作者：锋临天下
“就这一套。”马爷指着前面的一个大四合院说。
我靠！不是吧！方圆在心里喊着。
方圆之所以是这种表情，不是因为这套四合院太大，已经见过老曹家隔壁老人的房子，这四合院已经不能让方圆太惊讶。
方圆惊讶的是，这里离浓眉大眼老人家的四合院太近了，中间就隔了一条马路。
马爷家这四合院在马路北边，浓眉大眼老人家的四合院在马路南边。
“方圆，你怎么啦？”老曹看到方圆好像有点不对劲，就问了一句。
“没什么，走吧。”
“噢！”
三个人来到这处四合院的大门口，马爷拿出钥匙把大门打开，然后推开门。
“进来看看吧！”
这是一处两进的四合院，前院有正房七间，东西偏房各三间，大门不是房子，是一处门楼。
不但如此，靠马路这边是院墙，都没有房子。
因为有房子也没用，这里是不能弄成门面房的，要知道在院墙外面是花坛，离马路还有十来米远呢！
“方圆，前院这里有七间正房，六间偏房，偏房的面积小一些，一间也就十五六个平米。”马爷给方圆介绍着。
“嗯！看出来了。”方圆点了点头。
“但是这正房的面积大啊！一间有二十多个平米，这在四合院里算是比较大的了。”
“马爷，咱们看看后院吧！”
“行，走吧。”
穿过一条走廊，三个人来到了后院，后院很大，最起码有一亩地大小，里面有花园、凉亭、水榭。
而且后院要比前院大的多，后院光偏房就有八间。
同样是东西各四间，偏房的建筑面积和前院一样，也是十五六个平米一间。
不一样的是正房，方圆没想到，马爷这后院的正房竟然是两层，要知道在帝都，这种两层正房的四合院可是不多。
“马爷，我有点不明白啊！您有这么好的四合院，为什么不住这里？”
听到方圆这么问，马爷摇了摇头说道：“不是不住，而是住着不舒服。”
“呃！”方圆愣了一下，问道：“这话怎么说？”
“我家一共才几口人啊！住这么大的房子，光收拾都费劲，现在饭都吃不饱，谁还管什么排场啊！”
听到马爷这么说，方圆想了想还真是那么还是，马爷家一共也就七口人，他现在住的房子都绰绰有余，根本没有必要住这里。
说白了，就是这里地方太大，前前后后加起来，如果连二层也算上，有三十多间房子，完全没有必要。
“方圆，咱们进屋看看吧！”马爷说。
“可以。”
马爷把二层下面的一个房门打开，方圆进去看了看，顿时两眼发光，这屋里的家具，可是比马爷现在住的那地方要好太多了。
就算是方圆不懂家具，也可以看出来，这些家具用的材料和工艺，要高出马爷家那些家具好几个档次。
“马爷，这里面积是多少？”
听到方圆这么问，马爷连忙从怀里拿出一张纸，把纸打开说道：“这里占地面积是两千零七十平米，建筑面积是九百三十六平米。”
这房子是马爷家的私宅，带地契的那种。
说完马爷把地契递给方圆说道：“你自己看吧！这上面写的很清楚。”
方圆接过来看了一下，这套四合院占地面积大，但是建筑面积并不大。
这九百多平米的建筑面积，还包括后院这二楼，也就是说，大部分面积都是院子。
这在四合院中也很少见，一般的四合院，三百平米的占地面积，建筑面积都在两百三四十平米。
也就是说，有个六七十平米的院子，这就已经可以了。
也就是，建筑面积差不多占总面积的四分之三左右。
可是这套四合院，建筑面积连二分之一都不到。
可想而知在院子有多大，这样有好处也有坏处，如果说自己住的话，当然是好处多多。
但是如果卖的话，可是要吃亏的，当然，这说的是后世，不是现在。
在后世买卖房屋，基本上讲的都是建筑面积，毕竟地皮和房子的价格是不能比的。
这么说吧！举个例子，如果碰到拆迁的话，房子一平米赔一万，地皮能赔三千就不错。
这四合院是不可能拆的，但是卖的时候也是一样，还是看建筑面积有多少。
不过话说回来，如果方圆把这里卖下来，他会卖吗？当然不会，哪怕在这空着，他都不会卖。
“马爷，您出个价吧！如果合适的话我就要了。”方圆把地契递给马爷说道。
马爷把地契接过来，看了老曹一眼说道：“方圆，我也不满你，我现在需要一笔钱，一笔不小的钱，要不然我也不会卖这房子。”
马爷知道，有老曹在这里，他想满也满不住，就算是他不说，老曹也会跟方圆说。
“呃！”方圆愣了一下，同样看了一眼老曹，因为老曹还真没有跟方圆说过。
当然，可能是还没有来得及说，只是让方圆不明白的是，马爷怎么会缺钱。
别人不知道，方圆可是很清楚，前一段时间马爷可是卖给他不少大黄鱼，那些大黄鱼卖的钱，少说也有十几万吧！
第232章 投资开荒
十几万可不是一笔小数目啊！在这个年代，绝对是一笔巨款。
方圆不知道马爷要做什么，十几万块钱竟然还不够。
不过方圆也没有问，这是规矩，除非马爷跟他说，要不然方圆绝对不去打听。
“方圆，马爷说的没错！他现在确实需要一笔钱，如果你对这房子感兴趣的话，你就买下。”
“对，曹爷说的没错！价格好商量。”马爷连忙点头说。
“马爷，这个地方还不错，我呢也确实想要，只是这个价格我确实不知道该给多少，这样吧，您说个数，我再想想。”
