都市:从大专开始当校长! 第665章

作者:雨晨公

  这就是国内绝大景区内部商铺疯狂宰客的原因。

  那么高的租金,让他们必须宰客。

  这一套在以前是行得通的。

  毕竟华夏人这么多,宰完一波还有下一波。

  但现在不一样了。

  互联网时代了。

  年轻人都会查攻略了。

  你宰人还是太过分的话,人家就避开了。

  所以现在景区的游客,基本都不在景区吃喝。

  去景区之前,基本都自己带水和食物。

  哪怕在景区再饿,只要不是撑不住。

  也会坚持到离开景区去外面吃饭。

  因为在景区一家人吃一顿面的价格。

  都够在外面吃大餐了。

  花钱可以,但没人愿意被当冤大头。

  所以大家对于吸引游客到来,是否能产生消费有些怀疑。

  ……

  而路明飞面对同学们的疑问,自然是早有腹稿。

  当即开口说道:“大家之前都讨论过的,最大的问题就是租金,还有景区不管理的问题。”

  “毕竟景区自己也贪,租金那么高,总得让人家赚钱,不然明年租不出去了。”

  “如今既然景区已经由我们负责运营。”

  “那就要改变原本的经营模式。”

  “首先,景区的店铺都要降租金,降到正常商场的水平,可以根据人流量设置定价差距,但绝对不能像之前那样,一个铺子一年数百万的租金。”

  “其次,引入的店铺我们要审核,把控品质。”

  “比如商店,那就要设置准入标准,必须是有口碑的连锁便利店,如全家有家711这类的,这样更能保证商品品质。”

  “而饭店也是相同的要求,除了引入例如李师傅,KFC金拱门这类的连锁快餐店之外,个体户餐厅,更应该进行邀请制。”

  “比如一些星辰美食榜上的小吃店家。”

  “像是什么饼啊,面啊什么的,他们能提供优质的味道,到我们这则能获得更大的客流量,游客也能吃到真正美味,有特色的美食,而不是景区里千篇一律的烤鱿鱼烤面筋……”

  “同时,还可以引入知名的奶茶店,什么霸王茶姬,coco奈雪喜茶之类的,我发现许多景区内都没有奶茶店……”

  “但如今年轻人都爱喝奶茶,甚至无论男女,这完全值得提供。”

  “这样能极大的增强景区对游客的吸引力,也能调动游客的消费积极性……”

  听到这,同学们都是眼前一亮。

  觉得这么搞很有前途。

  上个学年他们负责学校的后勤,最后加上奖金,基本都月入一万五,手头很有钱。

  暑假基本都出去旅游了。

  但各地景区吃的东西,基本千篇一律。

  一眼看去全是各种各样的鱿鱼面筋烤肠大肉串什么的,看起来就感觉索然无味。

  如果真能如路明飞所说,引入星辰美食榜上的小吃快餐商家,那绝对大有前途。

  而引入奶茶更是不错。

  旅游也是体力活,这时候人体就需要糖分。

  奶茶绝对卖得不错。

  这套引入策略如果成功,必然能吸引游客消费。

  而路明飞看到同学们赞同,便是接着开口说道:“最后就是价格!”

  “所有产品严格限制价格,只能相较于外面的日常价格,提高百分之五十……”

  “而且分量不能相较于外面正常店家有任何缩减,偷工减料。”

  “我们景区会随时审核定价和餐品分量还有质量,如果有问题,直接清退!”

  “而提高的这百分之五十的收入,我们景区要拿百分之二十五作为利润。”

  当听完最后的定价。

  原本还一脸赞同的同学们,却是都皱起了眉头。

  比外面贵百分之五十?

  怎么还比外面贵啊?

  他们还以为,路明飞会直接把景区内外的价格打平呢。

  如果景区内部还是比外部的价格贵,那游客不是还得觉得宰客么?

  有同学直接问出了心中的困惑。

  路明飞笑着摇了摇头解释:“景区必须必外面贵……”

  “因为景区内部的商业资源,太少了!”

