会议室里安静了几秒。桑切斯和旁边几位Nova高层交换了一下眼神，显然黄家豪的话戳到了他们的痛处。
赫斯基目前的财务情况确实不乐观，低油价环境下持续运营的压力很大，他们内部也在讨论要不要引入外部资金。
桑切斯沉默了几秒，问道：“黄先生，你说的这些我都理解。但我想知道的是，如果赫斯基真的交到你们手里，你们打算怎么经营它？”
黄家豪没有急着回答，侧头看了一眼坐在左手边的刘德明。
刘德明顺势接过话头，介绍道：“我们对北美的能源行业做了将近一年的跟踪研究，跑过现场，看过设备，也分析过运营数据。
得出的结论是，这个行业值得长线押注，但前提是进场之后不能守，得主动改变。”
他顿了顿，继续说道：“短期内靠现有的油田和设备，想扭亏为盈是不可能的。
所以我们计划走两条路：第一条，趁现在油气资产估值低，顺势并购周边的小型油田，把规模撑大，靠产量来摊薄成本。
第二条，现有的设备已经老化，效率不高，我们会逐步做升级改造，降低单桶开采成本。
同时，我们会把加拿大石油的销售渠道延伸到亚洲市场，那边对能源的需求增速很快，而Nova目前的销售网络还没有覆盖到那些客户。
简单说就是三件事：扩规模、降成本、拓渠道。”
桑切斯听完，和旁边几位高管低声交换了几句意见。从表情上看，他们对这个方案是有兴趣的。
片刻后，桑切斯抬起头，问出了最关键的问题道：“那51%的股权，你们愿意出什么价格？”
黄家豪没有立刻回答，而是看了一眼刘德明。
刘德明翻开面前的资料，报了一个数字。会议室里安静了片刻，Nova那边的人开始低声讨论。
价格方面双方很快就达成了初步意向，香港财团以35亿港币的价格，收购赫斯基51%的股权。
这个财团由三部分构成：会德丰、港灯和黄氏家族个人部分。
35亿港币的价格是经过刘德明的团队反复测算的，既考虑了赫斯基目前的资产状况，也考虑了未来几年的低油价预期。
这个数字在Nova那边看来是可以接受的。
价格谈拢之后，桑切斯主动提到了一件事，说道：“这笔交易还需要走加拿大官方的审批程序，包括投资审查和行业监管部门的核准。流程方面可能需要几个月。”
黄家豪点了点头，说道：“这方面我们已经有准备。来之前已经委托了一家本地的咨询公司专门做政府关系和审批对接的工作。他们会配合你们的法务团队一起推进。”
桑切斯明显对这个安排表示满意。大额跨国收购最难的不是价格，而是审批。
如果黄家豪提前铺好了这条路，时间成本就能大幅压缩。
会谈持续了将近两个小时，双方敲定了大框架之后，又就一些具体的交接细节做了初步交换。
散会的时候，桑切斯主动走过来跟黄家豪握了手，说道：“黄先生，今天谈得很好。希望后面的程序也能顺利推进。”
黄家豪握着他的手说：“我也希望如此。赫斯基是一块好资产，我们有能力把它经营好，也有诚意跟Nova保持长期的合作关系。“
出了赫斯基总部大门，卡尔加里的阳光落在身上，暖洋洋的。
黄家豪站在台阶上停了一步，回头看了一眼那栋大楼的玻璃外墙。
35亿港币买下52%的股权，这个价格在当下看来可能不便宜，但他心里清楚，等到九十年代油价回升，这笔投资的价值会翻好几倍。
更重要的是，赫斯基不仅仅是一家石油公司，它是一个平台，通过它可以收购更多的油田、气井，甚至可以进军美国天然气市场。
这个平台一旦搭好了，后面赚钱的工具就是现成的。
刘德明从后面跟上来，低声说道：“老板，审批这边我会盯紧咨询公司的进度，争取在最短时间内拿到批文。”
黄家豪点了点头说道：“价格谈完了，剩下的就是流程。你两头跑是辛苦一些，但这件事必须你来盯着，别人我不放心。”
刘德明郑重地应了一声。
上车之前，黄家豪又回头看了一眼赫斯基的总部。
李家成那边也在做海外布局，和记黄埔的现金流比会德丰厚、管理团队也更国际化，但他黄家豪已经在加拿大落地了第一个真正的能源资产。
这一步走出去，会德丰就不再只是一家香港的综合性企业了，它开始有了全球化的底色。
第312章 收购星座酒店
弘利大厦。
黄家豪没有在北美多做停留，把事情交待清楚之后便飞回了香港。
