大国风华 第215章

　　郑建国瞅了瞅窗外，卡米尔也就从他肩膀上抬起头，满脸认真道：“是的，下次咱们俩不知道什么时候才会见面了，你喜欢什么牌子？百达翡丽？53街上就有一家，咱们去那里，行吗？”

　　“行吧，安迪，去53街。”

　　眼瞅着卡米尔哀求模样，郑建国也就开口改变了目的地，驾驶位上的安迪依旧保持着驾驶的姿态应过，郑建国这才发现前面中间的后视镜竟然被掰的朝了下，于是在心中泛起不好念头的时候便感觉眼前一暗——

　　缓缓的打着方向盘，安迪的眼睛虽然观察着前方的马路，高高竖起的耳朵却在敏锐捕捉着车里的细微声响，只是他发现除了空调出风口微微的嗡嗡声外，身后竟然没有想象中的任何异样声音传来。

　　安迪是想回头撇一眼的，他是有些不相信以郑建国的年龄能够做到坐怀不乱，可接下来直到把给郑建国买过表的卡米尔送回家，又把郑建国送到了哈佛俱乐部里，才打量着后座和脚垫满眼问号：“boss和卡米尔真的没什么吗？”

　　“郑，奥古斯都还说你不一定会来了，有那么个漂亮的小姐陪伴。”

　　当安迪在想着郑建国和卡米尔之间的关系时，俱乐部里面的大约翰也在对他说着这个问题，当然由于这话是说出来的，所以就含蓄的多：“我以为你会带她到家里来转转。”

　　“大约翰，她已经习惯了早睡早起，这个时间就比较晚了，以后有机会我会带过来的，另外我可不是猫王埃尔维斯·普雷斯利，我受到的教育让我无法对于未成年的女孩有任何的想法——哪怕她是卡米尔。”

　　郑建国当然知道俱乐部会员可以带外人进来，否则黛莉娅即便是作为普林斯顿的高材生，也是没什么可能享受到会员待遇，只能以安东尼马子的身份出现在俱乐部里：“奥古斯都现在方便吗？”

　　“他们在等你，亚拉伯罕说你的录影带没拿走，知道你会来就送了过来。”

　　陪着郑建国进了电梯后说完，大约翰面上的笑意敛去几分，继续开口道：“不过我个人认为，你承认买下帝国大厦，并不是个聪明的选择。”

第388章 而且最好要快

　　“这个事儿，我倒是真想过——”

　　郑建国脸上的笑跟着收起几分，看向了正在飞速上行的电梯指示灯，同时开口道：“这是基于我住院医的身份来说，这么个情况下买下帝国大厦，再加上我拒绝了某些人要租大厦的建议，就感觉与其到时候被人挖出来或者爆出来，倒不如直接承认了。”

　　“看样子你还没忘掉最初的理想，这很难得。”

　　大约翰脸上的笑收起说过，郑建国却是笑了：“那时家里没钱，窗户上贴着的并不是玻璃，而是报纸，就是现在外边街上随处丢弃的那种报纸。

　　房子是用黄泥做墙茅草当顶，每天随着喇叭日出而作日落而休，吃喝上就不说了，勉强果腹而以，只有在逢年过节时，才能吃上点鱼肉，哦，电就更用不起了，用的还是煤油灯。

　　大约翰，这就是我出生和成长的地方，而我能考上医学院，并不是媒体上说的那样从小就树立了远大的理想，那时候我学习的目的，是到城市里工作而以，只是后面遇上了高考——”

　　“你的真诚，令人钦佩。”

　　大约翰好似听明白了什么，这些是他从媒体上无法了解的，以前的报道里只是说贫穷落后这些词汇，但是当煤油灯这个词出现后，他才有了最直观的感受，那是一百多年前汽车才发明后用过的大灯：“只是现在你却买下了帝国大厦，还要去当医生？”

　　“大约翰，我有一票出色的手下，你还给我推荐了个好似无所不能的大管家，我相信有他们坐镇，我可以继续完成我的学习——”

　　郑建国笑着说过后站在了自己的房间前，大约翰也就随着他这话跟着笑了起来：“郑，老约翰听到你的评价，怕是会高兴坏的，我就不打搅你更衣了，你出来后会有人带你去见奥古斯都。”

　　“好的，我也不打扰你了。”

