重生过去震八方 第473章

　　甚至说到时候可能大姐和三姐也会搬出去，这倒不是说方圆让大姐和三姐出去，而是步入正轨以后，住在一起会方便很多。

　　反正不管住什么地方，都是方圆的房子，只不过不在这里住了而已。

　　就算是前门那边没有房子，住在后海也可以，反正离的都不远。

　　方圆讲的内容并不多，主要是讲怎么操作，并没有说怎么去跟客户打交道。

　　用方圆的话说，跟客户打交道就两个字，诚信，别的什么都不需要，只要能做到这两个字，别的都不重要。

　　可是要知道，做生意最难做到的就是这两个字，因为生意场中，最多的就是尔虞我诈。

　　想要做到诚信这两个字，说实话，真的很难，但是不管再难，也要一如既往。

第556章 开业、惨淡

　　因为一旦你真的做到了诚信，那么你也就成功了。

　　当然，趁着空闲的时候，方圆也去了大院几趟，不过他手里的票太多了，也不是一时半会能用完的。

　　没办法，因为吉普车一趟根本就拉不了多少酒，方圆一点也不着急，他别的没有，就时间多，以后慢慢的来。

　　转眼间就到了一月一号这天，天公作美，这几天都没有下雪，而且一月一号这天还是个大晴天。

　　一大早太阳就升了起来，而且这天还没有风，绝对算得上风和日丽。

　　可以说天时地利人和全部都有了，绝对是个开业的好日子。

　　鞭炮齐鸣，锣鼓喧天，方圆的中介公司也开业了。

　　方圆属于那种起名废，所以他的中介公司名字也起的比较废，天上人家，就是方圆给中介公司起的名字。

　　而且早几天方圆就把小广告给弄好了，然后让店员在附近的大街小巷到处张贴。

　　你想把房子租出去吗？你想把房子卖出去吗？就来天上人家吧！免费登记，免费出租、出售。

　　下面接着又写上：你想租到心意的房子吗？你想买到心意的房子吗？就来天上人家，只需要一点点的中介费，就可以租到或者买到心意的房子。

　　然后就是中介公司的地址。

　　而且方圆这地方特别好找，因为谁都知道前门大街在什么地方。

　　为了宣传，方圆把自己的那些没有出租出去的房子全部给挂了出去。

　　当然，雅宝路的房子除外，因为方圆暂时还没有打算出租雅宝路的房子。

　　包括房子的大小，占地面积，位置，租金多少，全部写在一张一张的纸上，然后从里面给贴到窗户玻璃上。

　　从外面一目了然就可以看到，不光是他自己的房子，还有老曹买的那些房子也被方圆给贴了上去。

　　当然，他是在经过老曹同意之后才贴上去的，因为老曹也想把房子给租出去。

　　虽然说住房租金不会高了，但是有点收入总比没有的好，再说了，房子一直不住人也不是个事。

　　要知道，不住人的房子，要比住人的房子坏的更快。

　　这很正常，住人的情况下，有什么地方出现问题，很快就会发现，然后进行修复。

　　可是不住人，就算是有什么地方坏了，也没有人知道，这样的话会越来越坏。

　　别的不说，就说漏雨吧！刚开始只是一点小毛病，如果有人住，顺手就给弄好了。

　　可是没人住的话，那么会越漏越严重，本来只是一个小洞，最后可能变成一个大洞，甚至连房顶都给弄坏了。

　　开业当天，店里没有一个人过来，很多人也就看个热闹，热闹看完就离开了。

　　方圆倒不着急，因为这不是着急的事，之所以这样，其实就是大家对这种新鲜事物还没有接受。

　　等过一段时间，慢慢有人接受了或者明白怎么回事了，那么就没有问题了。

　　这么说吧，有一个人来，那么很快就有第二个第三个。

　　方圆是不着急，但是有人着急啊！一天没有一个人进来看看，大姐和三姐就着急了，特别是大姐。

　　要知道，这可不光是房租啊！还有店员工资，水电费什么的。

　　大姐目前还不知道这房子是方圆买下来的，她还以为要交不少租金。

　　“小弟，怎么没有一个人啊？”一天的时间，大姐不知道往门口跑了多少次。

　　最后实在是忍不住了，才过来问方圆。

　　“我说大姐，你着什么急啊！做生意着急可不行。”

　　“你这臭小子，你是一点都不着急，你知道这一天不赚钱，要损失多少钱吗？”

　　“大姐，我能不知道吗？可这不是着急的事。”方圆摇了摇头说。

　　方圆跟大姐不一样，方圆虽然没有做过中介这个行业，但是他多多少少也知道这个行业是怎么回事。

　　可是大姐不一样啊！虽然方圆对她进行了培训，但培训的内容和这个没有一点关系。

　　看了他好像错了，他应该把这些也讲一下，那样的话，现在就不会出现这样的问题。

　　方圆也是很无奈啊！因为他以为根本没有必要。

　　“你知道你还不着急？”大姐无语的看着方圆问。

　　“大姐，这个要慢慢的来，等你习惯就好了。”

