作者：火影魔禁之王
可是这个俱乐部进入之严格，堪称种花家之最。
但是一旦你可以挤入这个俱乐部，那就代表着无论是政界还是商界都会有着俱乐部的扶持。
许多人就是凭借俱乐部的人脉，甚至一跃成为政府高官，甚至一方巨贾。
甚至林轩自己也不知道，这个俱乐部的成立将让他在种花家触手深入到方方面面。
而五人更是说干就干，在帝都一座名叫超过2500平方的四合院就成了俱乐部驻地。
林轩这次委托了易斌将四合院进行改造。
将一些房间做成酒吧，餐厅，健身房等地方。
对此，斯文眼镜男易斌拍着胸脯保证，最多两月完工。
于是，神秘且为知的ZM俱乐部就正式成立了。
发起人有五人，分别是林轩，罗宇，易斌，郑贵，穆亮。
特别是说一下小奶狗穆亮，虽然平时柔柔弱弱的像是女人，
但是实际上呢，这家伙可是出身军旅世家。
其父亲是现任帝都的守备军区的司令，如果按照青朝拿会，妥妥的九门提督的官职。
不过，因为穆亮是家中老小，两个哥哥现在都在军中任职，
所以穆亮从小就被家中宠溺坏了，在加上从小体质就弱，渐渐的就成现在这样了。
虽然年龄都22了，但是看起来就像是初中生般。
被天上楼的那些女人成为“清纯小春男”。
但是这位家里军方的背景比罗家还要强的多。
两天后，LYZM俱乐部的一处房间内，五人在一起看着一份文件。
文件内写着这次拍卖的土地信息，还有一些参与竞拍一些房地产公司的信息。
前者还好说在拍卖前一段时间是会公布的。
但是后面可是秘密。
林轩在里面看到了老王的万答，帝都风头正110盛的潘老板的SOHO中华。
2005年，帝都房地产交易所联合推出的2004年帝都房地产十大热销楼盘排行榜隆重揭晓，
潘石的SOHO中华以34.6亿名列榜首。
除此之外，2000年退出足球圈的老王也大力负债发展地产市场
在2004，正是其旗下的产业大幅度不断扩张的时候，
许多地方已经建立了属于自己特色的万达城。
从2000年之后，短短四五年时间，万达在各地就像雨后春笋一般以肉眼可见的速度野蛮生长。
另外，林轩还看到宝岛的新光三越百货，
帝都华联，桦润，鹏城的万科也有意参加这次的竞拍。
“没想到这次的拍卖吸引了这么多房产公司啊！！”
林轩在看完文件后说道。
罗宇也点点头，这份文件是他通过关系从土地拍卖的主办方帝都市政府弄到的。
按理说，这种文件一般情况下属于机密，是不允许散播出去的。
不过，对于罗大公子而言，这点小事还难不倒他。
在地图上对比文件看了一下，林轩看中了建外和国贸的地皮，
其中，有二块地皮林轩是志在必得。
本次拍卖一共有八块出售，其中第6号地皮就是未来帝都SKP所在地，
第4地皮则是国贸紧邻着三期后面。
在2005年时，国贸只竣工了二期工程，也就是国贸写字楼2座和1座。
后世的国贸大厦A和B座在6月份才刚刚开始动土。
而4地皮就是国贸大厦A后面，中间紧隔着一条光华路。
未来可谓是寸土寸金的地方。
林轩看中了这个地方，准备在此处修建远航科技总部大楼。
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第一百二十七章 土地竞拍！老王和小王！
虽然以前的神通集团，现在的恒宇置业一直是由罗宇在管理。
但是真正的大股东却是林轩，占据67.7%的股份。
可以说是绝对控股。
不过呢，林轩却一直没把房产公司放在心上。
毕竟别看房地产公司未来好像很赚钱，
可实际上呢，房地产是一个高投入，高负债，资金周转慢而且伴随政策风险的产业。
包括万答，恒达在高盈利的同时，其实负债都超高。
想要玩房地产，那就需要买地，建房，贷款，再买地，在建房，在贷款这种周而复始的玩。
其结果就是一旦政策有变，银行拒绝放贷。
许多房地产公司就会陷入资金链断裂的下场。