　　转身推写有郑建国三个汉字的门，郑建国打量过已经有些熟悉的摆设，径直到了衣橱间洗刷换过衣服，收拾的人模狗样一新后出了门，便见到门口的走廊墙上，靠着个身材高挑只穿着条公主裙的金发女孩，发现他后一双又蓝又大的眼睛弯成了月牙：“嗨——”

　　“嗨！”

　　嘴上礼节性的回应着，郑建国目光在女孩白皙的锁骨窝和肩膀上扫过，落在了金发碧眼高鼻红唇的面颊上，便感觉先前被卡米尔挑逗起的火苗有要窜起的架势：“你就是那个服务生吗？”

　　“那你，想不想让我成为那个服务生呢？”

　　歪着堪比卡米尔的精致侧脸，女孩仿佛无意间的动作，却展露出了耳朵上的钻石耳环以及修长的脖颈，以至于郑建国目光流连过后嘴上却没停下：“那就要看你的血液里有没有毒了——”

　　“哈，你是德古拉吗？没想到你还真是因缺思厅，吸血之前还要看有没有毒？”

　　女孩面现怔愣后旋即笑开了花儿，再次打量过郑建国的面颊后自顾自的点了点头道：“那好吧，我以后就叫你德古拉了，来自东方的德古拉先生，我是泽尼娅，一个没人要的可怜女孩——”

　　“很高兴认识你，泽尼娅，你知道奥古斯都在哪吗？”

　　确认对方是真的不知道HIV的事儿，郑建国也就飞快的把话题转了过来，泽尼娅施施然探手挽住他的小臂，半个身子便贴了他的胳膊上，吐气如兰：“他们在玩牌，所以才让我来等你的，我带你去见他们。”

　　“哦，是玩牌，还是赌博？”

　　感受着胳膊上传来的异样，郑建国近距离瞅过她的侧脸时，内心深处的火苗便已熄灭，泽尼娅不知道HIV的事儿，那说明并不是奥古斯都小圈子里的核心成员，这种情况下也就不能走的太近：“你没有参加吗？”

　　“他们玩的太大，我可掺和不起——”

　　再次搂紧了下郑建国的胳膊，泽尼娅飞快摇了摇头露出个惊讶小模样：“看样子你也没玩过？”

　　“我从来不和人赌博，我只和自己赌。”

　　眉头皱起，郑建国是没想到奥古斯都会有这么个爱好，他先前问的玩牌和赌博便是指彩头大小：“是多大的？”

　　“10000的底儿。”

　　泽尼娅瞥了眼郑建国后推开了门，便见暗色调的柔和灯光中，四五张旁围着少则四五人，多则七八人的牌桌，每张桌子边上都站着两个上次见过的女服务生，郑建国打量后默默的点了下头：“这可是我两个多月的薪水。”

　　“哦，你不是才买下帝国大厦吗？”

　　泽尼娅精致的面容微愣后下意识的说过，郑建国便笑着歪了下头道：“你认为我每个月几千美元的薪水，能买得起帝国大厦吗？”

　　“嗨，郑，快来，我在这里，我马上又要梭哈了——”

　　奥古斯都的嗓门从远处传来，郑建国也就从满是尴尬的泽尼娅脸上收回目光，感受着她手上的力道后施施然到了奥古斯都的牌桌前，心中却是给他打了好些个标签：“奥古斯都，没想到你玩这么大。”

　　“呵呵——”

　　随着郑建国的声音落下，奥古斯都对面的男人失笑了下，跟着便是桌子上的其他人和牌桌旁的人笑起，末了连奥古斯都也看了眼他后笑道：“郑，我很羡慕你的年龄，可以在领导着五个实验室的时候依旧游走于诸多女人中间，只是我也年轻过，可是你没有老过，等你到了我这个年龄时，就会明白在工作和女人之外，还要给自己再找个其他的兴趣——”

　　“噢，抱歉，我把你的年龄给忘了，奥古斯都，希望你不要介意。”

　　瞅着奥古斯都笑起来眼角的褶子，郑建国也就从他的话里想起了上辈子里四五十岁老爷们最常见的寡人之疾来：“我那边实验室里发现了有趣的东西，想必过不了多久就会有结果，你也不用在牌桌上逞威风了。”

　　“哦，什么东西？”

　　奥古斯都飞快吸了口手中的雪茄说过，只是当话音落下后也就想起了这货的身份，便有些不敢相信：“你知道我在说什么？”

　　“奥古斯都，我虽然才是个住院医，但是我和其他的住院医不一样，你说的是什么，我很清楚。”

