香江之狼 第100章

　　“OK，美极了！”

　　“哪有，你就知道哄人。”

　　林正杰将相机放在桌子上，随即再次牵着林清霞的手，邀请她来到甲板上的桌子上，这里已经准备好了红酒和点心。

　　两人坐在一起，仿佛是情侣一般。

　　林正杰也觉得自己很疯狂，他以前还怕离开香港，自己万一要是出事，也没有个继承人。如今，他已经是第二次离开香港，丝毫没有那种想法。

　　冲冠一怒为红颜，不太恰当。

　　只要能博得美人一笑，就算是倾尽天下又何妨？好像也不应景。

　　不管怎么说，林正杰凭借‘多财多亿’，还是捕获了美人的芳心。

　　林清霞惬意的享受着旧金山湾两岸的景色，桌子上摆着是高档红酒喝点心，她不由得感叹——有钱人的生活真的不一样——林正杰可以24小时后，真的出现在自己面前，而且一切已经安排妥当。

　　“你们有钱人，是不是都喜欢在外面拈花惹草，所以你一见我，就知道挑逗我。”林清霞故意说道。

　　联想起第一次见面，这个男人的野心昭然若揭，公然去挑拨她和秦汗的关系，同时又扼杀她和其他男人发生关系。

　　当秦香林向她求婚时，她虽然不是第一个想到林正杰，但在秦汗拒绝后，她本该答应秦香林的求婚，但她偏偏想起林正杰的一句话——宁缺毋滥。

　　正是她脑海里有林正杰的影子，所以鬼使神差的发生现在的一切，当然，她真的好高兴。

　　在那么的一瞬间，她觉得秦汗似乎也没有林正杰好。

　　林正杰举起红酒杯，示意林清霞品酒，随即很自然的说道：“这个世界有‘一见钟情’和‘日久生情’，但实际上更多的是‘一见钟情’，因为日久未必生情。我对你是一见钟情，实际上没有见到你本人时，我只是觉得——林清霞好漂亮，但我作为香港的新生代大亨，遇到的美女当然很多。但是，在真的见到你之后，我才发现——有趣的灵魂万里挑一，好看的皮囊千篇一律。原来，有的人身上的魅力，远不止只是倾国倾城的容颜。”

　　“我哪有你说的那么好，你是不是为了追我，故意夸大别人。”林清霞内心得意，但又有些害羞的说道。

　　毕竟她被一个男人如此直白的夸奖，还是第一次。她身边男人很多，但真正追求自己的，却寥寥无几。

　　而如此直白、明确追求自己的，恐怕也只有林正杰一人。

　　“反正我是这样认为的，所以.青霞，做我的女朋友吧？”林正杰握着林清霞的玉手，深情的说道。

　　做一个深情的美男子，如果再凭借他的多财多亿，不难想象——有哪个女人会拒绝！

　　“嗯不过，不要让我听到——你是一个花心的有钱人，我才不会做你们香港的姨太太。”

　　毕竟，她听说过香港的一些大富豪，都有几个妻子。

　　林正杰笑道：“都已经改法律十年了，我们新一代香港人，肯定会遵守法律的。”

　　“这还差不多我知道你很优秀，但是我也不是贪慕虚荣的女孩子。”

　　见到林清霞矫揉造作的表情，林正杰直接来到她的旁边，随即搂着她的腰肢。

　　他深情的说道：“虽然我们才见三次面，电话联系三次，但我知道，你是一位知性的少女。我不想说——你以前遇到的人，都没有我负责，但事实确实如此，我绝对不会让我的女朋友伤心，因为她是我手中的公主。”

　　林正杰的情话连绵不绝，恰逢对林清霞的胃口，当然主要还是他多财多亿。

　　道理讲，林清霞也是二十六岁的年龄，也算是一个成熟的女人了。

　　但是。

　　女人，哪怕三十、四十，心中都藏着一个公主梦。只是有女人的公主梦，随着生活的波折与磨砺慢慢消除殆尽，揉碎在生活的柴米油盐里。

　　就好比是前世的林清霞，也不得不在四十岁出头时，嫁给‘丑汉’行李员。

　　往往有一些女人不甘心和生活做妥协，或者遇到一个把她们宠上天的一个或者一群男人，然后她就做了‘公主’。

　　“我相信你！”林清霞在林正杰的情话连绵中，陷入迷醉。

　　见状林正杰自然不会错过机会，贴了上前，品尝着他前世女神的甘露。

　　灵巧的舌头，总能出其不意攻其不备，最终完成占领。

　　良久。

　　“讨厌，我看你这个人也不是那么老实！”

　　林清霞推开林正杰，脸上露出一丝绯红，刚才的接吻，是她有史以来最投入的一次。

　　这个男人！

　　林正杰说道：“我是诚实，但不是老实。我如果老实，就不会再商场上所向披靡了。”

　　林清霞立即好奇的问道：“那你能不能和我讲讲，你是怎么成功的。我总是在媒体上看到你的新闻，连美国这边的华人圈，都有消息流传。”

　　林正杰故意说道：“你未必感兴趣商场的事情，不过倒是可以做个自我介绍，免得别人问你男朋友，你一问三不知，那别人可就当你是在吹牛了！”

　　“讨厌啦，为什么他们会觉得我是在吹牛，应该你介绍自己的女朋友是林清霞时，你的朋友觉得你好兴奋！”说完，林清霞都感觉自己有些不好意思了。

　　“哈哈”

　　“不准笑”

　　“好我不笑.”

