香江新豪门 第49章

所以，金大侠有一定的怨气可以理解！

如今，《资本》杂志的筹备，金大侠的兴趣也是有点，乐意指点林祖辉一些。

林祖辉当然知道这些事，就是故意拿出来哄老爷子开心的。

而且，那个十大风云人物，好像就是后来《信报》发明的，可惜现在属于《资本》了。

第九十六章 【发财的机会】

林祖辉靠在自己的意大利进口真皮座椅上，看似悠闲得很，其实他不过是在盘算。

他不是一个老老实实经营的人，因为那样发展得太慢！

银行贷款、供股集资是企业发展的最快的渠道；但不管是银行贷款、供股集资，都有两个硬性条件，那就是公司信誉度高、股票受人追捧。

前世：

刘銮雄在五年的时间，将爱美高从市值1亿多，打造成86亿总市值的财团系（爱美高、华置、中娱）；

罗旭瑞用三年的时间，将世纪城市系从濒临清盘，打造成52亿的财团系（世纪城市、百利保、富豪酒店、国泰置业、富利国际）；

杨受成的英皇国际借壳上市，市值仅1亿元，三年后，市值扩大到30亿港币以上。

这些案例告诉林祖辉，要想在香江发财，本本分分经营是不行的！

新时代地产近半年的成功经历，也印证了这一点。

不一会，梁真勋走进林祖辉的办公室，恭恭敬敬的叫了一声：“老板！”

“先坐！”

待他坐好之后，林祖辉询问了一下公司的财务情况，在得知公司账上有近4000万的现金时。

林祖辉说道：“抽出3000万的资金，去投资一笔外汇！”

梁真勋大惊道：“老板，这3000万的资金是刚刚借来的，打算发展薄扶林那幅地皮！而且，投资外汇风险很大，我们是不是太冒险了！”

毫无风险，可以说！

美元/日元的价格突破240点，正是下手的好机会。若是按照10倍杠杆计算，爆仓需要264点，就凭这个就是毫无风险，最高点就是262点，而且已经过去了半年多时间。

还有四个月时间就要跌至200点，说明这段时间有一个急速下跌时间段，一定要帮公司赚一笔钱。

理由很简单，林祖辉要向股民们证明，投资新时代地产，你们的股票会越来越值钱。

用意也简单，那就是拉升股价，为下一次集资做准备。

黄玉郎能在一年集资4.5亿，新时代地产也可以！

供股集资，股东也可以选择不供，公司就可以将这个供股的份额，转给其它投资人；当然，不供股的人占股比例会下降！

所以，林祖辉作为大股东，也是需要供股的，而且还是供大头。不过前面两次他有认股权证，省了好几千万。

林祖辉解释道：“那幅地皮开发可以稍晚一些，无关紧要！至于投资外汇的风险，我已经考虑到了，你无需多言，执行我的命令即可！”

作为董事长，自然有一言堂的权利。

“好的！”

“恩，等会和我去一趟汇丰银行外汇部，我们做空美元/日元。”

若是自己有本事将新时代地产的3000万，短短的几个月变成6000万以上；那新时代地产的股票就会和上了发条的机器一样，蹭蹭的上涨。

届时，一次性集资2亿，明年收购华置和中娱，就无需担心公司资金不足了。

至于自己的个人资金（外汇获利），那就是自己用来投资，明年他要大量五倍杠杆投资蓝筹股，还要投资大量的期指合约；因为他记得，1986年6月恒生指数还是1800点，但是随厚年底猛涨到2500点，再到八七股灾前的3800点。