　　郑建国很想露出个男人都懂的会心的笑，不过考虑到这货毕竟都快五十了，也就收起了笑容后满脸正色道：“不过什么东西，还要等最后的测试结果出来后再说了。”

　　“好吧，不得不承认你这个住院医是有些不同，给我十分钟来结束牌局，你可以到隔壁坐会。”

　　说着还冲牌桌歪了下头，奥古斯都倒是被他的说法给勾出了不小的好奇心，于是在十分钟结束牌局后找到隔壁的郑建国，下巴勾起拿着双直直的眼神开口道：“你真的，知道我在说什么？”

　　“早泄阳痿嘛——”

　　发现没有外人看过来，郑建国也就没见外的吐出了俩令奥古斯都面现尴尬的词，发现他左右前后的看过后才开口道：“不过我认为这个说法有些不正确，会对患者造成内心压力的歧视称呼，我认为应该叫做勃起功能障碍，erectile dysfunction，简称ED——”

　　“你是说你那里有东西——”

　　奥古斯都脸上的尴尬飞快消失，他想起了先前这货说的研究：“可以治疗？”

　　“现在动物实验还没结束，到时我会安排你做个检查，或者你自己做个检查把结果拿给我。”

　　郑建国没说行也没说不行，他还不知道这货是不是心理上有问题，在实验结果出来之前便大包大揽可不是他的作风，于是改口道：“我听说亚伯拉罕也来了？”

　　“你来之前他才走的，可能是你换衣服那会儿，家里来的电话叫走的，你的录影带在我这里，过会走时交给你。”

　　在郑建国的旁边坐下，奥古斯都活动了下脖颈发出啪啪声后说完，郑建国也就问出了自己这次过来的目的：“先前有外人在我没机会说，上次咱们谈的那笔投资，就是羊城到深城的高速路，是差不多已经定下了，现在羊城正在做预算计划，你们俩那部分没问题吧？”

　　“这个还是以你的想法为主，资金是没什么问题，不过我想的是以新注册公司的名义，还是以你那个建国公司的名义？”

　　将嘴里的烟气吐出，奥古斯都点了点头，便见郑建国开口道：“那就建国公司吧，前面机场的1亿美元加上这次计划的6到7亿美元，也就是不会超过8亿美元的样子，帝国大厦和要买的周边两块地就是差不都7亿的样子，再加上泰坦尼克2号和保护伞集团，这边差不多就超过了共和国的一倍投资，你们俩那些倒是能平衡下。”

　　“石油合约的价格恢复了不少，你亏的都应该会涨回去了。”

　　好似想起什么似的拿着雪茄指了下，奥古斯都说出了自己得到的最新消息：“这也是我有钱和人玩牌的原因，赚的钱不就是花的吗？对了，还有你要的黑鹰，你看戏那会儿我接到了确切的答复，按你说的作为友好的非盟国，是可以交易的——”

　　“哈，看样子我没跟你去再吃点东西，是个错误的选择。”

　　郑建国是差点不敢相信自己的耳朵，他这个想法才说出了没几个小时就有了结果，望着奥古斯都的眼神也就变了：“好吧，奥古斯都，你花了什么代价？”

　　“按照俱乐部的规矩，有代价的话我会直接说出来的，但是这个，这是我给你的心意，郑。”

　　面带微笑的吐了口烟气，奥古斯都摇了摇头说过，接着又开口道：“不过价格我没谈下来，还有交易的方式，这边的话驾驶员比较容易找，再不行托管给航空公司就可以了，但是共和国那边，我认为你需要找上十来个人过来进行保养和驾驶方面的学习，而且最好要快。”

　　“要快吗？”

　　郑建国愣了下接着想起在街上见到的演员总统宣传单，飞快点头道：“其他的都交给我吧，我会尽快处理这件事儿的，当然关于地块的交易，还是要继续麻烦你了，现在知道的人只有老约翰和我那个公司的亚力克，其他人都还不知道。”

　　“这个我已经安排过了，但是你要知道这种事情不能太急，否则会引起某些人的注意，那样你就会多花很多冤枉钱，还会被人当成反面商业案例，特别是后面这点，不过你买下这些地方打算做什么？”

　　奥古斯都从沙发上坐直了身子，满脸正色的冲着郑建国说教一番又不停口的问出心中疑问，郑建国也就面现正色道：“今天早上我还没登上飞机的时候，葛德华办公室给我来了通知，说是按照分区法案的要求巴巴拉拉什么，盖高了会遮住旁边其他建筑什么的——”