　　接下来，两人关系迅速升温，林正杰也告诉了林清霞自己的一些事情。但她听到林正杰只有22岁时，顿时不可思议。

　　她一直以为，林正杰应该和她年龄差不多，毕竟有着成熟的魅力。

　　谁知道，居然如此年轻。

　　“那我岂不是比你大三岁多！”林清霞故意说道。

　　她是1954年11月，林正杰是1958年2月，实际上应该是四岁，但她精确到没一个月。

　　林正杰笑道：“女大三，抱金砖，这可是好兆头！”

　　“这还差不多，算你反应快！”林清霞美滋滋的说道。

第138章 【再会超人】（爆更！求月票！）

　　4月16日，星期三。

　　林正杰在美国度过一个美妙的周末，和林清霞的关系一日千里，不过他并没有留念，而是在星期一启程回港，次日便投入到工作当中。

　　如今的泰富集团，已经得到汇丰银行的‘十亿贷款承诺’，只要有投资项目，立即可以有钱买入。而林正杰最看重的，还是联邦地产的两座大厦——国际大厦、联邦大厦。

　　联邦地产是张玉良家族做主，所以林正杰在这天便约了张玉良，在文化酒店的包厢里会面。

　　两人以前确实不认识，再加上张玉良一向非常低调，香港甚至都不知道这个家族很有钱，比李家成都有钱的那种。

　　张玉良家族当年仅用两座大厦（即联邦地产），就成为了会德丰的大股东。但是，张玉良家族远不止这点家产，仅铜锣湾的百德新街，整个一边的物业（九幢大厦），都是张玉良家族的。而整个张玉良家族的家产，据说有上百幢楼（五层唐楼也算一幢，楼分大小）。

　　“张生，初次见面，我可是久闻你在业内的大名鼎鼎。”

　　张玉良立即谨慎道：“林生，你的大名才是如雷贯耳，我不过是香港一个不出名的商人而已。”

　　低调，这是他做人的原则。能赚钱就行，何必要那些名声，所以他非常不理解林正杰，为什么如此高调。李家成干成那么大的事情，尚且没有林正杰的高调。

　　林正杰自然看清张玉良的表情，不过他并没有在意——外面的人都知道林正杰高调，但却从未见过林正杰接受采访，至今没有流传出照片给媒体。

　　高调做事，低调做人，这就是林正杰目前的策略。

　　接着，林正杰也不废话，直接说道：“张生，我们泰富集团想购买联邦地产的联邦大厦、国际大厦，不知道你是否有意出售？”

　　张玉良一听，非常惊讶，因为这两幢大厦价值不菲，这位年轻人有这个实力吗？

　　在这之前，张玉良也了解到，泰富集团的市值也不过十七八亿港币而已，仅有长实的一半。

　　“林生，既然你看重这两幢大厦，想必事先已经了解，不知道你出什么价格，我倒是可以考虑考虑！”张玉良随即不紧不慢的说道。

　　联邦大厦、国际大厦，都是德辅道中的大型大厦，建筑是六十年代的产业，很多年都是香港最高的大厦。每幢大厦都是30~32层，一层楼面1万平方尺左右，相当于一幢大厦的楼面就是30万平方尺出头。

　　考虑到这两幢大厦已经的楼龄是十五年左右，实际价值应该是7亿港币一幢。

　　但毕竟也要考虑购买力的事情，所以两幢大厦未必卖得到14亿港币。三个多月前的‘金门大厦’，是正好碰到陈松青这个财神爷，才卖出这个好价格（40万平方尺出头，9.98亿港币）。

　　林正杰直接开口说道：“14亿港币，两幢大厦全部拿下。”

　　张玉良果然动容，这位年轻人，和陈松青一样是新晋‘威粒佬’。

　　当然，他不会轻易的答应这种事情，于是说道：“14亿的价格还是稍微低了点，毕竟这可是两幢德辅道中的优质大厦，两幢大厦总收租面积达63万平方尺。”

　　有出售的想法，这是因为他们张家自从‘内地政策开放后’，就一直有种不看好香港前景的感觉。所以这几年来，张氏家族已经开辟第二根据地——澳洲。

　　林正杰笑道：“能拿出14亿港币购入大厦的财团，可谓屈指可数.当然，除了这个方法外，我还有一个合作的方案！”

　　张玉良随意的说道：“但说无妨！”

　　林正杰便开口说道：“很简单，由泰富集团和联邦地产合组一家地产投资公司，这家合作公司以10亿港币的资金购入这两幢大厦。然后，我们共同来炒楼！”

