香江之狼 第120章

作者:任猪飞

  这边马雅文还来不及泡茶,就连忙说道:“5.5个亿,在过去的十个交易日,仅三天恒生指数低于1600点,但也高于1570点,其余七天都高于1600点。所以十个交易日我们每一天都在套现,市场方面表现也非常稳健。”

  林正杰很满意这个套现的速度,便说道:“下个礼拜我要偿还维港投资的两笔贷款,然后重新质押股票贷款。”

  马雅文放下茶杯,关切的说道:“是不是为了联邦大厦和国际大厦的事情?”

  林正杰眉头一皱,这是马雅文也知道了,未免太过奇怪了。

  马雅文看林正杰的表情,扭捏的说道:“其实是郭志强打到我的办公室,说是你也不过如此,被人坑了都不知道。”

  林正杰首先反应道::“伱怎么还跟他有联系?”

  马雅文连忙摆手,说道:“我不跟他联系,是他想办法得到了我办公室的电话,所以特地打来电话挤兑你。说张玉良想吞你的资金,而他们郭家也能沾到光。”

  林正杰没有想到,消息居然是从一个纨绔子弟传出来的,这也倒是个巧合。

  “喔,他们自以为是,也不看看面对的对手是谁!等着瞧,我说不定又能一箭双雕,给两家一个深刻的教训。”

  马雅文点点头,她是了解林正杰实力的。

  “那我们要不要加快套现的速度?”

  “不需要,距离对赌合约还有半年时间,完全没有问题。反倒是一旦打压香港股市,那就损失的是自己的钱。”

  林正杰突然露出一丝‘诡异’的笑容,他突然想到,这次一箭双雕还真能做得漂漂亮亮。张玉良那边就不说了,损失一个多亿是必然的,他低估了林正杰的财力,以及银行家对林正杰的态度。

  至于永安郭家那边,如果不出意外,他们对这两幢大厦一定是势在必得。毕竟这样优质大厦放盘的几率,是非常小的,所以他们22.35亿别想买下,届时还不是林正杰的待宰羔羊。

  “你在笑什么?是不是有什么大招?”马雅文凑近说道。

  林正杰抬起她的下巴,说道:“去安排一下,我们今天要加班生儿子。”

  马雅文一听,顿时高兴什么也不顾忌了,说道:“我打个电话安排!”

  两人经常在一起加班,或者在办公室里密谋,这是亚洲证券的常识。当然,林正杰旗下的公司证券业务,也确实都是交给亚洲证券做的,很多职员都知道马雅文算是林正杰的得利助手。

  至于两人在办公室里忙什么,谁敢多说!

  不一会,马雅文已经换上性感的战袍——包臀裙、白衬衫分别勾勒出女人最性感的两个部门,而黑丝袜则衬托出女人最吸引人的地方,至于脸蛋更重要的是气质。

  “为什么想着在办公室里播种?”

  “取个好兆头,以后可以成为商界上有能力的人。”

  林正杰‘啪’的一下,击打在马雅文的臋部,感受着惊人的弹力。

  这女人的身材是真的很顶!

  又是轻轻的一巴掌,扇在她的白衬衫上,同样的弹力,甚至反弹作用更大。

  甚至是每一次撞击,都能让人感受到大锤八十的性价比。

  新的一周开始。

  没想到张玉良还真就回函解释,表示绝不是联邦地产泄露的消息;不过当初这个合作,会德丰主席小马登找过长实集团的李家成。

  言下之意,这个并不是什么绝密的事情,知道消息的也不止联邦地产。

  林正杰看到回函,顿时忍不住笑了起来,他将事情连贯的分析一番后,就有些明白了——李家成有拱火的嫌疑,张玉良绝对是主谋,永安郭家也有分一杯羹的想法。

  好家伙,自己这是碰到一群打劫的了。

  “老板,因为这事好像已经彻底泄露,不仅仅没有新的买家,而且可能对我们的股价也有很大的影响。”陈伟忠提醒道。

  林正杰明白,消息彻底泄露,是让一些新买家打退堂鼓,毕竟一个炒作起来的大厦,购买的价值应该不值22亿。

  “嗯,过几天再看,现在说什么都太早先让大家高兴高兴,不然以后都没有心思笑了。”

