香江之狼 第49章

　　林正杰笑着说道：“都是大家承让，今天这幅地把我们泰富集团的家当都全部掏空了。”

　　随后，林正杰和其他人纷纷认识一番，包括赵世曾、陈斌等人，大家都简单的认识认识。

　　随着他的地位提升，和大家也是会经常见到的，认识的人也会越来越多，而不再是通过李国兴、冯庆绍他们的渠道。

　　和李家成也打了招呼，林正杰故作不知他的把戏，李家成也假装没有那回事。

　　一大一小的狐狸，自然没有瞒过郑裕彤。

　　泰富集团斥资5380万港币购入黄大仙的一幅地皮后，现金流仅剩下一千多万港币。无疑，这点钱根本没法启动这个项目。

　　当然，这幅地皮拍到手之后，林正杰根本没有打算马上开发，因为开发地产项目不是一件简单的事情，特别是对于一个刚刚入行的新手来说。

　　所以，林正杰打算上半年先勘察、设计、筹备等工作，下半年再正式动工。

　　至于启动资金的问题，下半年泰富集团账上至少也有2000万港币；当然，更重要的是，泰富集团可以借银行的钱来完成这个项目。

　　一切都毫无问题，若不是经验不够，很快就可以开工建设。

　　不过下半年开发，实际上也毫无问题，预计在1980年底或1981年初，可以正式售楼花，正值地产高峰。

　　当然，林正杰做这个项目只有两个目的：

　　第一，让泰富集团拥有实业上的业务，支撑股价；

　　第二，泰富集团学习地产开发经验，以后还是要做地产开发商的。

　　周六，林正杰来到亚洲证券的办公室。

　　“新写字楼找到没有？”林正杰询问马雅文。

　　亚洲证券的业务蒸蒸日上，每年佣金收入都可以达到三百万港币以上；再加上证券投资，就更加的不菲。所以目前2000平方尺的写字楼已经不够用，打算换一间大的。

　　马雅文立即说道：“你还说呢，伱怎么不想着在铁行大厦给我们租一层，又不是出不起房租。”

　　林正杰笑道：“今年租金又涨了，铁行大厦一层得60万港币左右，亚洲证券租下好像有些浪费，更何况确实那边没有，我泰富集团还只有一层楼呢！”

　　铁行大厦19层是写字楼，年租金就是1100万左右；还有一层是4000多平方尺的商铺，租金就非常贵了，差不多一年得有300万港币左右。

　　马雅文自信的说道：“我偏要租大一点的，不然我干嘛要换。所以这次租赁写字楼，就得5000平方尺。”

　　中环写字楼租金已经达到10港币左右每平方尺每月，5000平方尺相当于需要5万每月，60万一年。

　　这还不算夸张，再好一点的可以12港币每月；而到了1981年中，中环甲级写字楼租金将达到28~30港币每平方尺。

　　所以铁行大厦的价值，也会随租金上涨，而价值大增，预计在1981年中能值4亿左右。

　　林正杰笑道：“大点也好，你这个总经理办公室也可以大一点。”

　　见林正杰的表情怪异，马雅文顿时娇声说道：“想都别想，以后我还要不要做人。”

　　林正杰故作不知：“我想什么了？”

　　一阵玩笑后，房间气温都上升了几度，好在办公室里不适合炮火~连天。

　　“你对伊朗的局势，有什么了解？”

　　马雅文并不是股市小白，当然知道伊朗的局势是可以影响香港股市的。香港这个弹丸之地的股市，世界上很多局势都会影响到股市，例如中东、越南的局势。当然，这两个地方又关系着美国、华夏的利益，所以香港自然也就有关系了。

　　“这一周的1月16日，伊朗国王与王后离开伊朗，在数个小时之内，巴列维王朝的象征悉数被摧毁接下来，怕是霍梅尼即将回伊朗，建立一个新的国度.”

　　林正杰点点头，说道：“这个将影响香港股市，当然只是短期的，无需忧虑。不过我想操作一下靑洲英坭的股票，一旦恒生指数达到550点，我就将青州英泥尽数套现。”

　　马雅文说道：“那靑洲英坭市值11亿没有问题，泰安发展应该可以赚3000多万港币。”

　　林正杰点点头，根据他对香港股市的了解，外围因素会短暂影响香港股市。所以伊朗那边的情况，再加上越南边境2月份的情况，预计会回调一下，特别是越南那回事，肯定影响股市。

