重生1977年从知青开始 第1021章

首富了，身价虚一千亿，晃一千两百亿美子了，功成名就，是该好好歇一歇，一来呢，补上新婚蜜月，二来忘年交巴菲特也正好要休假，两人碰了碰，约好一起来华国旅行。

一行人从香塂开始，去了国内的不少地方，走到哪里都会受到隆重接待，好不容易有政治或商业性质的行程结束，盖茨夫妻把巴菲特扔在酒店，两人上街如糖似蜜，甜到发齁。

拍了几张合影之后，两人散着步，浏览着一路的风景。

“比尔，今天早上的电话是谁打给你的？”走了一小段路，梅琳达忽然问道。

比尔·盖茨转脸回道：“泛美控投的蕾切尔·帕尔森，她邀请我去一家叫京大飞龙的企业参观。”

“这家企业有泛美的投资？”

“我不知道，应该有关系，好像亚当的家就在这座城市。”

“亚当·南？”

“是的。”

“要不要去拜访？”

第1080章 贫中无处可安贫

傍晚时分。

南怀秋召唤，南易去了南家的四合院。

到了四合院，南易发现客厅有一个男性客人，回忆一下，客人应该姓董，具体叫什么不清楚，南怀秋同个办公室的同事。

前南易童年时期中饭多在二化厂的食堂解决，偶尔忘记拿饭菜票，就会去办公室找南怀秋拿，自然，碰到其他人，南怀秋会指点着喊人，董伯伯、李叔叔之类的，只能是这种称呼，一个小屁孩没资格让大人做全名的自我介绍。

“董伯伯。”

“南易，董伯伯快二十年没见过你了，一晃眼，你都三十好几的人，你董伯伯我到退休的年纪了。”

二化厂不小，家属院也不小，进出的路就有好几条，如果不是有意堵人，像前南易一样，早出晚归，天天不着家，像南易这样不太回家属院，想和厂里人偶遇都难。

“董伯伯，您可不老，看着还很年轻呢。”

南易笑着应对，心里猜到南怀秋把他喊回来多半和眼前的董伯伯有关。

不等老董回应，南怀秋就对南易说道：“南易，你董伯伯有点事情想咨询你，你要是清楚就和董伯伯好好说说。”

南易闻言，看向老董，“董伯伯，您要问什么？”

“南易，是这样的，我家里爱党、拥军、建国三个小子运气都不好，一个也没轮上分房，这不，爱党在厂里上班，一开始住厂里的筒子楼，你们家搬出来后，你爸爸你家的房子借给爱党住。

拥军、建国两个小子呢，都住在单位安排的房子里，房子不是分的，什么时候说不好就收回去了。”

一听话头，南易基本猜到是什么事了，多半是董家想买房，但是钱不凑手，于是就到南家来求办法。不太可能是借钱，如果是借钱，南怀秋不用把他叫过来，直接找易瑾茹商量就行，应该打的是房贷的主意，想通过他走刘贞的后门。

房贷这东西，1991年就有了，只不过刚刚试行了两年，就遇到了房产过热的问题，本来没怎么放开的房贷又缩了回去，两个月前，央行刚刚颁布《商业银行自营住房贷款管理暂行办法》，算是房贷又放开了。

只不过条件比较苛刻，一是要求有双重保证，即抵押担保和保证担保，二是最高期限只有十年，还有第三条，借款人得先有不低于房价30％的银行存款，且存款期限要在半年之上，意思就是杜绝为了买房临时从外面借首付款的行为。

三条要求里面，第一条最麻烦，一个平头老百姓很难拿出价值十万及以上的抵押品，同时，这一条也是最简单，只要银行内部有熟人就有操作的空间。

“家里这些年省吃俭用，攒下了一点钱，要是去南苑买安置房，从外面借一点能买个三套55平米的，房子我去看过，得房不高，不到40平米。

住到这么远，房子又小，家里三个儿媳妇都不太甘心，想把房子买到方庄，所以啊……”

老董脸上满是希冀地看着南易，“南易，能不能让你媳妇帮忙走下手续，从银行贷点钱？”

老董话还没说完，南易心里已经斟酌好该怎么做，老董话音刚落，他便说道：“董伯伯，不用从银行贷款这么麻烦，贷款利息还是挺高的。这样，您让三位大哥去方庄挑房子，等挑好跟我妈说一声，我妈先出面把房子买下来；

然后咱们两家签个协议，买房的钱除以120个月，三位大哥按月把钱交给我妈，等把钱结清，房子再过户给三位大哥，如果没结清之前，哪位大哥有了新想法，房子不想要了，那也没问题，让我妈把钱退回去，咱们就当没签过什么协议。”

