香江之狼 第102章

　　“哈哈”

　　一番寒暄后，林正杰才带着人离开联邦地产，此时他心里笑开了花。

　　仅用5亿港币，就做成了这笔交易，这是最小的代价。

　　如果他花个15亿买入两幢大厦，那么他不仅需要花费汇丰银行给的10亿贷款，还需要在半年时间内，通过集资供股来偿还剩下的债务（大型物业可分期支付，好比陈松青的金门大厦，便是半年时间付清）。

　　这样一来，就需要占用很大的资金。

　　如今，他仅用5亿港币，就做成这笔生意，到最后可能赚得是一样多。

　　中午，林正杰来到亚洲证券。

　　马雅文高兴的说道：“国际黄金已经跌至506美金每盎司，你现在要不要安排买进？”

　　因为知道林正杰会抄底黄金，所以价格自然下跌是好事，这样成本更低。

　　林正杰笑着说道：“泰富集团的资金都已经安排好，自然要马上买入黄金。从下午开始，你在金银贸易场替泰富集团套现2.5亿的黄金现货，存入汇丰银行仓库；再替泰富集团操作香港金银贸易场的期货金，本金是5000万港币，你可以杠杠操作。这两个投资，何方塘都会和你合作，而我居中指挥。”

　　汇丰银行一共贷款10亿给泰富集团，除却卓见投资注入5亿，剩下的5亿都将来炒黄金。所以除了香港金银贸易场和香港期货市场，林正杰还会安排汇丰银行替他们对敲‘本地伦敦金’（不杠杠）。

　　这样一来，这笔投资至少也能获得1.5亿以上的利润，在未来的五个月时间内。

　　很不错的投资！

　　随着银行利息的提高，这次10亿贷款的年息是13厘，这还是林正杰的面子，现在外面很多都是15厘以上。

　　马雅文高兴的说道：“好何胖子倒是深得你信任，跟着你做过很多次大型操作。”

　　说到最后，有些幽怨起来。

　　何方塘担任过亚洲证券的经理，能力非常的不错；但后来摇身一变，成为监督亚洲证券的‘泰富集团的经理’，连对马雅文都不怎么客气，才不管是不是老板的女人。

　　更过分的是，最近何方塘态度强硬，要求亚洲证券降低佣金，这才是得罪马雅文的真正原因。

　　林正杰笑道：“我们公司的每一位管理层，都是我信任的人。”

　　并不是他主使何方塘来亚洲证券谈降低佣金一事，但何方塘的这种做法，林正杰还是比较欣赏的。

　　泰富集团庞大的资金投入，降佣金是应该的。何方塘不畏马雅文是老板的女人，让亚洲证券降佣金，这是负责人的体现。

　　马雅文无奈的说道：“知道你管理有方行了吧！”

　　林正杰好奇的问道：“你就没有怀疑，是我指使他的？”

　　马雅文马上说道：“我为什么要怀疑，泰富集团又不是你一个人的，维港投资你都不要求降佣金，难道还会主动要求降低泰富集团的佣金。何胖子就是单纯的拿着鸡毛当令牌，以前我是他上司，现在他倒是享受起客户的身份起来，平常来我们公司，就一副公事公办的模样。”

　　林正杰笑了起来！

　　接下来，林正杰说道：“现货黄金，最好是这三天买进，现在黄金波动挺大的，如果高于530美金每盎司，就取消买进，再静待机会。”

　　自从今年1月份的黄金大浪潮后，接下来的时间里，黄金波动确实很大，一天波动几十美金是再正常不过，高一点80美金每盎司，低一点一二十美金每盎司。

　　但林正杰知道，今年下半年650美金每盎司以上，是常有的事情。

　　而如今480~530的行情，则是时而出现，所以买进也不能买高了。

　　“明白”

　　马雅文已经熟悉林正杰的操作手法，信心十足的说道。

　　一番安排下，泰富集团拿出5亿港币，从香港金银贸易场、香港期货市场、本地伦敦金市场，这三个渠道开始操作黄金。

　　如此以来，泰富集团从汇丰银行的十亿贷款，全部安排投资妥当。

　　而泰富集团的负债虽然达到18.5亿港币，但比起再过两三年的置地、佳宁集团，其债务只能算是小儿科。毕竟，两三年后的置地负债180亿，佳宁集团也负债100多亿港币。

　　所以，接下来有机会的话，会继续安排贷款投资。

　　林正杰只担心借款不到，从不担心还不起钱。毕竟他既然知道一些历史事件，所以只需要提前降低负债，最终平安着陆。

　　更何况，他的投资项目，利润都远大于利息。就好比这次投资黄金，看似只有30%以上的利润，但他只需要五个月时间内。

第140章 【不眠之夜】

　　“泰富集团和会德丰旗下的联邦集团合作，成立卓见投资，并以10亿港币的代价，拿下中环的联邦大厦、国际大厦。”——此新闻一出，立即引起了市场的广泛关注。

　　而泰富集团是最大的受益方，市值很快顺势突破至20亿港币，成为香港市值排名第十六的上市企业。

　　泰富集团。

　　副总经理陈伟忠来到林正杰的办公室，汇报道：“老板，杏林街的‘海宝花园’已经动工近九个月时间，随时可以申请出售‘楼花’，是否要安排？”