　　“哦，你买下来了，那就没人去投诉了？”

　　奥古斯都眨了眨眼睛以为找出了答案，不想郑建国直接面现哂笑的开口道：“那也规避不了分区法案，所以我打算把这些周围全拆了建成公园，土地所有权则和帝国大厦的绑定，这样改建后的帝国大厦，将只会占用六分之一的土地面积，那就想盖多高就盖多高了。”

　　“郑——你要把这4亿多美元都拆了？”

　　奥古斯都差点不敢相信自己的耳朵，他当然知道郑建国的思路没什么问题，分区法案他虽然不了解，可也并不陌生，然而想起这些房子全部拆掉建成近乎私人性质的公园，这个手笔不说大不大，单纯的便以这个想法，就会让人想把他送去精神病院做鉴定。

　　好在，奥古斯都对于郑建国的了解，是要比暗中给这货做画像的FBI都清楚，知道这家伙的脑回路是真的和他人不同，当即开口道：“你的目的是什么呢？绿化面积可是不允许转回商业用地的——”

　　“目的啊，就是我感觉帝国大厦周边的环境不怎么样，为了提升帝国大厦的营商环境去增加周边的绿化面积，这样可以顺利完成改造，还会让帝国大厦吸引到更多的瞩目和人流。”

　　郑建国倒是没有像对亚力克那样进行更详细的解释，他相信奥古斯都能够理解这样做的好处：“我拆掉这几亿美元的时候，这个消息将会登上全球所有媒体的头版头条，并且将我的名字和帝国大厦的名字刻入所有看到这份报纸的人的脑海里，如果他们有机会到纽约来旅游，你说他们会不会去帝国大厦转转？”

　　奥古斯都挑了挑眉头，手中的雪茄一指开口道：“郑，我发现你比我想象的还会做生意，你真的认为曰本那个房地产项目有前途吗？”

　　郑建国顿时就笑了：“奥古斯都，在说曰本那个项目之前，我想和你说一下五十年多年前，佛罗里达的房地产泡沫——”

第389章 我劝你不要理她

　　上辈子里，郑建国最熟知的房地产泡沫，并不是后来被人反复拿出和分析的曰本房地产泡沫，而是在八十年代快要结束的时候，发生在共和国第29个省里的那场泡沫。

　　1988年，南海省建立，十万人才下南海的背后，是为了新成立的南海经济特区，由于深城特区的珠玉在前，无数怀揣着梦想年轻的有识之士，便涌向了这片被认为是第二个深城的地方。

　　如果从房价上来说，南海省的确成为了第二个深城，南海省成立的当年，也就是在它连红绿灯都没有的省会城市里，房价便达到了1300多块，而同时期的深城则是1800块，

　　也是在深城房价1800块的同时，某石以每平米2800块每平米的楼面地价拿到了块地，准备建成超高档小区并以4300以上的价格卖掉。

　　这一年，首都和魔都的商品房还在建设中，其中首都在1989年2月15日，公开以1600-2000块不等的价格发售350套商品房，然而结果是只卖出去了250套。

　　至于魔都的商品房销售，则干脆被人们日报进行了点评：“幢幢楼房无人买，几十万平方米新住宅空空荡荡。原因是价格昂贵，每平方米最高价已达2300元，令人咋舌。”

　　并且在报道里面还算了笔账：首都最近提供2万多平方米住房，每平方米1600元至1900元。若买两居室，少说也要6万多元。一名大学生从参加工作起就日日节衣缩食，每月存储50元，已是极限，100年才能买上两居室。”

　　即便南海的商品房是如此之高的价格，可也只是这场泡沫的起点而以，经过两年时间建成到了1991年发售时，价格已经突破了1400块。

　　不过接下来当时间来到1992年时，这个数字便暴增到了5000块每平米，并且在进入1993年时达到了7500块的巅峰，比首都均价高4500块，比魔都最高价还高1500块。

　　当然，由于这个泡沫的参与者都是国人，而背后的资金也都是各大银行为主力，引起的后果并未像小鬼子那样惨烈，毕竟是肉都烂在了锅里。

　　出于对这两次泡沫的记忆，郑建国来到美利坚后虽然没有去研究过，可也因此在知道几十年前的佛罗里达泡沫后，当成新闻去了解过。

　　只是郑建国之所以会当成新闻去了解，这也是他先入为主灯下黑的心理状态，否则单凭建国公司主持的东湖新村项目，就应该引起他对港岛房价的注意才对。

　　可那会儿的郑建国是才到美利坚没多久，适应性学习和要展开的课程压到他没有太多的想法，直到前不久从范戴琳处得到了反馈，才确认港岛房价已经从1977年的3800港元每平米，到了现在的1万均价，最高的则已经突破了12000港币，而且还是在继续上涨着。