南易相信，只要房价往上稍微涨一点，董家就会担心夜长梦多，易瑾茹以往在厂里多么泼辣，多么厉害，一切的一切都会在董家人的嘴里回忆起来，即使砸锅卖铁，也会求着尽快把房子过户，所以，钱根本不用垫十年之久，估计也就是三四年的事。

老董一听南易给出的方案，自然是一百个答应，连连道谢之后，急不可耐地告辞离开，他要把大喜讯尽快告诉老伴和儿子儿媳。

老董一走，南易把南怀秋一个人留在客厅，拿着电话来到院外的胡同，打了个电话给易瑾茹。

打完电话，南易在胡同里待了不到半个小时，就看见闻人兰月和易瑾茹的车排着队开进胡同，等两人下车，他把刚才的事说给两人听。

易瑾茹一听完就炸了，“这棺材瓤子，就会祸祸家里的钱，我挠死他。”

说着，易瑾茹风风火火地冲进院子里。

“南易，将来的房价会不会越来越贵？”等目送着易瑾茹离开，闻人兰月就说道。

“嫂子，现在找不出几样东西是比十年前便宜的。”

闻人兰月解释道：“我的意思是说，房价会不会比家里的空调还贵？”

南家每个屋都装了空调，三菱的，从京西易购拉来的，一台正常的零售价一万四千多。

“嫂子，去年的《三国演义》看了吗？”

“天天看。”

南易颔了颔首，“那你对州牧这个官职不陌生吧？”

“嗯。”

“周礼里面有句话叫‘侯伯有功德者，加命作州长，谓之牧’，州牧这个官职就出自这里，牧，可以是动词，意思就是放养牲畜，也可以是名词，就是指放养牲畜的人。

在古代，民就是牛羊，州牧管理百姓就是给君王放牧，只要保证牛羊不跑、不骚乱，就是一个合格的官员。

在我们的五千年历史中，朝代更迭一直跑不出两个原因，一是外敌入侵，二是饥荒，农民只要饿肚子，就会揭竿而起，所以，历朝历代，朝廷再怎么盘剥农民，都会有一条不会逾越的红线——农民的温饱。

北宋的时候，有一个著名的大词人，也是一个不尽责的官员，他的名字叫苏轼，大家习惯叫他苏东坡，当官有俸禄，词写得好，有不少人喜欢他，崇拜他，他写的词集就跟现在当红歌星的唱片差不多，卖得不要太好。

但尽管如此，他穷极一生也没能在开封府买上一套房子，不得已，他只能跑到外省的小县城投资了几套小房子。

后来，他的大儿子苏过在开封府举行婚礼，居然也没能搞到一套婚房，苏东坡急眼了，嘴里骂骂咧咧，‘老子写水调歌头，又发明东坡肉，可老子居然没房啊。’

相比苏东坡，他的弟弟苏辙官职比较高，工作兢兢业业、勤勤恳恳，熬了几十年工龄，在七十岁高龄的时候，总算买到房了，只不过房子不在开封府，而是在边上的县城，对比京城，等于他的房子差不多买在密云。

为了这个事，苏辙还写了一首歪诗，开头是这样写的——瘪犊子，我他娘头发全白了，还是买不起房啊，有没有天理？（我生发半白，四海无尺椽）”

听到瘪犊子三个字，闻人兰月会心一笑。

“比北宋更早一点的唐代，有一个人叫白居易，当年他一开始的官职是校书郎，用现在的话来说，就是在中央办公厅校对红头文件。白青天职务不是太高，但工资不低，折合到今天的人民币，差不多一个月五千左右。

尽管白青天的工资这么高，但他在长安根本买不起房，只能在东郊常乐里租了四间茅屋，市中心的房租太高，他根本租不起，于是他很是潇洒地买了一匹宝马，就相当于咱们买辆车当代步工具。

白青天只雇了两个下人负责自己的衣食起居，每个月的支出大约在一千六七，他不肯高价租市中心的好房子，把剩下的三千三四攒起来，一心想在市中心买套房，不过呢，存了二十年，他依然没能买得起。

白青天嘛，有个诗魔的称号，诗写得还是不错的，但他不懂经济，不了解通货膨胀，一直买不起房，白青天急了，但他修养还不错，并没有骂娘，只是写了一首歪诗《卜居》，夜里一个人的时候，会流着泪在月光下哼唱：我想有个家，一个不需要多大的地方……”

听到南易的哼唱，闻人兰月捂着嘴忍俊不禁。

“从古至今，但凡京都之地，房价从来就没便宜过，咱们之前享受福利分房，现在房子前面加上了商品两个字，那它就是商品，只要是商品就有它的内在规律，是什么决定商品的价格？

