香江新豪门 第393章

这和林祖辉的管理模式差不多，当然了，林祖辉也是在李超人身上学到了一些。

在新时代集团，西方经营理念是体现在制度和发展上，而在员工的管理方面，却融入了儒家文化。因此，新时代集团几乎没有辞职的员工，特别是林祖辉接手后的老员工，离职率几乎为零。香江没有政府养老金，但新时代集团有员工养老金，林祖辉还让投资部将养老金投资在海外的证券业上（不荐股，但会稍微查看），如果亏损由他个人补足，如果赚钱，则提升员工养老金。类似这种文化，还有不少，林祖辉甚至在八七股灾时，替好几个身边的同事‘平仓’（不欠债、不影响生活），免得他们生活遇到困难。

回到办公室，众人坐在了沙发上。

林祖辉说道：“听说金士顿的员工上班、下班，无需打卡？”

孙大卫轻松的指着好友杜纪川说道：“他们老板都是这样，每天中午12点才到公司，哈哈，开个玩笑，老杜是因为常年出差，导致生活作息混乱。不过林先生说的是事实，我们公司管理比较有弹性，讲究以人为本，倡导尊重、忠诚、弹性和诚信。”

既然是来考察，而且又是同胞，孙大卫也是希望林祖辉能看到一个真实的金士顿。当然，他以为林祖辉是来学习考察的。

林祖辉点点头，然后说道：“说实话，我非常看好你们的这种模式，觉得金士顿的发展前景会非常好！”

杜纪川说道：“感谢林先生的认可，我们相信你才是一位真正的管理大师，否则也不会成为世界级企业。”

新时代集团当然是世界性的企业，在美国商业地产上也是重量级选手，还有伦敦、东南亚等地区的发展也不小。

客气话说的差不多了，林祖辉说道：“这次参观金士顿，不瞒两位，我是希望买下你们手中80％的股份，我愿意为此付出10亿美元的现金，并且金士顿依旧归你们管理。”

房间顿时鸦雀无声，就连陆炳文等经纬资本的人，也是不可思议。

半天，杜纪川才说道：“林先生怎么突然想起收购金士顿？亦或者如何看上我们的？”

林祖辉笑着说道：“我看好PC、互联网的发展，认为计算机将很快普及的家家户户当中，所以我最近都在投资这些项目。比如，我们投资了上个月发布的网景浏览器，早些年我更是投资了微软的股票。”

这就可以理解了，看好这个行业，而这位又有钱，所以希望买下金士顿。

杜纪川思考一下说道：“林先生给这么高，不担心亏本吗？我们今年的营业额大概不到5亿美金，利润率也就10～15％左右。不仅仅如此，我们公司正在发展期，所以公司若是赚到钱，需要发展，恐怕你很难短时间有回报。”

林祖辉笑着说道：“交给你们管理，当然一切是你们说了算，你们十年不分红，我也不会讲一句话。”

他确实不会在乎十年不分红，毕竟一旦到了分红期，他就赚得盆满钵满了。除此之外，这10亿美元的资金，还能给经纬资本打一个活广告，一句奠定投资界‘大品牌’、‘傻大户’的美誉。

杜纪川和孙大卫对视了几眼，最终杜纪川说道：“林先生，明天给你答复如何？”

“当然，这是应该的！对了，我们经纬资本目前深耕科技产业，假设能收购金士顿八成股权，你们若是有人力资源的帮助，也可以帮助一些金士顿。除此之外，我这个人比较擅长分析产业前景和出谋划策，也可以和你们交个朋友，大家一起聊聊。”

做风投，有时候还得为投资的公司出谋划策，并提供人力资源的帮助。最近一年，经纬资本在美国发展，加上投资经理都是本地人，所以在这方面实力渐渐拥有了。

杜纪川点点头，说道：“林生放心，我们看得出你很有诚意，一定会认真考虑的。”

“好，不管明天答桉如何，我都会和两位做朋友！”林祖辉笑着说道。

“当然，我们已经是朋友了！”杜纪川对林祖辉本来就是有好感，他曾经也是取得了香江身份，才能去德国读大学。而林祖辉不仅是香江人，还是华人首富，为华人大涨士气。

路上。

陆炳文说道：“老板，会不会价格有点高？”

