香江新豪门 第351章

……

林祖辉来到联合利昂集团，希望快刀斩乱麻，将拉图酒庄收下。

道理很简单，一定要在法国人未反应过来，将之拿下。

至于后面的事情是如何发展，法国人是如何闹腾，他都已经拿到手了，何惧之！

占领了规则的制高点，林祖辉就有更大的主动权。法国人也不可能明抢，毕竟这关系着一国声誉。

当然，也许没有那么顺利，当年日本人买个三级名庄——力关酒庄，都足足谈了两年；不过，当时日本人是从法国手中购买的，所以困难重重。

“林先生，你好！”

“拉姆先生，你好！”

双方一见面，就显得很热情，拉姆此时也比较懊恼法国佬的傲慢态度，决定支持哈维百货受过拉图酒庄，当然价格都高点。

双方坐下来后，林祖辉道明来意：“拉姆先生，我们有意收购你们手中的拉图酒庄股份，是有很诚意的！”

拉姆假装犹豫，然后说道：“林先生，你也许不知道，拉图酒庄对法国人意味着什么，当年……所以，我们也是比较为难！”

林祖辉淡定的说道：“都是商品，没有那么多条条框框，当年日本人不也买到了列级酒庄。所以，我们愿意出价1.35亿美元购买，相信这个价格，法国人不会给你们的。”

拉姆脸上的喜色一闪而过，很快又和林祖辉砍价起来。

结果双方初步谈成，哈维百货以1.4亿美元的天价拿下。当然了，这只是双方的口头协议，接下来还得去法国波尔多进行交涉。

这也是林祖辉从拉姆口中得知的消息，他本来以为可以直接在伦敦签约的，但拉姆告诉他，只有去波尔多土地委员会登记，这样他才能顺利接收拉图酒庄。

否则，就算在伦敦签约成功，那边若是反应激烈，这笔交易也很难达成。

第四百九十章 【声东击西】

林祖辉并没有打算亲自介入收购‘拉图酒庄’的后续事宜，所以在回港之前，他召集了陈世文、伊恩、约瑟夫三位LEIT集团的高层，以及林祖辉的私人顾问——家族办公室投资部门负责人布鲁斯等人。

会议室里，林祖辉风轻云淡的说道：“我料定收购拉图酒庄不会顺利，所以我本来就是醉翁之意不在酒，其根本目标还是波尔多的列级酒庄。”

几个外国人似乎有些不明白，他们不理解华夏老祖宗的三十六计——声东击西。

只有陈世文眼前一亮，说道：“老板的意思是，我们假意收购拉图酒庄，法国人必定闹得纷纷扬扬，但我们毕竟占据着主动权。待时机成熟，我们便退而其次，收购一家列级酒庄，法国人就觉得稍微可以接受了。”

听到这种解释，外籍高管总算明白了，顿时露出佩服的表情。

此次交易，目前虽然已经达成初步协定，但和当年的日本三得利收购力关酒庄一样，一定是要陷入争论当中；唯一的优势就是，联合利昂集团是英国资本，他们现在只想高价出售，不会太在意卖给谁。

林祖辉点点头，说道：“不错，此次LEIT集团真正的目标是：鲁臣世家庄园，这个可以追溯到300多年前的二级名庄。”

香奈儿，对不住了！

前世1994年，时尚巨头香奈儿集团的所有者韦特海默家族收购了二级名庄——鲁臣世家庄园；而他们本来可以拥有拉图酒庄的，结果正在他们犹豫不决时，被Gucci（古驰）的老板直接收购。

这几年欧美经济不行，再加上每年波尔多地区都有几十家红酒庄园挂牌出售，所以这些列级庄园也不能幸免。

LEIT集团副总裁伊恩，此时信誓旦旦的说道：“BOSS放心，如此一来，我们一定可以完成收购。”

林祖辉见大家都露出势在必得的表情，也自我佩服起来。

不过，他还是谨慎的说道：“此次收购波尔多列级酒庄，不一定非得鲁臣世家庄园，但必须是列级酒庄，你们动作要迅速，毕竟现在我们占据着主动一方。至于收购细节，我就不参与了，以免影响过大。”

众人纷纷点点头，老板的意思很明白，就是个人不想参杂其中，只愿意以英国哈维百货去收购。这和华人的经商作风相似，不喜欢太过张扬。

林祖辉接着又安排道：“你们在收购的同时，为了减少争议，可以在媒体多做广告。解释‘哈维百货’收购之后，有利于整个波尔多地区的红酒发展，告诉他们远东地区的市场很大。同时，表示我们依旧交给西格尔家族后人进行管理，并继续注资对酒庄进行升级和改造。”

伊恩附和道：“BOSS说得对，波尔多酒庄目前困难重重，确实需要开辟新兴市场。而LEIT集团在亚洲拥有很强的实力，所以收购波尔多地区列级酒庄，是一件双赢的事情。”