价值？

不，能决定商品价格的唯有供求关系。

一个核心城市市区内的商品房是具备足够的稀缺性的，嫂子，我假设你是一个在什刹海上班的上班族，那即使你在羊城有七八套一百多平米的房子，依然无法替代你要住在京城市区以内的念想。

而无论你是租房、分房或者是买房，只要你在什刹海上班，就必须在近郊以内，假设你挣得钱不足以买房，你需要租一套房子解决你的上班问题，通勤时间的长短及居住的质量，取决于你愿意支付的房租。

假设你的钱足够买房，我相信你会更愿意买套属于自己的商品房，因为你可以拥有房子的产权和房价增值的收益。而房子的大小、品质，离你上班地方的远近，取决于你手中的资金和你对未来的收入预期。

我上面说的，只是考虑嫂子你个人的因素，假如……”

南易顿了顿，问道：“嫂子，你和大哥准备什么时候要个孩子？”

闻人兰月没有面色不虞，大大方方地说道：“我们商量过了，准备在明年年中怀。”

“喔，那等将来小侄子到了念书的年纪，嫂子你肯定希望他在好一点的学校上学，每个学校招生都是有片区的，对一个普通的上班族来说，想让孩子入读心仪的学校，只能在学校招生片区内买房。

京城的好小学、中学说多不多，说少不少，一双手能够点过来，偌大个京城，重视孩子教育问题的家长不知凡几，有能力使劲的家长也犹如过江之鲫，这就会造成好学校周边的房子更具备稀缺属性。

物以稀为贵，供求严重失衡，一件商品同时有几个，甚至是几十个上百个买家在争抢，我想，不会有哪个卖家不趁机抬价……”

第1081章 既得利益者

“咱们国家现在的经济支柱是外贸，更确切地说，是低附加值的产品出口创汇。这个问题比较复杂，我用比较通俗的方式说一说，咱们的商品以低价格大量出口海外，换回外汇，这样，国内的同类商品就变少了，造成供求失衡，也就变贵了。

同时，换回的外汇增加了国家的外汇储备，国家会按照外汇的总额、制定的汇率，印出等价的人民币投放到社会，说等价不太准确，其实这几年都是超额的印钞。

社会上不但商品变少，每年还会多印出一大堆钞票，物价自然会上升，这就是通货膨胀，一件商品今年卖八毛，到了明年可能就卖一块三，货币的购买力在持续贬值，也就是说钱会越来越不经用，它本身的价值会不断降低。

由于咱们国家特殊的经济体制，在未来都会维持高通胀、货币持续贬值，持有闲置现金的风险，会高过任何一种可以长期保存的贵重商品。

从货币贬值的角度来说，商品房作为一种商品，就其商品属性本身和受到建材、土地价格上涨的影响，房价自然会不断上涨。

钱越来越多，又需要流通起来才能创造国家需要的价值，钱流到哪个领域，那个领域的商品价格就会上涨。”

南易说到这里，话题开始跳跃，“有限度、可控的通货膨胀，对一个国家政体而言，其实是一剂维持统治的良方。在维持整体经济上行，大多数百姓的生活条件往好的一面走的基础上，通货膨胀就是剪老百姓的羊毛，金字塔顶尖的权贵财富更集中，中下层百姓相对会更贫穷。

当大多数资源掌握在少数人手中，占绝大多数的金字塔下层百姓能够分配到的资源就会越少，资源的价格就会越高，少数的金字塔中上层既得利益者就会越富有。”

南易面色一凛，“对既得利益者来说，有钱，可以去开发只在富人间流行的游戏，比如古董字画、名车、游艇，以后还可能会有私人飞机，这些游戏没有群众基础，想怎么玩就怎么玩，钱在这些领域流通，把商品的价格抬到天上去都没多大的关系。

钱绝对不能大量流通到与生活息息相关的领域，如果老百姓赖以生存的物资出现问题，没法活了，温饱成问题了，肯定会有野心家跳出来煽动，肯定会爆发冲突，社会肯定会动荡。

一个国家政体通过不断稀释货币的实际购买力，并对粮食等生活必需品实行平准制度，这样一方面保证绝大多数百姓的基本生存问题，另一方面又让中下层百姓手中的余钱基本消耗在特定商品上，以至于不得不马不停蹄地劳作，这才能保证社会的稳定和向前发展。

严格点来说，二十年前，自行车、手表、缝纫机、收音机都不是咱们老百姓的必需品，有或者没有都不会对我们的温饱问题造成影响，所以这些商品维持较高价格，吸收老百姓手里的闲置资金，让货币流通起来是非常合适的。

