香江之狼 第140章

　　在9月底时，港灯市值才48亿多，如今依旧在50亿港币左右。

　　所以说，以‘六个月最高价’计算，泰富集团明年三月底收购港灯最恰当。就算触及全面收购线，也不至于束手无策，当然这个只是预防。

　　林正杰笑着说道：“那倒未必，但我的想法是，以后和置地打交道的机会多的是，置地负债越高，以后跌得就越惨。到时候，说不定置地都可以被我们华资收购。”

　　袁天凡不由得心中感叹，老板考虑还真长远。一旦香港电话失手，那还有香港电灯；而一旦香港电灯失手，最后还有香港置地。

　　总有机会啃一个英资公司，当然前提是——香港形势朝着老板的预期发展。

　　外面。

　　泰富集团收购香港电话公司，在香港商界引起很大的反响。

　　以往，林正杰要么狙击华资企业，要么收购华资企业，还从未挑战过英资企业。林正杰如今羽翼丰满，便盯上英资大型上市企业。

　　香港电话公司市值35亿多，排名香港上市企业18名，十足的一家大型企业。

　　长实集团。

　　李家成听闻这个消息后，对身边的手下周千和说道：“泰富集团怕是收购不可能得逞，这第一香港电话有些政Z敏感，第二是如今置地风头正劲。”

　　为什么说置地风头正劲，是因为置地在七十年代后期就开始重视地产发展，而到了1980年中丢失九龙仓之后，发展更加突飞猛进。

　　可以说，如果包玉刚再缓一年发起收购，都未必是置地的对手。因为置地的物业价值大增，前期的发展地产项目也开始进入回报期，自然实力就大增。

　　当然，没有如果！

　　想想看，一年多前，包玉刚借了20亿便可以轻松拿下九龙仓；而如今对于置地来说，20亿的投资已经不算什么了，他们对巴士总站都是志在必得。

　　周千和是长实的财务大管家，他说道：“确实，现在的置地实力膨胀厉害，再加上鲍富达这个人投资非常激进。只要置地加入，泰富集团未必就是对手。”

　　两人的对话中，是对林正杰的怨念，而非真实的评价。

　　置地的财务公司‘怡富’在星期天的晚上召开新闻发布会，宣布置地以36.90港币收购香港电话的35%的股权，且目前已经持有10.2%香港电话股权，涉及资金达到15.5亿港币。

　　这个价格算是溢价25%，比泰富集团溢价10%提高了不少。

　　要知道，此时香港股市正在经历一个信心危机，恒生指数从1800点跌至1200点，又反弹1400点，这种震荡对很多股票的信心打击很大。

　　所以溢价25%，再加上前面逆势的行为，那些持有香港电话公司的股民，收益已经远超1800点时的20%左右。

　　相当的有诱惑力！

　　当天晚上，林正杰在泰富集团加班，很快便从记者那边得到第一手的消息。

　　随即，他和陈伟忠、袁天凡、何方塘进行了一个会议。

　　林正杰笑着说道：“看来置地是志在必得，那我们干脆成全他们，下周分散出售大部分股权给他们，剩下的后面慢慢套现。”

　　既然无意收购，而置地的价格也喊到36.9港币每股，泰富集团当然应该果断认输。

　　袁天凡点点头，说道：“这样一来，我们也能获利5000多万港币，置地相当于多掏两三亿港币。”

　　目的达成！

　　在场的人都知道，泰富集团必须收购的公司是——香港电灯公司（港灯），所以并不会在意此次收购的成败。

　　甚至，本来就打算失败。

　　陈伟忠有些可惜的说道：“其实，如果置地不参与的话，我们10%溢价收购说不定也能成功。代价也就14亿港币，而我们可动用的资金有30亿出头，虽然剩下收购港灯有些不足，但我们控股的三家子公司可是拥有庞大的现金流，通过分红也能补充很多弹药。”

　　想想看，一旦拿下香港电话、香港电灯公司，泰富集团是多么牛的控股公司。

　　至于负债20亿的泰富集团，该如何偿还利息和本金，那自然是坐享子公司的分红，以及从旗下产业的利润。更不要说，老板擅长股市，只要有机会，很快债务情况就会好转。

　　林正杰摆摆手，说道：“没必要，这里面业牵涉政治原因，所以有人不愿意我们收购成功的。更何况，资金往往要留着收购最赚钱的资产。”

　　“也是”

　　商定方案后，大家才开始下班，也意味着这场收购基本结束。

　　来的也快，去得也快。

　　五天后。

　　由于香港电话的股民没有等来泰富集团的再次提高收购价格，故纷纷卖给置地。

　　所以置地在星期五的晚上，率先宣布获得香港电话公司的38%股权，达到预期的目标。

　　消息传出，部分没有售出的香港股民，顿时后悔不已。

　　“泰富集团也太不够打了，这不是林正杰的做法！”