　　他的脸上，洋溢着兴奋的表情，海宝花园同地段的楼价，已经涨至600港币每平方尺，相当于这个项目的价值在近3亿港币。而‘海宝花园’的总投资是1.4亿港币（含银行利息），故经过15个月的投资（以地皮买入时间计算），获利超过一倍。

　　林正杰说道：“等下半年再说吧，这楼价还在上涨，我们旗下也没有多少住宅地盘，所以再捂一捂。”

　　反正现在也不缺钱，如果有贷款到期，林正杰会提前安排‘以贷养贷’，不会出现什么问题。

　　而海宝花园捂一捂，今年涨到750港币每平方尺不是问题，明年涨到1000港币没平方尺不是问题（像太古城这样的大型私人屋邨，在1981年最高价是1300港币每平方尺）。

　　陈伟忠闻言后，也没有奇怪，老板的投资之道，总是那么的‘独特’。换做是其他地产商，肯定是先出售这一批楼花，然后拿着钱去购买地皮，继续开发。

　　老板倒好，好似对地产抱有戒心，但偏偏又喜欢投资物业。

　　“好，我记下了.另外五个楼盘，也陆续在开发，到时候我们就有6个地盘可以出售。”

　　林正杰点点头，说道：“正好卖在高位上，这才是我想要的结果。”

　　陈伟忠一愣，突然一下明白老板的意思，原来老板一直是担心香港地产发生大跌，所以不想开发新楼盘。

　　因为从购入土地，再到可以销售楼花，至少也需要12个月以上。而且，如今香港的地价越来越高，涨幅甚至超过楼价。

　　“老板这一次能预测对吗？”陈伟忠内心有些怀疑。

　　毕竟如今香港的地产，可谓历史最好的情况，非常的火热。

　　接着，林正杰又说道：“最近香港有优质收租物业出售的话，可以考虑入手！”

　　陈伟忠马上说道：“可是我们的资金，都已经投资了，同时也没有抵押之物。”

　　林正杰笑道：“以我们泰富集团的实力和信誉，完全可以先找到优质资产，再让银行全额贷款买下。当然，必须是已经产生租金，并且优质项目，我们才会考虑。总之，你们有渠道，就交给我来审批。”

　　一个好的收租物业，到明年中，至少还有五成以上的涨幅。

　　“我明白了”陈伟忠恭敬的说道。

　　他确实明白了，此时的泰富集团已经不能用一般的公司来看待，获得贷款非常的方便，甚至出现银行抢着合作的情况。

　　香港媒体纷纷报道——赵雅之和前夫黄汗伟的官司宣判，赵雅之最终获得儿子的抚养权。

　　“黄汗伟活该啊，自己又漂又色，做人贱格，哪里配抚养儿子呢！”

　　“就是呢，一开始还肆意攻击自己的前妻，没想到自己才不是好东西！”

　　“听媒体说，黄汗伟的公司都已经炒了他鱿鱼，我看他做的那些事，连自己老板都看不下去了。”

　　舆论完全是站在赵雅之这一边，这边是媒体的威力。

　　《YES》杂志或许不是非常权威的刊物，但是报道黄汗伟新闻时，是非常严谨的，都有照片刊出，‘证据确凿’的情况下才会出娱乐新闻。

　　而赵雅之此时正当红，连续凭借‘苏蓉蓉’、‘冯程程’的角色，成为港澳台最当热的女明星，特别是在台岛地区，赵雅之更是火得发紫。这一点上，连汪明荃都远不及赵雅之的影响力。

　　此时，一家酒吧里。

　　黄汗伟一个人在买醉，由于他名声臭了，以前的朋友也是敬而远之。

　　工作丢了，其他老板也不肯雇佣他。

　　所以他现在是要钱没钱，要人没人，完全就是一堆烂泥。

　　“赵雅之，你够狠，比我狠多了！”

　　“为了要儿子，你不择手段搞臭我，贱女人！”

