港综从赤柱监狱开始 第504章

作者:叁更不息

  “真是固执!那好吧,我很希望你不要后悔,我们走。”

  ……

  反派登场,日常嘴炮。

  放下退场白,霍恩带着自己的人,大步走进督府。

  丁云峰一点都不慌,他带着甘量宏和黄大文,很淡定跟在后面。

  麦理浩让人安排一个的小型会议室出来解决此事,由于这次谈判是他发起,为了表示他不想以权压人,就没带督府的佐官出席。

  故而,两波人马一进门,除了看到督爷和刚哥坐在中间的席位,在场连一个做笔记的书记员都没。

  “阿峰,过来这边,我来帮你介绍……”

  等到鬼佬们入席之后,刚哥对着丁云峰招招手,将他正式介绍给麦理浩。

  “丁先生,你可是大忙人,我一直都想同你坐下谈一谈。

  只可惜,我的面子不够大,好几次都约你不出来。”麦理浩自嘲一笑。

  刚哥见状立即帮丁云峰解围,随便揾了一个借口推搪过去。

  麦理浩只是略微吐槽,顺便拉近一下自己和丁云峰的关系,并非真是有意追究。

  轻咳两声,督爷对着双方宣布。

  会议开始之前,他自己的底线——那就是在大爷的任期之内,不许为了一点鸡毛蒜皮斗来斗去。

  如果搞到我的履历有污点,甭管你是华的还是洋的,谁也没好果子吃!

  “Sir,我们这次真没搞事,我们很有诚意,还请了沪上商会的徐龙武和陈银华做中间人。

  我们愿意花高出市场的价格收购那块地,可是丁先生他不同意,一直坚持要自己盖大楼。所以……”霍恩咬着雪茄耸耸肩膀,一副很无奈的表情。

  麦理浩将视线转到丁云峰的身上:“丁,要不这样。

  既然那块地是伦敦那边挑中的,那你不如拿出来,我让查理他们选另外档次不逊这一块的地皮同你置换。

  以后你想盖大楼,督府这边的批文,也能给你关照,这样可行?”

  “这样啊……”丁云峰摸了摸下巴,缓缓说道:“其实,我这里还有另外一个方案……”

  听完丁云峰那套轮流16年使用大厦的开发方案后,现场顿时针落可闻。

  “16年?

  这可是一个不短的周期。

  丁,这栋大厦可是军用,如果是商用的话,那不失为一个解决的方案。

  至于现在这种情况,不仅查理他们无法接受,我想,这件事情上报去伦敦,那边也不会答应的。”麦理浩说得比较委婉,他在拒绝丁云峰的同时,也对这位红心的华人大亨打低了一大截评分。

  霍恩也是直接摇头:“丁先生,你这个方案完全没有实施的可能性,我看,还是用爵士刚刚提出的方案吧。”

  “这样啊……”丁云峰露出一个懊恼的表情,抬头看向麦理浩:“虽然这次由于特殊情况无办法实施,但是也是一种求同存异的商业模式是不是?”

  见到往日被自己视为心腹大患的丁云峰,今日一副受到打击,向自己寻求安慰的模样,麦理浩内心暗爽。

  督爷决定了,今天不看僧面看佛面,就当给华人商会的面子,多少给对方一个台阶下来。

  起身走到丁云峰面前,麦理浩拍了拍他的肩头:“我本人不得不承认,丁在商业方面,的确存在独到的见解。

  假如采取他的方案,我相信,未来我们能够减少很多商业上发生的纷争。大家说,对不对?”

  “没错没错,爵士说得对极了。”

  “丁先生,这次大楼合作不了,我们可以下次再合作,尝试证明一下,您这套方案能否行得通。”

  ……

  麦理浩开口,查理几人哪敢唱反调,连忙争相附和起来。

  丁云峰垂头丧气坐在原地,麦理浩见状,对着霍恩打了一个眼色,后者见机取出中环地图。

  “那么,你们准备用哪块地皮置换丁手上那块7万尺的地呢?”

  “Sir,中环的好位置,已经没有这么大的地皮了。”

  “该死,今天我用我的面子出来帮你们谈判,你现在却和我说没有,哪不是让我丢脸吗?”

