香江新豪门 第314章

一年一度的春节来临，林祖辉也放下全部工作，陪同家人。

今年的除夕和春节，自然是在深水湾75号度过。

除夕夜，一大家子人围在一张大圆桌上吃饭，好不热闹。不算遗留在外面的邹凯旋母子，光家里就有八仙十二个孩子，可谓门庭光大。

林祖辉现在也不考虑孩子成才与否，反正他觉得自己可以活得够久，考虑那么多也无用。当然了，理论上讲，富人家的孩子更容易成才。

从大年初二开始，林祖辉开始和岳父岳母们见面，最难忘的当然是王父母、林父母了；以前拖着不想见，但孩子一出生，林祖辉就主动邀请他们来香港会面。

王父母移民加拿大、林父母及哥哥移民美国，正好林祖辉也是如此安排王、林，倒也成了好事。

第四百三十五章 【新年伊始】

2月中旬。

春节过后，林祖辉迅速投入工作当中，他对工作的态度有自己的看法，不会像李超人那样拼命，但是会尽可能的每一个工作日都会工作八小时。

华置中心。

新时代集团的董事长办公室，林祖辉摆弄着电脑，他可能是香江接受电脑办公最快的上市公司董事长。

他的办公室有两台电脑，不过并没有放在大办公桌上，而是专门有一个区域摆放。包括固定电话，也没有放在大办公桌上，也是另外摆放。

因为他不喜欢凌乱的感觉，所以在他的大型办公桌上，一般是白天摆一些文件，下班后便干干净净。

虽然电脑离办公位有一定的距离，但林祖辉却可以看见电脑上的股票数据，所以偶尔他会抬头看看新时代集团的股价涨势如何。

这大概成为了一种习惯，不是觉得今天涨几毛，自己就赚了大钱，而是林祖辉觉得：股票的上涨，象征着自己的功绩、新时代集团的发展前景。

林祖辉熟练的摆弄一阵电脑后，才回到自己的办公位。

香江是去年连入NSFNET，不久股票就可以进行网上交易，连林祖辉都忍不住开设了专门的账号，图个新鲜。

看了一会文件，便开始有高管前来汇报工作。

第一个走进来的，是梁真勋，新时代集团的财务总管。

听完汇报工作，林祖辉安排道：“去年新时代集团盈利再度成为香江第一，所以今年我们依旧大方一点，拿出15亿向股东进行分红。”

梁真勋思考一下后，说道：“今年考虑供股集资吗？毕竟，老板你打算大举投资内地，海外投资的计划也不小，香江的大计划也有很多；这样一来，充足的现金流可能就不会保证了！”

林祖辉一听，也认真的思考起来。

他的想法很简单，在九十年代努力的将新时代集团规模扩大，成为一家世界性的企业。

据说，前世李超人在内地的回报率8％～13％，港口的回报率也不算高。

所以，在林祖辉的心里，内地也要投资，海外也要投资，两手都要抓，两手都要硬。

而且只有全球性的企业，抗风险才能大，这边投资损失了，另外一边可以补回来，也是‘鸡蛋哲学’的应用。

“主动权在我们新时代集团，只要我们的信誉好，随时可以供股集资、发行可换股债券等。对于我来说，希望新时代集团的股东越多越好。”

林祖辉说了一句实话，在保证自己持有49％的股权情况下，他希望新时代集团剩余的51％股权，越是分散越好。

这样一来，他就相当于在为更多的人赚钱，也许是十万人，这让他有种荣誉感！

梁真勋点点头，说道：“老板说的对，主动权在我们手中。我们每年的大额分红，让股民们西笑开颜；至于供股集资，股民根据自己的实力而定，原股东不供股，新股东争先抢购，这样股东数量就大大的增加！”

