香江新豪门 第366章

这也是他明明可以一个人赚大钱，却非要带着大家一起发财的道理。

若是他足够贪心，他可以在金融危机时，将新时代集团私有化，或者控股至75％；其金钱代价，他是可以承受得起的。

不过，他一定要带领股东们一起赚钱，这样他才有足够的影响力和成就感。新时代集团有六七万个股东，他们都希望林祖辉带领公司赚钱，他们会担心林祖辉的身体健康，会担心林祖辉的安全……好比前世的三星李在镕，政府要让他做几年牢，结果影响的不仅仅是三星，还有整个韩国的经济，最终就是点到为止。

林祖辉能不能在香江也成为三星的李家呢，他觉得是必然的！等他的‘文化帝国’建立起来的时候，他就不再是一个单纯的地产商。

而这个文化帝国，包括：电视台、娱乐公司、唱片公司、制片公司、院线、纸媒、互联网、游戏、漫画、软件……届时养活的可能是十几万香港人。

还有海外的影响力和荣誉，也是能让他在香江更伟大！

第五百一十七章 【嫦娥来香江发展】

京城。

林祖辉视察了七家国营饭店，然后满意的签署了合同，由新时代酒店集团购入这七家饭店的51％股权，而剩下的49％股权则有首钢（香江上市公司）购入，双方合作将其进行改造升级。

内地一些企业通过在香江进行借壳上市后，由于他们是中概股，一开始还是非常受欢迎的；所以他们充满利用香江股市的资金，然后调转回头发展内地的产业。

做完这件事后，林祖辉又迅速和京城签署一份合作协议，那就是由新时代集团（华夏）投放巨资32亿RMB，用于京城市民建设住房和配套设施。其中的20亿RMB用于城南马家堡居民新区的建设，可解决1.3万户居民的居住困难，另外12亿则用于城东长营乡的居民新区建设。

这是民生工程，所以在确保质量，降低成本的情况下，最后都是以廉价提供给京城居民。

这个项目是和官方合作的，新时代集团（华夏）只需保证每年有15％～20％的盈利即可；看似很高，但如果算上利息，其实回报率也就12％左右。

内地的投资越来越多，新时代集团再注资10亿给子公司——新时代集团（华夏），总计已经投入现金60亿港币，总投资近400亿。

总体来说，通过贷款，只需20％的资金便可以启动内地的投资，其余都采用贷款来解决。而回笼资金也无需等太久，因为新时代集团（华夏）在内地的发展地产项目，已经开始慢慢回笼资金了。

根据林祖辉的分析，在1996年的时候，内地总计投资会达到600亿以上，而新时代集团只需注资120亿给内地公司。

而新时代集团毕竟也要赚钱，不可能将120亿放很多年没有回报，所以林祖辉会安排其在1996年下半年上市，集团可以套现大量的资金，将成本回笼的五五六六，再得一家上市公司。

……

来京城的第三天晚上。

长城饭店的包厢里，亚视集团的艺人部负责人之一邱鸿成带着内地演员陈虹走进来，让林祖辉眼前一亮，挺标致的嘛！

“老板，这位就是陈虹小姐……陈虹小姐，这位是我们的老板林祖辉先生。”

林祖辉起身，伸出手说道：“陈虹小姐，初次见面，幸会幸会！”

陈虹有些忐忑不安，她是突然被香江的亚视集团找到，说是希望她去香江发展，拍摄电视剧。

她当然了解亚视集团，这家香江电视台可不得了，《包青天》、《新白娘子传奇》、《蓝色生死恋》、《浪漫满屋》……这些内地爆红的电视剧，都是别人拍摄的。

不过，毕竟是陌生的香江电视台，而且面试又在饭店的包厢里，所以她才比较忐忑。

看着林祖辉年轻的面孔，是那么的有气质和儒雅，她自然也是知道林祖辉的，这可是世界首富、华人之光。

虽然年轻、帅气，但陈虹丝毫不敢松懈，所以忐忑的伸出一只玉手，然后略带紧张的语气说道：“林先生您好！”

林祖辉见嫦娥仙子如此紧张，立马发挥社牛本领，说道：“陈小姐，先坐，不要客气！我看过你的作品呢，真是演得太美了！”

