香江之狼 第148章

作者:任猪飞

  重要的是,九巴那边还不能告九龙建业,否则多多少少有些麻烦。

  “这个跟头栽得有点大啊!”

  “我太小看林正杰了!”

  如今,林正杰已经成为香港商界仅次于包玉刚、李家成的华商第三人。更是手握电视台、出版、电影的传媒巨头,影响力日益增大。

  雷觉坤感觉自己面对林正杰时,都有一种矮人一等的感觉。

  如果取消长沙湾车厂地皮的投资,还得和林正杰沟通,说白了就是‘求饶’!

  此时的香港,地产已经下跌不少,更重要的是已经传出不少‘香港前途’的问题。只等一个信号,就有可能暴跌。

  就算那些还有侥幸心理的商人,也不敢此时投资,最多是保持现状,期待次轮调整尽快结束。

  林正杰来到中环的一处写字楼,这里是I·T时装的总部。

  I·T时装零售一开始筹备的规模,就远高于前世沈佳伟的I·T,投资也是非常巨大的,初始投资预计是1000万港币。

  仅凭这一点,可能就是前世的几十倍投资。

  当然,I·T时装零售的产品,也不只是马丁靴和李维斯牛仔裤,还有其它欧美一线产品。目前香港的专卖店、精品店比较多,像I·T这样网络欧美一线服装品牌的连锁零售,还是头一个品牌,当然不包括百货公司。

  会议室里,林正杰、马雅文、关嘉慧以股东的身份参与会议,其余人包括总经理邱震海、采购部经理王德赟、门市部高成根等人。

  大家见背后的大老板出面,自然打起了精神。I·T时装零售的名义老板是关嘉慧,马雅文也参股了20%,而林正杰并不占股,但大家却明白这是‘大老板’。

  今天大老板来开会,说明是不想有人欺负自己的女人,这些高层当然明白‘林正杰’三个字的含义。

  林正杰也是当仁不让的说道:“I·T时装零售的管理层和各部门职员,算是已经招募得差不多了,接下来便是正式的筹备阶段。我今天来开会,是想给大家传递一个信心,要做就要做到服装零售领域的最好。香港进入八十年代,市民的消费水平已经大大提高,对于时尚更加的追求,这就是I·T成立的初衷——成为时尚追逐者和众多明星必到的潮流圣地。也意味着,我们要和明星、唱片骑师等联动,同时又要和杂志保持良好的合作关系,最后当然是在选择服装品牌上要有眼光。”

  一时间,掌声雷动,大家都被林正杰的魄力征服。

  要做就做最大的,要做就做最好的。当然以林正杰的身份,做这个生意有些大材小用,若不是她女人需要找点事情做,林正杰都不一定花时间来做。

  接下来,大家各抒己见。

  当然,以‘英国马丁靴’、‘美国李维斯’这两个品牌来打响I·T的时尚,是起步的关键一步,林正杰也是认真的叮嘱大家。而I·T时装的第一个代言人,林正杰也钦点张国荣来做。

第192章 【对手服软】

  1个月后。

  在九巴的办公室里,林正杰接见了雷觉坤,九巴总经理雷普照在一旁作陪。

  雷觉坤、雷普照都是九巴的股东,两人背后的家族还是九巴的创始家族,但如今九巴已经被林正杰鸠占鹊巢。过程肯定是不愉快的,但大家又没有办法的合作在一起。

  雷普照还好,原本只是小股东,泰富集团收购九巴之后,依旧信任他继续担任总经理。而雷觉坤就不一样了,其家族占股九巴原本是大股东,如今沦为二股东,且雷觉坤被排除在管理层之外。

  所以,林正杰和雷觉坤不太对付!

