作者：江公子阿宝
东厢房全部拆了，弄成了停车位。
要那么多停车位干什么，你们一个卖茶叶的。
西边开了个侧门直通大马路。
方便是方便，却直接破坏了四合院的格局。
被侧门拦腰斩断的西厢房弄成了一边一个的两个小茶室。
估计是谈生意用的。
倒座房成了库房，进去之后就一股子茶香，但是东西都搬走了。
正房三间，一明两暗都打通了。
边上还各有一间耳房，西边的弄成了大卫生间，东边的似乎是厨房。
只有后罩房可以住人。
改成了两个客房套间，都带了卫生间和淋浴设备。
地下室倒意外的不错。
弄成了娱乐设施，影音室KTV茶室麻将馆什么的。
还有地下停车场。
“多少平啊？”钱辰很失望。
这他么的也叫惊喜……完全没有任何惊喜。
“占地780平，五十米长，标准的三进院改的。”小刘不怕钱辰不满意，最怕的就是钱辰一看就满意了。
那边上另外两座还谈个屁。
今天是他一个人带钱辰来看房，唱独角戏。
如果是五个人一起来，换做是谁都会害怕，总觉得这是要害自己。
类比被一群狼围起来的待宰羔羊。
“水呢，花园呢，改的乱七八糟，而且还靠马路，这个很明显不行啊。”钱辰安静的看着这厮在自己跟前卖弄。
一个距离他要求差了十万八千里的院子，这位刘中介到底要怎么说服他。
“这个院子确实不符合钱先生您的要求，但是钱先生您想一想，如果把这个院子当成跨院呢？”小刘不慌不忙，他们几个已经演练了好几遍。
“边上这个也卖？”钱辰算是懂了。
如果边上还有一处，那这一处就不算是缺点了，反而属于点睛之笔。
因为他是明星，他有事业。
衡店那边有办公场所，但很多时候，首都这边才是最方便的地方。
不然怎么叫文化中心。
如果这边也有一处办公场所，那肯定也是能接受的。
“请！”小刘带着钱辰退出西院。
也不骑电动车，就步行出去，绕了一圈来到了正门的位置。
“您看，这样的大门属于广亮大门……”
一边走还一边解释。
“这个挺宽的，比之前那个得宽一倍。”钱辰眼睛一亮。
刚才那个有问题他没说。
进深肯定没问题，但宽度就有些局促了。
“这个院子是四进四合院，原屋主是香江那边做生意的，他买这个院子做投资用，几年前买进来，现在看限购郑策这么严，就有些打退堂鼓了，唉，说咱们内地的地产市场，受郑策影响太大了。”
“这院子不错啊，就是旧了点，也没什么家具。”
“主要是好几年了一直没住人，之前就一个管家住在这边，这地方原本是大杂院，收拾的时候翻新过，您看着地砖墙壁，其实都是新东西。”小刘给各种介绍。
到了第三进，钱辰看到了他想要的水系。
如果不想从两边的抄手游廊往下走，可以转过二进的正屋后面，那里有一座石桥通向了三进的正屋。
十字形的石桥。
连接两个正屋，还有三进院的东西厢房。
在最中央弄了个凉亭。
下面是一个水系景观，但是年久失修，已经没有水了。
钱辰上辈子住宫里，但外头也买了几处宅子。
也有忠良送给他的。
对于这些水系布局很清楚，估计是水道用石头堵上了，重新疏通一下，什刹海的水就能重新引进来。
当然，这个不是谁想引谁都能引的。
“这两个加一起多少钱啊？”钱辰确确实实的感受到了惊喜。
这俩一起买，那就真的太满意了。
“西边那个装修很奢华，光是开侧门挖地下室就花了不少钱，得5200万，中间这个当时是从官方手里买的，翻修也是官方给翻修的，还请了大学里的设计师，所以虽然面积是西院的两倍，但也只需要7300万，您放心，我……肯定给你争取最低价……”
“一点二五亿啊。”钱辰更加的惊喜了。
自己有六千五百万，留一千万，可以拿出来五千五百万，然后找安茜借个七千万，妥妥的啊。
“钱先生，您先别着急，这大宅院，有了西跨院，你不能没有东跨院啊。”小刘连忙说道。