“谢谢，没想到你那么忙，还会看内地的电视剧！”陈虹坐下来后，表情缓和的说道。

林祖辉说道：“晚上总是有休息时间的，最近不是流行VCD影碟机嘛，我就学习了下内地的剧集和电影……其实还是希望，我们亚视集团加强和内地的合作，合拍电视剧、演员的加盟……都是我们期待的。”

邱鸿成在一旁笑着说道：“陈虹小姐，虽然你刚刚和台岛合作琼瑶剧，但我告诉你，台岛不管是连续剧，还是电影，都没有我们香江有影响力。”

此时，包厢里有好几人，都是亚视集团来内地公干的管理层，有男有女。从去年开始，亚视集团便重视起内地的市场，以及合作。

YG娱乐每年都要在内地招募练习生，亚视集团也会在内地招募演员培训班学员、以及邀请内地演员来香江发展。

道理其实很简单，在保证主体艺人是香江人以外（七成以上），亚视集团需要‘亚洲化’，不仅从内地招募，还从台岛和海外招募。

陈虹点点头，在内地，确实港剧更受欢迎。

众人很快便聊了起来，林祖辉是亚视集团的主席，不可能什么事都置身其外，所以也不会显得突兀。

不过亚视管理层都明白，老板可能钟意陈虹，想换个‘家乡味’的吃吃。

陈虹就坐在林祖辉身边，林祖辉频频照顾她，让包厢的人不得不感叹自家老板的泡妞本领，不一会就将陈虹勾得魂都去香江了。

“林先生，如果我去香江发展，那边能保证我有戏拍吗？我担心因为我不会粤语，适应不了那边的气氛。”陈虹带着希望的看着林祖辉，她当然想去香江这个大都市去看看，就好比乡下想去城市奋斗一样。

“我都来请你了，你觉得我会不照顾照顾你嘛，那岂不是拿别人的前途开玩笑！”林祖辉挂着淡淡的笑意说道。

陈虹一想，还真是这样，碰到这么一个大老板看重，还怕去香江没戏拍，没钱赚嘛？

更何况，香江的薪资再怎么也比内地高个几倍吧！

不过这位老板，为什么如此看重自己的呢？难道是自己饰演貂蝉，给他留下很大的影响？

陈虹在很短的时间想了好几个问题，不过她决定抓住这次机会。

“林先生，我想去香江发展，不过我不知道该怎么做！”陈虹楚楚可怜的说道。她很聪明，那就是要抓住这个男人，一切都不是问题。

林祖辉笑着说道：“有他们在，你什么都不需要做，只需配合一下办手续就OK。到了那边，我们也会安排的井井有序，不会让你有任何的不适。而你呢，只需要去那边一边拍戏，一边学习粤语，就好了。”

陈虹眼里都是小星星，就好比天上掉馅饼一样。

毕竟在这个年代，香江就意味着高大上，就意味花花世界、繁华都市。

“粤语难吗？”

“太简单了，很多内地同胞来香江，半年就学会了！我教你两句简单的……”

和陈虹聊着天，很快打消了她一切疑虑，这个妞他先用用了。

期间，他对几位高管说道：“我们亚视集团现在可以说市场是面向整个亚洲，所以更加国际化很有必要，和内地的联系也要紧密。我很看好内地的艺人资源市场，你们可以多挖掘一些优秀的人才，来我们香江发展，这也算促进两岸文化的交流。”

“是，老板！”众人纷纷自豪的回应道。

亚视有六七千万的观众（包括卫星电视），又面向整个世界出售版权，真的已经成为香江人的自豪了。

其实林祖辉压力也开始增加了，亚视的职员和艺人已经突破了5000人，这个数字比无线电视巅峰时多了3000人。

养这么多人，是希望公司能有更好的海外发展，但如果突然港流不吃香了，版权卖不出去了，那就糟了。

所以他让公司高层拼命的发展，最近又在筹备收购台岛的唱片公司，希望抢占台岛的唱片市场，和挖掘台岛的潜力新人。

当晚，虽然和陈虹聊得很开心，但却没有邀请她一起去开房。香江明星可以这样做，是因为她们从小就有观念，那就是做个有钱人最重要。而内地明星可能还有些含蓄，待她们见识一下香江的繁华后，自然也会生出一种——我也要成为有钱人，在这样的大都市生活。

