香江新豪门 第270章

更何况，有本地公司加盟，简直就是拿着盾牌在做生意。而且英国宇航也可能答应这个合作，因为他们本身就落后其余三家，主业也不是这个业务，也舍不得投资。

但如果双方合作，时代通讯占股七成，投资的比例也是七成，将来若是发展壮大，英国宇航也可以分一杯羹，也不至于这个业务渐渐的没落，甚至消失。

“好的，我马上启程去英国联系！”

林祖辉安抚道：“不用那么着急，你先让时代电讯（英国）做出‘大干一场’的声势，在媒体上多吹吹风。这样一来，英国宇航才会看到我们的实力和决心。然后你再联系一下，届时我亲自出面搞定这幢合作。”

朗士多连忙点点头，说道：“老板，指挥的周到！”

林祖辉又感叹道：“电讯业就是个无底洞，不赚钱，只投资。若说我为什么那么重视，无非就是看好将来，所以我们要做好打‘持久战’的准备！”

前期英国和香港，在电讯上保守要投资100亿港币，投资如此大，一定要卖成‘橙子’。

据他所知，英国宇航的个人通讯公司，叫做兔子。而前世的橙子公司，正是兔子公司的子公司。

当然了，林祖辉既然知道那种业务赚钱，自然肯定比和记通讯先发展这种业务。

朗士多说道：“嗯，非专利电讯产业的前景（移动电话类），早晚会超过专利电讯产业。”

估计得10多年以后了！

第三百七十一章 【心机GIRL】

周六。

林祖辉带着港姐袁靓靓，参加了大刘举办的PARTY，地点就在大刘位于沙宣道的一幢别墅。

他是不会带自己的仙女来参加这种PARTY，要带也是带到上流宴会去，公然介绍是自己的女朋友，这是尊重，因为仙女是会为他生儿育女的。

袁靓靓不会是自己的仙女，所以林祖辉带出来玩玩，就理所当然了。说实话，虽然两人才上过两次床，但林祖辉已经发觉这女人说话似乎很容易得罪人，说话有时候不过大脑，贪慕虚荣当然也是有的啦。

还有刘佳琳，似乎她很是贪财，送给她一套房子了，还想从林祖辉口中套出炒房的信息，看样子还想抵押掉房子，再买一两套。

不过都不要紧，谁也玩不过自己，只有自己玩别人。

再说自己也只是玩玩，玩够了就收手了，干净利落。

来到大刘的别墅，只见大刘带着成法荣出来迎接，看样子这幢别墅是他的秘密基地了。

“祖辉，就差你了！这位是今年港姐袁小姐吧，恭喜恭喜，被我们的大佬相中了，以后享福了！”大刘热情的说道。两人因为大D会的关系，属于朋友关系。

“你怎么不说是他享福啦，他女朋友那么多，我还跟着他呢！”袁靓靓果然口无遮拦的说道。

林祖辉顿时没好气的一巴掌，排在袁靓靓的臋部，这女人其实是没胸没臋，也就那样吧！等港姐的劲头过了，就甩了吧！

“老实点！”林祖辉立马摆出大佬本色，严肃道。

袁靓靓虽然口无遮拦，但也看得出脸色，小声嘀咕道：“凶什么凶！”

林祖辉这才对成法荣说道：“你看看别人，高材生，最有文化的港姐！”

成法荣顿时有些得意的说道：“谢谢林先生的夸奖！”说完，还不忘挽起大刘的胳膊，好似有点在袁靓靓面前炫耀一样。

看来，也不是省油的灯啊！

貌似成法荣前世当过第三者，插手倪震和周蕙敏的感情生活。

走进大刘的别墅，郑裕桐、杨受成、潘廸生、方进、罗兆辉都在，却是都没有带妞。大家看到林祖辉带着新任港姐走进来，顿时有点看热闹起来，这可是连续两任港姐，就被两个风流种给泡了。

大刘对成法荣说道：“你带袁小姐随便玩，我们男人聊天，你们不会感兴趣的！”

成法荣乖乖的点点头，唯独袁靓靓反应慢半拍，然后被成法荣拉着离开了。

待两个女的离开客厅后，郑裕桐忍不住对林祖辉说道：“你啊，玩得野呢！要是被邵六叔知道了，你们猜会怎么办？”

