财务自由了怎么办 第8章

作者:孤木舟

“你可以吗?”许文想看看孙娜娜驾照的时间,有点不放心。

“放一百个心。”孙娜娜笑着保证,“我平时共享电动车也开的不少。”

坐进车里,还残留着新车的气味,许文打开了一点车窗,看着孙娜娜系好安全带。

孙娜娜正调着座椅,电话就响了,许文看见手机屏幕上显示的来电人是赵总。

是咖啡馆的老板,孙娜娜也没有忙着接,我上午给他发了信息辞职,估计刚看到。

“喂,赵总,嗯嗯对,我想好了,没事,我会安排好。”片刻后,孙娜娜结束通话,解释道,老板想挽留我,以为是工资不够还是什么原因,想给我涨工资,其实吧,他为人还可以,不过我婉拒了。

许文笑笑,“不过是暂时找不到比你用工成本更低的店长罢了,你会不了解他的想法?走吧,带我去龙宝广场转转,看看有没有什么合适的店面。”

孙娜娜点点头,现在她满心都是巨大的喜悦,根本没有什么将要离开的不舍之情。

孙娜娜的开车水平还行,挺稳的,一路上速度不快不慢,没一会功夫就到了龙宝广场。

现在还是假期,虽然是上午,但是龙宝广场人已经不少了。

许文孙娜娜两人大致逛了一下广场里面的奶茶店,发现同质化严重,品类跟风严重,工作人员多数都是兼职的学生,整体没什么刺激消费的点,只能说是逛街逛累了刚好看到会买一杯这样。

“这家生意最好。”孙娜娜指了指某个连锁加盟品牌奶茶,“我去问问。”

孙娜娜过去问了店员,要到了老板号码,不过一番简单交流并不算愉快,老板狮子大开口,摆明了是杜绝了转让的可能。

许文不置可否,四下看了看,指着远处一家店面不小的面包店说道,去那家看看。

店面门口,明晃晃的贴着四个字店面转让。

孙娜娜一瞧,这店面,远远大于一般奶茶店的档口型店铺。

“这样的才好,可以改造成吧台,排队区,休息区,到时设计成网红风格,狭小拥挤体验太差。客户体验一定要好。”许文观察着这家面包店,发现生意一般。

带着孙娜娜走进去,入目就是一排面包柜,周围是一圈吧台式高凳。两个店员正站在吧台内,后面是面包房,隐约看见面包师傅进进出出。

看到客人进来,店员打了声招呼,许文看看柜台面包品类,并不多,不过价格都比同品类贵了一大截。

孙娜娜皱皱眉头,“真的好贵。”

“我们家用的材料都是进口的,包括用的奶品都是蓝风车的,面粉是日清的,水果都是当日新鲜的。不是价格贵,毕竟成本在这里呢。”一旁传来柔缓的说话声,不急不躁。

面包店的角落里,一位捧着书,喝着咖啡的年轻女性站起来解释道。她穿着考究,精致,一看就很讲究生活。手边的拎包,用的手机都是大牌,手指上带着的钻戒应该有一克拉,一看就家境挺好。然后一举一动给人一种感觉,那就是佛系。

第十六章 登门拜访

“这是我们老板娘”。柜台的店员介绍道。

“我给你们拿两个欧包尝尝,绝对和外面的是不一样的。”老板娘说道,取来面包盘,用夹子夹了两块欧包,送到吧台,两个欧包,价格冲着一百块去了。

“小苏,送这两个客人各一杯咖啡。”她冲着柜台吩咐道。

面包入口,奶香浓郁,口感十分细腻。好吃是好吃,不过价格也真贵。

咖啡是现磨的,苦涩中带着回甘。

价格太贵,也难怪生意这么清淡。

“老板娘,您这个店铺是要转让?”许文拿起纸巾擦擦嘴,问道。

“是的客人,您是有意向?”老板娘声音一变,语气变化了些。

“是的。聊聊?”许文淡笑道。

老板娘不着痕迹的打量了一下许文,衡量着许文的经济实力,目光又在某处停顿了一下。

“您二位这边请。”紧接着,老板娘语气热情了许多,邀请许文他们到一旁的藤条桌边坐下,桌上还放着看了一半的书,车钥匙随意放在一旁,是一辆宝马。

“您是打算直接接手做呢?还是重新开店?”老板娘问道。

“准备重新开店,结构什么的都要大动。”许文其实无所谓什么细节,能尽快敲定就行。

“其实这商铺的房东也是我,当初买商铺也是一种投资,后来自己经营也是兴趣,也没指望着能挣多少。”老板娘娓娓道来,抿了一口咖啡。

“现在老公要去外地发展,这家店我也无心经营了,就想着转让出去。”

许文点点头,“那租金和转让费准备怎么算呢?”

