香江之狼 第20章

　　冯庆绍有些惊讶，这位小兄弟将这些大亨的人物性格，都如此了解，还真是一份好本事！

　　其实不然，不是林正杰摸清楚李兆基的性格，而是他对这幅土地的自信。

　　当然，李兆基的性格他也是了解一些，喜欢购买旧楼，然后一点点并楼，最终统一开发；李兆基不喜欢在官地拍卖会拿地，很少出现在官地拍卖会，就靠这些‘捡便宜’。

　　“好，那我就跑着一趟！”

　　林正杰毕竟人脉关系没有冯庆绍广泛，所以他送去，未必有门路。

　　至于林正杰为什么突然显得有些‘急于出手’，这是因为股市的关系！

　　日前，恒生指数才450点，比年初的404点涨幅10%出头，比年初最低点383点涨幅20%不到。这充分说明，底已经筑牢。

　　在根据香港经济和地产的涨势，林正杰觉得已经在酝酿一波涨势。

　　如果他能最近获得一笔8000万的资金，进入股市，那么他今年的资金将翻得更厉害。

　　越早拿到钱，林正杰就能赚得更多。

　　之后的几天，‘简氏别墅’在香港地产圈掀起不小的影响力，而林正杰这个年轻人，也进入很多大亨的耳朵里。

　　此时的泰富发展，就好比一个顾问企业，将‘简氏别墅’这块地的方方面面，都给与指导意见。

　　所以，也真的开始有大型地产商前来接触。

　　在一间茶楼里。

　　李兆基也邀请恒隆地产的陈曾熙，商议‘简氏别墅’的事情。

　　“陈生，你的意下如何？”

　　陈曾熙说道：“这块地确实很有开发的潜力，只是一想到这个林正杰4月份拿下，仅隔一个月时间不到，就转手翻一倍，大赚4000万港币。我就觉得，我们这些人会辛辛苦苦开发，还不如别人炒地皮赚钱来得快！”

　　恒隆集团去年才盈利5800多万港币，现在林正杰一幅地皮就净赚4000万港币，而且只花了一个月时间。

　　像新鸿基、长实的年利润（1977），也都只有八九千万的规模，可想而知林正杰这次做的事情，有多大影响。

　　李兆基无奈的笑道：“当初接触简氏别墅的地产商，不止这个泰安发展，大家都不敢下手。现在这个泰安发展拿下这幅地，并给予解决之道，赚钱也是必然的。这幅地皮可是豪宅地皮，且可以兴建百万平方尺的楼面，8000~10000万是可以没有问题的。恒隆地产2亿港币拿下淘大工厂那幅地，也就这幅土地的2倍出头一点，地段却相差不少。”

　　淘大工厂占地面积20万平方尺，简氏别墅占地9万平方尺，但淘大位于九龙牛头湾，而简氏别墅位于跑马地（湾仔和铜锣湾中间靠南边）半山，是豪宅地皮。

　　陈曾熙一想也对，说道：“行，我答应和伱合伙！”

　　李兆基说道：“好，为了避免夜长梦多，我打算就以8000万港币价格买下。那小子自信得很，说下半年他要卖1个亿，明年要卖2个亿，卖不出去就自己开发。”

　　陈曾熙好奇的说道：“香港什么时候出了这样一个人物？”

　　李兆基摇摇头，说道：“平白无故就出现这样一个人物，厉害得要紧。据说出身普通家庭，但却和几个望族成员合作成立泰安发展，不知道是怎么联络上的。”

　　陈曾熙说道：“是不是只是个代言人？”

　　李兆基说道：“这就不清楚了，应该有这个可能吧！”

　　林正杰放出消息仅五天时间，李兆基便再次上面洽谈，还带着恒隆地产的陈曾熙。

　　“大家请坐！”

　　双方坐下来后，互相打量一番。

　　李兆基问道：“林生是哪家的子弟，以前怎么没有听说过——香港还有这样的杰出年轻人？”

　　林正杰笑着回应道：“我家庭普通，不值一提。侥幸在证券公司上班时，炒股赚了一些钱，后来又幸运的得到一些商界前辈青睐，打理这家公司，并占点股份。”

　　李兆基、陈曾熙恍然，这样倒是可以理解了，替人打理。

　　接下来，陈曾熙提出一个问题：“这幅土地其实问题很多，林生只是纸上谈兵，并不知道更改土地用途、高层大厦审批，是有多么的复杂。这中间的时间，香港地产可能发生变化，我们担的风险却很大。”

　　林正杰不在意的说道：“陈生你也忘了，地产是在升值的，所以风险和收益成正比。更不要说，香港历来确实发生过很多次地产下跌，但整体的却是全球涨势最快的地区之一。以你们两家大型地产公司的实力，放得越久，这幅地皮也越值钱，将来开发回报也更高。我说得可对？”

