香江新豪门 第40章

大刘和宝咏琴脸上都带着兴奋的表情，爱美高的股票已经跌至1.5元每股，这个价格离他们出售的均价2.6元每股，已经有了1.1元的差价。

若是按照大刘抛售的总股本5200万股计算，他这一抛一吸就赚了近6000万。当然了，也不能这样计算，毕竟如果现在买进去，股价肯定要立马上升的。

宝咏琴用敬佩加爱慕的眼神看着大刘，温声说道：“老公，我们要不要入场了！”

“不急，这才到哪里！再等等，这些中小股大跌不会这么快结束，也不会很快反弹，我们有的是机会！”

大刘眼里充满了野心，他是第一次感受到股市里赚钱是如此的容易，更坚定了自己心中的想法，他要引进欧美杠杆收购技术，去股市打劫那些老牌上市公司。

所谓杠杆技术，就是以小上市公司去收购大的上市公司。

以一家市值20亿的大上市公司为例，仅需35％的股份就可以控制这家公司（原大股东持股量少，有的甚至控股只有百分之十几），也就是7亿的资金。而一家市值5亿的上市公司，可以集资一亿到两亿，剩下的资金，银行非常乐意提供。

原因很简单，在收购期间，被收购公司的股票大涨；再加上被狙击的公司，一般都是公司资产非常丰厚，而股价表现平稳；这样一来，银行就认为毫无风险，乐意短期专项贷款。

不仅如此，一些基金公司持有大量的被收购公司的股票，他们也愿意看到有人狙击这家公司；所以，这些基金公司就会坚定的站在收购方一边，提供自己手中的股票。

说白了，大家都想在控股不稳的大股东身上，咬下一口肉吃。

此时，大刘的想法和林祖辉的想法不谋而合，都准备在0.9港币收购爱美高的股票，都不想打草惊蛇，以免股价被抬高。

也就是说，0.9港币并不会是爱美高的最低点，市场的恐慌在那里，只会跌得更低。

……

周末，林祖辉带着王祖娴来到一所学校门口的小卖部。

“辉哥，你带我来这里干什么，今天学校放假！”王祖娴一脸好奇的问道。

自从失身给眼前的男人后，这女人依赖心就很重，时不时要约林祖辉见面；可林祖辉那里肯惯着这些女人，一切以工作为中心，严格控制和每个女人待在一起的时间。

“今天学校放假，学生一定不会放假的！不信，你跟我去看就知道了！”林祖辉神秘的说道。

不一会，两人就来到一家小卖部门口，果然不少学生围在那里！

“他们在干什么？”王祖娴好奇的问道。

林祖辉笑着说道：“你不知道吗？我记得《GOOD》杂志应该和你谈过，使用你的照片制成卡片，每销售一张卡片，给你们0.1元的版权费吧！”

虽然一张卡片给0.1的肖像权使用费，但卖出的数量都在《GOOD》杂志那里，所以这里面肯定水分大。其实不给也行，反正香江这方面的法律还不健全。不过为了以后的合作，出版社还是大方的开出1毛钱的肖像使用费。

“这个啊！我记得好像说过，当时也没抱多大的希望，就算十万张也才1万元！”

林祖辉拉着她的手，就来到小卖部里面，假装好奇那群学生在干什么！

只见一群学生围在专用出售GOOD卡的机器旁，正在抽卡，神情紧张。

“靠，又没有抽到王祖娴的夜光卡！继续，我就不信了200元就集齐不了一套王祖娴的夜光卡、闪光卡。”

“那你搞快点啊，我这里还等着抽呢！200元了不起啊，我今天准备了500元抽卡，一定要抽到张国荣的全套卡片。”

“催个P啊！祝你等会次次抽到谭咏麟的卡，气死你！”

“我靠，你也太毒了吧！”

周围的学生们纷纷看起了热闹，但又很快催促两人抓紧时间抽卡，自己还等着呢！

没想到还碰到两个土豪学生，林祖辉顿时觉得今天‘发财’了。

两人走出小卖部时，王祖娴将自己的帽子拉高，刚才她一直遮着脸部，好在学生们专注抽卡，居然没有发现偶像就在他们身边。

其实，王祖娴现在的名气主要还是《GOOD》杂志带给她的，她上映的电影才三部而已，其中一部还是台岛拍摄的，票房都不高。

反而《GOOD》杂志为了出了三期的封面，让她收获了好几个广告，甚至有个广告费高达12万，但要拍摄三天左右的时间。

“哇，你们的那个GOOD卡这么畅销，每张卡卖1港币，给我们艺人才1毛钱，果然是黑心商家。”王祖娴调皮的说道。

“纸卡成本三毛、发行成本两毛、小卖部赚两毛、你们赚一毛，我们就赚两毛钱而已！”林祖辉撒了个谎，其实每张卡片他们可以赚三毛钱。

“那好像也没有什么利润，用得着你这么大一个老板还跑来微服私访吗？”

