重生2008:我阅读能赚钱 第54章

作者:520农民

出价的五家中,最低出价100万,被他骂得狗血淋头,最高150万,但他犹豫了。

“刘总,不仅仅看租金,还要看租客做什么生意,能不能给你的铺面升值。

我开的是新式茶饮店,面对的是中高端年轻消费人群。

我可以连租至少三年,年租金130万元。

如果未满三年退租,我赔半年租金。

但三年期间,你毁约跳租,则赔我一年租金和装修费。”沐阳慢慢提要求,不能一下子全提完。

这种旺铺,不缺租客,他按照铺面当前市值的13年投资收益报价。

沐阳说完后,就看着刘总的表情,只是先呵呵笑了下,知道130万年租金低了一些。

若是沐阳报价低得离谱,估计眼前这个粗人就直接破口大骂了。

沐阳前面费了很多口水说网商,聊感情,就是想牵着刘总鼻子走。

刘总是个粗人,开始又看沐阳年轻了些,放松了警惕。

当然,几十岁的商人了,什么世面没见过,也不是那么容易忽悠的,他有自己的精明之处。

第080章 系统升到4级,惊变!

“你说的道理我懂,但年租130万元太低了,我也不要求200万,按照之前有个商家谈的,150万元,要年付,押金50万元,我这有信息证明。”刘总皱眉摇头,知道年租二百万元的确是不可能。

沐阳摆手说不用看,他有自己的判断,不能因为别人说什么就是什么,刘总的底价可不会让他知道,就算对方告诉他,他也不能信。

也许年租金150万是真的,但可能会有其它要求。

同样的,沐阳答应对方,肯定从其它地方赚回来。

“年租金150万元可以,但第一年要半年付,押金多了,一般就一个月租金,你这铺面我要重新装修,店铺内的东西,你可以取走。

倒不是差这点钱,而是我的钱全在其它投资。”沐阳不介意多二十万元年租金,但半年付的话,他可以多出75万投入股市,等半年就是一翻多。

若房东同意一年后再给房租费,第一年租金200万也可以,沐阳提议过,但房东不同意。

沐阳同意这租金,除了铺面位置合适外,就是不要转让费,否则,可能要多至少几十万元。

刘总闻言,思索了一下,还不如同意。

自己再拖一个月,就少赚十几万,半年付也没事,难道他砸了上百万装修费,怎么可能只租半年嘛。

沐阳见刘总点头同意,心情就更加愉快了,只要谈好年租金,其它都好谈。

像免租一个月装修期这些,都是放在最后商谈。

商业谈判不能一下子提太多要求,对方难以接受,只要等对方先接受一部分后,再慢慢提其它要求。

刘总没提每年租金涨价,也许是漏提了,沐阳也乐意,不再提醒。

谈判的目的也不是为了取胜,而是达成共赢,完成交易。

双方立租合约,一式两份,按手印,沐阳到银行打款半年租75万元,再加上15万元的押金,一共90万元。

付钱之后,还要刘总给收款条,说明收了多少钱,大写,收款时间,签字,注明身份证号码,再按手印,交钥匙。

不是给现金,用的是奈雪公司的帐户公对私打钱,一是留底免得对方赖账,二是公司到时候纳税用。

借钱给别人同样的道理,最好不要给现金,银行打款还有证明。

沐阳拿到钥匙,和宋雪露再次来到铺面,打开门口,看了一眼这一楼占地面积220平的铺面。

“阳阳,一天租金要四千多块,好吓人哦。”

“没事,以后这样的事还很多,要习惯花大钱,况且我们有一个月的免租装修期。

我明天就让装修公司进场,按照我们之前的设定要求,加班加点做出来。

你那边帮我招人培训,配方调试,事情很多,但也不要着急,慢慢来,星海公司一天至少赚几万。”沐阳安慰道,“要不是有你帮忙,我这身架快要散了。”

“能帮上就好,我最怕没做好。”

宋雪露莞尔一笑,知道他这样说,是怕自己压力太大。

沐阳鼓励道:“雪露,莫要妄自菲薄,你已经做得很好了,我们做生意的,一定要自信,如果呈现出一个灰心丧气的样子,员工看到会受到影响,反而不利于公司运营。”

“嗯,有道理。”

