香江之狼 第86章

　　至于这尖东，在建的酒店那就更多了，包括：郭霍年的香格里拉酒店、新鸿基的帝苑酒店、鹰君旗下的富豪酒店，还有就是泰富集团购入的这幅酒店地皮，以及旁边还有一幅酒店地皮没有拍卖.

　　仅仅一个尖沙咀，四五星级的知名酒店就已经达到十几家。

　　有了郑裕彤的承诺后，林正杰便开始学习酒店经验起来，从设计规划，再到建筑装饰，最后酒店的经营，这里面的学问，足够他学习很长一段时间了。

　　不过林正杰没有打算马上开建，至少也得筹备一两年时间，看看情况再动工。

　　和郑裕彤父子考察完毕后，大家又去新世界酒店聚一聚。

　　直到晚上八点，大家才分道扬镳。

　　回去的路上，郑家纯和郑裕彤坐在一辆车上。

　　“爸，林正杰的名声不算好，你怎么还挺欣赏他的！”郑家纯好奇的询问道。

　　郑裕彤坦然说道：“他做的事情，我虽然不是很赞同，但他并没有做违法的事情，都是商业上的手段，这是每一个人经商的不同风格体现.就好比我们投资开赌一样，不管别人怎么说，我们始终相信这只是商业，没有政府的同意，没有法律的允许，我们都不可能投资我和阿杰做朋友，很少谈生意，所以有什么问题呢？”

　　郑家纯闻言，说道：“嗯，阿杰确实厉害，商业手段属于美国七十年代兴起的手法，他虽然没有留过学，却学到了精髓。”

　　郑裕彤随即说道：“你不要羡慕他，我们稳健经营才是正确的，每个人都有自己的经营手法，也只适合自己的手法才是最好的。”

　　这已经是在敲打！

　　郑家纯马上说道：“是，父亲！”

　　他今年已经31岁，虽然内心想过，若是自己掌管新世界中心，那一定会利用收购来扩张。但是，他不可能30岁掌权的，大家族的子女都需要一步步上位。

　　新的一周开始。

　　黄金暴跌44美金每盎司，仅剩下624美金每盎司。

　　此时，泰富集团已经抛掉那笔8000万港币的投资，成本价格是300美金每盎司；如今，抛出的均价是700美金每盎司，所以获得净利润1亿出头一点。

　　加上那笔期货黄金，泰富集团已经在黄金投资上，获得2.2亿的回报率。

　　这还不算完，因为还有两笔黄金现货投资。

　　不过由于黄金已经跌至624美金每盎司，当天林正杰停止了泰富集团的套现。

　　毕竟他相信，黄金再从冲上650美金每盎司，轻而易举，可能就是明天。

　　下午。

　　林正杰来到亚洲证券的办公室。

　　马雅文满面春风的说道：“亚洲证券的股票已经全部套现，你猜猜获得多少利润？”

　　林正杰高傲的眼神，看向这个和自己牵涉最深的女人，随即轻飘飘的说道：“你在说什么？我会去猜测你那几个碎银子嘛？”

　　马雅文顿时差点翻白眼，立即来到林正杰面前，霸气的说：“你必须猜，不然我该把喜悦分享给谁？”

　　林正杰见状，也见好就收，就像马雅文说的那样，她这一份喜悦，该分享给谁，不就是他这个男人嘛！

　　“2500万的利润，公司现金流应该有3000万了！”

　　“错，是2200万的证券投资利润，现金流是3200万。你忘记了，我们两人后面又注资进来200万，其余800万则是两年佣金的收入及一些零散收益.”

　　马雅文既是在分享喜悦，也是在向林正杰这个股东回报公司情况。

　　林正杰笑着说道：“还行，亚洲证券成立已经快两年时间，从130万的本金（含购入经纪牌），资产扩大到如今的3200万，翻了20倍还多。”

　　也不算很厉害，他前世看‘香港股神’曹仁超的新闻，别人在60年代末以5000港币入市，最高在1973年达到50万。当然，因为没有躲过股灾和石油危机，好像最后只剩下5万港币。

　　不过话说回来，那几年的行情确实好做，而且曹仁超还充分利用‘杠杠原理’才达到的。

　　“接下来，你打算怎么安排亚洲证券的资金？”马雅文俯身凑到林正杰面前，使出美人计。

　　林正杰故意说道：“你现在是亚洲证券的总经理，外面的人都知道，你是证券女强人。现在倒好，要我来安排亚洲证券的资金！更何况，我已经把资金给你扩大这么多，你也该自己努努力了！”

　　“想都别想！”马雅文直接坐到林正杰大腿上，面对面的说道：“我的长项是股票、证券的经纪工作，这两年除了你的佣金，我们也赚了400多万。再说公司有你一半股份，你应该带着一起发财。而且，你的动作也瞒不过我，我跟着你做股票就是了，不过那样一来，可就不是听你指挥了。”

