作者：宁溪南
张兴明说完拍拍自己的胸，心里说回来就轰轰烈烈一回，改变不了世界国家就努力改变身边的人，也算没白回来一次。
散会后，张兴明和大姐就住原来二姐的房间，就是房子旧点，暖气是商场自己的锅炉，很足，屋里一张床一个办公桌，几个小柜子，很干净。
（那时候百货商场叫联营公司，也是有锅炉的，不过只是领导办公室暖和而已，卖场里也就比外面露天地能强点，一到冬天那个冷啊，顾客还好说点，逛一圈就走了，营业员冻的直打哆嗦，也难怪那时候服务态度不好）
洗脚睡下，一夜无话。
第二天，该安排的苗丽就安排下去了，这丫头比二姐撒冷，找空地建临时房的事也去和杯溪政府说了，对方表示有难度，现在市内中心地带除了火车站广场也没啥大空地了，这时候市府广场还没修呢。
把大姐扔给苗丽，让她熟悉商场学习管理，张兴明自己坐在办公室里琢磨。
看着地图，参考着记忆里杯溪未来几年的发展情况，张兴明就把主意打到了南地永风。
80年代末，杯溪永风一带成为杯溪最大最火的自发市场，服装鞋帽百货都集中到这三条街上，全是临街的破旧住房改成的门面，生意那叫一个火，一直到90年代末开发成商业步行街，十年之间制造了无数的富翁。
这时候这块已经有不少做小生意的了，但是还没形成规模，全是老平房住宅，有几个小厂，几乎没几个楼，如果把这块地买下来提前弄一个步行商业街出来能咋样？
自己奉天那边已经在建了，有先例在此，政策上应该没什么问题，自己还有个沈书记的关系没用呢不是，再说了，丛书记那边现在估计也需要政绩呢，这么一想，就拿定了主意，准备这两天把方案弄出来，从奉天叫两个香岗设计师过来先踩一下，弄个规划再去谈。
想到就做，拿起电话就给奉天拔了过去。
电话里一沟通，那边设计师一听这边又要上大工程，那真是蹦高往杯溪跑，话说这两个大陆山寨香岗货看着不大，没想到手笔不小，这大工程一个连着一个的，这边还准备等到奉天这边酒店动工以后到杯溪来实际测量二建这块地的，这下不用等了，一下就弄了。
下午擦黑三个设计师就到了杯溪，自然入住杯溪旅社，住熟了嘛。
一起吃了饭，张兴明和大姐干脆也到这边开了个房，二姐那床有点小了，两个人睡有点挤，张兴明要自己睡大姐又不高兴，这地方她不熟啊，离了张兴明心里没底不是。
第二天吃过早餐五个人来到商场，大姐正常上去上班实习，张兴明就领着三个设计逛，几个香岗人还真没想到商场这么大，三层楼接近三千个平方，这个时代拿到香岗去也不算小了。
边上的家属楼已经搬空了，仓库更是马上要倒架的样子，三个设计师来回走了几趟，拿着杯溪地图对照一下，就基本了解了，拿出测量工具开始测绘。这块地形状有点不太标准，有点像直角梯形，马路这边是直的，里面是斜的，中间还有一个波角，那是别人地盘了。
二个小时，基本测绘结束，整个地块的大致情况就出来了，回去出方案就成了，四个人又杀向永风。
（那时候政府有地质报告，不用另行勘测，但仅限于城市位置，偏远一点就不行了，奉天那边也一样，其实现在在城市中心搞建设，大多数城市在档案局也能查到地质报告的，只不过专业公司要赚钱嘛，就得测，这个你懂的）
这边是个缓坡，杯溪是山城，和巴渝差不多，整个城市有一半在山上，平地都是厂子，杯钢就占了一多半出去。
第3卷 时代
第121章 永风开发计划（1）
顺着老旧的居委会，对照着地图，几个人转了几圈，这一片的范围可不算小，张兴明走的都有点流汗了，这还是冬天呢。
这一块地包含了三横一竖四条居委会，大约有二百多亩，形状不太规则，除了主马路这边是直的，那几边都是弯曲的斜的，上面又全是不规则的建筑物，让三个设计师费了好些劲全算把整个地块排清楚，画出了草图。