　　同时，一旦到了3月份，各大公司经营理想，股息派发高，又势必重新回暖。毕竟香港自身的经济发展非常不错，外围影响只是局部的。

　　所以，林正杰决定做一波T。

　　当然他做T的资金，是用泰安发展来做，毕竟林正杰不是百分百的笃定‘做T能成功’，所以泰富集团的股票还是不动最好。

　　早点还清泰安发展的债务，好找机会将铁行大厦注入泰富集团。

　　“好，争取做成功一个‘高抛低吸’。如果不成功，就将7000多万港币的资金，用于泰安发展的债务偿还。”

　　马雅文见林正杰如此自信，自然是直接执行！

　　目前，恒生指数535点，较年初的495点，已经略有涨幅。若是最近涨到550点，做一波T也是很不错的。

第84章 【第一女友】（求订阅）

　　一周后，农历新年来临。

　　1月27日，除夕节这一天，林正杰一家搬进中半山马己仙峡道3号的‘嘉慧园’新房，正式告别租房的日子。

　　嘉慧园是香港老牌‘半山豪宅’，实际上也是七十年代才落成的，一共是五幢住宅大厦，但总计只有一百二十个住宅单元；而每一个住宅单元的面积，都在3300~3600平方尺区间，属于超大面积，拥有大露台和太主卧。

　　林正杰去年十月份购入的一套3600平方尺，差不多两百万港币。当然，他没有傻傻的全款付清，而是采取了分期付款，所以购房没有什么压力。

　　媒体还报道出，美国领事馆也刚刚在嘉慧园也购入了一套住宅。

　　“天啦，这房子也太大了！我以为千尺已经算是豪宅了，没想到这里比我们在联邦花园住的地方大了三倍。”林嘉萱兴奋的在房子里跑动。

　　林正杰陪着李翠娥参观新房，并说道：“妈，这么大的房子，肯定邀请佣人了。不过你无需担心，我已经物色好人选，过完年就上任。”

　　李翠娥说道：“你啊，这么快就下手了，生怕我不肯让你请似的。请佣人也没有什么，毕竟伱现在身份不一样，不过我们家也有些亲戚，从她们中选，不是更让人放心？”

　　林正杰连忙说道：“妈，你可不要有这样的想法，请亲戚来当佣人，那是主仆不分，后面弄不好连亲戚都没得做。”

　　他们家也是有一些穷亲戚的，处理这方面的关系，林正杰就没有太好的耐心。秉持他尽量减少来往，救急不救穷的原则。

　　当然，李翠娥肯定和那些关系较好的亲戚来往，能帮衬也是尽量帮衬；至于林正杰，那是真没有什么感情，加上他也忙，就能避就避。避不开，就在酒店设宴，大家吃吃饭什么的，总之不要喊到家里来。

　　李翠娥一听林正杰反对‘请亲戚当佣人’，也立即说道：“倒也是！”

　　“哥，这么多房间，是不是给嘉慧留了！”林嘉萱跑过来，挽着林正杰的胳膊说道。

　　这个妹妹和他倒是亲密得很，而且非常崇拜自己的哥哥。

　　这种感觉不错，林正杰也需要一个信得过的亲人，以后可以在事业上帮助自己。

　　“想什么呢！你别给你哥哥添乱，记住我给说过的话，不要和我的女朋友过分亲近。”林正杰低声警告道。

　　李翠娥去看房间，只留妹妹在一边，他忍不住隆重提醒她。

　　林嘉萱搞怪一下，说道：“知道啦，我和她以后保持距离总行了吧，反正现在你已经追到手了。”

　　哥哥什么想法，她已经明白，毕竟她知道哥哥还有个大姐姐做女朋友，摆明是想‘多点开花’。

　　她不能和关嘉慧太亲密，是因为哥哥不想她卷入以后的事情当中，哥哥更希望她读一个好大学，以后进入公司帮他。

　　随后，一家人开开心心准备过年。

　　大年初二，关嘉慧就直接来到嘉慧园做客。

　　她惊喜的参观完林正杰的新居，立即诉苦起来：“正杰哥，我爸妈从除夕吵到初一，真的好烦躁呢！”

　　夫妻只要一旦开启吵架的道路，只会越来越厉害，最终可能演变成仇人。

　　林正杰陪她坐在沙发上，安抚道：“大人的事情，就随他去，选择是他们的。你现在也不小了，再加上有我做靠山，少一些烦恼才对。”

　　关嘉慧顿时挽着林正杰的胳膊，说道：“嗯你们今天有没有应酬，要不带上我这个女朋友怎么样？”

　　她恨不得马上向全世界宣布，自己是林正杰的女朋友。当然，她有个硬伤，那就是还需要时间才能成长。

　　林正杰说道：“今天我们家没有应酬，就在家好好休息吧！”

