重生最强太子爷,制霸全球经济 第58章

作者:我本不凡

  如果许姚亮开出的价格合理,陈天铭也不介意将鸿盛地产公司全资收购过来。

  毕竟,他接下来也是想大力发展房地产。

  有现成的公司和人力资源,倒是能省去他不少麻烦。

  许姚亮此刻并不清楚陈天铭心中想法。

  但听到陈天铭亲口答复后,他脸上露出一抹喜色。

  紧接着,便道:“陈先生,我名下这家鸿盛地产公司经营状况良好,收益相当不错。若非我投资失利,账目出现巨大亏空,急需动用大笔资金,我断然不会将公司打包出售。”

  “事实上,这几天我联系了不少行业内的房地产商和投资人,他们得知我现在的处境,都将收购价格一压再压,根本就无法达到我心中理想价位。”

  “陈先生若是诚心想要收购,那就应该开出一个较为合理的价格,而不是趁火打劫。”

  许姚亮也是把话先说在前头。

  他虽不知陈天铭的来历背景,但对方既然想收购鸿盛地产公司,必然早已提前做好准备。

  如果对方开出的价格,达不到他的心理预期,即便他此刻很缺钱,也断然不可能卖的。

  陈天铭听完后,并没有立马给出答复。

  而是第一时间,将目光看向白羽。

  白羽拿出一份文件资料,翻阅了几秒后,这才出声道:

  “老板,鸿盛地产公司目前市场估值为36亿,其中债务将近10个亿,名下员工约有1500人。”

  “在京都房地产公司中,排名并不算靠前。但这几年发展稳定,隐约有扩张的趋势,具备一定的投资价值。”

  这些资料,都是白羽出发之前,特意找人收集和调查得到的。

  总的来说,鸿盛地产公司资产架构和经营都还是不错的。

  若非寻常时期,想要全资收购,恐怕不是一件容易的事。

  即便能成功,也会超出市场价格不少。

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第71章 商业谈判,试探与决断

  听完白羽的汇报,陈天铭眼眸中露出一丝意外。

  显然鸿盛地产的情况,比他预想的要好上不少。

  鸿盛地产有现成的地皮和人力资源,如果陈天铭能将其收购过来,无疑能大大缩短他在房地产行业的发展进程。

  甚至,只要他加大投资力度,以及对公司内部结构进行优化。

  相信要不了多久,公司就能凝聚极强的战斗力。

  在京都房地产商中,很快就能崭露头角。

  想到这里,陈天铭对鸿盛地产公司更是志在必得。

  不过,此刻他一脸平静。

  在商业谈判中,陈天铭任何时候都会保持清醒的头脑。

  绝不会因为一时冲动,从而导致做出错误的决定。

  在商言商,如果真的能将鸿盛地产给收购下来,对于陈天铭发展计划,无疑会有巨大帮助。

  当然,即便再心动,他也不可能表现在脸上。

  否则一旦被许姚亮察觉到,陈天铭便会因此失去的谈判主动权,甚至被对方牵着鼻子走。

  攻守易型,乃是兵家大忌。

  然而。

  就在陈天铭沉默的这十几秒钟里,许姚亮却心急如焚。

  事实上,许姚亮已经到了走投无路的地步。

  如果陈天铭不能接盘,那么鸿盛地产多半就要被其他房地产商吞并瓜分。

  毕竟银行的欠款期限不断临近,加上许姚亮还有其他债主催债。

  因此,他根本就没剩多少时间。

  “陈先生,既然你对鸿盛地产了解得如此清楚,那便知道,这家公司后续发展潜力巨大,完全可以说是优质资产。”

  “这么好的投资机会,难道你要眼睁睁的错过不成?”

  许姚亮终于沉不住气,立马朝陈天铭开口说道。

  “许总,你说的很有道理。”

  “那我们直接开门见山,来谈谈收购价格吧!”

  陈天铭见许姚亮有些急了,心中暗自轻笑。

  但脸上却没有表露出来,出声问道。

  “好,既然陈先生如此爽快,那我也不拐弯抹角了。”

  “我心中的理想价位,不低于32亿。”

  许姚亮思虑再三,才报出一个他认为比较合理的金额。

  虽说鸿盛地产如今市值是36亿。

  但那,也仅仅是市值。

  跟实际成交价格,会有一定出入。

  说不定今天股价涨势喜人,公司市值就达到了40亿。

  反之,也有可能跌到30亿。

  当然,从宏观角度来看,随着经济发展,房地产行业必然大有可为。

  甚至在未来很长一段时间内,还会创造出极其可观利润。

  不仅是陈天铭,就连许姚亮也是这么认为的。

  因此,收购价格自然不可能低到哪里去。

  “白羽,你觉得许总的报价可以吗?”