“还行吧！每个月发行几百万张的话，成本也会下降，每月能稳定赚个100万吧！”

这下轮到王祖娴目瞪口呆了！

“这么畅销？”

“应该会！”

“气死人啦，你赚钱就怎么这么容易，我们赚钱好辛苦！”

更容易的还在后面，这世界上只有‘抢钱’来钱更快。

两人逛完街，回到林祖辉在碧瑶湾的豪宅，这幢豪宅是租赁新时代地产的物业，每月房租1.2万；这还是因为他是董事长，折后的价格，若是租给外人，每月起码1.5万。

碧瑶湾是新世界在七十年代发展的高档住宅小区，南边是未来的数码港及钢线海湾；每次林祖辉住这里的房子都在想，将来自己也要学‘小李超人’凭借一个方案PPT，去争取这个数码港项目。

这个数码港本身虽然没有获得成功，但是周边的住宅去是让前世的盈科大赚一笔，而亏损的数码港产权本来就是港府的。

王祖娴一回到这间豪宅，就像放飞的小鸟一样，到处飞；在这一方面，和关嘉慧倒是一样。

无它，这套房子目前的价格都在200万左右，她们不过是刚出道的明星，肯定是买不起的，再过几年还差不多。而且里面经过他秘书蔡宁精心布置，又花费了不少银子，可谓奢华的很。

林祖辉想王祖娴招招手，她便乖乖的坐在林祖辉身边来，林祖辉搂着她的小蛮腰。

“我送你一套怎么样？”

“我不要，我要自己赚！”

王祖娴仰着头，眼里很干净，没有太多的物质。

林祖辉笑笑说道：“就这样的房子，现在的价值是200万，一年翻五成，两年就是400多万。我的王祖娴小姐，等你赚够了钱，那房价涨得比你片酬还快。”

“这么夸张，香江的房子能涨这么快？”王祖娴顿时犹豫了。

“你忘记我是做什么的了嘛！”

给女人买房，第一次还得用劝，这是林祖辉没有想到的。

当然了，王祖娴毕竟还是十八岁的年龄，也许还没有那么物质。

不过了，他也不吝啬那点小钱钱。

最后，林祖辉拍板道：“就这样决定了，我先给你付个首付50万，以后你慢慢还！别担心，以后我电影公司的片酬，给你分成两部分，一部分拿来偿还这里的贷款，一部分你可以和你妈妈公开。我再每个月给你一点生活费，保你没有后顾之忧。”

王祖娴高兴的点点头，然后两人在沙发上拥在一起，气氛越来越炙热。

这可是意大利真皮沙发，绝对舒服！

高妹的一双大长腿妙不可言！

第七十八章 【开始入场】

六月份的第二周开始，中小股继续暴跌。

林祖辉以看好戏的心态盯着股市，因为他有自己的心理价位，所以丝毫没有急躁。

而新时代地产在地皮和物业上，斩获很大；相继谈拢了不少优质资产，这些地皮和物业全部下了订金，后面的最迟八月前付清。

如果说今年地产平均涨幅为四成的话，上半年仅有一成的涨幅，剩下的三成则是下半年的涨幅。

所以，林祖辉很期待！

……

6月12日，礼拜三。

梁真勋来到林祖辉的办公室，汇报道：“老板，爱美高股价已经跌至0.95港币，是否要立即买入？”

林祖辉毫不犹豫的说道：“先少量买入，估计最多能跌至0.7港币，只要我们不打草惊蛇的话！”

毫无疑问，现在是一场三方力量的角逐，爱美高现任董事长梁英伟、大刘、新时代地产。

梁英伟手上的股份应该不到25％左右，而且在明处，命运就是出局。

前世好像去内地发展地产了，听说也发展的不错。

大刘和自己在暗处，但自己又能洞悉大刘的招数，所以形势对新时代地产最有利。

而且，大刘对爱美高是志在必得，而林祖辉则是打算以进为退，大赚一笔走人。

“好的！”

梁真勋说完，便去安排，他到现在还不清楚老板的想法！不过，他计算过，爱美高净资产估计在3.5亿左右，所以新时代地产只要在均价1.75港币以内（总股本2亿股），收购了这家公司；那么，各家银行也是会大力支撑的。

到这个时候，梁真勋心里猜测，老板可能是真的想收购爱美高！

林祖辉又拨通了自己个人的股票经纪，得知新时代地产的股价也下挫到0.92港币时，立马对股票经纪说道：“开始替我买入新时代地产的股票，记得要分批购买，不能造成市场警觉。这么给你说吧，本周还会继续下跌，机会很多……超过0.95就不考虑，对！”

