大国风华 第178章

　　郑建国面带微笑的开了口，郑冬花也跟着笑了起来：“我还以为坏了，最近不知道怎么的，越洋长途不好打了，先前打了两个，都是半路掉线了，现在这是打的第三个，寇斌的父亲同意了，你现在开始找房子吧~”

　　“那好，我已经在找了~”

　　听到寇清凯果然是对寇斌没啥期望，确切的说是在体制内的期望，郑建国倒是也没有惊讶，而是拿着电话转头看了看窗外远处黑咕隆咚的哈迪森家。

　　只是就在郑建国结束了和郑冬花的电话，安排亚力克问过房价后，却听到了个令他郁闷的消息：“已经卖出去了！”

第335章 飞机去港岛

　　“这么快的吗？？？？”

　　迎着亚力克再次确定的点了点头，郑建国是差点不敢相信自己的耳朵：“昨天才挂出来的牌子——”

　　“现在已经6月中旬，距离9月份的开学季不远了，圣保罗街北边是麻省理工和哈佛大学以及法学院和商学院，西南是波士顿大学，东南是哈佛大学医学院，这个时候正是房价最高的时候，买来收租也是不错的——”

　　在波士顿干了七八年的房地产，亚力克对于波士顿的房市当然不会陌生，瞅着郑建国傻眼的样子也就开口道：“boss你要这套房子做什么？”

　　“我准备捐些钱让我姐姐到哈佛医学院来读书，所以为了方便就近照顾，我才想买下来的那套房子。”

　　郑建国歪了歪头说了，他要捐钱的事儿自然是不会对手下人隐瞒，当然他这么说还是想起了亚力克这半个坐地户来：“你有没有什么办法？”

　　“如果是为了就近照顾的话，那买下还是比较不错的——”

　　转头看了看窗户外那套房子，亚力克对于郑建国的被害妄想症已经是习以为常了，于是便顶着他的满眼期盼点了点头道：“根据我经验来说，现在那套房子应该只是交了个定金签了购买协议，甚至买家可能还要申请房屋贷款。

　　那么boss你如果愿意开个更高点的价格，比如是17万或者17万2这个数字的现金，我感觉应该是能拿下来的，毕竟房主和中介都能多赚到钱。”

　　大学城的学区房，郑建国算是给亚力克说的概念做出了总结，当然这个事儿是不用说出来的的，既然是大学城的学区房，还是地处哈佛理工以及波士顿大学的房子，那么多花个几千上万美元买下来，也是不用考虑太多的：“好吧，那这个任务就交给你了——”

　　“ok，没问题，我这就去找那个中介——”

　　亚力克做了个手势后走了，这个事儿当然不能在电话里说，郑建国便把他送到了路边看着车子远去，回到家里继续打开电视机看起资料，抽空听着电视里传出的油价下跌的消息，便感觉幸福的日子也就是这个样子了。

　　既然有了空下的时间，郑建国还回想了下自己这一路走来的心路历程，他能够走到现在的高度，实际上主动去做的事情并不多，也就是在为了高考的到来去学习的时候费了点功夫，打着以考工的名义去等待高考的恢复。

　　而第二个拐点便是在高考成绩出来后，面对着魏建然的邀请开出了报考研究生的要求，当时没感觉到什么不对，可现在想来这很可能是改变他一生的决定，因为以随后发生的孔教授事件来看，他如果去了首都医学院，搞出来的幽门螺旋杆菌搞不好就成了别人的嫁衣。

　　如果再以最大的恶意去想，郑建国怕是连第二作者都挂不上去，因为即便是放在齐省医学院里来说，也就是出钱的叶敏德是个真正的师者罢了，否则以老人家拿的工资当做他研究费用的做法，并列第一作者这个名头的资格肯定跑不了的。