　　陈曾熙哑口无言，他本来就不善谈，哪里是林正杰的对手。

　　李兆基说道：“林生，能不能便宜点？”

　　林正杰坚决的说道：“就8000万港币，而且我需要提醒的是，培侨中学那边，接手这幅地的业务也需要花钱。如果今年给他们拍块地，再兴建校舍，承担七成也需要2000万左右。所以说，你们的土地成本实际是1个亿。我直接讲明，因为我不坑人！”

　　他这番话，让合伙人冯庆绍心惊胆战，因为培侨中学的难题，是接盘者的，林正杰完全不需要讲出来。

　　但在李兆基看来，确实林正杰对这幅地皮的信心所在。

　　“好，就8000万港币，我们马上签合同，律师都带来了！”

　　林正杰起身，伸出手说道：“四叔果然眼光独到！”

　　李兆基笑着说道：“阿杰你做事更是让我佩服，快、狠、准，一个月时间，净赚4000万呢！”

　　他也明白，林正杰最近放出消息，也是在逼迫他尽早决定。

　　虽然他知道是‘圈套’，但奈何优质的物业动人心，他也不敢耽搁，第一是错过，第二是涨价了。

　　林正杰谦虚的说道：“跟踪这幅地皮，花了好几个月时间！”

　　随后，林正杰也让人去邀请律师，双方签署正式的合同。

　　一笔高达8000万的地产交易，就快要诞生。

　　预计达成之后，‘林正杰’三个字就会在地产圈，初具知名度。

第32章 【分钱分钱】

　　泰安发展炒‘简氏大厦’，一个月内净赚4000万的新闻，立即在香港引起巨大的舆论。而‘林正杰’三个字，在香港商界也开始崭露头角，成为小有影响的商人。

　　当然，林正杰依旧不算是名人，而且他也不会接受采访的。

　　在卖出‘简氏大厦’之后，林正杰召开‘泰安发展’的股东大会，其他五名股东兴高采烈的前来参加，见面就给林正杰竖起大拇指。

　　“正杰，你这次厉害呢，让恒基、恒隆两家大地产公司乖乖送上8000万港币！”

　　“1个月时间，净赚4000万，你简直是财神爷下凡！”

　　“你们别小看这次的项目，可以说‘闯三关’，任何一个环节出错，其实都不可能实现。当然正杰做得事非常的好，换做是我，也会买下这幅潜力的地皮。”

　　众人夸奖着林正杰，毕竟让他们大赚一笔。

　　林正杰谦虚的说道：“各位老哥就不要夸奖我了，现在我们来讨论讨论分钱的事情吧！”

　　李国兴高兴的说道：“分什么钱，伱拿去投资好啦！”

　　言下之意，还想搭乘林正杰的东风。

　　其余人，大部分也是这个意思。

　　不过林正杰却说道：“各位老哥，不是我不想拿着钱去投资，只是眼下没有合适的项目。所以我是这样想的，泰安发展得到的8000万港币，拿出4500万港币出来分，也就是各自拿回自己投的钱。还剩下3500万港币，先不急着偿还债务，而是继续买进新世界发展。大家的意下如何？”

　　新世界发展的市值也才15亿多港币，涨势还没有开始，时间上正好。

　　前面买的新世界发展，总计是投资了3700万港币，如今再投资3500万港币，差不多就是新世界发展的4.8%左右。

　　李国兴随即表态，说道：“既然没有好的项目，那这样当然合适！不过泰安发展还欠东亚银行3200万港币，所以抵押物要转移到整个泰安发展的资产，也就是这七千多万的股票。”

　　上次3200万的贷款，已经是他的极限，再高的级别，就需要核心高层审批通过了。

　　林正杰说道：“这个没有关系，我对新世界发展还是比较看好的，相信有一波还不错的涨势。”

　　大家点点头，林正杰的股票理论，他们是更有信心。

　　最近这些人，在亚洲证券买入不少股票，都是香港的蓝筹股，显然是他们听信了林志杰对大盘的预测，纷纷选择入市赚一笔。

　　如今恒生指数450多点，林正杰非常自信——不会再跌下去了，理由再简单不过——香港的经济发展、地产发展，已经是不可能出现更低的股市了。

　　未来三年的时间，恒生指数将达到最高的1800点。

　　林正杰来到同一幢大厦的‘亚洲证券’，经过二十多天的发展，这家公司已经走上正轨，职员也扩充至10人，外加两位老板。

　　亚洲证券公司的写字楼，差不多有2000平方尺，比泰富发展的还大，每年租金都需要近二十万港币。有专门的客户大厅、VIP客户室，也有证券经纪部门大厅、会议室、财务室、经理室。