这个记忆，可以为他赚取大量的个人现金流。

……

林祖辉再次加码做空美元/日元，让汇丰外汇部的黎宏明惊讶不已；林祖辉前前后后已经投入了9100万的资金，而且都是高杆，莫非他很有把握？

不过情况不算糟糕，林祖辉的第一笔做空资金1100万（50倍杠杆），目前盈利3800万；

第二笔做空资金5000万，虽然亏损了几百万，但毕竟只有十倍杠杆，目前尚未有任何风险；

这第三笔资金3000万做空美元/日元，是上市公司的钱，这位就算亏了，顶多也就是麻烦一点而已。

而林祖辉今天终于想起了一件事，那就是广场协议好像是九月份。

那玩意一签，日元还不得立马升值，美元立马贬值。

他居然一直忽略了这条消息，真该死！

也就是说，美元/日元在九月份就要暴跌，新时代地产的资金一两个月就可以套现，届时再将这条消息发布出去，股票还不得飞涨一波。

这样的话，新时代地产光是今年的非经常盈利就有6000万以上，这个盈利已经堪堪达到了中型地产商的规模。

……

林祖辉一想到广场协议要在九月份签订，立刻再去质押了部分新时代地产的股票，筹集了5000万的现金。

这一次，他没有找汇丰外汇部，而是找了另外几家信誉卓越的汇商，继续以10倍个的杠杆做空美元/日元。

在20世纪80年代以前，香江市场的外汇交易量一直在亚洲地区居第一位，但80年代以后新加坡和东京先后超过了香江。

1983年10月，港币采取钉住美元浮动的汇率机制以后，美元成为香江外汇市场的主要交易货币，其中交易量较大的有美元兑日元、美元兑马克和美元兑港币的外汇交易。

将所有的投资买进之后，林祖辉送了一口气，自己差点错过发财的机会，就因为自己没有好好的梳理一下记忆。

广场协议这样的‘黑天鹅’事件，自己都差点忘记了，简直丧心病狂。而且，就算自己的资金高了点（加上杠杆十几亿），华尔街大亨也不敢将美元/日元拉升20多点啊，这种逆市操作，没有个上千亿根本拉不动。

这样一来，林祖辉个人投资了1.11亿港币，去做空美元/日元；其中1100万是在261.5点买入，其中1亿的资金是在均价239点买入（多笔买入）。

新时代地产投资了3000万做空美元/日元，买入点是241点。

做完这些事过后，林祖辉终于觉得自己和大刘、罗旭瑞等人相比，唯一的短板——也就是个人资金实力，终于可以弥补上去了。

毕竟，如果个人的资金不足，就连公司的供股集资都拿不出资金，股份只能被摊薄。

当前，林祖辉一共在两家银行质押了6500万股新时代地产股票，占他本人的持股量一半，公司的17.5％。

他没有考虑过失败是什么后果，毕竟那么大的一个事件，美元/日元不跌才怪。

这一次在美元/日元上做空赚的钱，就好比是林祖辉隐藏的财富，随着这些资金像滚雪球一样，外人永远只知道他表面上的财富，也就是上市公司的财富。

就像大刘前世接受采访时，主持人问他的资产是不是被低估了，大刘从侧面回答：“香江的富翁十个有九个的财富，是被低估的！”

眼下之意，自己的财富确实被低估了，那么四大家族的财富被低估的更严重了。

林祖辉也认为是这样，像李超人家每年的分红，再拿去投资；凭借其长远的目光，恐怕实际身家是统计出来的身家几倍之多。

所谓的世界首富，其资产绝大部分是股票的市值，若是他想全部套现，恐怕要缩水一半。

第九十七章 【李港姐】

林祖辉来到万辉出版社的广告拍摄室，里面的人纷纷停下手中的动作。

许盛林‘惊喜’道：“老板，您怎么来啦？”

林祖辉点点头，随口说道：“正好来公司，看看你们在拍摄什么广告！”

这时候，拍摄室里一名风韵犹存的美熟妇眼里充满惊喜，一名少女眼里充满了好奇。

林祖辉看着中西合璧的美少女，正是未来的李港姐，至于那名美熟妇应该是她的妈妈吴国芳。

许盛林介绍道：“老板，我们正在拍摄一个服装品牌的广告。我给你介绍一下……”

一番介绍后，林祖辉随口夸奖道：“嘉欣很适合拍摄这些广告呢，长得很漂亮，让人眼前一亮！”