  当然林正杰也是对事不对人,至于九龙建业购入华源大厦、长沙湾车厂地皮,那完全是雷觉坤自己决定的,林正杰并没有设置陷阱。

  但不管怎么说,两人闹得不愉快是事实。

  不过今天的雷觉坤,却是放下老牌家族的傲气,诚心向林正杰服软。

  “林生,九龙建业、嘉年地产打算放弃九巴长沙湾车厂地皮的后续支付,所以希望通过和九巴商量,来解决法律上的事情。还请你高抬贵手,让九巴收下8000万港币的挞定,并收回地皮,此事就到此为止!”雷觉坤诚恳的说道。

  九巴出售这幅地皮后,立即搬空了长沙湾车厂。所以就算是收下8000万港币的挞定,以及收回地皮,依旧好状告九龙建业、嘉年地产,申请进一步的赔偿。

  因为违约金是违约金,挞定是挞定。当然,最好的办法是协商。

  林正杰故意很意外的说道:“雷生,你们这是怎么回事?据我的了解,九龙建业不至于拿不出钱吧?再说,这幅地皮捂一捂,长期投资是不会亏本的。”

  雷觉坤无奈的说道:“是嘉年地产出了问题,他们根本拿不出钱,以至于九龙建业的董事会也不愿意全资买下这幅地皮的所有权。”

  本来,雷觉坤是想嘉年地产如果能拿出钱,他就咬咬牙,也将这幅地皮拿下。

  但现在嘉年地产拿不出钱,九龙建业就需要独自支付大量的资金,这显然加大了九龙建业的风险。雷觉坤也不敢赌了,所以只能忍痛斩仓。

  林正杰看了一眼雷普照,说道:“雷总经理,你的看法是?”

  雷普照马上说道:“挞定收下,地皮收回,然后这事算结束。毕竟,后面地皮就是再跌价,也不可能跌到1.4亿,这个较巅峰时已经跌价三成半了。”

  林正杰点点头,但他思索一下后,说道:“雷生,我这里有一个建议,你可以听听。”

  雷觉坤现在很老实了,再加上林正杰如今的地位,以及这次危机的表现,都充分证明,他就是香港商界的‘第三人’。

  “林生请说,我洗耳恭听!”

  林正杰很满意雷觉坤的态度,大家都是商场的人,和气生财也很重要。

  于是,林正杰建议道:“由我们泰富集团出资3000万港币,收购你们的合资企业,也就是剩下的尾款,就由我们泰富集团支付。这样一来,九龙建业、嘉年地产还能各回笼1500万港币,九巴这边也可以正常收到2.2亿的售地款。”

  他没有讲,泰富集团也能以实际价格1.7亿港币拿下长沙湾车厂地皮。这个水平较高峰时,降低了20%。

  虽然说,巅峰时期的地皮跌价在30~40%,但是长沙湾这幅地皮是非常优质的,地积比较高,潜力比较好。

  雷觉坤大喜,连忙说道:“林生真的愿意收购我们组建的合资公司?”

  林正杰笑着说道:“我说过,这幅地皮捂个几年时间,总有机会盈利的。如果雷生愿意,也可以让九龙建业买下,肯定不会亏的。”

  雷觉坤连忙摆手,说道:“我没有林生的魄力,请林生按照刚才的方案,帮我们一把!”

  本来一家亏4000万,现在一家亏2500,总算是个好消息。

  而对于雷觉坤来说,他持有百分之十几的九巴股权,实际上已经傍着林正杰赚了不少钱。

  “OK,那我们就准备安排走程序吧。”

  “谢谢林生搭救!以前是我对林生有些偏见,现在看来是我的心胸狭隘一些,以林生的商业眼光,是我们望尘莫及的存在。”

  雷觉坤服软,他也佩服林正杰人品起来。

  毕竟泰富集团以1.7亿拿下这幅地,实际上就是此时的价格差不多,但是却承担着后续的风险。

  林正杰没有摆谱,说道:“雷生过奖了,你是商界的前辈,也有我需要学习的地方。”

  雷普照见状,马上说道:“皆大欢喜,大家都算有收获。”

  今天,雷觉坤感觉自己收获良多,不仅仅是将长沙湾车厂地皮给解决了,亦根据林正杰的话里,得知香港地产以后还是有前景的,只是可能时间较长而已。这样一来,九龙建业收购华源大厦的事情,只需要长期投资,不需要考虑其它了。