　　假如成为了第二作者，那郑建国是怎么都不可能会搭上中美建交的东风，相反的是以当时才平反后回到首都的各种大佬数量来说，他在首都医学院里很可能不会找出来幽门螺旋杆菌，因为各种资源根本就轮不到他。

　　而搭不上中美建交的东风，郑建国也就不会成为把中文论文发到《柳叶刀》上，以及成为1978年第48期时代周刊封面人物，于是范戴琳的白银上涨以及后面的黄金合约就是奢望了。

　　如果去了首都后面会发生什么，郑建国倒是也想的明白，不外乎他利用大字报向上面反映孔教授的事儿，通过以这种办法拿回应该原本属于自己的成果，可那也就是把整个系统的人都得罪了。

　　至于幽门螺旋杆菌和石墨烯，郑建国倒是没有去想自己搞不出来，因为这两个发现并不是什么难事儿，国内的研究环境都能找出来。

　　前者是郑建国上辈子面对胃溃疡胃炎这种常见病症的基础认知，后者是只要不修仙就应该都听说过，如果再看过相关新闻报道就知道怎么整出来，这就是重生者带来的优势——

　　郑建国的硬件配置并不高，智商也就是普通人的范畴，情商也是上辈子撞过南墙才练出来的，否则以他上辈子钻牛角尖的劲头儿，这会儿还在卫校里旁听才对。

　　因为郑建国会按照普通人那样，在上卫校和回家种地的这两个选择里，做出正常人都会选的那个答案，因为在那个时刻那个环境那个利弊分析下，上卫校显然比种地要有前途。

　　对吧？

　　可谁知道年底会恢复高考？怕是连设计师他老人家都不知道——

　　也就只有重生者才知道了！

　　如果真要做对比，那么就能以牛顿和爱因斯坦当例子，当牛顿被苹果砸在脑门上开始思考为什么会被砸，爱因斯坦被以太吓到不安时，郑建国都会扔个标准答案给他们：“万有引力和狭义相对论。”

　　可这样就能证明郑建国的智商比牛顿和爱因斯坦高吗？

　　这个当然是扯淡的，便是重生过来的郑建国自己都不敢这么说，只是如果把智商去掉，而换成以世情历程的总结情商和眼界来说，全世界绑在一起都赶不上他现在的认知：谁知道年底伊拉克会打伊朗？还一打就是八年12个月的时间？

　　卡特和戈尔巴乔夫都猜不出来！

　　和重生者比眼界？

　　这会儿可不是四十年后信息爆炸的时代，在全球范围内，共和国除了几个小兄弟国家外，那其他国家地区都是开了战场迷雾的。

　　而对美利坚来说的对手苏维埃来说，双方也是以阵营开了战场迷雾的，这可是真的地图迷雾，卫星什么的还比不上间谍飞机来的清晰，大家都不知道对方国土上发生的事情，也就更不要说是各种数据资料了，那都是绝密级的玩意。

　　当然，郑建国虽然已经慢慢感受到这种以国家地区，甚至是阵营为代表的战争迷雾存在，可他还是没有想象到便是在四十年后的信息时代，某款游戏的说明书上都标注着只限制于某地区内发行——其背后的含义便是对某些国家和地区时，这种信息都是带有密级的范畴。

　　而之所以会想到这些东西，还是郑建国面对着要跌破31美元的石油合约，开始准备思考接下来的布局。

　　上辈子浑浑噩噩的没钱没名没眼界没想法，这辈子是要名有名要钱有钱要眼界有眼界，就看下一步的想法是什么了。

　　“继续赚钱？”

　　上一次进行人生总结后，郑建国给自己定的目标是继续赚钱，再赚一笔钱就不赚了，所以当31美元这个他定下的心理价位要达到时，郑建国便准备收手了，可收手后赚来的钱是要花出去的，否则那就是给瑞士银行赚的钱。

　　只是再继续赚钱，就没什么好的方向了，郑建国是头疼了好一会才有了这个醒悟，下一波石油行情要到10月份才能进场，那么现在全世界的范围内又没啥能放这笔钱的投资，小鬼子的外汇管理改革是要到12月底才正式实施，大的方向就是这样了？