挂完电话，林祖辉露出一丝笑容。

他出售的均价为1.2元每股，只要均价0.9以下接回来，他就相当于获利800万。新时代地产虽然是中小股，但确是资产保值的地产股，差价不会大。

过了一会，林祖辉又打了一个股票经纪人的电话：“能达科技什么价位……0.6元每股……好，帮我小批量进货，别抬高价格啊！慢慢来！”

简直就是三线作战，但是他并没有将全部心思放在炒股上，毕竟地产才是主业。

新时代地产这一次实力要暴涨一倍，原本的物业资产在1.9亿多，这一次集资、贷款、炒股能获得1.3亿以上的资金，全部用于发展地产，公司资产瞬间就增加了3.5亿左右。

当然了，贷款也有1.4亿左右！

但不管这么说，经过林祖辉的魔术手，新时代地产的净资产从原来的5000万，在三个月里增加到2亿，这绝对是个了不起的成就；而且，这还仅仅是地产没有大幅升浪的成果。

这个成功并不是林祖辉独一份，据他所知，前世罗旭瑞注资世纪城市，同样是经过资产重整，一年后账面资产也增加了10倍。

不过，林祖辉认为自己比他更厉害一点，罗旭瑞注资世纪城市花了5000万，后陆陆续续将自己的优质地皮注资给世纪城市。他的先天条件比林祖辉好的多，他个人的资产起码一两亿；林祖辉没有那么多资金和地皮，全靠拉帮手、借款、打劫。

……

大刘此时在一间写字楼，也接听了股票经纪的电话，得知爱美高的价格已经跌至0.95港币的时候，他犹豫了一下，然后说道：“恩，先别急，等跌到0.9港币再分批购入。”

放下手中的大哥大，大刘心情有些焦虑，这是他第一次在豪赌！

虽然他现在有两三亿的财富，但是没有一家上市公司，压根不能发挥杠杆的作用；所以，眼看爱美高又要重新回到自己的手里，他反而更加心情波动了。

……

香江证券市场哀嚎一片，这次暴跌很奇怪，中小股如从冰山下滑，滑得人仰马翻。而蓝筹股和地产股依旧坚挺，虽然也有所下滑，却没有那么夸张。

而一些中小股的跌幅竟然可以高达八成，这是让业内很多人士都没有想到的事情。

这时候，有专家指出了暴跌的原因：港元升值和经营问题，是很多公司的主要问题；再有，就是近一年香江股市涨幅一倍多，需要一个调整。

港元升值，肯定会造成工业品出口不利，竞争力下滑；

经营问题，香江的土地、人工等优势不再具备优势，也造成了产品成本大大增加。

恒生指数去年七月仅700多点，今年五月下旬最高已经1650点，可谓涨得很猛。

……

中午，王启霖邀请林祖辉吃饭。

虽然只有两个人，却独占了一个约500平方尺的包厢，可谓豪华之极的环境。

端起红酒杯，王启霖说道：“厉害！你这供股集资的时机把握，简直是神乎其技！”

这一次，高升地产和新时代地产都是在五月下旬完成供股集资，高升地产获得1.1亿，新时代地产获得0.55亿。

若不是林祖辉充当了高升地产的供股集资顾问，那事情绝对不会顺利；比如六月份来集资，先不说股民愿不愿意，就是每股集资的价格都大大的减少。

若是下半年集资，地产升浪起来，那同样的资金买的地皮就不一样了！

“运气好！其实我也计算过，股市可能会调整，只是没想到来的这么猛！”

两人干了一杯后，王启霖笑道：“再猛也没有你猛，你现在公司的资产都快要超过高升地产了！”

“我那是比较冒进，光债务就1.4亿了！高升地产虽然资产值在4亿左右，但债务率仅2成，我们都四成的债务率了。”

王启霖的高升地产市值前面是6亿多，现在也有5亿多；而且王启霖的主要资产并没有上市，今年上半年他个人就花了近三亿购买地皮，这个水平是巨无霸新鸿基的三分之一了。

说实话，他能下定决心购买三亿的地皮，林祖辉给了他很大的信心！

当然了，林祖辉也得到了他很大的支持。

王启霖点点头，他一直在控制债务率，是因为有太多同行的前车之鉴。

哪怕是将他资产全部买成物业和地皮，他也不怕，就怕大举债去投资。

王启霖一边从包里拿出支票本，一边说道：“这次集资顺利，我给支付100万的信息咨询费吧！”

林祖辉连忙拒绝道：“王叔，不用给了，你帮我这么多忙，我还没有给你好处费呢！”

“我那个是投资，现在你都已经带给我回报了，能一样吗？”

“那你把你的那艘游艇给我吧！”