发放股息15亿，再供股30亿，并不算冲突，你可以选择不供，明年依旧可以享受分红。

而且，供股的资金一定是拿去投资了，所以这是利好消息。

就算从短期的投资角度来说，供股的估计稍低于市价，而且新时代集团每次供股都会继续上涨，短期投资也可以获利。

“那去安排一下，三月初发布年度财务报告！”

“好的！”

上午，处理一些文件，听取高管们的汇报，时间很快就度过去了。

……

林祖辉在罗本成的陪同下，来到位于观塘的万辉玩具工厂考察。随着《名侦探柯南》在台岛的动漫、单行本的收视率、销量的双丰收，《名侦探柯南》的周边顿时旺盛起来。台岛的订单纷沓而至，以至于万辉玩具工厂春节都在加班。

“老板，罗总裁！”万辉玩具负责人杨康健，在门口迎接了两人。

林祖辉点点头，说道：“直接去生产车间！”

“好的！”

很快，一行人来到车间，这里异常的忙碌，工人都在加班加点。看见林祖辉走进来，大家也是神情略显激动，不是因为感激老板，而是因为看到了华人首富。

至于这些工人对加班有没有微词，林祖辉是一点也不在意，他们应该好好珍惜，玩具工厂马上就要搬到内地了，他们就该失业了。

在去年，万辉玩具工厂便在FS市拿下一块300亩的地皮，打算兴建大型工厂。所以香江的玩具厂工人，失业也就在这两年的事情。

林祖辉拿起一个柯南的手办，笑着问道：“现在每个月可以销售多少这样的手办？”

杨康健马上说道：“最近销量直线上升，主要销售市场是台岛、香江，按照目前的行情来预估，每月10万个各种造型手办不是问题。”

看来漫画迷的钱还真好赚，林祖辉忍不住心里想到，手办、卡片等周边，怕是一个漫画迷都要花费的比单行本、连载杂志更大。

“非常不错的成绩，漫画周边的前景很大，你们要继续深挖。对于版权方面的维护，一定要加强！”

“是，老板！”陪同的高级职员纷纷答道。

今天林祖辉来考察玩具工厂，就是在指导负责漫画周边团队的工作。

新年过后，林祖辉的传播、传媒企业，好消息不断。

万辉传媒方面，《名侦探柯南》的动漫、单行本，在台岛的收视率、销量，都非常好；与此同时，日本读卖电视台也终于决定，以6000美元一集的代价，购买《名侦探柯南》动漫播放权。

没有人和利益过不去，读卖电视台本来就是在动漫播送上有很大的影响力，如今看到风靡香江、台岛的《名侦探柯南》，自然也忍不住进行引进。重要的是，这是属于日漫风格，日本观众非常容易被接受。

而万辉传媒也没有开高价，道理很简单，林祖辉一开始就是定位的是：周边赚大钱、版权赚小钱。

版权赚小钱，是因为需要扩大作品的名气；名气大之后，后续的利润就会滚滚而来。

亚洲电视也传来好消息，和台岛华视签署了《蓝色生死恋》的播送权。

台岛的市场比香港大好几倍，而且两地关系非常不错（制度一样），亚视一直以来都是将台岛作为首要重点，然后再向日本、东南亚、韩国进行推广。

YG娱乐也是如此，旗下艺人都是香港、台岛、日本、东南亚……按顺序进行推广。

YG娱乐的三个组合在年前就已经组好，三月份香江第一个偶像女团就会出道，由三个少女组成的SES组合，主打歌曲《我们是年轻女孩》。造型有些杀马特、非主流风格，曲风轻快、青春、活泼，编舞少女风十足。

SES是港流一代团，自然不可能走性感、露大长腿等路线。林祖辉是熟悉前世韩流第一代团至三代团风格的，第一代主打青春、少女，第二代已经介于少女风格和性感风格之间，第三带团就已经直接放开了，大露好身材是特点。