哈维百货的背后是华资，这个不会是什么秘密，也只能骗骗不知情的普通民众。

所以多管齐下，LEIT集团一定可以拿得一个列级酒庄，然后以这个酒庄为旗舰，在新西兰、澳洲、美国收购葡萄酒庄园，打造自己的红酒事业。

“好吧，剩下的事情交给你们了，我该回港了！”林祖辉最后说道。

“BOSS放心”众人纷纷信誓旦旦的保证。

在他们看来，现在的LEIT集团就是在打劫，法国人不同意他们收购列级酒庄，就直接把拉图酒庄买下来。

……

在伦敦机场，莫妮卡被林祖辉搂在怀里，她露出不舍的表情。

“亲爱的，我们是不是需要两个月后才会见面？”莫妮卡望着林祖辉说道。

林祖辉莞尔，这一次两人待了七天七夜，做了五次I，总计时长6小时以上，感情都厚了不少。

“两情若是久长时，又岂在朝朝暮暮。莫妮卡小姐，你才28岁，人生还有50年。倘若一年和我相聚1个月，我们就有近5年的时间在一起。所以，你会觉得时间很短吗？”

他启动忽悠战术，这里面的水分太大了，以后都老太婆了，那里还有那么多思念，林祖辉也该换年轻的姑娘了。

莫妮卡终究是女人，一阵忽悠，便说道：“我等你的消息！回去后，我会好好学习，充实自己的生活；也会好好工作，争取早日将服装品牌做大。”最后，她又摸着肚子，说道：“按照你的说法，这次我肯定会怀孕，我会给你生一个健康的孩子！”

若是前世，林祖辉会非常感动，不过这一世，他注定是个情场浪子。

留种不留情！

“很好，我会好好奖励你的。”

没有女人不爱钱，欧美社会更是拜金的社会，这是无需质疑的。

果然，莫妮卡给了林祖辉一个法式浪漫。

……

在林祖辉回香港的时候，法国国内已经吵成一片。

法国媒体纷纷报道，联合利昂集团欲将‘拉图酒庄’以1.4亿美元的价格，出售给英国三大精品百货公司——哈维百货。

重要的是，哈维百货已经被华资LEIT集团收购了。

一时间，LEIT集团出名了，被媒体冠上‘亚洲的LVMH集团’。可以想象，LEIT集团此次还白做一次世界级的广告。

现在的问题是，如果这笔交易达成，法国将彻底失去五大一级庄园之一的拉图酒庄，所以法国舆论确实来势汹汹。

但联合利昂集团、哈维百货也不是吃素的，表示这笔交易完全符合国际法律，也符合法国的法律。

毕竟法国法律没有规定，波尔多酒庄不可以出售给外国人，甚至还有先例出售给日本人。

就这样，形成了三方在角力，另外一方不是法国政府，而是法国舆论。

毕竟政府不可能直接出面阻止，否则以后法国人就成为了不守规矩的势力了。

伊恩为代表的LEIT集团高层，在法国一边做公关活动，一边暗地里和鲁臣世家庄园的主人协商。

作为二级名庄鲁臣世家庄园，价格自然不会那么贵，大概只需要7000～8000万美元左右（视存酒的数量），而且是给价非常高了。

伊恩等人也牢记林祖辉的话，鲁臣世家庄园也不一定是目标，而是所有列级庄园都可以是目标。

LEIT集团只需要一个波尔多列级酒庄即可，哪怕是个五级庄园，也算完成目标。

当然，最好的结果还是鲁臣世家庄园，毕竟这是用拉图酒庄为筹码。

此次收购波尔多列级酒庄，林祖辉最终还是打算让LEIT集团全部出资，无非就是杠杆的问题。毕竟如果以家族进行投资的话，他还是觉得有些高调了。

第四百九十一章 【第三次大婚】

3月11日，星期四。

中环广场，新时代集团总部。

林祖辉站在办公室的窗户前，俯瞰着维多利亚港和九龙半岛，仅仅是站在这种高度上，就可以激发人的进取之心。

对于新时代集团的发展，如果总分是100分，他可以打110分给新时代集团。

太强大了！

加拿大、美国、英国、大马、新加坡、泰国、华夏、香江（华夏），皆有新时代集团的庞大地产业务。

非地产业务就涉及更广了，差不多是几十个国家。

如今的新时代集团，是林祖辉手中的绝对王牌，市值高达1400亿（恒生指数6000点），胜过——长江实业＋和记黄埔＋港灯，以市值计算。

当然，林祖辉家族的底牌还有：亚洲电视集团、万辉传媒集团、LEIT集团、八达通金融集团；

至于小米科技，林祖辉一向将它视为暗牌，其实也不算暗盘，不少人都知道是林祖辉创立的；不过时机成熟，林祖辉会将小米科技进行上市，然后将其持有的股份进行套现和离岸公司处理，以此给人感觉就是淡出小米科技的感觉。

此次林祖辉投资金丝雀码头项目，被香江媒体和投资者视为走向世界的又一次获胜，影响非常大。追随林祖辉的投资者，又增加了很多。

“咚咚”

“进来”

林祖辉回到自己的办公位，坐下来。

梁真勋走进办公室，坐在沙发上汇报道：“老板，投资金丝雀项目的资金，已经汇入汇丰银行账户。”