众人来了兴趣，杨寿成说道：“自然是冷藏这个港姐，怪贼她私通敌人，当了间谍！”

林祖辉笑着摇摇头，让大家不知道是对于这个玩笑无奈呢，还是有其它说辞。

郑裕桐人老成精，笑着说道：“看来祖辉是了解邵六叔的，你说说看，他会怎么处理这个港姐？”

林祖辉轻轻的说道：“无线的做法自然是：重视，马上签约，然后大肆炒作，推出她的作品！”

众人恍然，原来如此，合该如此！

林祖辉是什么人，真要有和他传出绯闻的女星，身家不暴涨几倍才怪！

不过呢，目前尚未有和他传出绯闻，还在娱乐圈工作的女星。

男人们一边喝着红酒，一边聊着话题，很是享受。大D会的聚会活动很简单，若是在私宅聚会，等会就有牌局，不打牌的人就坐着聊天；若是在会所聚会，活动更多，打高尔夫、锄大地、唱K、喝下午茶等。

外面聚会不会出现女人加入，因为大家都是要面子的，也不想让人误会这个组织是个‘混乱’的组织。

男人们聊得兴起，另外一边的两个女人的好戏也开幕了。

两个女人也坐在一间客厅里，佣人也为她们准备了点心、红酒等。

只是让人没想到的是，成法荣率先得意起来。

“銮雄说过，他和家里那位关系不好，准备离婚。到时候，他就会娶我！我说妹妹啊，林先生的女朋友那么多，你总不能为了钱，一点前途也不要吧！”

俗话说，书读得多，不一定就是善良之辈。说的就是现在的成法荣，她是在炫耀自己可能嫁入豪门，又在贬低袁靓靓为了钱，不顾一切给人当情人。

袁靓靓如何不明白成法荣的意思，她也不是好相与的人，很快便有了反击。

“真的嘛？姐姐，男人的花言巧语不要信！我觉得还是林生好，他很直白，就让我跟着他，第一次见面后，就送我一套1000平方尺的豪宅。林生太大方了，你有没有听说他送女朋友山顶豪宅的，也许我跟个一年，也有那个待遇。姐姐，不是我说你，吃到嘴里的，才是最好的。男人的承诺，不如现实一点……”

好家伙，两女真不是简单的灯。

成法荣马上温怒道：“我也获赠了一套豪宅好不好！我相信他不会骗我的，你不信算了！”

她没有纠缠豪宅的事情，因为她也听说过，林祖辉对女人好得没话说，送山顶豪墅，还给实业、安排保镖、佣人等。所以，就打算以‘大刘会娶她’来赢袁靓靓，没成想到，听完袁靓靓的分析后，他金融开始动摇了，打算晚点‘逼宫’试试。

前后两任港姐虽然谁也不服谁，谁也看不上谁，但两人却很是聊得来，成为了‘好朋友’。当然，这对好朋友谈的都是一些攀比，言语之间的勾心斗角，不比商场上的少。

袁靓靓还蛊惑道：“姐姐，既然刘生那么喜欢你，他和老婆关系又不是很好，你何不打电话给她老婆，让她主动提出来离婚。这样，你说不定还能提前嫁入豪门呢？”

成法荣瞬间‘恍然大悟’，感激的说道：“没想到妹妹的脑袋这么聪明，难怪林先生看上了你！”

袁靓靓顿时得意道：“那有，明明是我看上他好不好！”

一时间，两女臭味相投起来。

回去的路上，袁靓靓在林祖辉车上，兴奋的说起她给成法荣献策，将林祖辉震惊的不行！

这才进入九十年代，女孩就已经如此‘厉害’了嘛？

林祖辉脸一黑，说道：“尽出馊主意！”

袁靓靓见林祖辉脸黑，没有来的一阵害怕，这个男人可是香江真正的大佬。

“是她自己说的，刘銮雄会娶她的嘛，要不是刘銮雄这样承诺过，成法荣怎么会有这种想法呢。我不过是提个小小的建议，推动一下这个事情，有什么影响……我又不会那样做……你就不要生气了嘛，好可怕！”

