作者：火影魔禁之王
这笔钱平均摊到每个帝都人身上，就是每月多了4000多工资。
是不是很有震撼力！
也就说如果去掉盛华集团和帝都大量的富豪。
普通帝都居民实际平均工资大概就4000块不到。
相当于04年的2倍不到。
这一下子，就明白了帝都许多人越来越买不起房的原因。
你的工资远远跑不过房价增长率。
许加印说道：
“我觉得房价肯定会涨，所以我奉劝各位大学生，如果有钱的话可以尽快买房！”
人大经济学院院长助理陈彦斌教授则说：
“房价上涨是基于很多方面，比如2009年过度宽松的货币政策。
2010年超计划的货币投放和不断攀升的外汇占款等因素导致的充裕流动性在农产品市场和房地产市场寻找出口
直接造成了物价和房价的迅速上升，
而外资的涌入和高通胀预期下的高货币流通速度则进一步加剧了这一过程。
而且这个过程将会随着种花家经济增长持续很长一段时间，所以就像是许董说的，有条件的可以买房！”
这时，一名记者提问道：
“林董，你认为房价的上涨对我国经济是好事还是坏事！”
“这并不能单纯以好事的坏事来看，高房价在某些情况下能够刺激经济的发展，增加政府税收，
在不久后房地产行业将成为科技产业后，另一个支柱产业
但是，高房价也会引起的人们失去幸福感，许多人将要面临几代人掏空积蓄就是为了买一套房产的窘境，
另外许多年轻人将会背上数十年高额的房贷，不敢休息，不敢睡觉，不敢丢失工作
因为那高额的房贷会将许多人压得喘不过来气，一旦他们偷懒，休息，甚至失业。
他们甚至会无比的绝望！”
说到这里，看到许多人都盯着自己，林轩道：
“而高房价，更是会引起很多社会性问题，比如间接的催化了拜金主义，提高结婚成本，甚至会引起婚姻的忠诚度，离婚率，以及人口出生率等等
房子这个人们需求的基本要素，将带上奢侈品味道，
所以我觉得高房价短期内是对经济有好处的，但是长期化则是非常有害的！”
听到林轩一针见血的分析。
许多人都觉得非常有理。
一些记者就是如此。
就算是现在2.5万一平的帝都房子，他们根本买不起。
许多女人还必须要他们在帝都有房才愿意结婚。
结果结婚后，不得不掏空几代人的口袋。
就算如此，还要背负负债。
每月要还房贷，妻子随即就觉得你没本事，连一套房子全款都买不起，自己日子都过的紧巴巴的了。
还生个屁孩子啊。
结果，有富豪看中了美丽的妻子。
人家有大房子。
好嘛！最后出轨，离婚，一个不差。
从某种意义上来说，高房价的确是许多社会问题的催化剂之一。
而恒大的许加印听到林轩说的，也是一阵苦笑。
这位林董还真敢说。
房地产是什么情况，许多人都知道。
但是，大家都不愿意说破，反正那些普通民众根本就不懂。
房子越贵，他们买的越多。
炒房团将房子炒到了天价。
而他们这些房地产商，在房子还没有建好就开始卖房，
然后靠这些楼盘贷款，再建房，然后再贷款，周而复始。
用一点点资金滚到数千亿，上万亿的规模。
最后苦的都是普通老百姓。
当然这些话，一般人肯定是不敢讲的，因为会得罪人。
不过，这位林董旗下的盛华集团没有房地产公司。
在加上其商业地位，整个种花家恐怕也只有他敢这么说房地产政策。
而不怕得罪人。
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第四百八十五章 我出生就站在普通人十辈子都达不到的地方
其实，林轩此时也是有感而发。
从06年的时候，他曾经就建议国家限制高房价。
可是出于次贷危机等经济原因。
他的提议并没有被采纳，各种炒房团将北上广等抄了一个遍。
盛华集团虽然并没有的涉足房地产，
但是，他个人持却持股帝都最大私人房地产开发商，恒宇置业67.7%股份
现在整个恒宇置业，持有各类写字楼，物业都高达数百亿
如果上市的话，恒宇置业并不会比更多市值低。