  “好的,那我去忙了。”

  陈伟忠离开的时候也想到一个问题,老板既然炒黄金、炒证券如此厉害,不可能只为公司进行投资,肯定个人也会投资很多。

  那么这样一来,老板的个人财富怕是也是非常高的,若是再凭借两幢大厦的抵押,以20亿买入两幢大厦可谓轻轻松松。

  这样一来,相当于张玉良吃了个大亏,毕竟原本可以卖22.35亿的。

  至于老板吃不吃亏,陈伟忠认为——老板一直强调商业地产今年是没有问题的,所以后面还是有机会卖出去的。甚至,可以直接分层出售。

  想到这些,陈伟忠轻松的笑了起来,老板还真是隐藏很深。恐怕香港没几个人知道,老板的个人财力也是相当丰厚的吧,当然他也只是猜测而已。

  金枝玉叶号游艇,是张玉良最喜欢的座驾,游艇全长26米多,属于超级游艇的范畴。

  今天的金枝玉叶号游艇格外热闹,张玉良邀请了合伙人小马登,以及永安郭氏的郭志权、郭志仁,还邀请了李家成等人。

  李家成毕竟是会德丰的重要合作对象,他自然要给一个面子。长实集团在和会德丰系的合作中,仅需要出一笔项目启动资金,便可以通过售楼花来‘以战养战’。

  至于为什么会德丰系会把这样的蛋糕分出去,而不是自己开发,自己售楼花,这是因为他们作风保守,对香港抱有戒心,不希望把资金投入到香港。

  生怕突然政策不对,投资的建筑费这些打水漂。

  在游艇的客厅、餐厅区域,众人举行了高档酒会。二十多米的超级游艇,不管是餐厅还是客厅,都可以容纳10~12人,而且还是连接在一起的,所以举行PARTY再合适不过。

  张玉良举起红酒杯,说道:“这次泰富集团可要输得很惨了,本来还想购入两座大厦的人,一定会望而却步。林正杰这个年轻人,做生意太顺利了,正好让他好好涨涨教训说起来,还多亏林生的提醒!”

  想起只能获得16亿的资金,他便没有多想,决定兵行险着。

  李家成原本不想参加这场聚会的,就怕听到这样的话。若不是考虑会德丰系是长实的重要合作伙伴,他肯定是要避嫌的。

  所以,他马上说道:“张生你说笑了,我可不记得给你提醒过什么!”

  张玉良立即改变口风说道:“李生说的是,主要是我认为李生都不喜欢赌博式投资,而林正杰喜欢赌博式投资,才让人有机可乘。”

  小马登这时候说道:“要是李生当初选择和我们合作这个项目,也就没有今天的事情了。”

  郭氏兄弟有些急了,合着不谈和永安公司的合作呗。想到只是缴纳了5000万定金,最多也就赔1个亿给他们,还是连同定金。

  这样算下来,他们有些后悔,应该多缴纳一些定金,以防万一。

  张玉良作为东道主,立即察言观色,说道:“两位郭老弟放心,这两幢大厦本来我们就意图出售,我不可能还留在手里。说实话,你们这样的优质购买客户,我们是求之不得。”