  “一个景区,不可能所有地方都开餐厅。”

  “尤其是那些自然景致的景区,盖太多房子开餐厅,会影响自然景观,所以餐厅的数量就那么多。”

  “如果景区内和外面相同价格,那就只会导致所有人都要在景区内部用餐,造成极大的排队,拥堵状况,影响景区秩序,也影响游客的体验。”

  “而如果提价百分之五十,那一部分价格敏感型的游客,就会选择逛完去外面吃。”

  “而舍得支付溢价的,则会在景区内吃。”

  “从而分散人流!”

  “而且我们的溢价只有百分之五十,也就是说一瓶两块的娃哈哈,景区内也只卖三块。”

  “一个二十块钱的汉堡,景区只卖三十。”

  “相较于其他景区动轴一瓶水十块,一碗面七八十的价格,真的很克制了,不至于遭受游客的反感。”

  “就算真有游客发视频吐槽,也绝对会有网友告诉他,我们这真的不算黑,甚至可以说是很良心了。”

  “而我们运营的景区门票降了,店铺租金降了,那总也得赚点钱吧?”

  “我们拿溢价的一半,商家也拿溢价的一半。”

  “我们收入高了,甚至可能比以前赚高租金还要赚的更多。”

  “而商家的客人也多了,赚的也比在外面开店多,自然会更加用心的提供服务……”

  “游客的消费体验好,吃的舒服,那自然愿意多来。”

  “所以,这是三赢。”

  路明飞说着自己的考量。

  让同学们都是惊了。

  这逻辑,真的是绝了。

  明明比外面溢价百分之五十,结果溢价还是为游客体验考虑了?

  最重要的是,好像还挺有道理的。

  没有高租金,商家不宰客了。

  商家不宰客,游客体验好,来的更多。

  而游客来的更多,消费更高,商家也赚的更多。

  商家赚得多,景区也抽得多。

  最后就是景区赚的可能比以前更多,但再也不用担心被游客骂黑心了。

第425章 旅游还要打卡?

  对于路明飞所说的话,大家思索之后,都觉得可行。

  通过一卡通,让景区联动起来,同时调动市民和游客的观赏积极性。

  不再以景区店铺租金为营收,而是回归平常价,主动引入有品质的美食和快餐商家,将美食与景区挂钩,更能增加景区的吸引力。

  最后严格控制价格,保证利润。

  这一套组合拳打下来,感觉的确是能有效果的。

  “接下来请各位同学畅所欲言,说说天海市的景区,还有哪些方面是需要注意,可以提升游客的旅游品质的。”

  路明飞看大家没有意见,便是请同学们开口,集思广益。

  当即便有同学出声开口:“天海市的国外入境游客,据说能达到百分之十五。”

  “我在网络上看到,说是这些游客旅游过程中最不满意的地方,便是支付……”

  “因为电话卡的问题,他们很难使用我们的网络支付软件。”

  “他们更习惯刷卡和仙金。”

  “但现在,很多景区根本没有pos机,有的甚至连现金都不支持……”

  “这对于国外游客的旅游体验,产生了很负面的影响。”

  “国外游客占比不低,而且消费力大多很强。”

  “这种情况下,我认为景区和景区内的所有商家,都应该支持POS机付款……”

  “同时最好能让地铁和公共交通售票,也支持该付款项目。”

  “让国外游客走下飞机后,就能顺畅支付。”

  这名同学的建议,迎来了一众同学的点头。

  国内已经是扫码支付的时代。

  但国外不同,因为制度不同,银行根本不愿意把自己该赚的钱,让网络支付赚走。

  所以并不主动配合。

  这就导致国外依旧是刷卡为主。

  到国内后,的确是会很不方便。

  路明飞点点头。

  虽说入乡随俗,这是外国人自己来旅游该做的功课。

  但人家来送钱都不收,那就有点不合适了。

  这一点对于景区营收很重要。

  而且国内网络支付的发展太快了。

  很多都不支持现金了,这让许多跟不上时代的老年人,也有种寸步难行的感觉。

  所以路明飞当即记录下了这个问题。

  景区和内部商户推广pos机和现金付款很简单。

  至于公共交通等支付问题。

  则需要上报给老师后,去跟天海市方面沟通。

  但想必问题不大。

  ……

  路明飞一边在电脑上记录着,一边接着问道:“这个提议很好,大家甭管喜不喜欢外国人,但毕竟是赚对方钱的,让对方花钱舒服点准没错。大家还有别的提议么?”