　　明天（初三），林正杰在酒店设宴，邀请了一些亲戚吃饭。这样既可以避免麻烦，又不失礼仪。

　　实际上，后世的香港这种生活确实很常态化，亲戚之间都很少到家吃饭，固然可能有家小的原因，但更多的是亲情相对淡一些。

　　所以大家的聚餐，多选择在酒店、饭店，吃饭的时候聊一聊，然后各自少打扰各自的生活。

　　“好啊！待在这里，比待到我们家舒服多了！”

　　关嘉慧坐在沙发上，舒展自己少女的身姿。

　　脱掉外套的她，里面是一件薄薄的淡粉色毛衣，伸展时，略平的胸脯让林正杰有些急了。

　　不行，得赶紧给她开发，否则以后就难了。

　　大家聊了一阵后，关嘉慧故意说道：“正杰哥，有没有给我留个房间，这里这么多空房？”

　　林正杰笑道：“走，我带你去参观一下！”

　　关嘉慧大喜，随后跟着林正杰走进一间房子，李翠娥、林嘉萱顿时明白接下来要发生什么——因为林正杰将关嘉慧带进了自己的卧室。

　　“我去炖个汤嘉萱你自己去看电视！”李翠娥起身说道。

　　她知道儿子还有个女朋友，毕竟有时候都不回家。

　　但儿子这么优秀，她自然不会乱讲什么。

　　“就是这个女娃，这两年不能让我抱孙子！”

　　“妈，我哥也才21岁呢，你急什么呢！”

　　“家大业大，我能不急嘛！”

　　林嘉萱顿时没法反驳，自己的哥哥虽然年龄小，但可是上市公司主席，且还拥有多家企业。

　　另外一边。

　　关嘉慧跟着林正杰踏入卧室，顿时感觉有些不对劲，很明显这个房间有人睡。

　　“这是谁的卧室呀？”

　　林正杰直接将关嘉慧揽进怀里，说道：“我们的！”

　　关嘉慧顿时羞涩起来，说道：“你不是说，尽量不要让我家里人知道，我们在谈恋爱，还不是摊牌的时候嘛？”

　　言下之意，如果住进来，她家里人什么都知道了。

　　而此时，关嘉慧都是以去同学家玩为理由，晚上肯定要回家的。

　　林正杰近看这关嘉慧，略微青涩的漂亮脸蛋，一双大眼睛圆润饱满，上唇薄下唇丰满，极具魅力，宛如一个瓷娃娃。

　　他忍不住贴上那诱人的香唇，柔软温润的感觉，让人置身初恋时期。

　　“呜呜”

　　很快，关嘉慧发现这一次不一样，因为一张大手已经伸进她紫色毛衣里。

　　紧张，期待，唯独没有害怕，她就是要做‘林夫人’。毕竟像正杰哥这样的男人，身边的女人会越来越多，她不能让别人抢先。

　　“正杰哥，你轻点！”

　　“嘉慧，这里适当的按摩，有助于发育！”

　　“那你是不是嫌我小啊？”

　　“不，正合我意.我希望看着她长大！”

　　“讨厌啦！”

　　随后，林正杰将关嘉慧放在床沿上坐下，先脱掉她的拖鞋。

　　该欣赏女人的腿了！

　　关嘉慧是第一次，他不会那么粗鲁，会适当的提升一下情调。

　　“嘉慧，我想体验一下初恋的感觉！”林正杰突然抬头说道。

　　关嘉慧脸色红润，白里透红的肌肤，依旧是那么细腻。

　　“正杰哥，我不像初恋女孩吗？”关嘉慧双手放在自己的脸颊下，俏皮的说道。

　　“像，太像了，不过还差点东西。这样，你去我妹妹哪里，借一下你们的服装，穿好再进来。”

　　关嘉慧顿时害羞起来，说道：“出去多不好意思啊，而且还要借服装。”

　　林正杰说道：“有什么不好意思，她们都知道的。更何况，今天是你的第一次，所以我也想隆重一点。”

　　必须有初恋的感觉！

　　在林正杰的哄骗下，关嘉慧只得出门，她毕竟想嫁给林正杰，还怕被其她女孩抢先一步，所以今天她肯定会进来的。

　　果不其然，不一会关嘉慧穿着夏天的服装走进来。

　　白色的齐膝短裙，上半身也是白色的T恤，不过有一条粉色的领带，还有就是白色袜子配红色的小皮鞋。这是香港很多学校的服装，只是眼色不一样而已。

　　整体来说，这些学校本来就是什么天主教、基督教办的，和英国的学校服装有着千丝万缕的联系。

　　“正杰哥，你喜欢我穿这个，那下次来学校接我呀！”