所以，一旦陈虹去香江发展，那么林祖辉很快就可以哄她上床，教她两年粤语，届时再放飞。至于陈虹去演什么戏，林祖辉已经亲自叮嘱邱鸿成，先学习粤语，然后在《射雕英雄传》里饰演个女配，比如郭襄这样的角色。

总之，肯定是配角，不会特殊照顾。

这些手下都熟悉林祖辉，那就是风流是风流，但不会将公司的事情拿来作为筹码。

……

8月24日，星期五。

林祖辉是昨天下午回到香江的，现在他去一趟内地，尽可能将日程安排在一周内。

主要原因是，内地的班底也建立起来了，而且从去年3月至今年上半年，那是最佳抢筹码的机会，所以他动作快狠准，在魔都、京城、羊城、鹏城等重要城市，快速的抢占最好的位置。

说来也是奇怪，林祖辉本以为前世的‘东方广场’项目可能会黄，没想到这一世还是由董氏家族牵头，加上李超人的投资，居然还是立项了。

这李超人还真是找骂找赔啊，可以说，东方广场是不赚钱的，投资巨大，高度只有十层，产权只有40年，再加上期间的打点（搭进去个大的TG），简直就是个赔钱货。前世李超人被采访时，就说过东方广场是在内地最不顺利的项目，没想到还是遇上了。

上午，他来打恒金投资。

喊来副总裁吴国铭，他说道：“替我买入20亿的蓝筹股，不要买新时代、长实、新鸿基、新世界、恒基……其余蓝筹，你们研究一下，马上买入。争取在15个交易日买进，无需太急！”

此时，香江股市的市值已经接近1.85万亿港币，每天的交易量80亿以上，容量也大了很多。所以，林祖辉打算再赚点零花钱，毕竟明年开年要支出十几亿给仙女们创业。

吴国铭点点头，说道：“好的”他接着说道：“老板，我们打算马上购买12月的期指合约10000张，也是15个交易日。”

今年的期指，林祖辉是交给吴国铭负责的，反正给出一个参考，那就是今年全年要暴涨指数；至于怎么操作，由他来制定。

吴国铭将五个月的期指交割月，都在前一个交割月买入；比如他年初买入的是四月，然后五月的是在四月买的、六月是在五月买的、九月是在六月买的、十二月自然就是在九月买。（全年交割月为4、5、6、9、12月）

每次购买1万张，价格为指数乘以50元，再乘以20％保证金。以目前的指数7200点为例，一张合约需要保证金7.2万港币。

今年，除了六月份小亏，四五月份都是大赚。目前，期指依旧是获利十亿出头。

林祖辉说道：“嗯，操作很合理，就这样吧。”

“好的”

其实，林祖辉虽然知道香江股市的大概走势，再加上他的商业地位，可以说是对香江股市的脉络清清楚楚。

不过他并不贪心，香江股市市值都接近了2万亿了，他在明知道今年还有一波大行情的情况下，依旧选择追加20亿入市，仅有千分之一占比，还是15个交易日买进，可谓谨慎的典范了。