听到林祖辉的夸奖，吴国芳特意将李佳欣喊到自己身边，隆重的介绍一番：“林老板，我们嘉欣是混血儿，她从小就爱美，喜欢当模特……”

吴国芳滔滔不绝的推销自己的女儿，也是有原因的！

就在拍摄之前，许盛林有意无意的将自己家老板夸赞，财势雄厚、年轻英俊、能力卓越……最重要的是，今年仅20岁出头。

吴国芳也听说过林祖辉这号人，最近新晋崛起的富豪嘛！

只是没有想到，真的‘巧合’遇见了这位传说中的大人物。

林祖辉听着吴国芳的推销，脸上仅是淡淡的欣赏，倒也没有显得很热情。

毕竟，既然遇上了，自己想什么时候再遇上，都不是什么问题。

他好像记得，李佳欣前世和倪震认识，也是在拍摄广告时认识的，然后相恋；那个时候，李佳欣也是为中学生，尚未当选港姐冠军。

看来，这个杂志社真的是泡妞利器啊！

亏自己一直以为，它只是自己的舌喉和武器。

林祖辉朝许盛林说道：“许主编，以后若是有适合嘉欣的广告，多给她介绍一下！”

“没问题，老板！”

吴国芳一听，顿时说了一些感激的话！

李佳欣眨巴着水汪汪的大眼睛，偷偷的看了几眼林祖辉，当林祖辉对上她的眼睛时，姑娘竟然还能大方的和林祖辉对上，果然天生丽质。

李佳欣虽然有一些害羞，但也有一些高冷，不过在林祖辉强大的气场和英俊的外貌之下，她所谓个高冷，丝毫没有发挥出来。

前世有人说：李佳欣是高贵冷艳女，关嘉慧是娇美妩媚女。

谁是香江第一美女？

林祖辉其实个人更偏向关嘉慧，但事实上，有钱人更喜欢李佳欣一点吧！

豪门太太，气质是一个很重要的因素，李佳欣的气质无疑更高贵一点。

拍摄继续。

李佳欣不愧是天生的衣架子和大美人，拍摄信手拈来，各个角度无死角。

这时候，许盛林对吴国芳说道：“吴小姐，我陪你去财务室结算酬劳！”

吴国芳欣然答应。

两人一走，摄影师喊道：“稍微休息下，我整理一下设备！”

林祖辉朝一旁的工作人员示意，职员立马拿了一杯奶茶递给他。

“嘉欣，休息一下，喝杯奶茶！”

“谢谢！”

李佳欣接过奶茶，语气变得有些生动，眼睛总是有意无意的打量林祖辉。

“我有那么让你感到害怕么？有什么想问的，想知道的，我允许你提出来！”林祖辉手也托着一杯奶茶，将李佳欣邀请到一旁，语气变得和气起来。

“真的？那你今年真的只有20岁吗？”

“差不多吧！你也很厉害的，这么早就可以拍广告赚钱！”

“我三岁就已经拍摄广告赚钱了，十二岁拍摄了第二只广告……”

“厉害！”

两人就这样在拍摄室聊起来，视其他人无一物，期间，林祖辉将自己的名片递给李佳欣。

“既然我们这么聊得来，以后有什么事情，可以打我电话，也许我可以帮你！”

“随时都能打吗？”

“有事才能随时打！”

待吴国芳回到拍摄室时，大家都已经重新工作了，但也很快收尾结束。

……

这一次真的是巧合。

林祖辉在离开万辉出版社时，在写字楼大厦门口看见吴国芳母女，似乎再等计程车。

林祖辉说道：“你们去那里，捎你们过去！”

吴国芳没有客气，说道：“我们住在九龙深水涉，麻烦林先生了！”

靠，这里是本岛，你也不问问自己顺路不顺路。自己去九龙深水涉，还得穿过红磡隧道和尖沙咀。

既然这女人不知道客气，那林祖辉也说道：“到饭店了，那一起吃过饭吧！”

“哎，那让林先生破费了！”

整个过程，李佳欣都不吭一声，似乎任由她妈妈摆布。当然了，她并不讨厌这样！