作者：小飞菜
陈凡没再搭理他。
更没有揭穿他！
从一个混子，自从跟了自己之后，能改变到现在的样子，已经算是不错了。
大宝开车，陈凡就坐在车里往外看。
根据网上的租赁网，在人民路上看到了一个正在转让的烧烤店。
这次来，主要是看那一家，顺便再扫扫街。
四处看看，能不能碰到合适的。
虽然也见了不少门上贴着转让的，但是不是面积不合适，就是位置不好。
对于房租，这个陈凡还没有太多的要求。
只要位置好，人流量大，房价高点也是能接受的。
这叫物有所值。
对于，老话说的，酒香不怕巷子深。
放在现在已经过时了。
没有一个好的位置，生意想起来，太难了。
当然，只要味道做的好，时间长了，积累了一定的客户，生气也不是一定起不来。
但是，陈凡可不想熬个一年半载的。
他要的是开了店，就得有收益。
很快，他们就来到了目的地。
“老板，你确定要在这里干吗？”
“这里的竞争可是非常的大啊，仅仅大的烧烤店我都看见四家了，小一点的至少也得有五六家，再加上很多餐饮店在夏天的时候，也推出了烧烤和小龙虾，所以，这条街上几乎都是烧烤的天下。”
大宝开着车，在这条街上看了一下，顿时目瞪口呆了。
这也太多了吧！
虽然德园路上烧烤店也不少，但是，跟这里相比，也只能甘拜下风。
在这里开店，那就是虎口夺食啊！
“呵呵，我都不怕，你怕什么？”
“要干就要在最好的地段干，这里的人气肯定旺，你发现没有，这条街上转让的店铺也不算多，只有那么几家，还有一家正在装修的，虽然不知道是做什么的，但是，根据装修的风格，做烧烤的面比较大！”
“别人能干， 我们为什么不能干？”
“再说，我们的味道又是不同于他们的，在这里肯定能一炮打响！”
“就在这里干了！”
然后带着大宝，来到那个正在转让的店铺跟前。
跟老板聊了聊。
没想到老板竟然狮子大开口，开口转让费，就要四十万。
嚓！
以为自己是雏啊！
第149章 谈判
“那个杨哥，走吧，这里太贵了，咱们玩不转！”
“你看这里多少家烧烤店啊，粗略一数，最好十家以上。”
“咱们一个新手，肯定是干不起来的！”
大宝故意面露胆怯的看着陈凡。
让老板误以为他是菜鸟。
因为刚才在溜达的时候，已经跟人打听过这家店的情况了。
这个正在转让的二手房东，其实就是一手房东。
以前就是因为看到自己的租客生意好，干了二年，宝马都开起来了。
他就开始眼红了。
到了三年的合约期，他就直接把房价翻了一番。
气的原来的租客甩手不干了。
就算是想转让，当新来的租客看到那么高的房价，也是直接拜拜。
开玩笑，谁敢接啊！
先不说转让费有多少，就那个房子，谁干谁赔啊！
毕竟，就算是正常的房租，一般的烧烤店一年也就赚个二三十万。
现在把房租网上一番，赚的钱哪里还有自己的，全都给房东打工了。
干生意的又不傻，谁还能算不出来这个账啊，所以，注定二手房东转不出去。
二手房东转不出去，只能无奈的拱手想让。
最多，也就是把自己的东西都拉走，该卖的卖，该扔的扔。
反正就是不能便宜了房东。
二三十万装修的，卖的话，估计也就中央空调能值两个钱了。
桌椅板凳，跟废品没啥区别。
有缺陷的，白送人家都没有人要。
所以，一家店，一旦转不出，那就算是全部白搭了。
店里虽说是少了很多东西，但是，对于房东来说，只要把缺少的东西补上就行了。
但是，这个房东玩的套路更加的深。
找个收家店的去跟二手房东谈，低价把能买的都买了，然后自己兵不血刃的就得到了一个完整的烧烤店。
付出的，也只是几个收废品的钱。
接了店之后，就开始招聘工人，烧烤师傅，炒菜师傅等等。
忙活了一年，累得半死，一年就赚了二十多万。
本来心里还挺高兴的， 但是总感觉到哪里不对劲。
因为他算来算去，发现，忘记算房租了。
按照这条街的房价，这么大面积，至少能租到三十万以上。
而他的店，本来就租的贵。
上一个租客没有被他赶跑的时候，都已经租到了三十一万了。
要是按照递增百分之五来算。
今天还得加一万六千五，那就是三十二万五。
妈啊！
自己天天起早贪黑的进货，买菜，竟然还没有赔了不少的钱。
因为，他才赚二十多万，房租就是三十多万了，这么一减，不赔钱是个球啊！
于是，老板就不想干了。
感觉，这么敢，哪有租房子赚钱。
要想再多赚点，就还跟上次一样，干着干着撵走就是了。
生意好的直接撵走，生意不好的，让他转都转不出去。
这样，不仅能赚到一笔房租，还能多赚一笔转让费。
这样的老板，可真的是打的一手好算盘啊！
但是，因为老板的名誉已经损毁，所以，很多人一过来打听，就不跟他玩了。
碰见这样的房东，谁不躲的远远的。
陈凡和大宝，既然打听过了，还敢过来，自然是有着他们的计策的。
所以就商量了一下，一个唱红脸，一个唱白脸。
两人一唱一和，先跟房东谈谈价钱再说。
看到大宝已经唱起来了，陈凡当然也得跟着了。
“新手咋了，老子都已经学了一个月了，可以独自上炉子烧烤了。”
老板看到大宝要走，正想拦着呢，又听到陈凡这么一说。
心里顿时一喜，就不再拦着大宝，而是看向了陈凡。
“陈老板说的是，一看你就是干生意的料子，你看我这位置，看着我这里的人流量，想不发财都难！”
“转让费的事情好说，这个我能当家，但是，房租的话，就只能找一手房东了。”
“这个房东很好说话的，房价要的也算合理，跟周边的房租一样，你大可放心。”
这个人，只是房东的亲戚，过来冒充二手房东的。
不然，一手房东直接出现了，他们还怎么多少一笔转让费呢！
这样经过别人捣弄一下，就变成了二手的了。
当然，陈凡他们自然也不会揭穿。
“那好吧，房租的事情暂且不提，转让费怎么说？”
“既然我们敢找店面，肯定就是打听过了这里的情况，你这个四十多万，太高了，我兄弟都不想跟你聊了，嫌你不诚实。”
“这里虽然是旺铺，但是，也不止这个价，最多十万。”
听到陈凡报的价格，那个老板的亲戚嘴角抽了一下。
心想，你砍的还真狠啊！
虽然自己要的是高了一点，但是也不至于十万吧。
“呵呵，陈老板开玩笑呢！”
“十万肯定是不行的，这样吧，三十，三十万？”
那人直接降了十万。
陈凡摇了摇，“十万，十万的话，现在就可以签合同，交定金。”
“呵呵，十万，你别说是交定金了，就是你付全款，我也不敢收啊！太低了。”
“看在你这么有诚意的份上，再让你五万，二十万？”
那人再次让步。
这个价，应该算是比较合理的价格了。
因为这条街，这个面积，值这个价。
不过，因为已经知道了老板的套路，自己又是装成刚开店的新手，让老板感觉他们肯定干不长。
十个新手来这里开店，得倒闭九个半。
就算是老手过来开店，不熬上一段时间，也别想赚到钱。
因为，这里饭店太多了。
虽然人也多，但是，很多店里都有了固定的客源，新来的就很难存货。
因为，很多人都不会去尝试的，除非搞特价。
并且还不能只搞一天。
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