　　与听说过的曰本房地产泡沫相比，这是郑建国上辈子没了解过的情况，毕竟在上辈子1980年的时候，他还在卫校里面无忧无虑的学习着，以为自己会在毕业后和其他同学那样进入医院。

　　至于真正能够了解国外的事情，那要到2000年后有了网络才能做到，而这个时候和房地产泡沫联系在一起的，就是隔壁那个曰本了。

　　所以这会儿对郑建国来说，港岛的房地产泡沫是突发情况，曰本的房地产泡沫则还不知什么时候才会出现，好在有着五十多年前的佛罗里达泡沫在前，他便可以用科学分析的办法，来给自己的投资想法做铺垫：“佛罗里达的那次房价暴涨，我已经记不清太详细的数据了，简单来说就是在三到四年的短期内，房价连续以每年一倍，或者超过百分之五十，甚至是百分之一百五到两百的比例上涨——”

　　“这些数据我可以自己去了解下，实际在你早上给我说过这个想法后，我也找人了解过，东京作为曰本的经济和政治中心，房价上涨属于自然而然的事情，就像纽约曼哈顿上东区和下东区这样。

　　而曰本在放开对外资的管理后，外资进入时也会带去不少的钱，能够出现大幅度上涨也是不难想象的事儿，只是郑，现如今美联储已经把利率调到了21%，全世界都在想把钱投过来的时候——你是不看好美利坚的经济吗？”

　　手中的雪茄摇了两下，奥古斯都又塞进嘴里抽起，一双眼睛却是紧紧的打量着郑建国的面颊，脑海里不知转动着什么念头。

　　“这个，我不是经济学专家，我并不了解美利坚的经济，我只能就单一的现象进行去分析，比如佛罗里达那次的房价上涨，最根本的原因是银行为了追求最大的回报，将购买房产的首付比例降到了10%，这原本是汽车消费者才能享受到的优惠。”

　　漆黑的眸子微缩，郑建国是当然不会说高利率虽然会降低人们投资的热情，转而把钱都放到银行里面，然而这也会导致银行贷款利率的上涨。

　　其最直接的体现便是更高的拆借贷款利率，比如为了争取把钱贷出去，降低购车和买房的首付比例，增大坏账风险的同时推高房价：“所以当这个条件发生在具有稀缺属性的佛罗里达时，人们会毫不犹豫的选择去买下来，毕竟每年冬天的棕榈滩上，会聚集大片的美利坚富豪，这也是我总结的第二个上涨原因：稀缺性。”

　　“这个你说了，东京对于曰本人来说，拥有足够多的稀缺性。”

　　奥古斯都缓缓的点了下头，现在美利坚的有钱人到了冬天，也是有不少的家庭会跑去那边度假过冬：“只是曰本银行会把房屋贷款利率降低到十分之一吗？”

　　“那要看银行有没有竞争对手了，比如外资银行。”

　　郑建国心说终于说到了点子上面，他的钱看着是足够多，几十亿美元说出去能吓住不少人，然而真要推动东京都市圈的房价上涨，这点钱只能算是杯水车薪，他这会儿说的目的还是为了以后的行动打预防针：“而且，听说那边的房地产税差不多是没有。”

　　“没有？”

　　奥古斯都满脸惊讶之色时，郑建国是既没点头也没摇头：“是的，曰本房地产交易中有一项税制叫做“置换更新特别优惠措施”，如果买家购买比自己现有居住面积还大的房地产，可以给与免除交易税的优惠，否则是要对差额部分收税，其目的还是鼓励国民更换更大的房产面积。”

　　“如果是真的，那这个税制真是太美妙了——”

　　奥古斯都愣了好一会才回过神来，满脸不可置信的样子：“要是美利坚有这项，那房价是要再翻几倍的。”

　　“是的，奥古斯都，我也是这么想——”

　　郑建国满脸赞同的接上说了，很快两人又聊了会交换过想法，他便起身开始扣上西装扣子道：“奥古斯都，你没事儿的话我这就回去了，有事再联系。”