　　黄汗伟骂骂咧咧的喝着酒，突然看到一个靓女，老毛病又犯了，上前搭讪。

　　“靓女一个人？”黄汗伟口花花的说道。

　　他刚说完，在酒精的作用下，身体便倒向女人，扑倒人家身上。

　　“啊”女人惊叫道。

　　“靠，敢弄我码子，兄弟们，给我揍他！”一名彪悍的社团打手，愤怒的说道。

　　人果然是一烂就会到底，当天晚上黄汗伟直接被丢出酒吧，还被人打得伤痕累累，哪里还有一个体面职业的‘黄医生’模样。

　　这一切都是他咎由自取！

　　他若不在媒体攻击赵雅之，赵雅之也不会求助林正杰，林正杰也没有理由帮忙。

　　可谓因果循环！

　　游艇上，林正杰约了赵雅之出来。

　　现在赵雅之是敏感时期，林正杰也要注意自己的影响，所以两人约会一直是低调。好在这个时代，还没有狗仔队，所以不用担心太多。

　　赵雅之参观一番游艇后，娇媚的说道：“专门购买一艘游艇，打算金屋藏娇啊！”

　　这女人有种蜜汁自信，认为林正杰是只喜欢她一人，她有机会嫁入林家。

　　林正杰对赵雅之这种‘蜜汁自信’不知道说什么好，既然她这样想，他也不揭开，让她沉浸在这种美梦里多一点时间。

　　不过话说来，现在赵雅之就一个儿子，和前世倒是发生了变化。

　　林正杰上前搂住赵雅之，这女人便靠在林正杰的肩膀上，享受着这个男人给她带来的安全感。

　　在那段内心焦急时期，她看望儿子被拒绝，外面的舆论对她不利，她真怕自己输了官司，丢了自己的儿子。是这个男人‘不计前嫌’，帮助自己扭转形象，并最终赢得了官司。

　　林正杰说道：“这段时间，你还是比较敏感的，所以我们两人的约会，暂时要保密。等个半年时间，我再去看望你和光宏。”

　　不管心里怎么想，但嘴上一定要做到会哄女人。

　　赵雅之一听，马上问道：“你真的不嫌弃光宏嘛？”

　　林正杰笑着说道：“怎么会嫌弃一个三岁孩子呢，以后我当他‘亲儿子’看待，你没有听说过爱屋及乌嘛！”

　　赵雅之顿时高兴起来，说道：“那以后让他更姓，跟着你姓林怎么样？”

　　林正杰马上说道：“姓赵最好，毕竟他是他妈妈辛苦争取过来的。”

　　赵雅之内心有些失望，不过随即又想明白了，林正杰这样的富豪，怎么可能让非亲生的儿子，继承家产呢？

　　跟着她姓，也是一个很好的选择。

　　她马上讨好道：“正杰，我想要一个伱的孩子！”

　　林正杰不意外，原本今年赵雅之本来就该有个孩子。不过，林正杰对关嘉慧有种偏爱，希望长子诞生在她的身上。所以连马雅文这个红颜知己，都一直在等待。

　　“再等等吧，至少最近一年，我们不能有孩子，这是为你好！毕竟外面的舆论，现在对你有利。”

　　“嗯，我明白了！”

　　夜幕降临，游艇里准备了晚餐。

　　林正杰从柜子里，找到一件白衬衫，一条黑丝袜，放在沙发上。

　　“阿芝，换上这个！”

　　赵雅之娇媚的看了林正杰一眼，然后来到沙发上，随即她说道：“怎么没有裤子？”

　　林正杰笑着说道：“这是你拍《男人帮》封面时的服装，要裤子干什么！”

　　赵雅之一边脱掉自己身上的服装，一边说道：“当初你好歹还给配一条四角裤，今天我可是穿着蕾丝三角裤。”

　　林正杰宛如LSP一样，欣赏这赵雅之的身材，她的腿是非常健康的肤色，笔直而修长；腰上没有太多肥肉，很是显瘦；目光向上移动，林正杰惊喜起来。

　　“阿芝，BRA别穿了，让我看看是不是变大了！”

　　谁说20多岁的女人，胸部不会变大？

　　这一点林正杰一直不相信，事实也证明，只要多揉多吸，飞机场也能变成山丘。

　　当然，赵雅之本身不是飞机场，差不多是B的样子。

　　赵雅之反手揭开背后的扣子，毫不在意的露出自己的胸肌，并笑着说道：“有本领的男人，做什么都会有能力！你看她们，跟着你一年时间，都长大了不少。”

　　林正杰得意的说道：“我这是祖传的圣手，就算我不做大亨，凭借这门手艺，也能成为有钱人。”

　　赵雅之娇嗔的说道：“是啊，到时候不知道有多少女人要造诣，被你揩油，她们还会心甘情愿。”

　　随后，赵雅之穿上林正杰的白衬衫，再穿上黑丝袜，她心知肚明的将上面两颗纽扣解开，然后在林正杰面前展示起来。

　　“怎么样？大老爷喜不喜欢？”

　　“很不错，看来今天晚上注定是个不眠之夜了！”