　　张玉良并没有觉得林正杰的建议很突兀，因为林正杰的发达，就是靠着一个‘炒’字，所以说炒卖资产狠厉，他不会否认。

　　不过，他还是说道：“林先生虽然擅长炒卖物业，但这个合作显得很突兀，毕竟我们事先没有合作的先例，这让我们很难相信贵方的实力。”

　　林正杰知道这些人的心理，那就是‘谋财’，预计添一把火说道：“那简单，我们可以签署协议，让你们最终所得的钱不低于15亿，不足则由我们泰富集团补偿；若是泰富集团15个月没有完成出售，你们可以无责收回两幢大厦，白拿我们5亿的资金。这样一来，你们是稳赚不赔。”

　　这一下！

　　张玉良直接忍不住坐直身体，眼神透露着不淡定的表情，说道：“林生可说的是真的？”

　　这个是很有难度的，毕竟这么昂贵的物业，卖出去已经是很难（对这个时候来说），更不要说卖出高价。

　　一旦赌输，泰富集团可就损失惨了！

　　林正杰说道：“可以在律师的见证下，签署这方面的合约。”

　　张玉良随即爽快的说道：“好，林先生提议，我会马上回去和合伙人商量一下，力主促成合作。到时候，我再给伱答复，然后商量具体合作细节。”

　　“没问题，我静待佳音！”

　　鱼儿已经撒下去，相信上钩只是时间问题。

　　如果干成这一票，相当于将长实集团的明年利润，砍掉了4成左右（原历史1981年，长实利润为13.85亿，便有一笔6亿的非经常盈利）。

　　当然，这对今年长实的市值影响不大，因为今年是1980年，最多也就是稍微有些出入。

　　林正杰前面也让长实集团损失上亿（靑洲英坭、和记黄埔），事实上也没有动到长实的根本，股民更不会察觉。影响是有，但是不大。

　　联邦地产虽然说是张玉良家族主导，但毕竟还是会德丰旗下的上市企业，所以张玉良家族还是例行通知了小马登（约翰马登）。

　　约翰·马登第一反应是：“我们为什么不选择和长实合作，毕竟李家成比林正杰更有实力？”

　　张玉良一愣，随即说道：“李家成并没有找上我们合作，而且林正杰给的条件非常的高.李家成如此精明，是不会答应的。”

　　在张玉良看来，仅‘保证联邦地产获得15亿港币的收益’、‘15个月没有售出，联邦地产无偿收回两幢大厦’，这一点李家成就不会答应。

　　而在约翰·马登看来，由于长实集团和会德丰集团已经开始尝试合作，再加上长实集团的李家成，影响力更大，所以他倾向是和李家成合作。

　　“这样，不如我们将同样的条件，告诉李家成。如果他能做到，我们就选择李家成，如何？”

　　张玉良笑着说道：“这当然没有问题，毕竟我也和林正杰不熟悉。但据我的了解，李家成是一个很精明的人，不会保证我们的利润，而损失自己的利益。”

　　约翰马登说道：“试试无妨！”

　　很快，两人定下计谋，那就是看两家财团，谁给的筹码高！

　　林正杰毕竟输在了影响力上，否则也不会被人横插一棍子。

　　回到泰富集团的林正杰，并不知道张玉良和小马登的计谋——货比三家。

　　他之所以提出第二个方案，是有三个原因的：

　　第一，在第二方案中，泰富集团仅需要支出5亿港币，便可以获得两座大厦的半数股权，大大节约了成本。

　　第二，林正杰知道，今年（1980）下半年至明年（1981）上半年，才是香港地产的巅峰时期，物业价格狂飙，是最后的疯狂。

　　第三，林正杰还知道，这两幢大厦虽然昂贵，但是对香港不少财团来说，钱并不是问题。所以，不愁没有买家。

　　张玉良找到李家成，直接开口说道：“李生，联邦地产有意出售国际大厦和联邦大厦，所以想请你合作。”

　　李家成顿时高兴的说道：“这没有问题！我们长实集团拥有足够的实力，为这两幢大厦卖出一个高价格，同时也会给合作伙伴最好的诚意。”

　　在他的想法里，这种合作就是送上门的蛋糕，长实集团都不需要太大的代价。

　　同时，李家成也知道会德丰集团及旗下企业的运作模式，那就是先收一笔钱，再进行合作。

　　这没有问题！

　　张玉良说道：“李生对于这两幢大厦的合作方案是？”

　　李家成信心十足的说道：“我们可以成立一家合作企业，两家财团各出5亿港币，各占50%股权，并购入联邦地产的两幢大厦，剩下的事情则由长实集团主导，将这两幢大厦在高位卖出。这个合作怎么样？”

　　在这个合作中，联邦地产先出5亿合组公司，再回笼10亿的资金，相当于——先收取了5亿港币的资金。

　　这样一来，接下来哪怕地产暴跌，他们也稳赚不亏。

　　当然，这是对香港前景信心不足的体现，不管是马登家族，还是张玉良家族，一直是抱有戒心的。

　　张玉良说道：“这个还不够，有人出更好的条件，至少保证我们获得15亿的收益，同时15个月卖出，这两个条件没有达成，我们联邦地产无偿无责收回两幢大厦。”