要知道，黄玉郎在八七股灾前，当时香江市值才6000多亿，他就一个小富翁，却敢拿六七亿入市。

香江的富豪有不少人炒股，包括李超人、李兆基，但郑裕桐是从不炒股的。像是李超人炒股，并不算很厉害，八七股灾亦有损失，前世08金融危机亦有损失。

不过呢，这些炒股是长期持有，所以还是大赚的。

林祖辉自然是大赚特赚，因为他会高抛低吸，年底若是上了11000点，他会让家办将蓝筹股投资，抛出4成左右，然后做个差价。

……

八月底，新时代集团也公布了半年财报，顿时全港震动。

上半年盈利75亿的天文数字，作为地产公司堪称是奇迹。

不过今年汇丰是更厉害，半年盈利80亿，毕竟它资产值高得多。前两年新时代集团虽然超过汇丰的盈利，那是因为汇丰在1991年盈利首次倒退，1992年还在恢复期。

但不管这么说，新时代集团紧追着汇丰银行的纯利，无疑是非常震撼的。再加上新时代集团公布了非经常性盈利13.8亿，让人不可思议。

利好消息远不止这些，像是投资的美股账面盈利暴涨，预测下半年利润不会低于75亿等等。

在这些利好消息的刺激下，新时代集团在第二个交易日，市值暴涨100亿，达到1700亿。

按照这种疯狂的情况（大市还没有爆发），年底恐怕新时代集团市值将超过2000亿，更有可能高于资产净值。

这不得不说，香江人实在太喜欢赌了，所以导致股市很疯狂！

第五百一十八章 【微调整战略】

九月中旬，林祖辉从欧美考察回到香江。

海外期间，自然也少不了陪伴一下海外的女人，所以一切显得比较匆忙；但他依旧表示出诚意，哄大家开心；而像是邱舒珍和林紫霞在海外生子，一是可以直接拿入籍，二是避免曝光。

再过两年，大家都要去各自的国家陪伴儿女读书，以及在当地发展事业；当然了，她们随时可以回香江，相当于两地来回跑；对于有钱人来说，这不是什么麻烦事，她们有钱也有时间。

有好友加前辈的经验，林祖辉知道，只有你有钱有势，小妾放在海外也无事；他的好友加前辈，据说一年只去加拿大五六次；比起那位，林祖辉的优势太多了，所以他对于这个安排，非常有信心。

至于为什么孩子这么小，就安排到国外，这是因为林祖辉希望他们认同自己的国家（以国籍为准）和当地的文化；这样一来，他们长大后才能发展得好事业，毕竟香江已经容不下他们了（地方太小）。

所以如此安排，并不是因为林祖辉担心大家在香江的安全，而是出于家族战略布局。至于所谓的‘世纪大盗’，只要他脑子不傻，也知道林祖辉是有钱人最不好惹的。

……

礼拜一，林祖辉按照惯例来到新时代集团。

说实在的，就算林祖辉每周工作两天，他旗下的六大事业版图，也能成为巨头的存在。道理其实很简单，因为他了解世界的走势，而集团公司都已经是人才济济、制度完善、气氛优良。

他认识几个人，比如老嘉道理（八月下旬已逝世）、郑裕桐等人，他们每天其实也就是去办公室坐坐而已，掌握一下大方向，便如同定海神针，公司能有不错的发展。

而对于林祖辉来说，大方向都不用去分析，就已经在脑海里了。甚至可以说，他只需要把握几个大事件，就能让新时代集团成为万亿资产俱乐部，而这些的关键就在于一个资产的调动。

比如他在亚洲金融危机前，会让新时代集团将亚洲的资产抛售一些，再将资金调往美国证券市场；而又在互联网泡沫前，将资金从美国抽出，抄底香江、韩国、东南亚、日本。仅这样一个资金的调配，就可以让集团资金升水几成。

年份越是往后，越是‘炒’级富翁的天下。

前世的李超人不是炒客吗？

肯定是！

不过他的炒是比较稳的炒，比如收购赫斯基，是趁高套现；发展桔子公司，也是趁高套现；在内地做地产，还是趁高套现；在英国购买基建，依旧是趁高套现。

他就是世界上最厉害的炒客！

但你要说他没有贡献，那完全是嫉妒了，赫斯基是经过并购、整顿，才变得越来越优质的；桔子公司的电讯业务，是投资了巨额资金发展基站和网络一步步发展起来的；内地地产更不用说了，投资长达十年才进入收获期，期间带动了多少产业和就业岗位；英国的基建也是要投入改善的，才能卖出更好的价格。

炒客也不是那么容易当的，在香江就有两个极端的富豪：

一个是罗旭瑞，通常的收购，收购时市值大增，收购落幕市值必会大跌；但罗旭瑞收购完成，即有一揽子重组计划出台并付之实施，市值可以保持上升的势头；

一个是黄玉郎，收购之后毫无作为，生吞活剥，让收购的企业成为他的累赘，一旦市场不利，便是他的催命符。

林祖辉还年轻，自然不会考虑‘半退休’，等到2015年，他便开始‘半退休’，依旧当然董事局主席，但充分放权给管理层，以及培养儿子。

至于交出董事局主席，这个完全说不准是什么时候的事情，毕竟男人都是贪权的。

来到办公室，拿起报纸阅读起来。

他不管在世界那个角落，每一天都有他在全球的商业动态，传到他手上；这是由一个高效的助理团队，组建的秘书网络。