赫斯基那边要等加拿大官方的审批，急也急不来，星座酒店的谈判也还在拉锯阶段，两边都需要时间发酵。
他留在卡城也没太大意义，不如先回来处理手头积压的事务。
出乎他意料的是，回到香港的第二天，李国基就敲门进来汇报了一个好消息。
“老板，星座酒店那边谈妥了。弘利置业以3亿港币的价格，拿下了52%的控股权。”
黄家豪抬起头，问道：“这么快？”
李国基汇报道：“培根家族那边松口比我们预想的快。他们内部也评估过，再拖下去酒店只会继续亏损，不如早点让出控股权，引入新的运营方来盘活资产。
价格方面我们压了一压，3亿港币成交，比最初报价低了将近一成。”
黄家豪点了点头，又问道：“罗正还在那边？”
“对，他留在多伦多处理交割和交接的事务，等手续走完再回来。”
黄家豪想了想，说道：“你告诉他，星座酒店接收之后不要停，马上派团队去渥太华和温哥华考察，继续物色新的收购标的。
我们既然要打造连锁品牌，就不能只有一个点。
另外香港这边的城市花园酒店也要同步做改造，统一纳入星座酒店的运营体系，从管理标准、服务流程到品牌标识都要对齐。”
李国基一一记下，抬头问道：“那酒店管理公司的事？”
黄家豪说道：“按之前定的方向走，收归弘利置业，成立专门的管理公司来统一运营。罗正那边等他回来之后让他牵头来搭这个架子。”
李国基点了点头，话头一转，汇报道：“老板，港府那边定了，本月15号拍卖金钟域多利兵房2号地段，官方的可建楼面面积17.2万平方尺。”
黄家豪听了，眉毛微微一动。一号地开工快半年了，二号地这时候放出来，港府的意图再明显不过，那就是趁着市场热度还没退，赶紧再推一块地入市，把行情红利吃到嘴里。
一号地的楼面均价已经钉在7000港币每平方尺上下，二号地就算没涨价，也绝对不会便宜到哪里去。
“这块地，我们肯定要拿。”黄家豪说道。
李国基说道：“根据行业惯例，这块地基本上是我们内定了，大部分开发商不会来抬价。”
但太古集团和长江公司那边不一定完全不动心，他们要是出手，应该也是正常竞价，不会恶意抬价。”
黄家豪点了点头，霸气侧漏的说道：“正常竞争没问题，谁敢恶意抬价，以后他们想拍的地我们也去搅局。这个规矩大家都是懂的。”
他顿了顿，继续说道：“不过话说回来，一号地动工快半年了，二号地如果顺利拿下来，工期要衔得上。那边施工进度怎么样？”
李国基翻了翻手中的资料，汇报道：“目前弘利置业在建的地盘不少，各条线都按着计划在推，整体节奏没乱。
不过有个新情况值得注意，最近几个月香港的人工涨得很快，建筑成本跟着往上蹿，现在住宅每平方尺的建筑造价已经超过350港币了。
这个涨幅比我们年初预计的要高不少。”
黄家豪听完，笑道：“劳动力涨价是好事。说明经济充满活力，市场需求在升温。
你想想，去年美元一贬值，港币跟着往下走，香港出口的东西价格优势一下子就出来了，订单哗哗地往里涌。
出口旺了，工厂要开工，工人要招，商铺要租，写字楼要扩，一圈带一圈，最后全都要落到地产上来。”
他端起茶杯喝了一口，继续说道：“人工涨得越快，说明就业越好，就业好了大家口袋里就有钱，有钱了就要买房、租房、消费。
建筑成本涨了，但楼价涨的只会更快。地产公司要做的不是盯着成本哭穷。
而是在上涨周期里把节奏踩准，该拿的地拿下来，该推的盘推出去，该捂的项目捂得住。
谁踩得准，谁就赚得多。”
李国基听着，心里暗暗佩服老板的定力。弘利置业的薪资水平在同行业中一直是排前列的，无论是高层还是基层，待遇都比同行高出一截。
这笔钱花得值，留住的人才多，项目推进自然顺当。
“老板说得对。”李国基合上本子说道：“成本上行说明市场活跃，我们只要把节奏拿捏好就行。那15号的拍卖会，您亲自去？”
黄家豪说道：“我去。这块地面子上的事儿不能省，我亲自到场举牌，起码让港府知道，我是积极支持的。”
李国基点头应下，笑道：“好，你亲自到场，至少会让其它地产公司忌惮几分。”
“我又不是老虎，他们忌惮什么？”黄家豪苦笑道：“另外，现在项目多了，工地的管理不能松。
质量、安全、进度三条线都要盯死。别为了赶工期把质量做塌了，也别为了省钱在安全上打折扣。