林祖辉心里给袁靓靓判了有期徒刑，不是省油的灯啊！

第三百七十二章 【家办的情况】

礼拜一。

陈斌来到林祖辉的办公室，并汇报道：“老板，世面上不少‘换地权益书’无人问津，价值大概有三亿多，我已经安排全部接下了。”

林祖辉微微失神，新鸿基、恒基、长实，这些公司反应如此慢吗？

其实他有所不知，这些公司的主脑又不是穿越者，就算是抄底，也会观察一下形势再做决定。比如这次‘伊拉克入侵科威特’，石油开始暴涨，对于香港这个不产石油的城市是致命的，会导致经济严重下滑，地产业就有可能大跌。所以，这些人还是会观望一下，倘若原油一旦开始下跌，他们自然也会反应过来，马上入市抄底地产。

不像林祖辉，地产高峰前半年，他让公司少量的入货（购买地皮）；暴跌后，马上让公司入货，实行‘快狠准’的策略。

不仅仅为公司赚取了大量的地皮差价，也为公司将来赢得了很大的竞争空间。

因为有新时代集团这个重视土地储备的地产公司出现，新鸿基、恒基、长实的土地储备，怕是比前世少了20％以上。当然了，他们本人不会这样想，只是觉得新时代集团是一个强大的竞争对手而已。

“嗯，应该全部吃下！这样，公司再拨给你10亿港币，你抓紧时间入货！地皮、旧楼盘、换地权益书、农地，我们都要。只要有机会，我们就得加强土地储备！”

“好的，我会尽快安排入货，完成土地储备！”

农地以后可以转变成住宅用地，所以也可以大量的储备。

储备的越早，以后每平方尺赚得越多！同样是一平方楼面的出售，也是同样的价格出售，有的地产公司可以每平方尺盈利1000元，有的地产公司只能盈利600元，这就是成本压缩和效率应用等因素。

陈斌离开后，林祖辉计算起新时代集团的财务来，瞬间又支出10亿现金流，仅剩下30多亿的现金。

最近，他还安排了沽空原油期货，但都是‘小打小闹’，恒金投资拿出两亿、新时代集团拿出一亿。目前原油期货已经涨至39美元每桶，买不到多少空单了，所以就少投资一点。更何况，他已经决定不再大量投资高杠杆的金融产品，仅限小打小闹。

新时代集团30多亿的现金流，还是非常充足的，每月还在回笼资金。

所以，林祖辉决定安排华人置业重建原来乐古置业的四幢大厦，其中有两幢都已经将隔壁一幢大厦买了下来，可以重建面积30万平方尺以上的大厦；其中两幢并没有可能并楼，重建后估计也就18～20万平方尺的楼面面积。

但依旧非常划算，原本6幢大厦（并楼两幢）也就55万平方尺的楼面面积，如今增加了接近一倍，达到100万平方尺以上。

四幢大厦的重建，建筑费保守15亿以上，新时代集团还是毫无压力的。

而一旦建成之后，届时香江的写字楼租金都涨了好几成了，可能很快就能收回成本。

一番安排后，林祖辉明天开始就将出国考察。

……

10月下半月，林祖辉从香江启程，分别在瑞士、纽约进行视察工作，将家族的第二（瑞士）、第三（纽约）总部进行仔细的考察和指示，并再次进行了高级职员的招聘，收获了二十多位人才的加盟。

家族办公室的筹备情况再次完善，基本具备了家办的所有功能，明年元旦便可以正式开始运作。

在这期间，家族办公室协助了此次原油期货、日经期指的平仓，就准备接受现金注入做好准备。

200亿规模的资金，在这个时代还是非常庞大的，林祖辉也做了合理分布安排：

纽约总部100亿，主要负责投资整个美洲的产业，初期投资：联合健康、强生、沃尔玛、雀巢、宝洁、家得宝、辉瑞、可口等美国优质股票，并在硅谷成立风险投资基金，还设有10亿港币的‘自由’投资资金（投资部自己决定方向）。