“嗯,是这样的,当初这边装修也是花了将近二十万上,机器也花了将近十万,您如果要的话也一并打包留下,一年起租,转让费就算您二十万,这边面积是一百平,月租金这个面积在一万,毕竟面积和市口在这里。您租下来的话费用一年是十二万,加上转让费就是三十二万。”

老板娘报了费用,看了一眼许文他们的反应,说道,“如果这边定下来的话,给您把零头抹了,三十万一年租金加转让费,以后如果续租,每年就算您十万。她轻描淡写的说道。”

心甘情愿的花钱许文无所谓,只要自己开心,要是明知道被宰还愿意多掏钱,那就是人傻钱多了。

许文轻笑一声,不置可否,孙娜娜便接了话茬。

“老板娘,距离您也就几家店的距离,是海城点评网排名前几的私房蛋糕,龙宝广场南面就是海城的连锁烘焙品牌,您楼上是主打欧包的人气面包店。”孙娜娜面含微笑,说话却一点不客气,“您别怪我说话直白,这里竞争这么激烈,又有您的例子在前,不管谁把店面盘下来,或许都不会再开面包店吧。”

老板娘顿时面色有些不愉,却也没搭腔。

“这样一来,您的机器包括您店面的装修其实对我们来说都是没有价值的,甚至我们更希望这是个毛坯,您的装修再好我们还得费劲拆除。”

“再者说,您说这里装修了二十万,怕是言过其实吧。”孙娜娜指了指墙面,“您这里说到底只是工装,其实这么大面积,也用不了多少钱。”

之前孙娜娜当店长就接受过店面装修的事情,也算是门清。

其实她准备这样压价还有一个原因,那就是她刚刚提前搜索了下老板娘预留的联系电话,发现在同城网上能看到她在卖房子。而且低于市场价。

就算去外地发展,也不至于卖房子吧,而且还这么低的价格。转让店面你要是价格大差不差也就算了,我们也不一定和你计较,谁能没有点难事呢?但你想宰我们那就不要怪我杀价了。

“所以老板娘,转让费我们最多出十万,东西我们自行处理,如果东西你拿走也行,五万转让费,算是装修补偿。”

孙娜娜直接猛砍价格,店里的机器其实是能用上的,毕竟她这里除了卖面包也卖咖啡和奶茶,至于烘焙相关的机器,可以转手卖掉,她自己也有渠道。

刚被许文送了车,她也有心要表现下自己,打定主意要把价格打下来。

“娜娜姐,那你来谈,我有点事情先走。”许文有意让孙娜娜放开手脚去做,毕竟谁也不想自己做事情的时候老板在旁全程盯着。

孙娜娜也是明白了许文的意思,站起身来,说道,“许总,那您慢走,这里有我在呢。”

“好的。”许文点点头,冲着老板娘略微点了点头,直接推开玻璃门出去了。

老板娘张张嘴巴,最后有些颓然,这店铺前前后后也几波人谈过了,但是基本都没成,现在自己急用钱有一笔资金缺口,本看这两个客人身价阔绰,开口大了些,没想到人家直接戳破了自己的小心思。

她看看孙娜娜,知道对方已经是全权负责这件事了,心中叹息一声,勉强挤出微笑,那您看这样吧……

许文刚出门没多久,就收到孙娜娜的信息,谈成了。

二十万转让费包括一年租金!许文不由得露出笑意,对孙娜娜的能力也算是初步认可了。

稍晚些时候,许文接到了华锦装饰的电话,邀请他过去看一看方案。

电话里赵鹿语气诚挚,“许先生,您的户型设计方案出来了,针对您的户型我们做了好几种方案,还有对应的明细报价都有,您今天有空吗?我们见面详谈。”

她心中有些忐忑,明明作为盛名已久的锦华装饰的首席设计师,但是现在也没法淡定。毕竟是一千万的大单子。

更关键的是,她那天将龙湖一号的这个方案做标杆的说辞,是真的。

现在很多装修公司打着样板间优惠的旗号来拉拢吸引客户,其实都是一种营销手段罢了。

但是对于龙湖一号的设计标杆争取,却着实是实打实的,目前海城排名前几的设计公司都在争取龙湖一号的客户,一旦谁先拿到了设计方案,就是业内地位的象征。

五百平的客户本就少之又少,更何况是许文这样的拿出一千万装修的大客户。一旦成功,她们华锦在业内的地位将更加巩固。

许文那套房子的户型她们早就有,相关的设计方案公司内部早前就已经有过研究,昨晚上设计部全体加班进一步整合了相关方案,相关的用料明细也出了详细的清单。

许文看了一眼现在的时间,已经要到饭点了,便随口说道,“下午吧,我下午找时间过去你们公司一趟。”

“好的好的,您还没吃饭吧,要不我请您吃饭?”赵鹿热情的邀请道。

“那倒不用了。”许文婉拒道,现在还没有谈成合作,没必要这样,而且他中午也想自己吃点清淡的。

“那我们下午来找您吧,也省的您再来跑一趟。”赵鹿提议道。

主动出击总好过在等待中错失机会,不能真等着许文上门。

“那也行。”许文沉吟一下,便同意了,既然她们能来,他也乐得少跑一趟。便把酒店的具体房间号给了赵鹿这边。

那许总,我们下午三点准时到访。赵鹿和许文约好了时间,礼貌的结束电话。

第十七章 方案敲定

回到酒店已经是十一点半了,许文通知酒店这边准备了海鲜粥,准备中午就吃这个。

海鲜粥是鲜活的海鲜烫入现煲的粥里,吃起来鲜甜去油腻。

吃完之后惬意的午休了一会儿,大概是三点多,门外响起了敲门声。

许文打开门,就看到门外站着赵鹿和另外一个女孩。

“许总,下午好。”赵鹿微笑着打着招呼,“没打扰到您吧?”