出一次事故，赔的钱比省下来的成本多十倍。”
李国基郑重地应道：“工地的管理一直在抓，每个项目都有专职的安全和质量监督员，周报月报都在走，数据都是透明的。”
黄家豪点点头说道：“那就行。”
两人又聊了一会儿，李国基把几份需要签字的文件递了过来，黄家豪一份一份翻过去，该签的签了，该问的问了几句，然后合上文件夹还给李国基。
“那就先这样，15号拍卖会我过去。你让团队把二号地的评估报告再细化一下，上限多少心里要有数，别到了现场举牌举过头了。”
李国基站起来说道：“我已经让测算组重新跑了一遍数据，周五之前把最终版送过来。”
黄家豪摆了摆手，示意他可以去忙了。李国基拉开门走了出去，办公室重新安静下来。
弘利系每一个版块都有专业团队负责，现在的他，只在重大决策上发言，基本上成为了上万员工的精神象征。
…
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登日。
弘利置业召开新闻发布会，向股民披露重大交易。作为上市公司，这是应尽的职责。
李国基代表公司出席，正式对外宣布：弘利置业与加拿大培根家族达成收购协议，斥资3亿港币收购星座酒店52%的股权。
消息一出，台下记者纷纷举起了手。
星座酒店在加拿大乃至北美酒店业中都算有名气，1962年开业至今已有二十多年历史，837间客房的体量在多伦多排得上前列。
一家香港地产公司把触角伸到北美酒店业，这个话题本身就有足够的新闻性。
李国基在台上简要介绍了收购的背景和未来的运营计划，强调这次收购是弘利置业海外战略的一部分，星座酒店将纳入公司的酒店管理网络，后续还会有更多品牌布局。
他没有透露太多细节，但“3亿港币“和“52%控股权“这两个数字已经足够让在场的人消化一阵。
发布会结束后，消息迅速传开。
财经版面次日的标题大多聚焦在“香港资本北上北美”这个角度上，有评论认为弘利置业的步子迈得比预期快，也有人质疑海外酒店运营的难度。
但无论如何，星座酒店这个名字已经从多伦多进入了香港投资者的视野。
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同一天，爱美高发展的新闻发布会同时召开。
郑家佳立于主席台中央，台下几十台相机齐刷刷对准了他。
他语气平稳，没有多余的铺垫，直接宣布道：“爱美高发展已与华人置业一名重要股东达成协议，成功购入其持有的5.3%股权。”
连同此前在公开市场累积购得的股份，爱美高发展目前总计持有华人置业42.8%的股权，正式成为第一大股东。”
郑家佳话音刚落，台下的记者席就沸腾了，几十只手同时举了起来。
郑家佳点了前排《信报》的记者。对方站起来就问道：“郑先生，您说的'重要股东'是不是冯秉芹？市场有传闻说他私下跟你们接触了。”
郑家佳没有正面回答，只是说道：“我们跟所有交易对手都签了保密协议，具体是谁不在今天的披露范围内。”
《经济日报》的记者紧跟着追问道：“42.8%的股权到手，爱美高发展接下来打算全面收购华人置业吗？”
郑家佳说道：“目前没有全面收购的计划。我们看好华人置业的资产质量和长期价值，成为大股东之后，第一步是推动公司治理结构优化，提升运营效率。”
《星岛日报》的记者提了一个更尖锐的问题：“冯氏家族内部不和已经不是秘密，您觉得冯秉芹把股权卖给你们，是不是意味着冯家已经放弃了华人置业？”
郑家佳看了对方一眼，笑道：“这个你要问冯先生本人，我没办法替他回答。”
《华侨日报》的记者接着问道：“那您什么时候召开临时股东大会改选董事会？”
郑家佳说道：“会在适当的时候召集。具体时间表还没定，但不排除近期。”
台下又一阵窃窃私语。记者们还想继续追问，郑家佳抬手示意道：“今天的发布就到这里，后续进展会通过公告及时披露。谢谢各位。”
他转身离台，闪光灯在他背后连成一片白花花的亮光。
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