租铺面之前,她就联系好装修公司,付了一万块定金,大概谈好装修风格和价格,让装修公司做好准备工作,如今铺面定了,让装修公司现场考察设计,定设计方案,入场施工。

想到这,她立刻给装修公司打电话,一天四千多块,一个小时就是一二百块。

等这家开始装修后,还要再商谈第二家商铺,沐阳说两家店同时开业。

装修好入驻之前,先在星海公司办公,调试配方。

租金押金花去90万元,装修、设备购置和部分原材料购置等估计90万就足够了,总投资180万元左右,比预想的低很多。

两天后,

两人又谈下另一家店铺,位于钱江世纪城CBD核心商铺,性质可作为餐饮。

第二家店铺面积230平方,年租金140万元,转让费20万元,押金15万元,年递5%,谈成半年付。

这也没法,核心商铺租金就是贵。

两人除了上课学习,宋雪露协助筹备新式奶茶店的开张,沐阳自从画好自动TIG焊设备后,很少管公司的事,全身投入升级阅读系统。

3月5日,还差19.1万经验升到4级。

3月7日,还差14.2万经验升到4级。

3月10日,还差8万经验升到4级。

越到快升级的时候,沐阳花更多的时间投入,越期待。

这就感觉快到高潮一样,兴奋、激动。

3月13日,还差15250经验升到4级。

3月14日晚上八点钟,“叮”的一声,沐阳收到阅读系统可升级的提示,满脸欣喜,激动!

将近一百天呀!

感觉太长了,度日如年的样子。

要是哪款游戏升一级要这么长时间,那这款游戏肯定要完蛋。

也只有对待这种现实外挂,沐阳能够如初恋一般对待它,哪怕被虐得体无完肤。

3级:1000000/100W

“确定升级!”

【阅读系统】

【4级:100W/5000W】(当前经验/升级经验)

未加经验:50500

可提现金额:20000元

沐阳

19岁

语文:4级(57300/100W)+

英语:4级(10.5W/100W)+

数学:4级(10W/100W)+

物理:4级(3W/100W)+

化学:4级(2W/100W)+

计算机技术:4级(15.2W/100W)+

机械制图CAD:4级(151000/100W)+

三维制图solidworks:4级(14000/100W)+

焊接技术:5级(104.3W/2000W)+

二保焊操作技术:3级(3150/10000)+

金属材料:4级(21000/100W)+

编程C++:4级(15W/100W)+

液压电气:4级(1W/100W)+

PLC:4级(5W/100W)+

单片机:4级(5W/100W)+

……

沐阳学的知识点比较杂,已经达数十项学科技能,妥妥地一本工科全书。

系统3级,每阅读10字=奖励1元。

系统4级,每阅读1字=奖励1元。

真的一字一元了!

一天阅读可奖励二十万元左右。

默念打开阅读系统后,沐阳突然发现界面多了一项功能,实在惊讶。

成就点!?

什么东东?

第081章 成就点功能

沐阳打开成就点功能一看,共有两个细项:成就点统计和成就点商店。

再点开成就点统计,看到,

★当前拥有成就点:10(详情)★

沐阳点开详情:

★1、2009年2月20日,学绩点系第一,系综合第一,成就点+2;★

★2、个人财富达到100万元,成就点+1;★

★3、个人财富达到1000万元,成就点+5;★

★4、拥有一家月盈利超过一百万元的公司,成就点+2。★

原来,这就是成就点呀,怎么这么少!

才十点成就点,能用来干啥呀!

沐阳忍不住吐槽:系统,你不给个几亿成就点好意思么。

对了,有成就点商店。

关闭成就点详情,打开成就点商店,发现功能未开放,一片灰色。

提示要求阅读系统达到5级才能购买技术,虽然不能购买,但可以看到商店罗列的技术,还能搜索查询到理学和工学的技术。

13大门类,如哲学、经济学、法学、教育学、文学、历史学、理学、工学、农学等。

理学和工科有技术罗列,其它门类则没有。

工学共有38个一级学科,理学14个一级学科。

沐阳可选择的技术都在理学和工学,比如机械类属于一级学科,二级学科主要有机械工程、机械制造及其自动化、材料成型及控制工程、机械电子工程、工业设计、过程装备和控制、车辆工程等。

选择某样技术,技术所涵盖的二级学科知识点都有要求,大多要求技能达到4到6级水平。

沐阳试下搜索等离子喷焊设备的制造技术,很快找到。

■《一种新型等离子喷焊设备》■

■需求成就点:5点■

■技术水平:2009年背景,处于国内一流水平■