当然，作为房地产商，高负债都是通病。
不过背靠着的盛华和背后的有着宝利支持的紫玉集团，
恒宇置业已经开始启动了港股上市计划。
毕竟一个房地产商，你要是不上市的话，在资金问题就是一个大难题。
罗宇最近带着人也经常往港江跑。
就是为了上市做准备，准备路演。
对此，林轩也没有阻止。
虽然恒宇按照当初的投资比例，他才是大股东。
但是，这些年整个公司都是罗宇在管理，在发展。
而作为个人股东，林轩也不可能直接给了恒宇置业投钱的，否则的话，那就需要稀释掉罗宇的股份。
最多就是以担保的方式给恒宇在银行贷款。
也是，恒宇短短时间发展这么大的原因，
次贷危机时，宇置业就吞掉了不少北上广的楼盘和代售写字楼。
银行根本不担心恒宇还不上钱，恨不得其多贷一点。
但是，恒宇也不能总是从银行贷款，不然高负债带来的利息也是不菲的。
所以上市集资，然后降低负债就是摆在恒宇置业的一个最大的问题。
接着，另一名记者问道：
“那林总，你为怎么能够遏制高房价呢！？”
此言一出，台下不少房地产商都是一惊，生怕的这位林董有说出什么惊人之语。
然后被国家采用了。
闻言，林轩看向台下笑道：
“你看看台下有不少房产商都紧张了，估计是不想让我说了，
这样，我就略微说一下，全都是我个人之言！”
“想要房价降低，其实只要国家收缩银根就可以了！”
此言一出，房地产商都是脸色一变。
都说大蛇打七寸，林轩这一句话，可是将这些人都吓坏了。
后世国家制定了各种降低高房价政策，国十条、国五条、限资令、限购令。
但是，这些政策虽然起到了一些作用。
然而，对房地产商的要害，其实还是银行。
说到底玩房地产的都是靠贷款过日子的，就像是使用的杠杆期货一样，
用1百万的自有资金，撬动1个亿的房地产市场。
而剩下的钱都是来自银行，在这个环节中如果银行收缩银根，贷款变难了。
这个空手套白狼的市场，一堆房地产都会因为没有资金而破产。
后世恒大为什么会走到那一步。
其最主要的原因，除了自身的战略问题，盲目扩大外。
就是2020年年底，银保监会发布商业银行地产贷款集中管理规定，房地产行业开始去杠杆。
紧接着以鹏城为首，热点城市开始对二手房实施指导价，银行按照指导价进行房款，二手房流动性迅速降低。
因为没有了商业贷款，房地产根本玩不转。
其他什么房产税，什么二套房提高首付款，限资令、限购令等等，只能说起到辅助作用。
“不知道我的回答你满意吗？”林轩对着记者问道。
而这名记者有点傻眼，不是该长篇大论一番吗？
就这么简单！
但是他却没有发现，在场的一些房地产商那是脸都绿了。
林轩就用一句话，将让房地产商感到了恐惧。
就在此时，一名学生代表问道：
“你好，林董，我是华清大学的，您是我的创业偶像，您建立的盛华集团，在无数领域都取得了令世界瞩目的成果，我想说的是，您能不能给我们这些毕业生一点创业方面的建议！”
林轩说道：“我只能说创业需要的有梦想，这很重要，如果没有梦想，为做而做，肯定做不好的！”
“我在这里举个我以前例子，04的时候，我刚刚离开晋省就前往了鹏城企鹅公司，虽然现在那只企鹅不在了，但是我想还有很多人记得！”
闻言，在场不少人都点点头。
企鹅停止运营，当时还有不少人觉得惋惜。
“当初，我清晰的记得，我去了企鹅在鹏城的赛格大楼，开了一个很高的价格打算收购企鹅，结果那时企鹅已经到了上市的边缘了，
自然不愿意那时被收购，这我也是可以理解！
深感即时通讯当时的前进，在离开企鹅公司时，我就想着既然收购不成，我就自己做一个，
于是手中不差钱的我，很快就帝都在帝都国贸大厦成立了远航科技，从此TT就诞生了，
而我当时的一个梦想，就是干倒企鹅........
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