上半年YG娱乐还要出一个男团‘神话’，下半年则出电音组合‘高耀太’。

如果一切顺利，YG娱乐的基础已经完美打下，接下来林祖辉不干预，也会朝着前世韩流方向发展了。当然了，林祖辉闲不住，总会发表几句意见的。

……

周末。

林祖辉约了李兆基、郑裕桐，来到清水湾高尔夫会所。

三人打高尔夫已经不再有赌资，因为实力已经不对等了，四叔和彤叔都老了，而林祖辉的技术日益增长，让杆也很难达到均衡。

打了几洞过后，林祖辉说道：“四叔、彤叔，内地政策更加开放了，大家都打算大举投资内地吧？”

内地市场那么大，大家也没有必要是对手。

李兆基说道：“是在考虑，我在海外的投资很少，是因为回报率低。不过我还是很看好内地的市场，毕竟地大人多。”

郑裕桐说道：“我是早就看好内地的市场了，不过这次事件发生后，我更加看好内地市场了。预计新世界发展在内地的投资，要占30％。”

确实，前世1992年后，大家纷纷去内地投资。

小小的香江，资本力量都不属于海外国家。

林祖辉点点头，说道：“这次邀请大家来了，是想问问你们有没有‘中环广场’在内地的计划。我已经在京城、魔都、鹏城、羊城，制定了五个‘中环广场’计划（魔都两个），若是你们俩愿意投资，我一共准备了四成股份！当然，若是你们准备单独投资，那也是很好的！”

严格来说，‘中环广场’这个品牌，恒基也占股2成，因为恒基兆业有香港中环广场的两成股权。如果林祖辉要在内地大力发展‘中环广场’，可能不能单方面抛开李兆基，要询问他的意思。

至于拉上郑裕桐，也是林祖辉的一个想法，他想将‘中环广场’的品牌开满内地一线城市（前世计），并且吸取前世万达模式的一些优点（参考着用）。

所以，拉郑裕桐入股，也是可以的。

李兆基很快答应道：“我是可以投资的，我旗下也没有综合中心的品牌，去内地投资最多也就投资大厦。”

郑裕桐则沉思起来，他有新世界中心这个商业综合体的招牌，可以在内地独立发展。不过，他也考虑到，他虽然和内地关系不错；但和林祖辉比起来，那是远不足的。

现在，内地看重林祖辉，比看中李超人更多。

“新世界发展倒是也想投资，不过以后我们可能也会进军商业综合体！”郑裕桐说出了自己的想法。

林祖辉笑着说道：“这是理所当然的，内地市场那么大，以魔都为例，怕是十个综合体中心都是轻轻松松。不过我的计划比较大，前个商业综合体可以说投资都是在20亿～40亿之间的投资。不仅仅如此，以后还会在内地多个潜力的首府城市进行扩展……”

一时间，两人被林祖辉的计划震惊了。

但两人更加坚定了决心，要投资！

在分成上，经过商量，新时代集团独占六成，恒基占两成半，新世界发展占一成半。这只是首批五个商业中心的机会，剩下的再行商量。

这件事商量好之后，郑裕桐忍不住问道：“你说投资美国商业地产，怎么还没有见你准备？”

林祖辉笑着说道：“不急，先把内地的事情搞出头绪来，再说！”

时间充足的很，所以林祖辉不急！

第四百三十六章 【许二傻】

夏悫大厦，恒金投资。

夏悫是香江的一位总督名字，夏悫路正是以这位总督命名，而夏悫大厦自然也是置地有意命名的。

置地兴建的大厦，很多都是冠以‘英殖M’色彩，比如‘告罗士打大厦’、‘公爵大厦’、‘太子大厦’、‘皇室大厦’等。

目前，华人置业手中的皇室大厦，已经更名为‘皇室堡大厦’，避免一些不必要的麻烦。至于夏悫大厦，因为有夏悫路，所以就没有必要更名；除非路更名了，大厦也就随着更名了。

办公室里，林祖辉分析着美元/日元的走势，打算找准时机，继续做空。

毕竟这几年的大趋势，就是日元升值、美元贬值，直到1995年的80点汇率，才算到底。

而美元/日元是世界上外汇交易量最大的，因为代表着世界第一、第二的经济体，每一天交易量都是几千亿。如此庞大的交易量，自己又能知道大趋势，只要分析一番，几乎是十拿九稳的投资。

