作者：云少陵
林季华慢慢翻看手里的文件，一边听许青山的讲解。
“有没有想过，以后每家每户就算住在大平层里，也能停车入户？”
“为什么要停车入户？”
林季华没想明白，挠了挠头。
“地下停车场不好吗？”
许青山摇了摇头。
“有时候，车不仅仅只是车，还是时尚单品，对于有些富豪来说，有什么比一辆限量版豪车当摆件更有排面的呢？”
“啧，有钱人的世界啊。”
林季华反应过来唏嘘道。
“第四代住宅的想法其实应该国外早就有人在提了，国内我没关注，好像也有些前沿的设计院在构思，你可以去接触一下。”
许青山摇了摇手里的椰子，空了。
喝椰子水就像是人生。
看起来臃肿沉重、体量极大，但实际上有内容的部分不多，还都是水。
“有人说第四代住宅是绿色环保，其实是也不是。”
“本质还是定制化。”
“只不过我们华夏人的本质，更多是希望能够回归田园，拥有属于自己的院子，可以种菜种花，养鸡养鸭。”
“这玩意是刻在骨子里的天赋和热爱。”
林季华若有所思地点了点头。
“所以，空中停车住宅也好，空中三维园林住宅也罢，最受欢迎的应该还会有空中庭院、空中泳池，等等，但不管定制的什么，甚至有人想在楼上开动物园都行。”
“我们要做的，就是满足顾客的需求，最大程度地实现顾客愿景。”
“做最时尚的房地产，赚最狠的差异化价格。”
许青山说著，林季华修的两眼放光。
“我去看过了，你拿的那块地地理位置很好，除了小没有其他问题。”
“这种地块就很适合做第四代住宅。”
“设计的时候不用考虑楼高、空间利用率什么的。”
“一层楼就是一户，别人搞一梯四户，我们就搞一户四梯。”
“顶级，顶级，还他妈的是顶级。”
许青山信誓旦旦地说道。
但他言语中的笃定，阐述未来方向的那种自信，都让林季华没有任何反驳的想法，甚至他觉得，房地产想赚钱，就该这么干！
“一定要记住，建筑设计要做到最好，抗震标准、抗台风标准等等，安全指标全部都要做到位，不要怕花钱，现在花出去的钱，自然有人买单。”
“好！”
林季华已经热血澎湃。
“就按照这个思路去做。”
许青山面带笑容。
“到时候，我们在屋价高点开盘，把这个盘做好，就足够了。”
“可这样我们就只能赚一次钱吧？不需要再拿地么？”
林季华疑惑。
“地当然是要拿的，新盘也是要盖的，但不是现在。”
“而且我们也不是只赚一次钱。”
许青山摇了摇头，否定了二舅的想法。
“除了开盘拿高价，我们的收益更是在于之后的物业服务费和内部会所运营，这一点到时候设计的时候我再详细和你说。”
“我们要做的是细水长流，房地产将会是我们的蓄水池，现金流来源。”
“好！”
林季华恨不得马上跑回那块空地，去找设计院的人来规划未来。
许青山手里搓著绵软的沙子，仰望晴空。
他要吃房地产的膨胀期红利，也要扛之后巅峰过后的重压。
想要做到如此目标，就需要尽可能地降低房地产的房地产属性影响，往其中加入更多的独树一帜的标志，让其成为独一份的产品。
时尚也好，绿色也罢，超强定制化的空中别墅定位也可以。
归根结底，是为了把利润都放在附加价值的服务上。
或许地段会变迁，或许经济会下滑，但这世界始终会有富人，自然始终会有人愿意为附加价值的服务买单。
但核心就在于，不可被替代。
如果有替代品，那其附加价值的空间就会被进一步压榨。
“老舅，要做成这个可不容易，接下来就辛苦你了。”
许青山从沙地上坐起来，拍了拍身上的沙子，捡起一旁的椰子，就准备离开这里。
林季华连忙把手里东西收拾一下，追了上去。
“放心，有我在，没意外。”
“今晚带你去吃烤肉怎么样？”
“都行。”
外甥和舅舅两人关系好得古怪，既像是朋友，又像是兄弟，就是没有那种长辈晚辈之间的古板压制。
或许这也是许青山不愿意和他老爹见面，却愿意和二舅见面的缘故。
国庆七天假很快就到了末尾。
许青山并没有回龙江，因为爸妈在忙，佟童又去参加生物竞赛短期集训。
一眨眼。