　　“就是.除非又是一次狙击，泰富集团没有想过收购香港电话公司。”

　　“也不一定，置地市值是泰富集团的四倍，赢得此次收购也是顺理其章。”

　　外面的人，并没有搞清林正杰的真实意图，甚至连置地的人也没有在意泰富集团的真实意图，为这次收购胜利而庆祝。

　　置地不会认为他们因为泰富集团的加入，而多花了两三亿港币，毕竟泰富集团比他们抢先收购香港电话。

　　在这个时候，泰富集团的副总经理陈伟忠则接受记者采访，他没有就这次收购发表意见，反而就‘巴士总站’这个地王发表了意见，表示这幅地皮的价值至少75亿港币。

　　言下之意，泰富集团收购香港电话公司不成，可能将投资中环的‘地王’。

　　一时间，泰富集团的投资战略让人捉摸不透起来。

　　对于‘中环地王’，香港能有实力应标的，恐怕也只有置地、长实、新鸿基，但偏偏泰富集团表示有意参加。

　　陈伟忠的发言，自然是林正杰授意的。

　　此次香港电话公司的收购战，泰富集团获利5000万出头，所以说并不是没有收获。加上‘短线证券’已经套现五天，将再获利5000多万。

　　仅仅是这两笔证券投资，就轻轻松松获利1亿多，足够开支半年的利息（总负责20亿，年利息月2.2亿港币）。

　　如今林正杰授意陈伟忠发表对‘中环地王’的采访，自然是故意抬高价格，让置地相信泰富集团会大张旗鼓的参与。

　　要知道，泰富集团在拍卖场表现上，也是有着很好的记录。

　　当然，实际上‘中环地王’在明年2月份才正式出售，而由于地产下跌，港府采取了‘投标’的方式出售。

　　林正杰好像记得置地是以45~48亿的价格拿下的，而第二名长实则是43亿，第三名新鸿基才给出30多亿。

　　所以如果林正杰想中标，其实很简单，只不过泰富集团实力不济，加上林正杰也不想被拖累。

　　置地公司的会议室。

　　鲍富达说道：“据怡富的人说，泰富集团似乎将他们的持股，尽数出售给我们。”

　　众人有些意外！

　　纽壁坚很快理所当然的说道：“泰富集团见不是我们的对手，快速做出这个决定，也算是避免损失。林正杰本来就是狙击手，所以这个行为理所当然。”

　　大家认可这种观点，他们当然不会认为林正杰是有目的的发起收购，只会认为林正杰害怕置地。

　　鲍富达也说道：“从一开始，他们的信心不足，价格没有太大的诱惑力。不过，泰富集团在报纸上大张旗鼓的表示有意‘中环地王’，甚至估价75亿港币，不知道是否真的想染指这个宝地？”

　　纽壁坚说道：“无妨，无非是多一个不足轻重的竞争对手而已。”

　　大家纷纷笑了起来！

　　置地现在正值发展高峰期，别说泰富集团，就是长江实业也不会放在眼里。

第183章 【极限投资】

　　时间匆匆，转眼三个月过去。

　　又是一年春（1982年）。

　　3月1日，星期一。

　　上午，林正杰在泰富集团的办公室里踱步，脑海里思考着事情。

　　在过去的三个多月时间，泰富集团并没有什么商业举动，毕竟不适合投资。

　　原本，在去年的11月，对于‘中环地王’香港舆论一直是在热议。有业内人士预测，这幅地王可售出70亿港币；泰富集团的副总裁陈伟忠也接受采访，估计这幅地皮的价值在75亿港币；置地总经理鲍富达也估计，这幅地皮的价值会在80亿港币。

　　就仿佛是大家对于‘地产要调整的信号’视而不见听而不闻，纷纷鼓吹‘中环地王’的价值。

　　这幅14.4万平方尺的地皮，位于中环填海地段，港府要求是开发商需在巴士总站的上方，兴建一座两层平台，香港证券交易市场将设于此（四会合并后），故这个项目又称之为‘交易广场’。整个交易大厦是三座独立的摩天大厦，总物业面积达到200万平方尺。