　　之所以说是大的方向，还是郑建国这笔钱的数量太大，八十多亿的美元扔哪里都是大数字，所以已经决定要开安全和电视台的计划下，他还在思考去把钱扔进哪个领域。

　　计算机三个字是郑建国写下的第一个选择，只是很快他便在这上面用一道又粗又黑的线批掉，以他的身份来说这是个“禁区”，计算机依旧在巴统的名单上面，他买上几台玩玩可以，但是如果大批量购买或者是直接进入这个领域，怕是FBI就该拿着抓捕令上门了。

　　不过活人不能让尿憋死，郑建国已经开始就这方面进行布局，游戏机是和硬件厂商们联系的第一步，而电视台则是他折腾出来的烟雾弹，高清信号的有线传输和无线传输的研究可以套用到计算机网络上去，他相信以这会儿美利坚上层那些高官们的智商是看不出来的。

　　再加上连视窗软件都没有的时候，能够用到联网的计算机也只有各大证券和银行以及电信公司，当然在这些主要机构之外，还有美利坚的军方系统，这也是郑建国顾虑的地方，也就更不能大笔投资砸进去了。

　　计算机相关产业进不去，郑建国也就写下了第二个词，汽车，可这个领域在他看来只能是拿钱刷好感的地方，国内针对国外汽车公司的考察还在继续，但是经过打听他知道共和国开出了乙方要承担10万辆外销任务的条件。

　　且不说1万美元1辆就是10亿美元，单是现如今世界各国的车企都因为高昂油价陷入了滞销境地，郑建国只是想了想免费送技术都要赔钱，还是赔大钱的结果，他就把这条给划去，更何况他手上没什么人懂汽车制造。

　　汽车划掉，郑建国第三个词写下的是小家电，以台扇落地扇吊扇为代表的小家电没什么技术含量，而且可以冬天生产电扇夏天生产小太阳，经过两三个月的海运就差不多打个时间差了，远景里面可以考虑把游戏机的组装厂也放到南边那个特区里。

　　唯独是小家电行业不是资金密集型行业，投资要不了多少钱，而资本密集型行业又多是涉及到尖端技术，这任是郑建国属于重生者，也没办法去解决的问题。

　　大的没办法进入，小的又消化不了如此大的资金，郑建国是想了没多久就把这个事儿给扔到了脑后，不过随着晚上吃过晚饭，杨娜的电话还是给了他个想法：“下周末我打算跟飞机去港岛，范姐想去美利坚参加医用设备展，然后我们会接上四姐他们到你那里——”

　　“飞机去港岛，港岛机场么？”

　　白天才找了下资金去处的问题，郑建国就瞬间来了精神：“以前让你打听的港岛机场，有什么消息了没？”

　　“消息是有，我是看着你手上的钱都在投资，就没和你说这个事儿了，听说1973年港岛就对新机场进行了研究，同时还委托了专业的顾问公司进行考察。

　　并在两年前就决定在东涌新建机场，现在已经聘用顾问公司开展相关的论证和设计，不过——整体投资差不多要1000亿港币左右，你现在那个投资赚多少钱了？”

　　杨娜有些好奇的声音传来，郑建国却是在听到数字后没了想法，1000亿港币的投资着实超出了他的想象，换算成美元就是200亿，除非他打算拿出全部身家，然后用10年以上的时间去收回，可那样就赶不上薅小鬼子的羊毛了：“那还是算了，你们出行注意下安全，那边我听说乱的够呛。”

　　“不过你要是赚了钱想给投资找去处，可以考虑在现在的机场旁边修个大酒店，那边下了飞机后连个酒店都没有——”

　　杨娜给了个不是建议的建议，郑建国却是连想也没想的开口道：“港岛的房价比波士顿都高，2000美元一平米的话，我感觉还不如在波士顿买房子收租——”

