作者：起酥面包
“对于房地产市场，我只能从宏观的角度上简单聊两句……”
韩烈慢条斯理的开口，周围顿时安静下来。
这不是威信，这是一种对他的专业能力和思维水平的高度认可。
“我们判断市面上的货币总量是过剩的，由于之前那场不得已而为之的大放水，这是一个所有人都认可的基础前提，对吧？”
大家纷纷点头，不管学不学经济，最基础的认知是有的。
然后韩烈顺其自然的向下延伸。
“从国家的整体政策上去分析，我们看到的是，高层希望将过剩的货币向高新科技等实体经济领域引导、向小微企业方面倾斜，以期慢慢的消化掉多余的存量资金。
但这需要一个过程，需要多方面的努力，需要整个产业集群的组织与配合。
换言之，短时间内，仍然会有大量的资金无处可去。
同理，国家对于楼市的限制也存在着一种惯性，哪怕现在马上解除限贷限购，楼市真正转暖也需要至少3个月到半年的时间。
那么在整个这段时间之内，超量货币只能流进股市。
这是我判断本轮行情有希望被资金推动转为大牛的根本逻辑。
再之后，等到股市涨不动了，资金外流时，它会流向实体领域还是楼市？
以我个人的判断，目前的产业结构恐怕消化不掉那么多的资金，最终，大头还是只能回到楼市里。
所以我对四大一线城市的房地产市场非常看好，困难肯定是暂时的，长期来看，一线城市的人口净流入、人才升级、城市改造等驱动力完全可以支撑房价继续上涨。
唔，均价10万每平，应该不过分吧？
二三线城市的不确定性则比较高，这方面你们是专家，我就不再班门弄斧了……”
韩烈一顿分析，核心其实就是那几个字——“均价10万”。
道路是曲折的，但前途是光明的，坚持住啊，老铁！
炒房团的人听没听懂不好说，反正高叼毛是被打满了鸡血。
然而，给高叼毛打鸡血，鼓动他继续坚持，还不是韩烈的全部目的。
最后，他又轻描淡写的提醒了一句：“所以我觉得诸位大可以不用着急，稳住心态，先吃股市红利，等到楼市有明确转暖迹象之后，再重新进场也不迟。
但是我不建议你们买我的基金，有封闭期，急用钱的时候拿不出来，而且我这边也确实没有份额了。
ETF指数基金胜在方便，随时可以出场。
节奏正确的话，两边的利润都不少，何乐而不为呢？
高总的项目，如果一切顺利的话，差不多就是一年半到两年之后上市开盘，正是好时候。
那时你们带着翻倍的资金进场，刚好跟高总合作，绝对的双赢啊……”
忽悠大师看似中立客观的一番鼓动，彻底让炒房团们动心了。
现在的房子是真没法搞，去搞搞ETF，或许真是一个特别正确的选择？
而高叼毛被韩老师一番强推，乐得合不拢嘴，马上开始帮忙敲边鼓。
“韩老师在金融领域的水平和能力，那是真正接受过市场考验的，上次股指跌到1980多点，韩老师在最底部进场，在最高点出局，半个月赚了差点翻倍，你们相信他准没错！
如果不是我这边要运作开发新项目，地块接近到期，我都想把土地抵押出去跟着韩老师一起干！
韩老师的基金有多火，你们亲眼看到了。
现在基金份额早都卖空了，又不要你们的钱，纯粹是出于好心给你们建议，祁总，机不可失时不再来啊！”
以祁总为首的炒房团，彻底被高叼毛说动了。
温市那边和梦城不一样，金融投资也很盛行，专业的操盘手一抓一大把，很容易找到信得过的人帮忙操作。
“好，暂时不琢磨房子了，回去我们就仔细研究研究！”
祁总下定决心，然后对韩烈再三拜谢。
“韩老师，谢谢您的建议，真的，这200万花得太值了！等到我们真的在市场里赚到钱，一定会有后报，您放心，我老祁不是不懂事儿的人！”
一群人围着韩烈又是好一顿拍马屁，惠而不费的事情，何乐而不为呢？
韩烈谦虚的应着，心里快要笑死了。
炒房团不全是高叼毛找来的，其中有相当一部分人是古勇和其他房地产商的老关系。
韩烈一手釜底抽薪，把他们都给推到了股市里，短期内，肯定是出不来了。
从14年7月到15年6月间，魔都楼市分化严重，而同期的股市简直就是在捡钱。
赚惯了那种快钱，谁还炒个屁的房子！
至于什么ETF随时可以出场……
扯淡！
非专业人士，有几个人能够克制住贪欲，懂得适可而止的？
要等到股市彻底熄火，这部分资金才会出局，重新涌进楼市。
所以，不管是古勇，亦或者是高叼毛，在他们最需要支援的时候，都别想再从温市的民间弄到一分钱。
炒房团可不止是单项资金，他们是整个江浙地区民间资金的集合体，一个巨大的流量出口。
拖住了他们，就等于是掐死了古勇和高叼毛的最后一根救命稻草。
否则，真当韩烈闲着没事儿干，白白在这儿当好人、行善事呢？
