在别人耳朵里，分量却一点都不轻。
面对这样一个超大规模的开发计划，不太可能让苏业豪把承诺的所有资金一步到位，初期有个十亿美金级别的保证，已经显得诚意十足。
自掏十亿美金，也就是八十多亿人民币。
有了这笔启动资金，少说也能再从银行贷出六十个亿，两边加在一起，拿地和建造工厂的资金当然不成问题。
到时候卖地的收入，就够填平几平方公里的滩涂地，把道路、绿化、码头什么的稍微搞一搞，不说做出多少成绩，至少账面上不会亏本。
想到这些，接待苏业豪的几位，一下子热情了许多。
接着深聊起关于成立合资公司的可能性，以土地入股合资的方案，在港城那边比较成熟，鹏城这边其实也有相关案例。
早在八十年代时候，就有以土地入股或作为资金与外商合资兴办企业，为当地经济和社会发展注入新活力的例子，只不过随着现在的房地产市场化，以土地入股会比较麻烦。
假如官方组建城投公司，募集资金跟苏业豪一起合资拿地，然后再开发住宅的这一套方案，比较容易实现。
不管怎么样。
在谈妥资金以及企业入驻的问题，双方达成一定共识之后，别的麻烦只能算是小麻烦。
等到千芯之城园区审批通过以后，有的是时间慢慢谈。
……
杰克·马最近招了些人手，按照苏业豪的意见，成立一家名叫“掏宝电子商务”的公司。
为了让网站尽快上线，专门从硅谷找来一群软硬件工程师，正式进入了开发阶段，眼下的进度差不多能有个30％，还要再等两个月左右，才能推出网站试运行。
得知苏业豪在前海考察。
马老板开着刚买的奥迪A6，跑到前海凑热闹。
下车以后，他从后备箱里搬出一箱矿泉水，很自来熟地笑着说：
“我们苏总投资的纯净水公司，前几天刚刚从地下抽出第一桶矿泉水，喝起来特别甘甜爽口！大家别客气，来，都拿一瓶尝尝。”
苏业豪担心冷场。
之前专门打电话，找他帮忙烘托一下气氛。
所谓术业有专攻，马老板在社交方面，足以吊打十个苏业豪。