  陈天铭微微一笑,心中已然有了决断。

  不过他却并不着急表态,反而是将目光看向白羽,问道。

  白羽跟陈天铭一样毕业于哈佛大学,只是小他两届。

  但在投资方面的天赋,也极其优秀。

  正是出于对白羽天赋的看好,陈天铭才会让他担任自己助理,跟在自己身边多学习。

  完全是把他当成得力助手,在重点培养。

  这几年下来,白羽成长速度极快。

  相信要不了多久,就能完全独当一面,被陈天铭委以重任。

  “老板,许总报出这个价格,还是有待商议。”

  白羽从自己角度出发,认真思考了片刻后,才出声答道。

  “陈先生,我已经做出了很大让步,还请你慎重考虑。”

  许姚亮此刻脸色有些难看,他完全没想到陈天铭并未正面回答,而是让他的手下为其发声。

  这番举动显然有些瞧不起人,让他心中感到很是恼火。

  陈天铭自然注意到许姚亮的表情,不过他却并不在意。

  因为自始至终,谈判主动权都牢牢掌握在陈天铭手中。

  之所以让白羽发声,原因不过是在试探许姚亮罢了。

  “许总,我觉得白助理的话不无道理。”

  “你跟其他房地产商和投资人谈收购的价格是多少,我不知道,也没兴趣知道。”

  “但我最高,只能给到30亿。”

  “而且,我是全资收购。如果你同意,我们立马就可以签订协议,然后把钱全款打入你指定的账户里。”

  陈天铭深知许姚亮当前的处境。

  也正因如此,他才会开出这个价格,并且笃定许姚亮一定会答应。

  虽然在收购价格上少了两个亿,但谁让陈天铭手中拥有雄厚的流动资金,完全能做到全款结清。

  仅凭这点,许姚亮就很难不心动。

  毕竟,资金短缺是他眼下最头疼的问题。

  如果许姚亮答应陈天铭的提议,尽管损失了两个亿资金,但却可以彻底度过难关。

  而且相比其他房地产商和投资人的报价,陈天铭已然多出不少,算是比较有诚意的。

  如果许姚亮拒绝了陈天铭的提议,那么,他面临的损失可能会更大。

  不得不说。

  陈天铭这个报价,让许姚亮的心情变得复杂起来。

  许姚亮看向陈天铭的眼神,不禁多出了几分忌惮。

  别看对方年纪轻轻,但在商业谈判上,却极其老练。

  仿佛从一开始,就已经看透他心中的底线。

  是的,没错。

  30亿,就是许姚亮心里最低价位。

  从他打算卖掉鸿盛地产开始,他心中就已经做好了损失的准备。

  之所以将价格往上抬,目的就是想尽可能的挽回损失。

  商人逐利,在所难免。

  更何况,这还是真金白银的几个亿。

  许姚亮自然是不可能,白白损失。

  但没办法,谁让陈天铭开出了一个令他无法拒绝的心动条件。

  三十个亿流动资金。

  全款结清!

  纵然是那些排得上号的房地产商,也未必有这么爽快。

  而且,许姚亮觉得这是自己与陈天铭结交的绝佳机会。

  虽然他损失了两个亿,但何尝不是卖陈天铭一个人情呢?

  像陈天铭这种年少有为,背景通天的人物,能与他结个善缘,说不定日后还能带来意想不到的回报。

  深思熟虑后,许姚亮最终还是咬牙做出了决定。

  “行,30亿就30亿,就当我许姚亮跟陈先生交个朋友了。”

  “我想以陈先生的实力,鸿盛地产定然能在你的带领下走向辉煌。”

  许姚亮目光炯炯,看着陈天铭说道。

  这番话并非恭维,完全是他的肺腑之言。

  虽然许姚亮和陈天铭,不过是初次见面。

  但通过方才商业谈判,他深深的意识到,陈天铭看似年轻,但在商业上却杀伐果断,充满魄力。