　　这女人，说到最后得意起来。

　　言下之意，如果林正杰投资证券，一定会通过亚洲证券，到时候她跟风就是了。

　　挺聪明的，也挺信任林正杰的。

　　不过两年从外面赚了400多万的佣金，确实非常厉害，相当于交易额在8亿。而香港股市一年也才270亿左右，相当于1.5%的交易额。

　　如果加上林正杰的佣金，那就是亚洲证券买入的股票，足足占据香港一年成交量的2.5%以上。

　　“好吧！我来安排：这样，等恒生指数跌至800点以下，你把资金全部买入新鸿基股票，最好配资一倍，也就是6000万买入。”

　　马雅文惊讶道：“现在新鸿基市值已经30亿出头了，就算稍微回落一点，今年还能涨到多少？”

　　林正杰说道：“至少60亿，今年是香港地产疯狂的一年，按照我说的去做，保证你赚得盆满钵满。”

　　实际上，今年新鸿基市值能突破70亿，这是连林正杰都没有想到的。

　　马雅文再无疑问，心满意足的说道：“我也是在给你赚钱.而且，别以为我的那一份就是我的，那是给我们以后孩子攒的。”

　　见这个女人敲打自己，林正杰无奈的说道：“哪里需要你考虑那些孩子的事情也别急，明年一定给你。今年抓紧时间赚钱，才是正理！”

　　这女人跟着自己两年时间，不能一直拖下去，伤人心。

　　马雅文立即高兴的说道：“这可是你说的，不是我逼你的。我也不管你有多少女人，反正我这里不能应付我。”

　　翌日，黄金果然再次上涨50美金每盎司，达到674美金每盎司。

　　泰富集团继续进行套现。

　　经过三天的套现，总算在1月31日这一天，全部完成。

　　这三天时间，泰富集团套现的黄金有两笔：

　　第一笔，3000万本金购入，成本价242美金每盎司；

　　第二笔，3200万本金购入，成本价280美金每盎司。

　　而两笔套现的成本价格在675美金每盎司，所以最终获得了9800万的利润。

　　加上前面的2.2亿利润，此次泰富集团在黄金上获得3.2亿的利润。

　　恐怖如斯！

　　加上证券上的利润，泰富集团足足获得了5.4亿的利润。

　　同时，将用黄金、证券抵押（含融资）的贷款/利息偿还后，还剩下1.72亿港币的本金。

　　（这部分本金来源于年初手里的5000万现金流，以及用物业抵押的贷款）

　　现金流已经高达7.12亿港币！

　　而泰富集团剩下的贷款，分别是：

　　抵押‘五幅地皮’贷款的1个亿（超额两倍贷款）、抵押‘尖东酒店地皮’的贷款3.5亿（原价贷款）、抵押‘铁行大厦’的贷款1.5亿（7折估值），抵押原来物业和出版业的贷款0.5亿（用于购入杏林街地皮），抵押杏林街地皮贷款3000万（用于‘海宝花园’建筑费）.总计约6.8亿的贷款。

　　贷款6.8亿、现金流7.12亿。

　　除此之外，还有泰富集团的资产：

　　尖东酒店地皮3.5亿以上、铁行大厦现在值2.2亿以上、中巴九巴的股票1.5亿以上、万达影业价值0.7亿以上、6个住宅地盘价值1.5亿以上，其它物业和出版社价值1.5亿以上.泰富集团的资产值是11亿左右（不含现金流、债务）。