　　由于早就做好了要把未来重心放在港岛，郑建国是在忙活中也没忘记关注那边的房价，去年的1979年港岛人均GDP在5000美元左右，然而房价就达到了每平米2000美元的高位，这么算下来一年的GDP只能买两个半平方的房子。

　　只是这样算下来也并不高，10年的收入就能买个250平米的豪宅，这样算是真的不贵，然而考虑到GDP这玩意是平均的后果，那么就像是去年美利坚的人均月收入1300美元般夸张。

　　郑建国并不知道这时港岛的房价正直泡沫的顶峰，而是单纯的认为这时候买的话是不如租的，因为如果以同样GDP来计算的话，美利坚去年人均1.1万美元的情况下，波士顿房价还不到2000美元，而港岛人均5000美元的时候房价都2000美元。

　　人均GDP少了一倍的情况下，房价竟然是差不多，这只要是对经济有点了解的，就知道里面肯定有问题，更别说波士顿地区去年的人均GDP达到了1.8万美元，整整是港岛的三倍还多，这么个情况下以保值率来说，当然是在波士顿买为主：“我总是感觉那边的房价不正常。”

第336章 我先前说过的

　　“2000美元一平米？那是年初的价格了，现在最高的到了11000港币每平米，也就是2200美元了，范姐的男朋友洪霖俊埋怨没听他的，要是年初的时候买了，现在转手都能赚1000多万美元了，以现在港岛每户月收入3000港币的水平，不吃不喝要买套都得9年——”

　　由于有英镑的关系，港币和美元的汇率稳定维持在5:1的价格上，只是当杨娜在更新着郑建国对于房价的认知后，郑建国心说姐姐你是不知道四十年后的房价啊，不过这个念头也只在他脑海中一闪而过，注意力瞬间开始了漂移：“那你去了港岛后，帮我找找过去的房价资料，涨得这么夸张，我感觉是不是有泡沫？”

　　“泡沫？什么是泡沫？”

　　杨娜清脆的声音里带着淡淡的好奇，郑建国当然知道这不是杨娜真的无知，而是泡沫这个词对这个世界的人们来说，还属于极其陌生的词汇，陌生到只有某些专业领域内的专业人士才会知道。

　　毕竟站在1980年的6月份时，距离最近发生的泡沫都是半个世纪之前的事儿了：“1926时佛罗里达就发生了房地产泡沫——”

　　泡沫，在郑建国的记忆里是个极其吸引人眼球的字眼，单是他这个上辈子小医院的医生能记住的，便有八十年代末的曰本房地产泡沫（这会儿他还不知道股市泡沫），而这也是他在关注小曰本的原因，毕竟连钱都进不去的情况下想买买买，那就是扯淡了。

　　而直到来了美利坚，郑建国才知道早在二十世纪二十年代的时候，位于美利坚东南端靠近古巴的佛罗里达，也就是以度假胜地迈阿密的棕榈滩上某块地为代表，其地价便从1923年的80万美元，增长到了1924年的150万美元，再到1925年的400万美元。

　　什么？

　　你问1926年这块地是多少？

　　答案是没人要了。

　　按照常识来说，棕榈滩既然是个海滩，那么就会不可避免的遇到台风和飓风，这属于地利带来的负面效应，毕竟总不能在享受着阳光沙滩比基尼的时候，还不想面对狂风大作下的倾盆暴雨。

　　这不可能。

　　于是在1926年晚些的时候，一场时速达到了200公里的飓风来了，引起的海啸横扫了棕榈滩后，又横扫了整个佛罗里达。

　　郑建国看到这个资料的时候，他脑海里这个飓风是念了句诗的：我挥一挥衣袖，不带走一片云彩，只是带走了13000套房屋和415条人命，后来想想又带走了不少的企业家和银行家。