  “Sir,别激动,您看这里……”布特手指缓缓移动,停在汇丰大楼旁边一块略小的空地:“这里怎么样?位置是不太好,可在我们汇丰的旁边,不管丁他怎么建,也能被银行带动财运,我保证他能够发达的。”

  麦理浩看了一下,对着丁云峰招了招手:“丁,你过来看看,这块地皮怎么样?地利位置,虽然不如你手头那块,但是我会让他们补偿你一点的……”

  “这里啊……”丁云峰扫了一眼,瞬间知道这是后世中银大厦所在的位置:“行吧,看在爵士你的面子上……”

  “Good!那就拟定合同……”

  “等下!”丁云峰拦住欣喜的麦理浩,露出一抹让他有些不安的笑容:“Sir,你刚刚说,很赞同我那套联合开发方案?”

  “是,难道。你是想……”

  “嘿嘿,您刚刚也说了,我那块地换到这么偏,要让查理先生他们补偿我的。

  我看,不如这样,就用这块地来做试验……”

  眼见麦理浩被丁云峰用话逼住,霍恩连忙抢先接话:“丁先生,你已经吃了很多亏了,再让16年的使用权给我们,我们于心何忍。

  不如这样,修改一下方案,前16年使用权给你,16年过后,整栋大楼加地皮一起估价,由我们直接买下来!”

第790章 逼麦理浩上套

  霍恩·查理突然来了这么一句,不仅引来华商这方惊讶的目光,还让布特·约翰吓了一跳。

  拉了拉霍恩的手臂,布特低声提醒道:“该死,你是不是喝多了?

  你居然说让他先使用16年!

  到时,新楼变旧楼,使用的价值不仅大打折扣,还有可能因为地价的攀升,付多很大一笔钱的!”

  “Shut up!你可知道,丁云峰有一批手下,精通他们华国的神秘巫术。

  他话大楼先给我们用16年,一定不怀好心。

  如果你贪图这个首用权,肯定中他计了。”霍恩用酒杯挡住嘴巴,冲着布特瞪了一眼。

  布特恍然大悟:“Oh My God!幸亏有理智的你在场,要不然,我肯定被这些狡猾的华人骗了。”

  “学着点吧……”霍恩转身过来,对着麦理浩和丁云峰说道:“我和布朗商量过了,愿意拿出2亿美金,同丁先生一起合伙开发这块地皮。”

  “哦,你们两家公司出了这么大的一笔钱,却要在16年后才能开始回收成本。

  查理,你应该还有其他的条件,不妨一次讲出来吧。”麦理浩呡了一口香槟,意味深长看着霍恩。

  霍恩浅浅一笑,对着丁云峰举举酒杯:“2亿美金在这16年,要按照银行最高的利息来算。

  这笔利息费,丁先生可以不支付,不过要在我们收购大厦的时候折扣进去。

  而且这块地皮,现在由你我双方派人估价,目前价值多少钱,16年后,我们过来收购的时候,也要是这个价格。”

  “哦,那就是说,现在你们花2亿帮阿峰盖楼,本金可以不要,但是利息照计!

  而阿峰他用大厦16年,能够得到,就是这段时间大厦能够创造的价值。

  而你们能在16年后,用低于目前地价的钱,收购走整栋楼。”刚哥脸色微变,走到丁云峰身边说道。

  布特也是走前一步:“包生,你讲错了,不是低于目前的地价,而是同等价格……”

  “不是要扣掉利息?

  本金2亿美金,按目前港岛银行业的商业贷款,一连贷出16年。

  利滚利,这笔数有几多,使得我讲?”刚哥两道浓眉立了起来,愤怒看向布特。

  布特讪讪退下,一旁的霍恩上前接招:“包生,16年后我们收购大厦的时候,大厦本体也要算钱的,这条数和利息钱对比,肯定有多没少。

  以上,是我根据丁生那套方案,添加的一些补充。

  其实,丁生他可以不答应啊。

  他自己资金充裕,自己出钱盖楼更好。

  当然,置换这块地位置比不过上一块,爵士他也说了,要我们补偿丁生一下……

  那就这样吧,如果丁生资金不足,我们也可以给汇丰高层打个招呼,请他们放贷给他……”

  霍恩他越说越得意,望着丁云峰的眼神,更是充满了鄙视,简直就是一副劳资知道你是个穷鬼,我能用钞票压死你的小样儿。

  刚哥气得冷笑出声,今日泰哥几人没来,而是请他出面,那就是代表华人商会将丁云峰托付给他关照。

  现在峰仔被鬼佬踩到脸上去,他这位拥有210艘船的世界船王再不出声,真被对面当做开垂死海鸥号的杰克了!