最有意思的是，古勇和高叼毛压根都没有意识到发生了什么，反而对韩烈千恩万谢。
韩老师太给面子了！
我们带来的人，他是真重视、真厚待、真尽心啊……
得此伙伴，何等幸甚！
韩烈特别豪爽的陪着这群房地产商喝了几杯酒，拍拍屁股走人，留下了一片美名和盛誉。
一路上，小受潘狐疑的看着他，终于没能忍住好奇。
“你打什么歪主意呢？”
“什么？”
狗烈满脸茫然：“正常社交啊……你怎么回事？”
“屁！”
潘歌撅着嘴讲了句粗口，然后拧着身子和他撒娇。
“下次你再想干什么坏事，带我一起嘛！我帮你敲边鼓，打配合，坏菜了咱俩一起扛！”
这姑娘……
干正事儿不一定能行，也是个满肚子坏水的狗头军师命……
韩烈哑然失笑，摸了摸她的头，笑曰：“我不用你帮我扛别的，晚上扛住我的腿就行……对你要求不高，30分钟总得有吧？”
就这一下子，就把潘歌干没电了。
她恨恨的小声嘀咕着：“你等席鹿庭回来的……”
韩烈没听清：“什么？”
“没什么！”
潘歌气呼呼喊得好大声，然后刚好看到了梁妩，她忽然又重新压低音量。
“你那个小助理……看起来挺能扛的啊？”
狗烈瞬间提高了警惕：“我哪知道？我们是非常清白的工作关系。”
潘歌使劲翻了个白眼：“我管你们清不清白呢！反正，只要她别在我面前跟我趾高气扬的嘚瑟，别的什么我才懒得理会！”
哎哟哟！
狗烈大喜过望。
听这话风……
这是过年之后这段时间密集的89点狂猛输出把她的死鸭子硬嘴都给泡软了啊？！
忽然间，韩烈就看到了大被同眠的曙光。
如果还是60多点的常人水平，这事儿肯定不可能。
像阿狸蒋太子那种，根本就不是身份地位财富不够用，而是非常规输出没拉满，没有从根子上把两方摆弄平。
一个茶壶到底应该配多少个茶杯，那不得取决于茶壶到底能灌满几杯吗？
屁大点的壶，配一个海碗似的杯，润个杯底都费劲，就别惦记着多浇两轮了，没那个能力知道吧……
说你呢，高申！
高申咧嘴傻乐，笑呵呵的冲着经过的韩烈摆摆手，然后又开始兴致勃勃的和刚认识的女人吹牛哔。
“韩老师是我好兄弟，经常来我家做客，我俩的关系，好得你都不敢信！”
那女生满脸迷醉，崇拜的连连点头。
社交嘛，就这么回事，会吹牛哔的始终占便宜。
但是深入交流就不一样了，会吹会舔的不如能够真正走心的，兄弟们切记！
……
兜兜转转，韩烈终于在角落里找到了楚良和他的两个同学。
楚良是韩烈上回在卡地亚小型vip展上认识的富二代，北大计算机本硕，本人是个富二代，刚从微软离职准备进军游戏产业。
按理来讲，邀请函再怎么发，都发不到他身上。
压根不沾边。
但是韩烈眼馋楚良的同学人脉，所以不但邀请了他，而且直言相告：我想认识一下你的那两个同学，陈林和管涛。
陈林是字节跳动的产品负责人，管涛则是疼讯微视项目组的副手，都和韩烈接下来的布局息息相关。
楚良的感觉是受宠若惊。
虽然他家里比现在的韩烈要厉害得多，但是他可没有觉得自己和韩烈是一个等级的人，所以，在受到盛情邀请之后，他马上就联系了两个同学。
原本陈林和管涛是不感兴趣的，距离远，时间上也太紧张。
但是，楚良把韩烈夸得和花一样，最终还是引发了他们的好奇心。
反正又不用花钱，去看看所谓的200万一张门票的讲座，也是个开眼界的机会。
于是，终于促成了此行的见面。
开始是简单的寒暄和自我介绍，管涛显得有些拘谨，而陈林也不算特别的长袖善舞——产品经理和搞营销不是一回事，本质上，他俩还是更偏向于技术人员。
然后韩烈简单直白，用相当粗暴的方式拉近了距离。
“有没有钱买我的【超新星一号】？存款不够可以去找亲戚朋友借一些，一年半时间赚个几倍没有任何问题。”
陈林和管涛都懵了，而且愈发的局促。
“呃……我现在只是拿着产品经理的工资，收入不算高……”
“我的项目奖金倒是还好，但是在深市那种地方也攒不下什么钱……”
“理解。”
韩烈了然点头，然后口风一转：“我相信你们很快就会获得财富自由，未来一定不再缺钱。
我很看好你们的发展，所以愿意在前期提供一点微不足道的帮助。
这样吧，你们尽力凑，有多少算多少，我给你们一份保证最低收益的合同，就当交个朋友。”
然后韩烈转头面向楚良：“楚哥，你也一样，回头跟我报个数就好。”
陈林和管涛下意识的跟着望向楚良。
以往，在这群同学里，给大事拿主意的从来不是楚良，而是另外一个哥们，曾凡。
但是现在，面对一个完全陌生的领域，他俩只能期待于魔都富二代老楚能给出一个决策。
楚良挺兴奋的，一手一个，搂住了两个哥们。
“老陈老管，信我的，回去赶紧找钱！