方圆都把话说到这个地步了，马爷还能说什么。
马爷想了差不多有两三分钟，转过头对老曹说道：“曹爷，要不然这样，您对这个比较熟悉，您说多少钱比较合适。”
“我说马爷，您这不是为难我吗？”老曹苦笑着说。
这两边他都不能得罪，先说方圆这边，他是绝对不能得罪的，得罪了方圆，就等于说断了肉的供应。
马爷他也不能得罪啊！在他们家那一片，马爷可是德高望重啊！
“我说曹爷，您别以为我不知道，前一段时间张爷家把房子卖给老倔头，您不就是中间人吗！”
听到马爷这么说，老曹对马爷伸出大拇指，苦笑一下说道：“马爷，我服了，什么都满不过您。”
“行了，既然您知道行情，您就说吧！”马爷说。
方圆也看着老曹，同样希望老曹把价格说出来，没办法，方圆是真的不知道。
“好吧！是这样的，张爷家卖的房子不是四合院，只是普通的三间砖瓦房，当时卖的价格一间五百块钱。”
砖瓦房，说白了就是和方圆家之前住的房子一样，就是那种大杂院里的房子。
“五百一间？”马爷皱了皱眉头，说实话，这个价格比他预计的要低很多。
如果按照五百一间算的话，他这连二层才三十多间，也就是还不到两万块钱。
“是的马爷，不过这四合院就不能那么算了，首先，您这房子的面积比较大，大杂院的那种砖瓦房，面积和您这厢房差不多，而且您这里还有那么大一个院子。”
听到老曹这么说，马爷脸上轻松了很多，是啊！自己这可是四合院，大杂院的那种砖瓦房怎么能和自己这比。
“我说老曹，你这和没有说差不多，现在让你说的是这处四合院。”方圆摇了摇头说道。
“方圆，你别着急啊！我只是用那个做个参考。”
“对对对，做个参考。”马爷说道。
“行，那你说这房子多少钱吧！”
老曹想了半天说道：“如果按照面积算的话，这些房屋价值大概在三万块钱。”
“三万？”
“三万！”
马爷和方圆同时说了一句，不过两个人的语气完全不同。
方圆是感觉到这房子真便宜，三万就能买到。
而马爷就不一样了，因为三万并没有达到他的预期，他的语气，这房子起码五万块钱以上。
果然，老曹接着说道：“不过这房子带那么大一个院子，这个方圆你看是不是再加点？”
“可以啊！我这里没问题，就是不知道加多少？”方圆看着马爷说。
“这样吧，我这院子要比房子的面积大，而且又是独门独院，再加三万块钱。”马爷咬了咬牙说。
就在方圆准备答应的时候，老曹说道：“马爷，没有您这样加的，虽然说院子的面积比房子的面积大，但并没有大太多，你这样加您认为合适吗？”
听到老曹这么说，马爷脸红了一下，说道：“那您说加多少？”
马爷也知道老曹说的没错，如果方圆真的花六万块钱买下来的话，那么就是打老曹这个中间人的脸。
“方圆，你看呢！”老曹又把这个问题推给了方圆。
方圆挠了挠头，说道：“要不然这样吧！五万块钱。”
“五万！”老曹皱了皱眉头，感觉到方圆给多了，在他想来，四万五已经可以。
但是方圆有方圆的想法，五万块钱看着是天价，要知道按照普通职工没人每月三十七块五计算，不吃不喝一百年都存不了这么多钱。
可是别忘了，在后世，就这四合院，不要说普通职工，就算是一名高级白领，不吃不喝存一千年都买不到这套房子。
但是方圆的价格已经出了，老曹也不可能再去压价啊！只能看着马爷问道：“马爷，您看呢？”
“行，五万就五万。”
就这样，这套四合院就成了方圆的了，当然，还有一些事要做。
还需要签字画押，地契交付，还有付款，只有这些做完了，这房子才真正属于方圆。
不用说，老曹是见证人，方圆把钱付了，然后接过马爷递过来的地契，还有两个人签字画押的证明。
这个时候，老曹也松了一口气，现在交易已经完成，皆大欢喜，这样老曹也不会左右为难。
“唉！如果不是急需用钱，这房子说什么我也不卖。”马爷看了一圈说道。
“马爷，这里不会是您的祖产吧？”方圆问。
如果是的话，方圆心里还真是有点过意不去。
“这倒不是，我现在住的地方才是祖产，这是我爷爷当年从别人手里买过来的。”
听到马爷这么说，方圆松了一口气说道：“这还好，不过马爷，据我所知，您现在好像并不缺钱。”
“怎么不缺钱，这个曹爷清楚，你让曹爷给你说吧！”
方圆看了一眼曹爷。
曹爷说道：“是这样的方圆，现在不是缺粮食吗！马爷的两个儿子去了东北，准备在那边开荒种地。
你也知道，开荒种地可是需要钱的，这不，曹爷就把他的钱全部砸了进去，可是前一段时间马爷的大儿子打电话过来，说钱不够。”
“原来是这样啊！”方圆点了点头，然后眼睛一亮。
开荒种地，这可是好项目啊！要知道现在东北那边属于地广人稀，有很多荒地，如果弄的好的话，绝对赚钱。
而且现在国家提倡开荒，基本上是谁开荒谁受益。
“怎么，方圆你对这个有兴趣？”看到方圆的表情，老曹问。
“是有点兴趣。”方圆直接就承认了。
其实这根本就没有什么好掩饰的，也不需要掩饰。
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