林祖辉笑着说道：“没关系，风投就是这样，只要项目押中了，价格高不是问题。特别是信息科技产业，更是不要在乎那一点小钱。当然，我收购金士顿公司，还牵涉到我的一个产品计划。”

“嗯，金士顿发展确实很快，今年居然可以达到近5亿的产值！”陆炳文感叹的说道。

林祖辉笑着说道：“也许明年就是10亿美金产值了，PC产业要迎来大爆发了！”

一旦微软的Windows95明年发布，PC产业就会迎来大爆发，金士顿也会迎来爆发。

10亿美元虽然还是贵，但在1996年，金士顿绝对可以值10亿美金的。

……

金士顿公司。

杜纪川对好友说道：“你是怎么想的？”

孙大卫说道：“很心动！”

“哈哈”两人笑了起来。

杜纪川笑着说道：“还记得我们当年卖掉第一家公司，拿着钱去炒股的事情么？”

孙大卫点点头，说道：“事实证明，我们不是那块料，幸好你从抽屉找出2000美元来，不然我们就没有今天值10亿美金的金士顿了。”

杜纪川说道：“胡说，我们两人是打不死的，没有那2000美元，借也借的到。”

孙大卫思考了一下，说道：“卖吧！储存产业的周期实在厉害，当年日本人都全军覆没了，万一再来个周期怎么办。当然了，也就出售八成股份，公司还是我们两人管，非常好的条件。”

杜纪川点点头，说道：“我也认为卖是个好选择！话说回来，那位可真有钱啊，说出10亿美元的时候，眼睛都不眨一下，就仿佛是我们的几百几千美元一样。”

两人很快就同意出售金士顿。

翌日。

双方签署达成了初步协定，经纬资本支付定金1亿美金，剩下的在一个月之内付清即可。

此时，经纬资本账上只有不到2亿美金，而林祖辉也没有现金流，所以他打算全部采用贷款。10亿美金贷款而已，他一周时间就可以凑齐。

退一万步来说，他还开着银行呢！

第五百五十八章 【很满足的行程】

‘经纬资本10亿美金收购金士顿’的新闻，很快被美国媒体报道出来，在很多国家都成为一个新闻；而在美国和香江，更是被大肆宣扬，成为一件大新闻。

经纬资本，瞬间成为投资公司的明星，还被媒体挖出投资了网景浏览器、动视暴雪，这两个潜力公司。

消息传到香江，也引起了舆论大爆炸，他们没有想到林祖辉突然大举投资科技产业，顿时联想起‘数码港’项目，才明白林祖辉真的在布局科技产业，而不是利用科技在包装房地产。

一时间，林祖辉再次被香江市民评为‘香江偶像’、‘华人骄傲’。

而林祖辉也爽快的在三天之内，通过美国几家银行贷款了10亿美金，交给了杜纪川和孙大卫。世界首富的信誉在哪里，在美国借点钱还是轻轻松松的，而且就是以经纬资本的名义借的。

完成这笔投资后，经纬资本依旧还有1.7亿美金的流动资金。

……

旧金山，斯坦福大学外的一间咖啡馆。

林祖辉和陆炳文，正在邀请前世雅虎创始人杨致远喝咖啡。

此时，雅虎的前身网站，已经在斯坦福大学建立半年多了；而就在本月，雅虎还被网景放了一个图标在网景浏览器上，因此浏览网景的人，就会点击雅虎的图标进入雅虎网站。

林祖辉通过浏览网景浏览器，发现了这个网站，便很快找到斯坦福大学，并联络到杨致远。

杨致远比较开放活泼，对林祖辉说道：“林先生，没想到你居然跑到学校来找我，让我实在太意外了。你那么有钱，而我只是一个穷学生，真是有些不可思议！”

林祖辉微笑的说道：“你不是穷学生，我在网景浏览器看见你们创立的网站，就对你们比较感兴趣；而我今年投资了几十家信息科技、硬件科技的公司，所以对于有前景项目，是求才若渴；如果可以，我希望投资你们创立公司，进行创业。”

杨致远非常意外的说道：“成立公司创业？林先生，我还在读博士呢！再说，这个网站会有前景吗？”他有些不敢拿自己的学业做赌博。

林祖辉笑道：“比尔盖茨连大学都没有读完，就创立了微软这样伟大的公司。你已经大学毕业了，而且还掌握了能改变世界的技术，为什么立马行动起来了呢！要知道，去年美国就发布了信息高速公路的大战略，而互联网技术也会遵循‘摩尔定律’，你现在不行动起来，很快就有人取代你。”