　　不过有林正杰这个超级大户，今年的交易资金，预期都在2亿港币，佣金便是上百万港币。

　　来到经理室，这里是林正杰和马雅文两人的办公室，实际上林正杰一般不在亚洲证券公司。

　　“雅文，泰安发展又需要买入3500万的新世界发展，泰富发展也需要买入1500万的发展，现在开始，给我大手笔买进，争取十个交易日买进。推高股价也无所谓，不过得先买入泰富发展的。”

　　林正杰坐在办公桌上，居高临下朝着马雅文白衬衫里面望去，那丰满部分若隐若现，白皙肌肤诱人心扉。

　　马雅文见男人这幅表情，立即严肃的说道：“要不要给你解开一颗扣子？”

　　林正杰本能的说道：“要”

　　马雅文娇声说道：“死相！”

　　开了个玩笑后，马雅文随即正色道：“你不是卖了8000万嘛？”

　　林正杰道：“拿出4500万分了，我不想给他们赚太多，差不多就行了。所以泰富发展分到1500万，就单独买入新世界发展。还有3500万没有分，也买入新世界发展。”

　　马雅文可惜的说道：“那可是几十万的佣金！”

　　言下之意，都来买股票，佣金可以多几十万。

　　林正杰说道：“几十万而已，洒洒水啦！”

　　马雅文从抽屉拿出一把平治（奔驰）的钥匙，说道：“是啊，几十万而已，洒洒水呀，有的人那么有钱，连辆车都没有！拿去，送你的！”

　　林正杰一愣，说道：“我打算最近就买的！”

　　“要不要？”

　　“当然要，我吃软饭又不是第一天！”

　　‘噗嗤’马雅文被林正杰逗笑了，她明白林正杰说的是什么意思，无非就是当初从她手里借到钱，还帮他撑过场面，办过一些事。

　　吃软饭肯定算不上，完全算不上，有没有她，林正杰都会发达。

　　但这个男人敢这样讲出来，那就是记她的好！

　　“车子是公司的名义买的，钱是我拿的，你拿去开就是了！”

　　“行，晚点我回你一条大游艇！”

　　“这还差不多！”

　　周末。

　　林正杰开着马雅文送他的奔驰车，载着母亲李翠娥、妹妹林嘉萱去兜风。沿着港岛的富人生活区——港岛南面一直行驶，他们第一站来到海洋公园。

　　“妈，小妹，我们进去玩玩，听说最近有从挪威进口的‘杀人鲸’！”

　　海洋公园去年（1977）开业，开始最受欢迎的是‘登山缆车’，位居全球载客量第一；今年又引进一头‘杀人鲸’，备受市民关注。

　　林嘉萱既兴奋，又紧张的说道：“真的是会杀人的鲸嘛？”

　　林正杰不由得好笑，说道：“就是虎鲸，不取个霸气的名字，怎么能成为海洋公园的动物明星呢！虎鲸是一种非常聪明的动物，所以更适合表演。”

　　林嘉萱恍然大悟，说道：“我还吓一跳呢！”

　　李翠娥高兴的看着两兄妹，心中感叹苦尽甘来，儿子实在太争气了。

　　将车停好，林正杰带着家人享受其周末来，坐登山缆车，观虎鲸表演当然最重要的是，陪家人。

　　以前，家人没有享受过生活，如今他有能力，自然要好好对家人。

第33章 【畅销杂志】

　　5月22日。

　　礼拜一的上午，林正杰在泰富发展、亚洲证券短暂的交代几句后，便来到北角的现代出版社。

　　“老板，这是最终的版本，已经印刷五万册，今天中午前会全部印好。”

　　叶绍良递过来一本《男人帮》杂志，上面正是赵雅之穿着白衬衫，胸口的扣子少扣两颗，上演湿身诱惑。白皙的大长腿（角度问题），显得格外诱人。

　　“作为男人，你们觉得她诱惑嘛？”

　　“太诱惑了，老板您这一招欲遮欲掩的拍摄手法，简直是经典之极！赵雅之哪里都没有露，但偏偏男人看了都会心动！”

　　林正杰笑着点点头，特色就是美腿、男士衬衫、湿身.共同打造了一幅绝对诱人的照片。

　　说实话，赵雅之是被林正杰忽悠了的，她一定会后悔拍摄这样的照片。

　　当然也有可能不会，因为这对她的演艺事业，绝对有大作用。

　　“所以说，下一期《男人帮》还是她的照片！”

　　“嗯，另外一个风格也非常的好。再加上赵雅之最近饰演的周芷若，已经在香港取得很好的反响，这次大家是双赢的局面。”

　　随后，林正杰召集大家开会！