几个人浑身冒着白烟的回到旅社，进屋全倒在床上呻吟，没在那时候的东北生活过的人是想像不到的，那时候人身上的衣服就得二十几斤，鞋更是又厚又重，而且在雪地里走路脚时刻要使劲，不然站不稳走不动，那不是一般的累。
歇了一会儿，爬起来洗个澡换身衣服，几个人凑在一起商量，商场这块地没啥，虽然不是方形，但也算规整，建一个枪托型的楼群就行了，依然是五层裙楼，上面一高两矮三栋，矮的两栋就建在枪托的窄面上，是住宅楼。
裙楼往上二十五层，高的那个三十，建在宽面，单层面积要大不少，张兴明打算在里面什么酒店ktv电影院的都弄上，下面留几层做办公室。
裙楼肯定是商场，这个不用再说，不过张兴明打算一楼临街这面全留成门面房，门面房后面空位就弄个游泳馆，这样一层除了公用空间就没啥了，二楼也开辟出一块来搞美食城，剩下的地方和三四五层做商场。
在设计奉天酒店地块的时候，张兴明就想到了后世的综合商场，一般都有一层做为休闲的，美食，电影，电子游艺，书吧水吧，可是这个时代还没这些东西，只好先留着这想法，将来再改造。
在上面三栋楼的空档，裙楼的顶上，张兴明要求要做一个空中花园，可以散步，打羽毛球，建一些长廊可以坐下来休息，和奉天酒店那边的一样，做为员工闲暇时候休闲的空间，又不用耽心外人打扰。
这块地的方案很快就出来了，接下来就是设计师的事了，几个人又琢磨永风这边。
一横三竖四条居委会把整个地块分成了大小差不多形状各异的五块，张兴明的想法是集商住、购物、休闲一体，这年头还没有娱乐。
这样一来，建几栋标志性的商场和酒店、综合写字楼就是必须的，然后所有居委会两边都建成门面房，上面就是住宅，门面房张兴明的想法是一层到三层的都有，每条街上的风格不同，每个地块的风格也不相同，形成反差。
然后每条街的功能也要提前规划出来，商场可以建三到四个，大小不用相同，依据地形就行，不超过三层，里面就暂时空着，以后租售经营就可以，每个商场要规划出商品类别，建的时候要考虑一些功能问题。商场上面也建住宅。
因为地块较散，面积也大，酒店考虑建两到三个，综合写字楼和酒店相邻而建，不过数目上可以考虑三到五个，也要考虑不同的风格配合各地块，还有停车场，这片建起来三十年之内不会有变动，将来停车的问题必须现在解决掉，前几年车少的时候可以分割成库房租出去，也不会浪费。
大家你一言我一语的讨论，一个多小时，基本上就成形了，再细化一下就行，至于详细规划张兴明肯定不会参与，自己不擅长的嘛。
草图出来，大姐也下班回来了，苗丽也跟了过来，两个人相处了两天，性格上又接近，已经很亲近了。
六个人下去吃饭，昨天晚上几个人坐车又冷又累的，加上没有准备，所以晚餐也是凑和了一下，今天张兴明特意嘱咐厨师拿出点本事给香岗人看，厨师大显身手，让香岗人吃的大呼过瘾，就是觉得有点咸了，张兴明心想要是不咸就不是东北菜了。
（所有菜系里东北菜是最咸的，比发源地山冬还咸上几分，主要是因为东北身体健壮，加上天气原因，盐少了力气不够。中国菜北咸南鲜东甜西辣中酸，一方水土一方人，美食多不胜数啊。
其实在我印象里最咸的地方是山稀，山稀运城，关二爷的老家，我在那里呆过几个月，自来水就是天然咸的，煮的菜还要加盐加酱油……我去买瓶水）
吃完饭大姐要打扑克，要斗地主，张兴明肯定没意见，大姐就拉了苗丽一起，三个设计师就回自己屋去搞方案了。