  郭志权、郭志仁这才放下心来,想想也是,市场有几个人可以拿出近20亿的资金,购入这两幢大厦,更何况张玉良也断然不敢轻易得罪他们。

  一群狼狈为奸的人,李家成内心有些复杂。

  他是一个洁身自好的人,这次也是被以前的事情蒙蔽了,所以‘指点’了张玉良。实际上,他可不想陷进来的,毕竟他又没有得到好处。

  整个PARTY,张玉良显得十分高兴,甚至有些嚣张。

  别看张玉良家族在外面名气很小,若不是最近一直打官司争家产,香港人都不知道有这样一个顶级富裕的家族。

  但张玉良私下的性格,却是非常张扬,买豪华游艇,开各种PARTY。

  三天后,林正杰偿还了5.5亿的私人贷款和利息,将他持有的泰富集团股权解除质押。

  想到能一口气贷款给他20亿的银行,林正杰也只能来到汇丰银行总部。

  当然,林正杰也不一定需要马上去操作两幢大厦的事情,毕竟今年七月中旬才到期。

  不过林正杰这人,在能力允许的情况下,不太喜欢‘君子报仇十年不晚’的说法,更喜欢‘不报隔夜仇’的说法。

  沈弼亲自接待了林正杰,他知道林正杰最近有些麻烦,那么来汇丰银行,一定是为了借钱了。

  果不其然,只是简单寒暄后,林正杰便直接说道:“沈弼大班,我希望用我泰富集团的40%股权,再加上联邦大厦、国际大厦,从汇丰银行借贷20亿港币的资金。”

  沈弼有些意外,说道:“你是想以个人的名义,购入这两幢大厦?”

  林正杰纠正道:“是个人投资公司‘维港投资’的商业行为。”

  沈弼好奇的说道:“事情还没有到最后一刻,你大可不必兵行险着,毕竟公司的损失,和个人的损失不能相提并论。”

  林正杰一愣,没想到沈弼还知道为他个人指点迷津起来,不过他坚持说道:“我不认为个人会损失,我的私人投资企业若是能拿下两幢大厦,再过几个月,还能再赚5亿港币。公司也赚了,我个人也赚了,这岂不是两全其美。”

  沈弼笑着说道:“你就如此有信心?”

  林正杰反过来说道:“汇丰不也对香港充满信心,斥资50亿港币重建汇丰银行大厦。”

  此时的汇丰银行,投资香港最积极,放贷也是很积极的,前世陈松青就骗了汇丰不少钱。

  如今林正杰的影响力,是要超过陈松青的,所以没有道理拒绝这一笔贷款,

  更重要的是,他持有的泰富股权和两幢大厦的价值,是有40亿港币的。

  如今仅仅是借贷一半,问题不大。

  果不其然,沈弼说道:“什么时候需要?”

  林正杰说道:“就本周就需要。”

  随即,沈弼答应明天放款。

  其实沈弼也猜测,林正杰的个人身家也是不菲,毕竟当年炒黄金赚了两三亿。此人又擅长投资股票,料定如今财富也有六七亿的样子。

  而林正杰的一切行动都是秘密的,他要在张玉良不知情的情况下,将两座大厦卖出。

  因为林正杰记得合约上写着,在满足乙方几个条件的情况下,甲方(泰富集团)有自主决定两座大厦的买卖权。

  当初签这个合约的时候,林正杰就觉得比较重要这一条,否则炒卖容易受到限制。

  而当时的联邦地产,也觉得只要能得到15亿港币,已经是一笔很好的交易,就没有注意这些细节的东西。

  当然就算注意到,也是合情合理。

第160章 【自作自受】

  1月23日,汇丰银行就将贷款拨入维港投资。

  与此同时,由维港投资及亚洲证券的一家海外注册企业合资企业——寰宇发展投资,和卓见发展投资(在泰富集团内部办公)签署买卖合约:寰宇发展投资以20.01亿港币的价格,购入联邦大厦和国际大厦。

  双方完成签约后,在当天晚上召开了新闻发布会,卓见发展的总经理陈伟忠出席了记者招待会,宣布了这个好消息。

  “在这次交易当中,泰富集团获得5亿港币的利润,而合伙人联邦地产则分得15亿港币。”陈伟忠激昂的宣布道。

  现场记者一片震惊声,毕竟不到一年的时间,泰富集团仅用了5亿港币的资金,就赚回来5亿港币。就这个投资的手段,难怪泰富集团会成为香港第五大地产公司,仅次于置地、长实、新鸿基、新世界发展之后。

  有记者随即询问道:“听说这次买方是海外财团,能不能具体透露一下?”