　　飓风的破坏力强大的，移平了佛罗里达两个城市的13000套房屋还直接导致415人丧生不说，后来更是让那些在飓风中依靠屋顶和天台幸存下来的企业家和银行家们，又在没多久便从屋顶或者天台这个在飓风来临时拯救了他们的地方，结束了自己的生命。

　　房子没了，那也是要还房贷的！

　　你不能说买到的东西质量不好，没看其他房子也都倒了吗？那说明你这套房子的质量和其他被吹倒的房子是一样的，既然不是房屋质量的问题，那么房贷就不可能停止还款！

　　房子没了，房贷还要还！

　　如果是普通人面对这个问题，那还可能在亲朋好友的帮助下挣扎着活着，毕竟人生在世除了自绝于亲朋好友的人以外，亲情这个纽带最大的作用，便是让人能够在逆境中感受到血脉中的暖意。

　　当然，这是对于普通人来说的。

　　而作为全美知名的度假胜地，能够在以棕榈滩为中心买房子的人，除了比较少的当地人以外，便是来自于全美的有钱人了。

　　这些人穿着光鲜亮丽的衣服伴着金发碧眼的青春女郎时，面对着只需要支付十分之一费用便能开走几万美元的豪车，那会感觉到自己不买就是亏了，而且还是亏了几万美元。

　　面对着豪车都会感觉亏了，那么如果把豪车换成了房子时，能坐的住的也就只有是没钱的人了，更何况当这个房子还以肉眼可见的速度增值时，头脑精明的企业家们和银行家们也就坐不住了。

　　于是短短从1923年到1926年的3年间，佛罗里达的地价便仿佛坐上了火箭，房价以每年超过一倍左右的幅度增长，一幢房子在一年内涨四倍的情况比比皆是。

　　而在炒房最激烈时，75000人中就有25000人从事房地产行业的迈阿密地区，其中心区的房价在3年内上涨了5~6倍，于是在面对着如此丰厚的收益，来自全美各地的有钱人便争先恐后的冲进了迈阿密。

　　只是有钱人可以凭借手中的金钱去当做杠杆进行投机，没钱的人则除了看着外，也有人会自力更生的空手套白狼，比如来自意大利的移民庞兹，便依靠故事和旧钱还新钱的办法成为了其中的玩家。

　　10万美元的房子1万就能拿到，一年后会涨到20万，卖出后还掉9万本钱和4万利息，便能赚到6万块，600%的收益率你不心动？即便是不还房贷只还利息的3万，你手上剩下了17万应该会继续买房子的吧？于是乎再击鼓传花的去买别人手里的房子——

　　在郑建国看到这个相关报道之前，他也是没想到房子能被飓风给吹跑的，毕竟上辈子里的齐省想要见到台风很难，即便是见到了也很少会听说有把房屋给吹倒的，直到这辈子来了美利坚，才知道这边的宅子，都是木板房。

　　击鼓传花的游戏是需要有花才能传下去的，而被飓风移平的13000套房屋就代表着消失了13000朵花，传不下去就没办法带来暴利收益，也就无法偿还贷款和利息。

　　还是上面那位去继续买了房子，那么他手上赚的17万块可以支付8套价值20万房子的首付还有结余，也就是每套房子要贷款18万美元，而按照三分之一的贷款利率去算，这8套房子贷的144万利息就是43.2万。

　　如果飓风没来，那么这位在第二年就能以40万的价格卖出8套房子，拿到320万后还掉利息43.2万，再如果这位感觉已经赚够了，那么再还掉贷的144万，就是用两年时间把1万美元翻了132.8倍。

　　可假如是飓风把房子吹没了，那么他便要面对144万本金和43.2万利息的还贷压力，也就是187.2万的天文数字，这还只是第二年时间内要还的数字。

　　按照郑建国对美利坚的银行贷款协议了解程度来说，第三年的利息并不是144万的三分之一，而是187.2万的三分之一，同时还有违约利息部分，这个利率也是高达5%，简单的算一下就得在第三年还262万还多。