所以这种类似“空手套白狼”的产业，
林轩实际上是不愿意多碰的。
也就是为什么公司叫做恒宇置业，而非恒轩置业的原因了。
“我觉得6号地皮和4地皮，我们必须拿下，4地皮我可以用来修建总部大楼，
6号地皮我们学习万答修商城！”
林轩提议道。
“修商城！，不是写字楼吗？”
罗宇好奇的问道
“你看看这条线，紧邻着帝都CBD商业圈，如果在6号地皮上盖一座奢侈品百货，
你可以想象那生意将多么火爆！”
林轩给他描述的就是后世帝都SKP的场景。
毕竟现在的帝都商业街，你要么就去王府井，要么就去西单。
后世的什么万答，太古里都不存在，实在是有些单调
“修奢侈品百货？这要多少钱啊，而且还要招商引资！”
罗宇有点没自信。
“怕什么贷款呗，你罗大公子出面，士亿八亿的那还不是手到擒来！”
林轩笑道。
顿时，罗宇一阵白眼，没好气的说：
“你当我家是开银行的，到时候如果生意惨淡，我连利息都还不起！”
说到这里，他顿了顿看向林轩，笑着道：
“不过反正你是大股东，你都不怕赔，我怕什么，你说盖商城，我们就盖商城，
如果赔钱可，我就去你家乞讨，赏点钱吧，大爷！”
“我赏你一个大鞋底，你还是想想后天怎么拿下这块地吧，竞争者不少！”
林轩看着他耍宝，笑着道。
“放心，咱自有资金充足，为了这次拍卖会我可是准备了好几个月，以前神通集团那些产业全部被我剥离了，在加上卖掉了帝都三个楼盘，回笼了5亿资金，我们现在自有资金高达28亿，
虽然还欠着银行13亿，不过那不着急～｀！”
罗宇介绍起公司的财务状况。
当时罗宇的母亲沈红玉，用了五亿买下了申通集团。
而当时他们一共筹了15亿华币。
这笔钱剩下的10亿，沈红玉并没有据为己有而是全部注入了现在恒宇置业。
在加上剥离买到一些神通集团产业获得了13亿，以及三个楼盘回笼5亿资金。
现在的恒宇置业有着高达28亿的现金。
在帝都的一众房地产公司中也算是资本雄厚了。
最关键的是，恒宇背后还有着罗家以及林轩。
无论是从银行贷款，还是找林轩拆借。
这都很容易。
所以，罗宇对拿下两块地可谓是志在必得。
当晩，当罗宇将林轩的计划交给了老妈沈红玉，
沈红玉只是在地图上看了一眼就同意了林轩的建议，并且她还对罗宇说：
“有时候你多听听你朋友林轩的建议，他的眼界确实很不错，下个月你妹妹罗娇娇从剑桥回来，你请林轩到家里坐坐！”
“罗娇娇！”
罗宇一听他的妹妹，一阵头大，然后头摇的和拨浪鼓般说道：
“您还是别祸害我兄弟了，我不想他英年早逝！”
顿时，沈红玉翻了一个白眼：
“有你这么说你妹妹吗？”
“她是我姐，行了吗？”
罗宇直接逃命的似的离开了。
留下沈红玉一脸无奈。
很快2005年，隆重的土地拍卖会被订在帝都长城饭店大厅内举办。
当天，罗宇，林轩，易斌等人都正装出席。
刚走入大厅，他见到有点微胖的老王，还有以后向着国外捐款，准备转移资产的老潘，
以及爱登山万科的王实。
除此之外，桦润林轩的老朋友刘光显，华莲也派了不少人
虽然以前陈京飞的神通集团算的上是房产市场老人。
但是脱胎于他公司的恒宇置业却是一个新生儿。
不论是罗宇还是林轩，在许多地方可能赫赫有名，但是在房地产圈子两人就是刚出道的新人。
没办法，林轩带着辛梦瑶一起坐在了一个角落里。
然而没想到的是，刚刚没坐下多久，未来制定小目标的老王同志就来到了他的身边。
说起来，此时的老王同志已经发展不错了，在全国各地都有了万答的雏形。
他还说服了世界500强的沃尔玛与他合作，在全国房地产市场风头几乎一时无两。
能够和他比肩的只有万科的王石。
不过王石在万科的股份很少，而且产业大多在魔都和鹏城。
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