忽悠人，他还是在行的，杨致远听得热血沸腾。

“林先生，你觉得我们应该创立一个什么样的公司？”他试探性的问道。

林祖辉笑着说道：“我投资了网景浏览器，对于互联网也算有些了解。网景浏览器是卖软件作为公司盈利，而我看过你的网站，我觉得应该叫他‘门户网站’类型，网上冲浪的人都喜欢来这个网站认门，找到自己感兴趣的东西。而这类网站的盈利模式，应该是采用免费供人使用，越来越多的人使用它，然后网站就可以卖广告，类似电视台一样。”

杨志远一听，立马说道：“林先生真的很懂互联网，我非常佩服。最近‘杰瑞全球咨讯网指南’确实来了很多冲浪者，我们忙得连学业都没有办法完成了，所以确实考虑过创业，但一直没有下定决心。”

杰瑞全球咨讯网指南，这就是雅虎的前身，林祖辉莞尔。

“杰瑞全球咨讯网指南有些不正规，可以叫做‘YAHOO’，成立公司的形式发展它。”

杨致远眼睛一亮，脱口而出：“好名字！”

接着，杨致远又说道：“如果我们成立公司，林先生打算投资多少资金，要多少股份？”

谈到钱，还是学生的杨致远顿时有些兴奋。

“500万美金，20％的股权。我不需要任何管理权，若是有好的建议也只是会和你们沟通一下。”

杨致远没有什么城府，马上说道：“那我和朋友沟通下，再给你们答复！”

林祖辉点点头，示意陆炳文将名片给他，保持联系。

这个投资算是成了，看得出来杨致远非常心动，也对林祖辉很信任。

为了这个投资，林祖辉已经退出了网景公司的董事会，以后也不再加入其它公司董事会了，毕竟他根本没时间。

网景、雅虎、谷歌，相当于互联网的三代产品，网景只是浏览器的初代产品，雅虎重门户，谷歌重搜索引擎。

林祖辉并不认为，他可以改变网景的命运，而且他在网景也没有什么建议权，所以他也不会做什么。

而在雅虎身上（其它公司大概也是如此），他也只会做天使轮投资，也就是第一轮投资；至于第二轮投资，孙正义要投，就让他投。

毕竟，孙正义好歹还能将雅虎引进日本，而林祖辉最多将雅虎引进香江和内地。至于内地雅虎，最终又得被收购，毕竟政策不允许。

林祖辉很是满足这次加州之行，一举搞定了两个有潜力的公司。仅雅虎公司，应该就可以在互联网泡沫危机前套现个几十亿美金，要知道雅虎在泡沫危机前可是1000亿美金以上的市值。当然，他的持股肯定要被稀释不少，不过再怎么稀释，赚的50亿美金没问题，上千倍的回报啊！

果然是一本万利的投资！

当然，风投并不是如此赚钱，以前世软件银行为例，投资公司高达几百家，回报率高的也有不少，但亏损也有很多，甚至几十亿美金一家的亏损都有。

林祖辉倒是可以都投资一本万利的项目，但是那样可能会很麻烦，所以他又让经纬资本的投资经理，可以在明年投资15家公司，总金额不能超过5000万美金，所有项目尽可能要通过林祖辉的通过。

……

加州飞香港的私人飞机上，除了莫妮卡，其余三女都跟着林祖辉一起回港。

此次美国之行，包括路上的时间，正好花费一个礼拜，这些女人得到了很大的满足，当然林祖辉也得到很大的满足。

第五百五十九章 【做世界前三的酒店集团】

香港。

新时代酒店集团控股的高层们齐聚一堂，主持会议的人是林祖辉。整个会议室里，洋人占据着一半以上，这让林祖辉都有些错愕。

当然，这就是他的方针，因为他要让‘港资酒店’走出去，凭借港字号酒店强劲的发展势头，让大家看到了民族品牌，在海外旺盛的生命力和强大的竞争力。

前世内地的企业很难走出去，除了眼见、能力的原因，还有一个是资金出海不方便：

首先说能力，他们大多数只知道买买买，却没有真正意义的进行整合资源、加强管理，而最终他们又一卖了事，亏本也是在所难免；

其次说眼见，他们总是喜欢追高，而西方人就看得出来这一点，非常乐意将在市道好的时候高价卖给你，反正将来有希望拿回来，比如曼哈顿的写字楼，不管是日本人，还是华夏人，都吃过大亏。