　　就是净资产，也高达12亿以上。

　　一年出头的时间，林正杰将泰富集团的资产值，足足翻至8倍以上。

　　实在有些夸张！

　　而林正杰个人的资金则高达3.25亿港币，这还是还清所有贷款后的情况。

第124章 【新的时代】（求订阅！）

　　2月1日，星期五。

　　清晨，林正杰从半山豪宅嘉慧园的大卧室苏醒，床上自然没有女人，他基本不带女人住这里的卧室，关嘉慧算是唯一有几次。

　　这间卧室是出奇的大，大概有个600多平方尺，是香港很多居民一家五六口人住的大小。

　　嘉慧园是飞艇泰（霍）开发的楼盘，至于为什么叫做‘嘉慧园’，也是有历史的：原因是飞艇泰当年为了追求TVB初代女神、前邵氏女星欧嘉慧，以楼盘名来示爱。

　　如此说来，飞艇泰也是非常风流的人物，家里就有三个老婆，年轻时还喜欢去娱乐场所。

　　当年（1972年）开盘时一席难求，能够抢到的业主可谓粒粒皆星，李家成亦是其中一分子，但他只持有到79年，只赚了200多万离场。

　　而后世的香港第一任‘龙头’，也因为觉得港督府的风水不好，而选择住在嘉慧园。原因是嘉慧园的绝佳风水，政府每年都要花过百万元来维护‘特首府’。

　　其余和嘉慧园有关系的名人，包括美国领事、东亚银行李国宝、澳门赌圣叶汉等等，目前都住这里，总之这里确实是风水宝地！

　　爽快的起床，没有丝毫的拖拉，林正杰就已经来到客厅。佣人已经拿回今天的早报，林正杰便喝着茶看报，了解外面的新闻。

　　这个时代你不看报纸，相当于就是不了解外面的世界，就连香港都不了解。

　　所以，香港只有500多万人口，但《东方日报》则可以销量二十多万份，《天天日报》、《星岛日报》、《明报》的销量都是十几万份，还有很多畅销的报纸。

　　据统计，香港每天要消耗90多万份报纸，相当于每5个人就有1人会天天看报纸。

　　“陈松青是马来西亚政府驻港机构的代表”

　　“陈松青与菲律宾总统马科斯的夫人交往密切”

　　“陈氏的资金后盾实际上是莫斯科人民银行”

　　此类新闻充斥着报纸上，让林正杰一阵好笑。这些媒体为了销量，大肆发挥无穷无尽的想象力，杜撰陈松青的各种新闻。

　　而在去年，享受这个待遇的是林正杰。

　　今年1月初，陈松青以两倍的价格买入上市公司‘汉美公司’，同时又以9.98亿的价格买入金门大厦。

　　佳宁集团购入物业出手之巨，陈松青一时名声大噪！

　　金门大厦是被称之为香港开埠以来，盈利最大的一笔单项物业交易。陈松青的资金来源，一时间成为谜团。

　　而证监处也要求佳宁集团的律师行，提供更具体的收购方资料。陈松青在律师的陪同下，前往证监处，并表示：佳宁是他与一个大家族共同经营，该家族成员遍布东南亚及世界各地，佳宁的资金来自纽约市场，获得年期15年的无限额贷款，利息仅9厘。

　　陈松青抛砖引玉，自然迎来媒体们的添油加醋。

　　“有意思！”林正杰笑着自言自语的说道。

　　目前来看，林正杰和陈青松是差不多的实力，和香港四大家族还有较大的差距。（以市值计算，长实、新鸿基30亿，泰富集团12亿，汉美9亿。当然，长实、新鸿基的净资产高得多）

　　那么接下来的三年，媒体一定会拿林正杰和陈松青做比较，因为两人都是这个时候‘异军突起’的英雄式人物。

　　所以，林正杰不仅要做到‘不落后’，同时也要做到‘全身而退’。

　　“林生，吃早餐了。”

　　“好，祥婶。”

　　听到佣人的叫吃饭，林正杰随即放下报纸，和家人坐在餐桌上。

　　吃饭的时候，李翠娥说道：“还有两周要过年了，正杰，今年要不要叫嘉慧过来一起？”

　　对于这个漂亮的‘准儿媳’，李翠娥还是很喜欢的，关键是儿子看中的。

　　林正杰说道：“得看她爸回不回香港，不然我们也不是没有名义，是不是！当然，关山要是不回香港，那就叫嘉慧过来。”

　　李翠娥很干脆的说道：“要我说，也别等了，今年你们就要个孩子，省得名义不名义的。嘉慧又不是读书的料，生儿子应该没有问题。”

　　她是很想抱孙子，但儿子又不太想结婚。

　　林正杰见母亲逼着生娃，也只能好言相劝：“妈，我还年轻，没有必要争这个1年。更何况，嘉慧还在长身体。再等一年，我让你一次抱两个。”

　　李翠娥高兴的说道：“雅文也不错，就是年龄大了点，那我等你明年的好消息。我们这一家，人丁太单薄了，你现在又是家大业大，别怪我这个老太婆多讲两句，这个事情不比你事业轻，要重视！”

　　马雅文是见过李翠娥的，还经常邀请李翠娥一起去逛街。

　　但毕竟是离异带娃，马屁拍得再好，李翠娥也不会上当的。

　　“嗯，我明白！”

　　这时候，林嘉萱说道：“不知道明年春节，我还能不能赶回香港过！”

　　林正杰笑道：“想什么呢，美国大学又不放春节。寒暑假回来就是了，还想着回来过年！”

　　林嘉萱已经收到加州大学洛杉矶分校的通知书，预示着今年下半年她就要去美国读书。

　　“知道啦，哥！”

　　看着妹妹故意拖长声音，林正杰也只能无奈的摇摇头。

　　让妹妹去留学，可能有私心在，但出国留学也能长点见识，香港那个富豪子女不是出国留学的，香港大学都是中产阶级的奋斗目标。

　　吃完早饭，林正杰便告别家人，去中环上班。

　　上午，林正杰召集泰富集团的管理层，进行了一个会议。