作者：小楊刚
其中旧仓库就是后世的海港城，而九龙仓旗下的一个旧电车厂，则改造成了时代广场。
时代广场建立之后，成为了香江最著名的地标之一，海港城则成了全球的购物天堂。
单单这两个商场的总价值，在后世就超过两千亿港币，想想后世国内超过千亿的公司才多少？
上千亿的商场，大家是不是觉得太夸张？
其实，一点都不夸张，甚至还低估了。
要说海港城跟时代广场为何值钱？
先说说两个商场后世的利润总和，海港城加上时代广场两个香江最大的商场，每年利润高达一百多亿港币。
两个商场每年的总计零售总额，达到了好几百亿，占了香江整个零售的百分之六到七。
两个商场，就占据了整个香江零售业百分之六到七的销售总额，想想就觉得恐怖，是不是？
当然，单凭这点，也没办法让两个商场这么值钱，真正让两个商场值钱的，是那长达九百九十九年的地契。
也不知道是不是真的，反正后世网上就是这么传的，而吴证光包租公的头衔也是响当当的。
第287章 首富光环
香江，作为后世的购物天堂，有着太多太多的奢侈品店，而海港城和时代广场，是所有奢侈品公司必争之地。
一座经济中心，购物天堂，杨辰很清楚今后香江的零售业，绝对不可能被一家超市所占据。
特别是那些奢侈品店，想要它们进入超市这显然是不可能的，哪怕是像沃尔玛那样的大型超市也不行。
所以，类似海港城那样的大型商场，他必须得进入。
要说九龙仓的问题，包船王和吴证光两人看不到，这显然是不可能的。
现如今香江房地产那么火爆，九龙仓又处在黄金地段，与其让一部分旧仓库，旧码头占地方，还不如拿来发展房地产。
只不过，想要改造九龙仓，却不是那么容易的，这需要投入大笔资金才行。
只不过，包船王刚跟怡和干了一仗，贷了一大笔贷款，想要改造建楼，钱从哪里来？这值得考虑。
包船王如今刚上岸，最值钱的也就手上的环球航运公司了。
然而，这年头就没有船运公司不贷款的，即便包船王有先见之明，卖了一部分船只，抵消了一部分债务。
但头上压力，也一定小不了，环球现如今能够保持不拖累包船王就不错了。
包船王本就不是一个喜欢藏着掖着的人，也没有心思算计杨辰一个小辈。
九龙仓部分旧码头旧仓库，怡和因为香江回归的问题，一直不敢下决心动手。
现在包船王接手了九龙仓，自然没有这方面的考虑，作为能够与内陆那位老人家直接说上话的人，怡和的担心，在他这里压根不存在。
至于包船王为什么让杨辰参与进来，原因其实很简单，这跟杨辰前几次进入的行业有关。
衣食住行，杨辰旗下薛氏制业，家乐福，九龙巴士，占据了其中三样。
依着现在房地产的火爆，包船王有理由怀疑杨辰下一步会往这方面发展。
至于包船王为什么不找香江其他实力雄厚的地产商合作，偏偏选择杨辰这个在地产上没有一点根基的人。
这里面包船王自然是有自己的打算，别的先不说，单单杨辰现在的发展势头，就让人不容小觑。
尤其是对方身边一众提携他的大佬们，包船王有理由相信，对方将来的成就，绝对会超出所有人想象。
先期投资，利润远远大于后面的锦上添花，让杨辰加入进来，或许会损失一部分利润。
但如果能够用部分利润，拉近双方之间的关系，在包船王看来，这绝对是值得的。
毕竟杨辰还那么年轻，虽然他的家业将来会给几个女婿，但是孙子不也留着自己的血脉。
除此之外，在地产行业还没有半点根基的杨辰，注定了没办法跟他们争抢主导权。
如此一来，一切就可以说的通了。
……
门口，杨辰面对送自己出来的吴证光和包赔容笑道：“容姐，吴大哥，月底小弟搬家，到时候别忘了来家里串门。”
包培容听了，点头道：“好，到时候我们一定过去。”
不久前，浅水湾四号别墅易主，他们早已经收到消息，那栋别墅已经转到杨辰名下。
因此，两人也不用多问，等杨辰从薛家搬出来，他们两家离得也就更近了，到时候相互串门也很方便。
坐上车后，杨辰那掩饰不住的笑意，让身旁的陈钰莲忍不住好奇。
这一趟，收获之大，实在超出杨辰的想象。他怎么也没有想到，包船王竟然会让他参与后世海港城商场和时代广场的建设投资。
那两座在后世光是收租，就能让人收到手软的商场，虽然他只占据其中两成，但是投资几个亿，将来就能获得几十上百倍利润，怎么看都是赚的。
心情愉悦，杨辰不禁显得有些得意。
感受到杨辰的变化，陈钰莲靠抱着杨辰的手臂，眼睛盯着杨辰，好奇的问道：“辰哥，什么事情，让你这么高兴？”
见陈钰莲一脸好奇的盯着自己，近在咫尺，杨辰忍不住伸手捧住她的俏脸，低头狠狠的亲了一口。
“辰哥”陈钰莲低着头，有些不好意思。
杨辰见此，将其重新揽入怀中，得意道：“其他的，你不用管，你只要知道你老公我今天赚大发了就行了。”
“哦”陈钰莲小声应了一下，在杨辰胸口拱了拱，便不再多问。
杨辰高兴，赚钱是一方面，另一方面主要还是因为包船王。
作为世界船王，包钰刚的影响力是毋庸置疑的，对方很明显有心想要加深两家的合作。
别说这次合作能够让他赚的满盆翻，就算往里赔钱，他都不在乎。
之前他与包船王的关系，仅仅只是长辈对后辈的一种提携，现如今包船王摊开想要跟他合作，这就代表对方已经认可了他的实力。
连大名鼎鼎的包船王都认可他了，那么今后还有谁敢轻视他？
要说现如今整个香江，华商中最厉害的人物，当首推霍大亨和包船王了。
两个人都属于那种不受任何影响的人物，霍大亨彻彻底底的偏向内陆，总督府一样拿他没有办法。
而包船王就更牛了，作为一位世界级的船王，在这个大航海时代，任何人，包括一国政府，都不敢轻易忽视他。
至于咱们的李首富，现如今才刚刚借着包船王的手崭露头角，这位大佬距离后世的首富之路还有点遥远。