玩到十点多，张兴明有点困了，提议睡觉，苗丽也困了，大姐反对无效，三个人洗洗睡下，大姐和苗丽一床，张兴明自己睡，不过天亮醒过来的时候，发现大姐还是跑他被窝里来了，自己的手就摸在大姐胸上，张兴明叹了口气，算了，爱咋咋的吧，起床洗漱，出去跑了几圈，练了一趟拳，回来大家一起早餐。
下午设计师把规划草案做出来了，张兴明给赵三打电话，让他老爸联系一下丛书记，说自己想去丛书记家里坐坐，有事商量。
张兴明有事，肯定大事。赵三放下电话马不停蹄的冲进老爸办公室，把事得巴得巴一说，老赵马上给丛书记打电话，丛书记也不待慢，当时定下晚上家里见，便饭就不吃了，好茶待客。
晚上张兴明让苗丽在旅社陪大姐，自己和赶过来的老赵赵三，带上一个设计师，来到丛书记家里。
那时候杯溪政府大楼连个院墙都没有，门卫更没有，前后几栋土黄色的老楼爬满了爬墙虎，老百姓一走神错路就进去逛一圈。
（我初中的时候就进去逛过，没人管也没有人出来赶，还有个戴眼镜的，一看就是干部，笑着问我小朋友找谁。
后来，忘了哪一年了，90年代后期吧，记不准了，修了大院墙，武警也站上了，那个可亲可爱的政府就再也不见了）
政府大院就在公园侧面，也是一片老楼，说实话就是后世贫民窟危房区那种，三四层的筒子楼。
敲门进屋，也不用换鞋，屋里就是水泥地板还不太平，有几个地方还被什么撞出了坑。老旧沙发，黑白电视，几个小木扎，一个小炕桌，众人坐下来喝茶。
第122章 到书记家做客（2）
（要月票要月票，哈哈，我也有求月票的一天啊）
张兴明把下午弄出来的方案拿出来，在桌子上铺开，说：“奉天那边工程已经开工了，说实话，做为杯溪人，我总觉得对不住家乡父老似的，回来以后我把商场那块地买下来了，准备也盖个酒店，虽然地方照奉天那边小了点，也能提供几个工作岗位出来。今天香岗这边的设计师是来测绘这块地的，准备建三栋三十层的大楼。”
丛书记就笑，说：“好啊，欢迎啊，咱们杯溪除了工业，什么都落后，需要你们这些心怀家乡的人回来帮一把，不过，小同志，你地都买了图也做了，好像不用再来找我了吧？啊？哈哈哈……”
伸手拿起规划草图，看了几眼“咦？”抬头看了看张兴明，伸手从边上拿过一幅地图来，戴上花镜对照，比了几下，问：“这是永风吧？”
张兴明就笑，说：“是啊，下午弄完商场那块地，我和几个设计师随便逛了一下，就走到永风这片了，有点惨哪，房子都是几十年的了，大多数都漏了，路也不行，我就想，这是我家乡的市中心啊，我能不能出点力，把这里打造成不逊于奉天太原街的商业综合街呢？
随口和设计师一说，他们几个也感兴趣，他们搞设计的人，一听可以无中生有的规划出一个大型商业建筑群来，这就是他们的政绩，呵呵，就兴奋，这不，一下午就把方案弄出来了，我看了一下还行，和我的一些思路也能碰上。
给赵大爷去了个电话，想问问丛书记你啥时有时间，我来拜访一下认认门，没想到一天都没耽误就来了，说句心里话，丛书让你是心里有老百姓的人，我佩服你。”
丛书记摆摆手，仔细的看着规划图，不时的和地图对一下，用手比划几下，看了一会，放下图纸，摘下花镜，说：“如果按你这份规划实现的话，需要多少钱？多长时间？能解决多少待业问题？
这里商场就有四个，再加上你那边马上新建的，是不是有点多了？哪来这么多商品？有商品哪来这么多人买？”摇摇头，说：“杯溪穷啊，政府穷百姓也穷。”
张兴明伸手拿过规划图纸，说：“这块地整个建下来，大概资金在十到十三亿港币，也就是三亿到四亿人民币，不过不是一次性投资，我也有资金压力。
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