  更何况他持有中巴的股份数量,和他持有九龙建业的股票,百分比相差不大;就他家族来说,九龙建业亏了点,中巴公司这边又赚回来了。

  所以经过这一次事件,他对林正杰是真正佩服起来。

  雷普照、雷觉坤离开林正杰的董事长办公室后,林正杰独自一人思考。

  泰富集团目前手握3亿美金,以及2亿港币的现金流,如果购入长沙湾车厂地皮的话,可以拿出3000万港币支付给九龙建业和嘉年地产,剩下的1.4亿港币则用美金支付给九巴公司(2280万美金左右)。

  支付完毕后,泰富集团的现金流还有2.73亿美金,以及1.7亿港币。

  美金且不去管他,1.7亿港币则要投资黄金期货,准备杠杠至5亿港币,争取将今年的利息赚个一半回来(泰富集团一年利息3亿港币)。

  林正杰在香港电灯总裁布鲁加的陪同下,考察了位于北角的丰泽电器门市。

  丰泽电器由香港电灯公司于1975年创立在香港岛炮台山(北角),原本香港电灯用作推广电力使用的电力缴费中心,并销售基本电器用品。

  林正杰觉得,丰泽电器的发展潜力巨大,仅仅是销售基本电器实在有些浪费,自然应该大力发展。

  “目前,丰泽电器有多少门店,有多少员工?”

  丰泽电器的总经理威利斯,在林正杰的一侧回答道:“目前,丰泽电器一共是15家门店,员工300人左右。”

  此时,店内的华人员工纷纷看向林正杰等人,背后议论起来。

  “那个华人是谁,好威风,一群洋人高管围着他。那个我认识,是我们的总经理威利斯!”

  “你这消息太落后了!我问你,丰泽电器是哪家公司的子公司?”

  “香港电灯公司啊”

  “那现在香港电灯公司的老板是谁?”

  “林正杰,我明白了,那个威风的华人是林正杰,和包玉刚、李家成齐名的林正杰。我的天,他真的好年轻,怕是没有三十岁吧!”

  “吓到了吧!包宇刚和李家成不到三十岁的时候,可没有如此威风。”

  不少员工崇拜的看着林正杰这边,毕竟现在不管丰泽电器,还是港灯,老板都是华人林正杰。

  这边,林正杰仔细的参观着丰泽电器门市的产品,也不忘和华人员工亲切的交流。

  “我问个问题,有没有客户走进来,问伱们这里有没有某样产品,然后你们告诉他——我们这里不售卖这种产品。如果有,这个产品是什么?”

  一名华人男职员紧张的回答道:“有人问我们有没有打字机,甚至还有人问我们有没有个人电脑,很多的,不过我们这里只是卖电器。”

  林正杰笑着点点头,随即和布鲁加、威利斯说道:“丰泽电器的发展潜力太大了,我们完全没有发挥它的功能。凡是电子、电器的产品,我们都应该进行售卖,电子产品现在包括即将普及的个人电脑,以及相机、打字机等等。所以,我们应该扩充门市的数量,丰富产品的品种,做电子产品、电器产品的屈臣氏。一个月后,我要这个的计划方案,然后在会议上讨论。”

  说到最后,林正杰很是威严的口气。

  威利斯马上说道:“好,我们一定调研,并拿出方案来。”

  这个年轻人,雷厉风行的做事风格,让他很快臣服。

  林正杰点点头,接着说道:“布鲁加,港灯这边也要进军电讯产业,你最近成立一家叫做‘数码通’的企业,然后收购香港市面上的传呼企业,越多越好,尽快凭借我们雄厚的财力,占据传呼市场的份额。”

  布鲁加疑问道:“林先生,传呼市场很小,并没有多少利润。而香港的固话又分别被大东、香港电话垄断,根本没法进入。”

  林正杰自信的说道:“第一,我听说美国摩托罗拉在七十年代发明一种移动电话,估计就像个人电脑一样,未来都将普及。这种移动电话可以随时随地的拨打电话,对我们这些生意人来说,是个必备的产品.第二,大东和香港电话公司的垄断,不会长久的,将来香港政府势必要引入新的竞争.第三,电讯产业的蛋糕非常大,是未来的发展趋势,我们要早点布局。所以,你不能拒绝执行我的命令!”