“没有没有,进来坐吧。”然后注意到了赵鹿身旁的女孩。

“这是我助理,田夏,海城大学设计系大四,目前在我们这里实习。”赵鹿抿嘴一笑。

“许总好。”女孩落落大方,微微上前一步,伸出纤长的手,手腕上的施华洛世奇水晶手链泛着柔光。

许文伸手和她握了一下,注意到了她的发色。

“是香芋紫哦。今年流行的发色。”注意到许文的眼神,田夏捂嘴轻笑。

“许总好年轻的样子。”她将气氛变得轻快。

“呀,许总这个套房好漂亮,待会结束能不能让我拍几张照片发我社交平台上。”田夏打量着豪华包房里的格局布置,再透过落地窗看到远处城市的天际线,感觉特别棒。

“当然可以,你想拍整天还是日后再拍都行,随时欢迎。这里我暂时长包。”许文眨了一下眼睛,张口就来。

“许总!”

田夏反应过来,却也不恼,娇嗔一声,精致的面庞上也不知是化的腮红还是羞红。

几人在会客厅沙发上坐定,许文通知了酒店送来茶水。

田夏取出笔记本电脑,接了套房内的投影设备,接着打开自己的办公软件。

许文一眼就看到她设置的头像就是自己的自拍,咬唇妆,网红风,风格强烈。

“许总,我先给您看一下我们的设计图。”田夏打开电脑,赵鹿坐下展示方案。

论专业,还得是赵鹿,这个海归留学回来的才女。

“您的房子总面积是五百平,户型格局是六房五厅七卫。根据您的喜好,帮您设计了中式,新中式,现代,古典,新古典这几种,您可以先看一下效果图。”

说着,赵鹿分别展示了这几种的效果图。一边说,一边讲解。

不得不说,专业的就是不一样,这几种装修风格都极具美感,充斥着强烈的个人风格特色。

大致展示了几种装修风格之后,赵鹿抬头询问许文的意见,“许总,您看哪一种比较中意呢,可以具体帮您讲解下。”

“刚刚那一种现代风格我比较喜欢。”许文轻抚下巴,觉得刚刚那种化繁为简的设计比较符合他的预期,非常大气。

“您是说这套吧!”赵鹿连忙重新将那一种设计图打开,“整个方案风格方面,色彩鲜丽对比鲜明,风格极其强烈,四周全部都是无遮落地窗,可以全方位无死角观赏湖景。超大阳台设计了沙发……”

“这一套方案运用了撞色设计以及线条化处理,化繁为简。功能区帮您划分了客房,主卧,次卧,保姆间,儿童房,长者房……”

“给您看一下用料明细。”赵鹿打开文件,滔滔不绝。

“明细方面,入户门是使用了德国碧方装甲门,可以承受三吨以上冲击力。”

“室内地砖是使用了范思哲的地砖,室内全套芬迪沙发,厨房全套博得宝橱柜,嘉格纳厨电,全屋索萨地板,床具海丝腾……”

全部都是世界顶级品牌,最终明细费用堪堪还超过一千万的预算。

“总费用预算就是这些,超出的部分就由我们华锦买单。”赵鹿报完价,看许文的反应。

装修效果很惊艳,如果实际效果真的如效果图那样,倒是也值得。

价格方面,许文也知道明面的价格或许就像报价单上一样,但是实际上,厂商的回扣,她们的渠道,实际上她们能赚取的利润还是不好拿到台面上来说的。

毕竟,装修公司是要挣钱的。

这一点许文倒没有纠结,只要这钱花的值就行了。刚刚那些顶级品牌,每一个都是天文数字,都是实打实的开销。

一旁的田夏纵然已经参加过这个设计的报价方案,但是现在仍然心头震动。

眼前许文如果单单看长相外貌可能就是普通清爽的样子,算不上出众,但是这些财富的加成,就让他魅力和吸引力直线上升。

要知道,这里只是三线小城市。

她身边熟悉的人有的买了房却在纠结几十万的装修款,有的男生自以为帅气而自信心爆棚想追求她,有的有套一百几十平的房子就沾沾自喜。

但是眼前这位许总,光装修就能花上一千万!房款也得一千万,豪车名表更是标配。

讲真,她也真的很羡慕某平台上的网红晒拍,今天去了哪个高级餐厅拍美美的照,明天老公送好奢侈的包包。哪怕有很多是摆拍。

上一篇:我就是正常玩家!

下一篇:返回列表