　　中介公司是什么，是那种赚钱比较容易的，不说三年不开张，开张吃三年吧！真要开张的话，吃三个月绝对没问题。

　　当然，这说的是有买卖房屋的开张，如果只是房屋租赁，也赚不了多少钱。

　　当然，如果房子多了也行，也是不少赚的，这说的是特别多的情况下。

　　没办法，因为方圆不收房主的中介费，这个赚的更少。

　　之所以这样，方圆也是无奈啊！因为他需要更多的房源，不收中介费还没有人呢！如果收了，更没有人过来登记房源了。

　　等以后步入正轨，再酌情考虑房主的中介费。

　　“好吧！”大姐无奈的说道。

　　她真的不明白自己这个弟弟是怎么想的，他好像做什么事都一点也不着急的样子。

　　做生意讲究的就是个人来客往，一天连一个人都没有，这叫做生意吗？

　　当天晚上回到大四合院，大姐连做饭的心情都没有。

　　还好几名店员都会做饭，大姐不做饭，那么做饭的事情只能落到她们和三姐身上。

　　就连晚饭，大姐也没有吃几口，方圆知道，她这是吃不下，可是方圆也不知道该怎么跟她说。

　　只能让时间来证明了。

　　转眼间又过去了一个星期，这一个星期，也就第三天和第五天这两天分别进来一个人。

　　可是他们也只是进来看看，并没有要往外租房或者卖房的意思，甚至连租房的意思也没有。

　　大姐就更着急了，而这个时候，连三姐也急的不行。

　　着急是会感染的，她们两个这样，让几名店员也莫名其妙的感觉到压抑。

　　看到这种情况，方圆连忙把店员叫过来，让她们拿着小广告去外面张贴。

　　包括三姐也一样，这样一来，店里就剩下方圆跟大姐两个人了。

　　就在三姐和几名店员刚离开，一名老人来到了店里。

　　大姐连忙迎了上去，问道：“老人家您好！请问有什么可以帮到您？”

　　大姐也是方圆培训出来的，所以基本上是按照后世的说话方式进行培训。

　　“你们这里真的能把房子给租出去？”老人看着大姐问。

　　“呃！这个……”大姐不知道怎么回答了。

　　没办法，因为窗户上贴了那么多房屋信息，到目前为止还没有住出去一套。

　　“能，当然能，只要您登记一下，保证给您租出去。”看到大姐愣在那了，方圆连忙过来说道。

　　“噢！是吗？”

　　“当然，您想啊！您过来登记房屋，我又不收您一分钱，所以也没有必要骗您不是。”

　　听到方圆这么说，老人点了点头说道：“这倒也是，那好吧！我登记。”

　　听到老人这么说，方圆连忙对旁边站着的大姐说道：“姐，拿登记表啊！”

　　“啊！噢！好。”大姐这才方圆过来，连忙过去拿登记表。

　　方圆把登记表从大姐手里接过来，指着旁边的桌椅对老人说道：“大爷，咱们坐那边登个记。”

　　“好。”

　　方圆领着老人在旁边的椅子上坐下来，把登记表放在桌子上问道：“大爷，您的房子是住房还是临街房？”

　　“临街房！”

　　听到是临街房，方圆眼睛一亮，问道：“房子在什么地方？”

　　“就在煤市大街一百一十五号。”

　　“煤市大街啊！离这里不远。”方圆一边说，一边把这些信息给登记上了。

　　“是不远。”老人也点了点头说。

　　“有几间？”

　　“三间两层。”然后老人看了一眼店里说道：“比你这里小了一些，不过小的并不是很多，差不多有这里三分之二大。”

　　听到老人这么说，方圆连忙登记上上下两层，总面积两百平米左右。

　　“大爷，这房子您想多少钱租出去？就是你大概心里价位？”

　　“这个我也不知道。”老人摇了摇头说道：“你不是做这个的吗！你认为多少钱合适？”

　　“呃！”方圆愣了一下，挠了挠头说道：“大爷，我也没有看到房子，所以也不敢乱定价格。”

　　“这简单啊！你跟我去看看不就知道了。”

　　听到老人这么说，方圆想了想说道：“行，我跟您去看看。”

　　反正离的也不远，他在店里也没有什么事，就准备跟老人去看看。

　　煤市大街，就在中介公司往东没有多远，是一条南北路，就是不知道房子的位置在什么地方。

　　如果在北头，那么离店也就二百多米，当然，如果在南头，离的就比较远了，可是也不会超过一公里。

　　方圆拿着登记表，扶着老人站起来，回头对大姐说道：“姐，你看一下店，我过去看看。”

　　“噢！好，你去吧！”

　　“嗯！”

　　来到店外，方圆也没有开车，就扶着老人往煤市大街那边走。

　　来到煤市大街这里往南拐，还没有走多远，老人就说道：“到了。”

第557章 让人无语的老人

　　“这就到了，还真是不远。”

　　方圆往路口看了一眼，这里离路口也就四十来米而已，位置算是比较不错了。

　　方圆往两边看了一眼，很快就看到了一百五十号的门牌号。

　　方圆扶着老人来到房子前，老人从兜里拿出钥匙，就把房门给打开了。

　　确实像老人说的，这是三间临街房，而且还是大通间，楼上方圆没看，但楼下大概在一百平米左右。

　　这一片的房子基本上都差不多，都是两层，一楼多大面积，二楼也是一样。

　　“你看一下，这一层是一百平米左右，二楼和一楼一眼，也是这么大面积。”

　　“二楼是连通的还是分开的？”方圆问。

　　“你上去看一下吧！”

　　“嗯！”