他们就又回到了京城。
2009年10月7日。
京城悄然入了秋。
京城的秋是萧瑟的，不像南方那种黯淡的绿，路边树因为黄叶半染而显得斑驳，似乎一周之内，路上的行人就从衬衫短褂换成了长袖毛衣。
京城大学第一医院。
住院部一楼特需病房，一处朝南单间里。
许青山正坐在病床边给林密削苹果。
“国庆回去没有回家去看看吗？”
“没呢，家里都在忙，佟童也去榕城参加培训了。”
许青山把苹果切了个薄片，递给外婆。
小老太躺在病床上，精神气看起来倒还不错，原本她是没住院的，但专家安排在后天手术，对面的医疗团队会飞过来和京大第一医院的专家配合手术，为了方便调理身体和省得来回麻烦，林辰华在问过许青山之后，就给林密办了住院手续。
这朝南单间的床位一天要300。
许青山担心林辰华一个大老爷们照顾不好老太太，还让他再请了个手脚勤快、做事靠谱的护工，一天400。
其他杂七杂八的费用算起来，一天得1000。
虽然钱花得多，但是也花得值。
看小老太气色就知道了，红光满面的，心态也比以前去医院打针的时候好多了。
“这京城就是京城，护士和医生告诉我，这次做完手术，就能好好养著身体，每两个月过来复查观察一下就行。”
小老太拉著许青山的手絮絮叨叨地聊著。
“那可是国际专家，你就放心吧，我还得你来照顾我呢，别人照顾我不习惯，没你不行。”
许青山笑著说道。
“那可不，就你那爱干净和爱讲究，别人哪能照顾得过来，都这么大个人了，也不懂得打理好生活。”
小老太瘪嘴，但脸上满是得意。
“我听老大老二和老三都说现在你的摊子铺得很开？你要东忙西跑的吗？”
小老太好奇地问道。
她知道这趟许青山回去鹭岛是去忙生意上的事情。
“嗯，确实事情很多，有点烦躁，也有点迷茫。”
祖孙两人没什么避讳。
把小老太带到京城来治病，有些事没解释清楚，小老太又怎么能安安心心地接受治疗。
所以这个把月，林辰华他们也算是循序渐进地把许青山在做的事情告诉了小老太，让她能安下心来，不用担心特权和钱的问题。
许青山此时也愿意和小老太说点烦恼。
他有需求，有烦恼，也越发代表著小老太的被需要。
老人上了年纪，也越发希望自己被晚辈需要。
“我个老太婆懂得也不多，不过我记得你阿公以前经常说三句话。”
“厝内无猫，老鼠跷脚。（屋里没有猫，老鼠跷著脚）”
“树头站乎在，不惊树尾作风台。（树根扎得深，不怕台风卷树冠）”
“事事陪够够，无鼎兼无灶。（事事掺和得太多，锅碗瓢盆都没有。）”
“别的我也不清楚，但我想你不要太忙，忙坏了身体。”
小老太轻轻拍著许青山的手。
许青山脑海里思索著这三句话的含义，和自己眼下应该整理的思路。
其实小老太的意思，许青山不可能不懂。
锚定方向，稳扎稳打，不要东拼西凑地掺和太多。
只是刚刚从目标单一且坚定的高中阶段出来，能经手的事情又多了，总觉得自己这能行那能行，特别是有著后来者的视野和异于常人的头脑，许青山还真能做得到。
可做得到归做得到，事情多了摊子大了，如果样样他都要操心的话。
耗费的就不是他的脑力，而是他的情绪。
“臭弟呐，要记住，你还是个学生，你们学校的老师也来看望过我好几次，我觉得他们说得挺好的，有时候，钱够花就行了。”
许青山心中了然。
田刚他们既然安排了自己外婆的事情，自然也会来探望，只不过没和自己说。
但多少都是想走曲线救国的路线来引导自己的。
“好，我明白了，阿嬷，你放心吧，我会好好争气的。”
许青山轻轻拍了拍外婆的手背。
他已经想好应该怎么做了。
既然自己重新来过，又有那尚未开发到极致的顶级天赋，也想好了未来的方向，就不该被这的那的分心太多。
科研，科研，还踏马的是科研。
赚钱的事，交给专业的人去做，自己需要考虑的只有投资和回报。
其他的时间。
自己应该多想想应该怎么推进自己的科研事业，应该如何去深入地接触和推动华夏科技产业的发展，特别是自己心心念念的科工产业。
想到这。