  “2亿美金很巴闭啊?”刚哥放下酒杯,搭着丁云峰的肩膀迈前一步。

  麦理浩眼见双方又要谈崩,连忙伸手按住刚哥胸膛:“包生,有话慢慢说。

  商业谈判这种事,总是要慢慢协商的嘛。

  你们华人还有句老话,我记得叫做漫天要价,就地还钱。

  如果你和丁生有什么不满意,现在可以提出来,我一定秉公说话。”

  “爵士,我们答应换地皮,可是看在您的面子上的。

  可你瞧瞧这俩个混球,他们现在说的是什么屁话?

  以港岛目前地产业的发展速度,那块地就算摆着,放在16年后,最少都要翻上几翻。

  按照现有价格收购,还要扣去利息,呸!想得太美了!”刚哥直接开喷,右手食指差点戳到霍恩的脸上。

  麦理浩给霍恩二人一个警告的眼神:“你们可以不接受丁生的联合开发提议,但是要尊重一下商业对手,以及尊重一下这场谈判的发起人——我!

  那样,由督府和包生各自请来评估师,对两块地皮进行估价。

  之后你们两家公司,再以评估出来的差额,双倍打款补偿给丁先生。”

  刚哥见状怒火稍退,重新抓起酒杯:“嗯,我没意见,看看阿峰怎么说了。”

  麦理浩目光转向丁云峰:“丁,你觉得,我这样处理可满意呢?”

  “我啊……”丁云峰晃晃杯中琥珀色的酒液:“我有几个问题要问下查理和约翰两位先生。”

  “阿峰!”刚哥看到丁云峰居然还没放弃那个联合开发计划,连忙冲他打了一个眼色。

  丁云峰回了他一个放心的眼神,刚哥见状忍着疑惑,一边警告看着霍恩两人,一边浅浅饮着香槟。

  霍恩和布特同样一肚子疑惑,对视一眼,前者微微抬手示意丁云峰继续说。

  “第一,那2亿美金,是不是一次性交付?”

  “这个没问题,督爷在场,他可以作证,只要你答应我们的条件,2亿美金,48小时内一定打去辉煌地产的账户上。”

  “第二,这2亿美金,我们怎么用,你们是不是不会插手?”

  “没错。”霍恩顿了顿,可面对刚哥冷冷的目光,他决定答应下来。

  “第三,大厦怎么盖,是不是由我们说了算,你们不会派人插手?”

  看到丁云峰提出第三个要求,霍恩嘴角微弯,他对着身边的布特挑了挑眉毛——看!被我猜中了吧?

  这个小子,一定会派人在大厦里面做手脚的,如果接受对方给出的首期使用权,铁定谁用谁倒霉!

  布特了然一笑,他抹抹修剪很整齐的胡须:“当然!

  正如包生刚刚点出来的,只要我们能在16年后收购大厦,这桩生意我们就不会亏!

  所以,钱怎么花,楼怎么盖,我们都不会管的。

  只要到期,你按照合约上的规定,将楼卖给我们就可以了。”

  “很好!那我还剩下最后一个问题。

  如果十六年后,港岛当局需要征用这栋大厦。

  那是不是同今日商用为军用让路一样,商用也要给政用让路,作废掉这份回购大厦的合同呢?”丁云峰图穷匕见,目光转向麦理浩,笑容十分灿烂。

  在场都不是蠢人,大家听到这里,全部明白丁云峰由始至终在打什么主意了。

  麦理浩缓缓收起笑容,意有所指问道:“丁先生,你这么有信心?”

  “人生难得几回赌!

  爵士,万一被我赌赢了呢?

  今日势不在我,我丁云峰让一步,合情又合理!