　　其后果，便是这人上了天台或者是楼顶解脱了，那么银行方面因为没有了房子这个抵押物，就等于烂了144万本金和43.2万利息的账，而这是其他储户的钱以及要支付的利息，银行只是赚个利息差而以，结果就产生了无法想象的烂账。

　　如果是一家的烂账，以银行的风险控制机制来说只是肉疼而以，可一下子整个迈阿密地区多了13000笔烂账，那么干脆还是上阳台或者楼顶比较简单。

　　即便是有些银行资本雄厚，可在整体房屋被飓风洗了一遍后的市场悲观情形下，毕竟木头房子在面对飓风带来的影响，可不是刷遍油漆就能解决的，房产价格崩盘也就由此引发。

　　而当多米诺骨牌第一块开始倒下的时候，连锁反应也就再也止不住了，就因为这场飓风，直接导致了迈阿密地区房地产交易额大幅度崩盘，以至于从1925年的10.7亿美元萎缩到1926年的1.4亿美元。

　　要知道20年后的1945年美利坚整出了核弹的曼哈顿工程，可也从头到尾只花费了20亿美元，就可以想象出这种规模的金融震荡，会产生多么恐怖和深远的影响。

　　虽然美利坚联邦最终选择出手控制影响，可由于这次的泡沫产生的震荡实在太深远，最终在3年后的1929年引爆了华尔街的崩溃，进而导致了30年代的世界性大萧条。

　　不过当郑建国和杨娜解释清楚这个事件的时候，她却是沉默了会又开口道：“我听范姐说前两年的房价没这么夸张，好像是你发现幽门螺旋杆菌的时候，港岛房价才4500港币，现在这才两年就翻了两倍多，难道真是你说的泡沫？”

　　“我发现幽门螺旋杆菌，那是1978年5月份，哦，你们知道的时候应该是10月份，现在是1980年5月份，一年半多点——”

　　确认港岛的房地产价格是这两年升上来的，郑建国脑海中陡然闪过几道信息，港岛房地产泡沫的消息再次确认过，却想不出具体时间是什么时候了：“这个事儿你去找范姐确认下，看看有没有什么赚钱的机会——”

　　“这么高的房价还怎么赚钱？想赚钱不都是低卖高卖吗？”

　　杨娜下意识的开口问了，郑建国倒是知道这个便宜女朋友对商场上的事儿并不在意，也就开口道：“到时给你解释听，你记得到时问我就行了——”

　　“那好吧，记得我想你了啊，那挂了吧。”

　　懒洋洋的声音传来，郑建国倒是没想到会听到她娇憨的声音，可想起她这段时间处理杨元明的事儿，便感觉这个岳父也不是省油的灯。

　　好在又想起如果港岛房地产真是泡沫的话，那么郑建国的这笔钱就算是有了去处，只是拿起电话后想起这条线上有人盯着，便又放下后搓了搓手：“以后总是这样也不是个事儿，看样子还要给电视台订个通信卫星——咱现在也是有钱人了。”

　　“铃铃铃——”

　　被郑建国瞪了一眼的电话猛然响起，把他吓了一跳后拿了起来，便听凯瑟琳的声音传了过来：“boss，这边——伯莎想要加快研究进度，她给生物公司那边打了电话，要求对方从今天开始向实验室这边送试验动物，现在第一批10兔子10只猴子10只狗正在卸货。”

　　“嗯，她是想在生产前要批数据，或者是干脆搞出结果来。”

　　微微叹了口气，郑建国瞬间就想明白伯莎这是在做什么，不过考虑到这也许是凯瑟琳突然出现在未知病毒实验室里成了她的副手，算是给了伯莎某种危机感也说不定。

　　毕竟上级突然给自己安排了个副手，这在郑建国看来都知道不会是好事：“你和她说我安排你过去的目的了？”