　　然而，正当大家鼓吹‘中环地王’的时候，香港地产从高峰回落已经非常明显，就连港府都宣布，原本的‘拍卖方式’改成‘投标方式’。

　　最终在上个月（1982.2.12），置地以48.55亿的价格投中。

　　长江实业的标价是43亿，新鸿基地产是38亿；而泰富集团也参与了投标，标价仅37.5亿港币。

　　‘中环地王’的价格，为什么如此落得快呢？

　　原来，麦理浩港督在1月已经确定离职，继任者是英国外交官尤德。毫无疑问，‘香港问题’已经浮现，毕竟出身外交官的港督继任者，肯定是为了谈判做准备。

　　这个时候只要不傻，都知道香港地产、股市要跌。所以在恒生指数也已经跌至1230多点，地产更是已经下跌不少。

　　不用等中英正式谈判，香港经济便已经开始下滑。

　　只是大家可能没有想到，今年会跌得有多狠，市场会有多恐慌。

　　“老板”

　　不一会，泰富集团的‘三架马车’——陈伟忠、袁天凡、何方塘，来到林正杰的办公室。

　　“嗯，我们坐在会议桌，一起开个会。”

　　随即，四人围在会议桌上开会。

　　“何经理，港灯的收购情况怎么样？”林正杰率先问道。

　　暗购港灯已经半年多时间，这还不包括最早持有的3%，泰富集团可谓小心翼翼。

　　何方塘马上说道：“目前我们已经拥有港灯9.5%的股权，而港灯现在的市值为50亿港币，所以并没有引起市场的警觉.我们持有9.5%港币的成本，仅为4.65亿港币；其中后面购入的6.5%股权，成本为3.45亿港币。”

　　可能置地也没有想到，泰富集团真正的目标是港灯公司，毕竟前面收购香港电话公司失败。再加上，暗购的大部分股权都是在股市低迷时购入，市场警觉性不高。

　　当然。

　　泰富集团也不会一直暗购下去，这个月底便打算公开发布收购。

　　接着，林正杰问道：“袁经理，我们的现金流还有多少？”

　　袁天凡马上说道：“30亿港币，收购港灯应该绰绰有余。不过为了万无一失，我建议本月集团旗下的三家公司实行高额分红，让泰富集团套现一部分。”

　　林正杰当即阻止道：“这三家公司账上的资金，我不打算大规模分红，晚一点，一半留着兑换美元存着，一半以10厘息借给母公司泰富集团。”

　　三人立即明白老板的想法！

　　首先，老板看好美元，故投资美元是大策略；

　　其次，如今地产下滑，老板在去年地产高峰时，安排这三家子公司套现物业资产，让泰富集团在三家子公司董事会的影响力大增。

　　最后，10厘的利息，高给三家子公司存银行的利息，自然顺理其章。

　　三家子公司有近20亿的现金流，一半借给泰富集团的话，也让泰富集团的实力大增。

　　袁天凡当即说道：“老板的想法更好！泰富集团已经减持了中巴和九巴的持股，我们持有两家公司的股权只有35%、40%，若是分红的话，反而对我们不利。”

　　去年减持这两家各9%股权，让泰富集团获得近三亿港币的现金流，可谓已经大赚一笔。

　　但如果现在分红，意味着持股权降低，分得也相应低了。

　　而，泰富集团以后还会趁机增持，岂会现在安排大量分红。

　　“好，暂时这样安排，接下来四家上市公司分红事宜，也要做好工作。”

　　“是，老板！”

　　泰富集团连同三家上市子公司，就是四家上市公司。每年3月份都要分红，林正杰的原则是：既不要大方——分红大量的现金，又不能让股东失望——少量现金分红+送红股。

　　会议散去后，大家斗志昂扬，此次收购香港电灯公司，泰富集团可谓志在必得。

　　晚上，马雅文带着林正杰的继女马美茵、亲儿子林文毅，来到嘉慧园小住一晚。

　　马雅文在生产期间，在嘉慧园住了差不多一个多月时间，随后便搬到自己的住所，毕竟方便一些。

　　不过，两女的关系倒是已经被林正杰调教得亲密无间，所以马雅文偶尔会带儿女来嘉慧园小聚，也让李翠娥这个婆婆看看自己的二孙子。

　　今天，很显然两个女人都精心打扮了一番，关嘉慧穿着粉色裙子，宛如仙女，马雅文穿着紧身齐膝裙子，非常性感。

　　李翠娥见两个‘儿媳妇’如此争奇斗艳，已经见怪不怪，她还知道晚点儿子要把两个女人‘一龙二凤’；一开始，她自然担心儿子的身体，但又不好意思直接和儿子讲，只能通过两个媳妇劝说。

　　但得知儿子的身体素质后，再加上儿子也不会听她在这方面的话，李翠娥也就不管儿子的荒唐了。

　　席间，关嘉慧按耐不住的说道：“正杰哥，我生完孩子已经半年时间了，也想找个事情做做呢！”

　　人之常情！

　　毕竟朱琳琳和霍震寰结婚后，也和表姐开过服装店，虽然最后迫于男人的压力推出。但也充分说明，女人不单单是生育机器，她有自己的思想。