最后说资金，香江的资金出海非常方便，不受任何监管，今天谈好的海外收购，第二天资金就可以抵达全球。

综述，林祖辉觉得新时代集团是该加强酒店领域的投资了，通过全球并购、整合等手段，迅速打造一个隶属华人的‘万豪集团’。

本来，就算没有林祖辉，香江的港字号酒店在国外就会发展得非常不错，前世的和记黄埔、新世界酒店集团、鹰君集团、恒隆集团、香格里拉酒店集团，俱是世界性的酒店集团，实力不可小窥。

当然，一旦林祖辉下场了，那么他要么不做，要么就要做到最好，打造一个真正的国际性酒店大集团。

资金无需担忧，90年代末足足有2000亿的非经常性盈利；管理经验也无需担忧，经过这些年的发展，新时代酒店集团控股已经具备世界一流的管理经验。

林祖辉说道：“伦敦朗庭酒店作价1.05亿英镑收购，这个项目我同意了。不过这家酒店的后续发展，你们有什么准备？”

伦敦朗廷酒店作为全欧洲第一家豪华酒店，在1865年以华丽的姿态展现在了众人眼前。城堡式的庞大建筑体，一眼就能感觉到其历史深厚。

总裁考伯特说道：“经过我们的考察和计划，这家酒店收购之后，打算斥资8000万英镑进行全面装修升级。当然，若想全面在欧美扩张酒店业，我们就必须保证浓缩着当地风情文化的精华，成为国际文化的集大成者……并结合了现代的气息，古与今、复古与创新……”

有理，收购这样一幢具有历史意义，且是伦敦地标性建筑的酒店，一定是要深挖他本身的价值，再结合现代化的气息，从而达到‘奢侈、豪华’两词。

林祖辉说道：“得翻修几年？”

第一，那是伦敦，效率十分低下；第二，又是历史地标性建筑，翻修难度大。

考伯特说道：“预计2～3年”

林祖辉点点头，这个答案可以接受。但他马上说道：“收购伦敦朗庭酒店，是我希望拥有一个连锁豪华酒店品牌，所以我建议你们继续扩张朗庭酒店，脚步不要停。”

考伯特点点头，说道：“好的。不过现在公司开始大力发展酒店集团，但集团业务分散，我建议学习万豪酒店在去年的整合，将酒店业务分为重资产和轻资产两部分，独立进行运营。再将重资产统一归属在朗庭酒店集团旗下，摒弃新时代酒店集团控股的名义，毕竟这名不符其实。”

林祖辉稍微思考一下，便说道：“可以，集团资产重整是件大事，你们好好整理出方案交给我。”

“好的，BOSS。”

酒店轻资产就是‘酒店管理服务’，新时代集团很早收购了一家美国的酒店管理集团，然后一直在发展，目前已经管理者上万间酒店客房。

当然，以富丽华酒店为例，虽然也有管理方，但只需缴纳3％的管理费；而且这个管理，是不涉及整个酒店的管理，简单来说就是加入了一个联盟，联盟给富丽华酒店一些管理上的建议和订房系统；实际上的管理，还是属于酒店本身。

假设新时代集团的酒店业务分成：朗庭酒店集团（重资产）、新时代酒店管理（轻资产），倒是非常好的方案。

新时代酒店管理，可以在全球和业主合作，提供管理服务，收取3～10％的管理费，亦可以加强酒店管理经验。

朗庭酒店集团下属两个豪华品牌：朗庭酒店、亚特兰蒂斯酒店

旗下又有两个中高端品牌：美丽华酒店集团、星座酒店（加拿大）

除此之外还有一些特许经营酒店（业主是朗庭酒店集团）：马尼拉希尔顿、京城希尔顿（未开业）。

还有一些参股酒店：半岛酒店（大股东）、京城七家合资酒店（长城饭店等）。

林祖辉接着说道：“亚特兰蒂斯酒店项目，要在明年正式启动，你们去迪拜寻找机会，可以和当地合作启动这个项目，一定要建成世界顶级奢华的酒店。”