瑞士总部50亿，主要投资欧洲的产业，初期投资：阿斯利康、壳牌、力拓、汇丰等伦敦股市的优质股票。同样设置了10亿规模的自由投资资金，投资中低风险的项目。

香江总部50亿，主要投资亚洲的产业，初期投资：香港股市上的蓝筹股、及后续物业投资。

其实，并不是真正意义的三总部，香江才是真正的总部，瑞士、纽约只能算是‘陪都’，所有的投资活动，都会受到香江总部的审计、法务、会计，以保证资金的安全。

至于优质股票的投资，都是超级长期持股（每只不超过2％的持股，并进行分散、离岸投资），定期享受分红，并在将来的‘08金融危机’进行部分高卖低买活动。

此次‘伊拉克入侵科威特’时间，导致美国第三季度经济下滑，股市下跌，正是买入美股的好时机。所以，从11月份便开始进行美英股票的投资。

回到香江已经是十月底，林祖辉赶上了参加‘郭德胜的葬礼’。

香港四大家族中唯一靠白手起家的郭得胜，10月下旬因为心脏病复发去世。在郭得胜的葬礼上，李超人、李兆基、郑裕彤、霍银东、邵六叔、包船王等商界大佬为他扶灵，这几位扶灵者，就已掌握了半个香港的经济命脉。

当然，林祖辉没有加入进去，一是他和郭氏交情不大，二是他实在年轻。

……

11月伊始，亚视的《新白娘子传奇》正式开播，引起了巨大的反响，丝毫不亚于去年《包青天》开播的场面，收视率一度高达49点，再次创下新纪录。

要知道，现在不是当年无线霸屏的年代，当年无线垄断了香江电视业，最高剧集也才49点。而如今《新白娘子传奇》追平这个记录，显然非常传奇了。

当然了，如今亚视的收视率已经超过了无线，亚视是6，无线是4，改变了香江电视的格局。

今年，亚视前十个月的纯利就已经高达2.5个亿，让业内人士叹为观止。当然了，主要还是版权卖得多，《百万富翁》、《包青天》等的版权收入非常可观。

当林祖辉走进亚视大楼，感觉这里的人都很忙碌，也感觉这里显得比较拥挤。亚视一共2800名员工和艺人，就算不少部门另外租赁了办公楼，这里依旧显得很拥挤。

而亚视的将军澳总部，差不多要1993年年底才可以部分竣工，全部竣工怕是得1994年中期了。

来到自己的办公室，助理很快为他泡好了茶。

此时的亚视，已经收购了梦工厂、德宝院线（租赁的院线组合）、德宝电影，成为传播产业的一条龙业务公司。香江没有好莱坞那么多规矩，哪怕是林祖辉安排亚视和万辉传媒合并，都不会受到阻拦。

但有一条，电视牌照不能在‘子公司’名下，也就是说，亚视不能成为其它公司的子公司。正因为如此，林祖辉没法搞个类似‘新闻集团’这样的传媒巨头。

不一会，林祖辉在助理的提醒下，来会议室。

20多个高层纷纷起身，问好。

林祖辉坐下后，示意大家坐下来。

会议开始，林祖辉说道：“亚洲卫视的筹备情况，汇报一下！”

亚洲卫视的办公地点，并不在亚视大楼，而是在广播道租赁了一幢大厦，那幢大厦还有YG娱乐等子公司。

亚洲卫视对林祖辉提出来的‘港流文化兴港’有至关重要的作用，这个电视台除了放亚视的剧集、梦工厂的电影之外，还有不少自制节目，几乎都是娱乐节目，其目的就是宣传香江的娱乐事业。

亚洲卫视台长史耀威马上汇报道：“各方面都已经准备的差不多了，现在已经进入调试阶段……明年元旦一定可以完美的播送！”

林祖辉又问周梁淑怡：“华人好声音筹备得如何了？”

“也已经准备的差不多了，马来、泰国、新加坡、印尼、日本等，凡是华人聚居的城市，我们都已经准备了海选办事处。一到1月份，我们就可以正式在这些地方进行海选！”

林祖辉点点头，说道：“此次我们斥巨资举办《华人好声音》，第一是奠定世界第一个‘真人选秀’节目的招牌，第二是带动亚洲卫视的用户增长。所以，一定要做好两者之间的联动！”

说白了，在东南亚等地海选的时候，同时还会宣传亚洲卫视。