都市:从大专开始当校长! 第706章

作者:雨晨公

  但能做出这种事情,也看的出这些地产商是真的羡慕嫉妒。

  可以说,星辰一品小区的火爆销售状况。

  为全国低迷的房地产市场,打入了一针强心剂。

  星辰一品小区向全国证明了。

  良心盖房子,老实销售,不坑蒙拐骗,也是能赚到钱的。

  ……

  相较于网络上的热闹。

  星辰学院内部倒是有些冷清。

  叶辰则是在与土木建筑专业的老师开着会。

  “校长,共计收拢资金七十五亿人民币。”

  “刨去税收,之前垫付的建设资金,以及主体完成后的后期资金,我们的净利润大概在四十亿人民币。”

  地产公司的负责人开口汇报着收益状况。

  闻言,叶辰满意的点了点头。

  这是房子和车位的销售额。

  基本每户都买了两个车位,房子卖空了,车位也卖光了。

  四十亿的收入,也相当不错。

  对于普通人,亦或是一般的企业来说,绝对说得上是一笔极其丰厚的数字。

  但说实话,叶辰心中没有太大波澜。

  因为一对比,就能发现还是星辰减肥药更赚钱。

  地产的回报率几乎固定,不可能无限增长。

  而科技创新,才能带来更高的收益率。

  比如如果研发出一款新药,亦或是什么新技术。

  利润率堪称无穷。

  叶辰在心中已经做出决定。

  之后还是要更多涉足科技领域。

  “校长,网上都在问我们什么时候建设第二套小区。”

  “同时天海市方面也来人了,说是希望我们能多建设商品房,同时询问我们对于星辰新区的开发意见。”

  闻言,叶辰挑了挑眉毛,先回答了第一个问题:“第二套小区可以盖,不过之后就主要销售给我们的教职工,附属企业员工。”

  “小区设计施工难度低,适合让学生练手,适应工作环境。”

  “星辰地产公司以后主要的发展方向,还是各类大型建筑,例如学校,医院,酒店,乐园。还有一些官方性质的,有难度的项目,例如造桥什么的。”

  “天海市之外的项目也不是不能接。”

  “但要有足够的挑战性,最好是地标性建筑的那种。”

  “像是什么云水楼,东林大佛之类的项目。”

  “总之,地产公司这个阶段还是以建设新区配套设施为主。”

  “商业住房不作为主要发展方向。”

  叶辰简单两句,便是定下了星辰房地产公司的发展方向。

  主要还是建设大型项目。

  亦或是一些能提升名气,影响力的项目。

  住宅项目可以搞,但优先满足内部。

  毕竟叶辰今天也看到了学院内部的论坛。

  很多都在吐槽没买到房子。

  星辰新区就是为了学院发展,扩大应收才启动的项目。

  自然要优先满足自家人。

  听到叶辰的话,负责人皆是点头,明白了叶辰的意思。

  而叶辰随即思索了一下天海市的意思。

  天海市希望星辰学院盖住宅,显然是为了财政。

  毕竟星辰学院的房子卖的越好,价格越高。

  天海市拿到的税收就越高。

  同时还能拉升周边地价。

  对此叶辰能理解。

  而询问自家对于星辰新区的开发意见,其实就是问能开始给其他地产商卖地了么?

  星辰一品恐怖的销售速度,已经让无数房地产商,将目光看向了星辰新区。

  他们都希望能拿地进入这个市场。

  靠着星辰学院的热度,打造一个成功的项目赚上一笔。

  对此叶辰是没有意见的。

  整个新区肯定是需要足够的住宅的。

  星辰学院主要心思放在其他项目上,那引入其他地产商盖住宅,自然是合理的。

  天海市想要卖地赚钱。

  但肯定要考虑自家学院的意见。

  毕竟整个新区都是自家撑起来的。

  万一自家不乐意了,新校区不盖了。

  那天海市直接就坐蜡了。

  思索了一下,叶辰便是直接开口:“可以告诉天海市,我们欢迎有实力的合作伙伴一同开发星辰新区。”

  “但对地产商要严格监督资金状况,避免星辰新区出现烂尾的情况。”

  “同时,需要根据我们给出的城市规划图纸来卖地。”

  “小区与小区之间,必须要由足够的休闲用地,建设公园,体育场之类的。”

  “国内城市最主要的问题,就是能让人们自由运动的位置太少,许多小区晚上想打个羽毛球,都找不到合适的地方。”

  “我希望星辰新区不会出现这样的问题。”

  “……”

  叶辰简单的说着,众人皆是记录点头。

  星辰新区的发展规划如今已经正式确认。

  将在江边中央地带,建立写字楼商业区。

  主要供星辰学院的下属公司使用。

  但用不完的地方,也会组借给其他公司。

  其他诸如大型展馆,体育场,乐园的建设用地,也已经规划好。

  只等未来准备妥当,就可以上马。

  至于星辰学院的附属工厂,本来其实也打算搬迁到星辰新区的。

  但在规划完之后,发现新区面积不够用了。

  而且工厂会造成污染,会影响周边空气质量,居住体验。

  所以天海市直接给了一个新方案。

  那就是在新区的边上,是另一个县的土地。

  天海市计划将该县兼并。

  然后将靠近新区的那块土地,作为星辰学院的附属工业区,建设工业园。

  这个消息当时出来。

  隔壁县城乐坏了。

  以前天海市发展不好,隔壁县都不乐意被天海市兼并。

  但现在,天海市报上了星辰学院的大腿。

  无论是经济还是影响力,都直接一飞冲天。

  这种情况下,他们自然求之不得被天海市兼并。

  甚至别说天海市了。

  要是星辰新区乐意兼并他们,他们也绝对乐意。

  “好的校长,明年地产公司的主要项目,就是建设附属学校,医院,同时建设顶级酒店,博览馆的建设计划,也会开始筹备……”

  房地产公司的负责人汇报着。

  叶辰点了点头。

  学校和医院都是生活必需品。

  有了这些,才能保证居住安居乐业,住的舒心。

  同时也能为自家新专业的学生,提供实习工作岗位。

  其次,酒店也很有必要。

  尤其是高端酒店。

  不然无论是合作伙伴,还是有钱的游客到来。

  附近连个拿得出手的酒店都没有,未免逊色。

  酒店建成后,会交给星辰物业公司负责运营。

  毕竟光是一个小区,其实进入稳定期之后,就用不着那么多专业的学生了。

  得给他们更多发光发热的机会。

  而管理酒店,也是星辰物业专业的一门必修课。

  可以轻松胜任。

  自家学院的酒店,怎么都得五星级档次。

  甚至超五星级。

  要做到绝对不难,毕竟酒店看的就是服务,环境和食物。

  食物不用多说,自家厨艺专业的学生足够满足。

  而服务更不用多谈。

  至于环境?

  叶辰已经看过了酒店的初步设计稿。

  非常有创意。

  外形酷似一个帆船的船帆。

  位置定在赣江江边的江滩前。

  面前就是大江,前面是围起来的一片沙滩,帆船酒店就在江边。

  在渲染图中,就仿佛一艘扬帆起航的大船即将远航。

  寓意非常不错。

  未来说不定也可以成为天海市的文旅标签之一。