短暂的波动也无需担忧，他拥有雄厚的资金，可以随时补仓；只要坚持自己的投资方向，几乎立于不败之地。

自一月下旬，林祖辉在美元/日元125点下方平仓之后，美元/日元居然又迅速反弹，目前已经已经上升至127点上方。

林祖辉迅速制定了一个‘标准’，那就是130点上方才考虑做空。他的理由很简单，这才年初，不可能立马调转方向，马上下跌至120点。

当然，若是错过投资也无妨，今年他就等年底迅速买进去做空，因为1993年的日元肯定是暴跌，从120点上方，下跌至100点。

林祖辉现在手中有35亿港币的资金，还有新时代股息7.5亿，恒生指数五月期指收益10亿以上，恒金置业收租等收益。所以，资金非常充足。

不一会，林祖辉叫来恒金投资的亚洲负责人吴国铭。

吴国铭当年立了大功，让林祖辉从日本证券上大赚上百亿，林祖辉也没有亏待他，年薪上千万，堪称香江的‘打工皇帝’级别。更何况，林祖辉还送豪宅给他过。

在林祖辉的生意体系中，所有高管都处于同行业的高水平，比如周梁淑怡的薪资，比方逸华高100万每年，而且一次花红她获利上千万；陈斌的薪资，比周年茂高，花红也高……最重要的是，陈斌、梁真勋等人，他们跟着林祖辉，学会了投资地产、证券，获利怕是比薪水少不了多少。

跟着有‘股神’之称的老板，要是不知道跟着投资地产和证券，那说明这个人也无可救药了。

例如梁真勋，每次投资证券、外汇，林祖辉都是让他操作，而且每次都赚钱了，他就是再胆小，也知道跟着投资几百万。事实上，梁真勋、陈斌确实有不少投资，早已经是亿万富翁了。

“拿出10亿港币的资金，倘若美元/日元上升至130点以上，你就在上面进行沽空。依旧是20倍杠杆，分个10交易日沽空，再预留20亿，在135点、141上方补仓。”

吴国铭早已经熟悉老板的套路了，假设130点上方的行情，只有3天，老板也不会考虑更低一点沽空。

说白了就是心态问题，老板觉得这里的投资只是一种‘无所谓’的投资，能沽空进去最好，沽空不进去也不气恼，从而影响心情。

又换种说法，假设沽空进去后，一直在上涨，这个时候老板的心态又不一样了，他会仗着自己雄厚的资金，可以在135点、141点、148点连续补三次仓。老板算定了，大趋势会下跌，所以不怕有人逆市操作。

这种投资手法，就算被华尔街盯上了，也是无解！

“嗯，我记清楚了！如果前面10亿的沽空均值在132点，后续补仓也是分批补进去，只需不被爆仓即可。”

“差不多，主要是保证不被爆仓，而不是追加投资！最重要的是，不能引起盘中太大警觉！”

“好的！”

吴国铭知道，老板喜欢‘偷袭’，一点点在美元/日元外汇上割肉。这种投资，确实只有老板才会，换成其他投资者，如果对大势确定分析后，肯定是希望一次吃个饱；毕竟，下一次那里还分析得准。

但自家老板，对美元/日元的大势，似乎分析得十拿十稳；就连日本的泡沫危机，什么时候暴涨，什么时候戳破，都在老板的预料之中。

这种本领，美国的华尔街精英、股神，怕是远不能相提并论。

……

周六，林祖辉参加了何鸿燊的海港酒店开幕酒会。