林祖辉说道：“账上的流动现金还有多少？”

梁真勋回道：“40多亿，不过内地马上需要注资20亿港币！”

魔都已经同意新时代集团（华夏）承建‘魔都环球金融中心’，再加上其它内地项目的先期投资，确实需要注资20亿港币；注资之后，目前总计支出50亿港币的现金，总投资近400亿了。

账上资金虽然少，林祖辉却不在意的说道：“嗯，暂时没有大项目，而每个月可以平均回笼15亿港币的现金，完全可以继续攒钱。”

虽然预测的年盈利是150亿，但实际包括投资的本金，回笼的资金是不止的。

“好的，我一定做好财务管理。”

接着，梁真勋说道：“老板，华英重启新机场谈判，看来是有希望达成协定。若是如此，那么机场铁路站上盖，怕是要招标了，我们的资金怕是不太安全。”

林祖辉露出一丝笑意，说道：“无须担心，今年机场方案别想出来，所以机铁站上盖物业的招标还早。”

机铁站上盖物业，可以说是一个超级大型项目工程，仅机铁中环总站上盖物业的占地面积就高达43万平方尺（尖沙咀新世界中心占地面积同等），可修建400万平方尺以上的商业楼宇。

中环400多万平方尺的商业楼宇面积，这个可是目前置地在中环的收租面积，就可想而知有多庞大了。

前世，这个项目被恒基和新鸿基联手拿下，总计投资400亿港币。

这一世，自然没有他们的份，新时代集团必定拿下。

当然，若是恒基的李兆基有意加盟，林祖辉也是持欢迎态度，他最高可以让出三成股份。至于郑裕桐，他是不喜欢顶价的，意思只要是大家争得凶，他就会主动退出，中环站竞争那么激烈，他不太可能参与。

机场铁路，是从中环总站至大屿山的铁路，沿线有多个站上盖发展权会招标——中环总站、九龙站、大角咀站、青衣站、东涌站……其中最重要的当然还是中环总站。

梁真勋听闻林祖辉的分析，立马吃下定心丸，说道：“好的，如此财务上就非常轻松了。”

林祖辉又说道：“据我得到的情报，美股通用动力会通过分红，来释放账上资金多的情况。保守估计，最近会美股分红20美元。”

梁真勋惊讶的说道：“这么丰厚？那真是太好了，我们拥有141万股，可分得2800多万美金。”

林祖辉点点头，说道：“所以我给你提醒一下，若是通用动力分红，所有资金继续购买微软的股票。”

“好的，我会进行关注的。”

其实，据林祖辉所知，整个1993年，通用动力是非正常分红是50美元每股，正常分红是2.6美元每股，也就是每股光是股息今年就是52.6美元，新时代集团可以获得7400万美元的分红。

除此之外，新时代集团减仓平均成本68美元每股，而今年年底的通用动力股价将飙升至112美元左右。相当于，新时代集团还要再获利6200万美元。

这一项投资，一年半的回报率将高达120％，丰厚极了。

和梁真勋交流了一下公司的财务，林祖辉才让他离开。一个公司的财务安排非常重要，高超的财技甚至可以让公司跨越式的发展。

……

周六，潘廸生大婚，林祖辉携王凌音前往会展中心的君悦酒店，参加其婚礼。

潘廸生是第三次做新郎（杨紫琼之前是杨敏德），这一次新娘是毕业哈佛大学的余桂珠，是香江余仁生家族的人（中药产业）。传媒说潘廸生的名气与名牌服装、名牌手表、名牌珠宝分不开，而他的太太，个个也都是名牌。

重要的是，潘廸生每一次都是大操大办，林祖辉上一次参加他的婚礼是1988年，地点是新世界中心的丽晶酒店，对象是杨紫琼，婚礼可谓相当隆重，当时还请了邵六叔做证婚人。

作为一个圈子玩的人，潘廸生第三次大婚，也有人将大D会的几个人拎出来报道，发现除了郑裕桐，大家个个风流种，其实郑裕桐也是绯闻有的。

林祖辉就不用说了，简直就是风流的祖师爷，最让人惊叹的是，跟过林祖辉的女人，从未说过他坏话，也从未发生女人之间的争宠矛盾，这让很多人称赞林祖辉的本领高超。

大刘的话，名声不太好，但是传媒喜欢报道他的风流韵事，丝毫不关心他赚了多少钱。大D会其余人也是，个个都是风流韵事一大堆，让媒体大写特写。

君悦酒店，是目前香江数一数二的超一流酒店。

林祖辉拉着王凌音的手，一起走进酒店，有记者想拍照，但他们发现林祖辉的保镖团队特别机敏，用身体挡住了镜头。虽然不至于一点都拍不上，但至少拍不清。

“恭喜潘哥大婚，又添位小公主！”林祖辉对穿着新郎服的潘廸生说道。

潘廸生和余桂珠是奉子成婚，去年11月底余桂珠诞下一女，潘廸生就有两个小公主了。

潘廸生笑着说道：“谢谢林生携夫人前来，我还以为你在国外赶不回来了呢！”

“你结婚我都不赶回来，像是什么话！”