  陈伟忠马上说道:“这个我们有保密要求,不能透露。不过我可以告诉大家,是一家海外企业和本地企业的联合企业。毕竟我们也只需要了解这些,拿到20.01亿港币的支票,便已经足以。香港是一个自有开放的地区,全球的投资者都可以来这里投资,港府也表示欢迎,大家说是不是这个理。”

  理当然是这个理,毕竟香港也有日资、美资、澳资,至于英资都算本地投资商了。

  有记者继续追问道:“听说一开始卓见投资的要求是不低于22亿港币的价格,为什么最终成交低了两亿港币。”

  陈伟忠立即说道:“你的这个消息不准确,我们没有设置过门槛,更无正式的公告。在我们泰富集团和联邦地产的合作条约中,只需要满足联邦地产的回报不低于15亿港币。很显然,我们做到了!”

  口说无凭,只有白纸黑字红印才是法律文书。

  翌日周六,全港的媒体都报道了这一重大交易事项,毕竟20亿的交易额,一年都很难碰到一两次。

  媒体们纷纷夸赞泰富集团会赚钱,轻轻松松赚了5个亿。同时,也刺激到本港的地产行业。

  唯独联邦地产的张玉良暴跳如雷,电话都打到林正杰的办公室。

  “林生,你们交易不通知我们联邦地产,属于无效交易,我要求你们马上撤回。”张玉良暴怒的说道。

  林正杰笑着说道:“张生,伱这是做什么?这场交易中,我们应该双方满意才对,毕竟合约的要求全部达到。”

  张玉良急促的说道:“可是永安集团曾经想22.35亿购入这两幢大厦,你们怎么可能如此便宜售出。”

  林正杰恢复严肃的声调,说道:“张生,永安从未和卓见达成任何实质性的谈判结果,所以22.35亿时无稽之谈。其次,在我们签署的合约当中,明确规定卓见发展投资的主导权在他们泰富集团。所以在满足我们签署对赌合约的条件下,我们的交易是合情合理合法。不信你可以翻看合同看看,是否有这样一条——泰富集团对于两幢大厦有自主的决定权,在满足上诉条件的情况下。”

  张玉良自然知道有这一条,他昨天晚上连夜翻阅了签署的合同。

  但是他不死心,因为联邦地产不仅仅损失了1.175亿的收益,还需要赔偿永安集团1个亿。

  这一来一去,联邦地产损失大发了。

  “林生,永安集团愿意以更高的价格购入,而且你没有提前告知我们,所以这个合约依旧无效。”

  “你是你的一派胡言,永安集团自始至终都是和我们在谈判,从未真正表达过购入的意图。而且卓见发展若是违约,需要赔付违约金10个亿,也只能由我们双方承担了。所以,我们完全没有任何问题。”

  “好林生果然好手段,那我们法庭上见!”

  “那就奉陪了!”

  挂完电话,林正杰有种说不出的爽快。

  就那份合同,泰富集团已经让两家律师事务所连夜研究过,大家一致认为联邦地产没有丝毫的胜算。

  另外一边。

  永安郭家也紧急联络联邦地产的张玉良,此时他们完全变了个嘴脸。

  “张生,你这事做的太差劲了,本来我们对这两座大厦很喜欢的,都已经打算成交了,你这搞这么一出。”郭志仁不惯着张玉良,直接说道。

  郭志权也在一旁呐喊,他们真的不该错失机会,补充道:“事情既然成了定局,那联邦地产应该按照协议,补偿我们5000万资金,并退回定金,总计1个亿。”

  张玉良此时当然不甘心,立即说道:“两位郭生莫要急,泰富集团不合规操作,事情是能挽回的,我打算起诉他们。不过需要麻烦你们一件事,那就是提供一份你们愿以出22.35亿港币购入两幢大厦的承诺书。”