肯定不能让这姓钱的预算剩钱。
“东边的不会也卖吧？”钱辰似笑非笑，真是胆儿肥了，敢算计咱家。
“是啊！”
这不巧了嘛这不。
老李是真有本事，打听到人家住的地方，正好就在首都CBD那块，连夜就跑过去忽悠人家卖房子。
那老板差点忘了自己在这边还有一处房子。
这四合院买了十多年，涨了五倍之多，看似是巨赚，其实对人家的生意来说，却是微不足道的利润。
互联网时代啊。
做风投的简直就是财富收割机。
所以很爽快的就答应卖掉，只是价格上死活不肯松口，低于四千万不卖。
四千万，可以孵化一大批有前景的互联网项目了。
“这三处是绑定的？必须全部都买？”钱辰问。
他才不惯着这些中介呢。
马德，三处加一起1.6亿多，你当我是冤大头啊。
我就算去白玛会所，拼命干，累掉蛋，也赚不来那么多钱。
“不用不用，买两处也是可以的。”小刘吓了一跳，回想钱辰一开始的时候就说一分也不加，心里也开始发虚了。
“那我就买这两处，第三处我不看了。”
太监的自制力惊人，抵抗诱惑的能力不要太强。
气场太强大了。
小刘都不敢和他对视，急的抓耳挠腮。
却也不敢太过逼迫。
人家如果不爽，完全可以找其他经纪人，随便到处都是。
原屋主也不是他们几个人的亲爹，肯定是谁能帮他们卖掉房子，就和谁合作啊。
他只能弱弱的说了一句：“东边的其实更好，而且便宜，才四千万，如果您看了东边的，觉得好，也可以买中院和东院啊。”
钱辰歪着头想了想，也确实是这么个道理。
于是，他示意小刘带路。
俩人很快就进了东边这座院子，宽度其实和西院差不多，简直就可以说是一模一样。
只是相比较西院的豪装，东院这边明显称得上是破败不堪了。
野草丛生，门墙斑驳。
“这个院子的特色，主要是水系比较发达，其实钱先生您买房子，西院可以不用装修，这中院和东院肯定还是要重新装修的。”小刘打起精神。
如果实在没搞定钱辰，那也只能三个卖两个。
从垂花门进去，钱辰惊了一下。
这二进院有点太大了吧。
而且和中院的第三进差不多，水系特别的发达，而且亭台楼阁，假山古树，竟然有一些江南的韵味了。
最最主要的是这院子里的建筑。
“原屋主是做什么的？”钱辰好奇的问。
因为这院内的布局他太熟了。
最中间的，那就是戏台子，而四周还有看台、茶亭。
“搞风投的，不过听说上上一任是唱戏的，我去打听了一下，说这宅子更前面出过大牛人，还去宫里给慈禧太后唱过。”
钱辰到了这边，读书很多。
他能背纳兰的诗词，也知道很多清代民国的历史和人物。
那老妖婆确实和钱辰一样，是个戏迷。
心动啊。
如果这地方水系给恢复了，在这样的地方水袖飘飘，简直不要太美好啊。
给东厂督公，不，给个有唧唧的东厂督公都不换。
“钱先生，如果您喜欢这个，也可以只要中院和东院。”小刘讨好的说道。
西院很明显更好卖。
虽然贵了很多，可它有地下室，还开了侧门。
四合院一个最大的弊端就是交通，胡同巷子再宽也宽不到哪里去。
西院这个就不一样，它开了个侧门，这就方便多了。
西边那条路还挺宽敞的。
地下室也得申请，现在越来越难审批，有地下室的四合院，价格肯定要上一个档次。
所以，最好就是卖掉中院和东院。
西院回头卖给其他人。
至于西院人家原屋主缺钱，中介才不会考虑这个呢。
“三处一起，包括各种税费手续费，一共要多少钱？”
不会被轻易动摇的钱辰，还是有些动摇了。
主要是这东院太好了。
如果他现在特别穷，又借不到钱，那他肯定舍弃中院选这个东院。
但现在他不穷。
完全可以都买下来。
三个打通，一个用来办公，一个用来居住，另外一个就唱戏、画画、弹琴……
这小日子过的。
拼死拼活留在这边，为的不就是这种小日子嘛。