后面一点，彩电、冰箱、装电话，再往后一点，摩托车、空调，随着工业化水平大幅度提高，经济高速增长，货币发行量也迅速增加，这些商品都是消除老百姓手中资金流动性的好工具。

再往后呢？

小汽车？

这是必然，汽车工业对一个大国来说非常重要，涉及国家安全，咱们国家正在大力发展汽车工业，而要促进一个行业的发展，自然要让这个行业生产的商品热销，所以，在不远的将来，无论是政策还是价值导向，都会推着老百姓攒钱去购买一辆小汽车。

随着汽车工业越来越成熟，成本自然会降低，又随着汽车的普及，还有国际车价的影响，汽车的稀缺性会慢慢变淡，汽车整体的价格相对老百姓的收入而言，肯定会下降。

也就是说，汽车吸收老百姓闲置资金的能力会渐渐变低，覆盖面会变小，对收入相对较高的老百姓而言，买了一辆小汽车之外，他们手里还会保有大量的闲置资金。

那接下来，哪个商品可以当做维稳的主力军？”

闻人兰月轻声说道：“房子。”

“对，房子涉及众多行业，只要房产行业高速发展，就会带动与它关联的行业一起发展，对国家的整体经济有巨大的带动作用。

嫂子，自从中央和地方分税之后，两者的关系就像是咱们家的情况一样，中央是咱爸咱妈，地方是咱们两个小家，咱们既关上门过自己的小日子，同时也要给咱爸咱妈交点家用。

咱们想让小家的日子好过一点，就要自己想办法从外面多赚钱，能力强，自己就能把小家的日子过好，能力不强，日子过得稀碎，咱爸咱妈看着自然心疼，帮衬帮衬是少不了的。

他们自己手头宽裕可以直接帮衬，要是钱不凑手，就会把儿女都叫到一起，语重心长地说，你们弟弟日子不好过，你们这些当大哥的都帮衬着点。

这个，就是去年提出来，今年开始施行的中央财政转移支付。

地方上的条件有好有坏，有些有矿，有些很适合招商引资，经济的发展会快过其他地方，能收到的税会多一点。

税呢，大部分是国税，要交给中央，地税相对较少，地方上想要进行大基建，只能想办法提高地税的总额，又或者提高一些不需要上缴中央的财政收入。”

“土地财政。”

南易笑呵呵地说道：“嫂子你又说对了，看样子后面一部分我也不用细说了，我跳到既得利益者那里再说几句。

咱们有五千年历史，朝代不断更迭，每朝每代都会对上个朝代进行抹黑，上个朝代的统治者要不坏到头顶生疮，脚底流脓，那抢了江山的自己又怎么保持正义性。

当然，这是封建朝代才会做的事，进入开明时代，这种事就不会再发生了，但是，肯定要研究上个朝代走向灭亡的主要原因，进而总结教训，不要再犯类似的错误。

秀才造反，三年不成，农民造反，走不出县，历朝历代，但凡能造反成功的，都是无知的农民在前面送死，有大局观、智慧、资源的权贵站在背后。

所以一朝又一代，统治者对权贵越来越优待，监控也越来越严格，好好过你的奢靡生活，不要胡思乱想，不要惦记不该做的事。

权贵又该怎么做才能过上奢靡生活？”

……

第1082章 不为人知的角落

刚穿越过来那会，南易的初始想法是和南家人保持距离，做点表面功夫，给点家用，不让外人戳脊梁骨就行了。不过，随着时间推移，了解的加深，觉得这家人还是可以相处的，于是走得比较近，处得和真正的一家人差不多。

闻人兰月这个嫂子，南易还是蛮喜欢的，也愿意和她说一点最适合烂在肚子里的话。听了南易的话，闻人兰月决定在她和南铁犁的小家开支项里，增加一项房产投资。

米兰。

元旦带着自己的未来老婆艾嘉·瓦泽，站在国际学校旁边不远处的伊立亚别墅外围，眺望着别墅的草坪。

在树荫和阳光明媚交界的石板路上，有一张轮椅，上面坐着一个六七岁的混血男孩，看着病恹恹的，脸颊有着不自然的白皙。

无事献殷勤，非奸即盗，这句谚语还是挺有道理的。

董玉是一个良善之辈，做不出啪啪打南易脸的恶事，她殷切地想要认回元旦的动机，没有跑出南易的猜测范围——她的“亲儿子”有严重的肾病综合征，肾脏功能就快要丧失，不尽快找到匹配的肾脏进行移植，白发人送黑发人的悲剧就要上演。