  布鲁加连忙说道:“没问题林先生的眼光,让我很钦佩!”

  今天,林正杰展现出来的‘霸气’,直接让布鲁加、威利斯这些洋人高层臣服。

  更重要的是,林正杰的安排有理有据,让人非常信服,没有强制性的安排。

  离开时,林正杰有些意犹未尽!

  香港电灯公司,就相当于他手中的‘和记黄埔’,能做很多的事情。

  丰泽电器的未来,定位于‘美国的百思买’、‘内地的苏宁易购’,所以这个时候布局刚刚好。前世,直到李家成入主港灯,才开始产品多元化发展。

  当然,此时不管是个人电脑、数码相机、移动电话,都还没有开始普及。而林正杰要做的是,提前开始布局,然后让丰泽电器占领香港的这个市场。

  同时,丰泽电器还可以朝着奥门、台岛发展,

  至于港灯旗下成立‘数码通’,先收购传呼公司,再准备进入移动电话领域。

  而这些,就是盯着和记黄埔去做,而且是抢先一步去做。

  周六,林正杰带着一家人乘坐他新买的超级游艇来到港岛的海域。

  这是一艘长达28米的超级游艇,拥有宽阔的客厅和餐厅,以及两个卧室,可以说是海上豪宅。当然,还达不到海上城堡的规模。

  林正杰给这艘游艇取名‘须尽欢号’,以示登上这艘游艇——人生得意须尽欢。

  正如这艘游艇的名字,此时的林正杰品尝着美酒,老母李翠娥在含饴弄孙,两个美妾花枝招展,这是多么应景的场景。

  在这艘游艇的附近,还有一艘护卫艇,上面有着七八个保镖,其中廓尔喀佣兵占据主流。这是林正杰最近两年开始组建的安保队伍,聘请廓尔喀佣兵做保镖,本地人作为司机。

  廓尔喀佣兵的忠诚度无需质疑,更何况他们都懂英语,用起来非常方便。至于那些越战下来的大圈,林正杰一个也不敢用,万一来个里外配合,可就损失大了。

  “这艘游艇可真贵,能买十套太古城的房子了!”关嘉慧兴奋之余,忍不住感叹道。

  巅峰时期的太古城,要1300港币每平方尺,现在恐怕只需要1000港币出头一点了,按照一套800平方尺来说,十套也就是800万港币。

  不错,这艘游艇林正杰确实花了800多万港币,差不多一年前就在物色了。

  林正杰靠在客厅的沙发上,舒服的说道:“钱就是来提高生活品质的,只要不是浪费掉,都是值得的。”

  关嘉慧马上凑上来,撒娇道:“怎么才叫浪费?”

  既然是林家的人,自然要熟悉林家的作风。

  林正杰笑道:“我把钱拿去消费,这个钱的本身没有消失,这就不叫浪费。如果我把钱烧了,或者丢到臭水沟,这就相当于这个世界减少了财富,这个叫做浪费。还有,我去餐厅吃饭,点着山珍海味、昂贵酒水,这个不叫浪费;但是剩下很多,最终倒掉,这就叫浪费。你们购买奢侈品,追求美丽,这不叫浪费;但是同样的购买两件,买回来一次也不穿,又不送人,那就叫浪费。”

  关嘉慧舍不得的说道:“我还想买套住宅,专门存放衣服你!”

  林正杰见关嘉慧的模样,一副小财迷、爱美的模样,忍不住说道:“晚点投资房子,衣服这个东西,想送就送,看你心情就是。”

  关嘉慧笑着说道:“不过送送也挺开心的,玉欣、美玲她们可喜欢了!”

  是她的那些同学,这种送法也不至于让她们嫉妒,毕竟双方的身份差距太大了,只有巴结的份,嫉妒完全谈不少。

  聊了一阵后,众人又来到甲板上,望着一望无际的大海,心情会显得特别好。

  时值5月,林正杰招呼两个女人换上泳装,和自己一起下水游泳。

  这个时候林正杰突然觉得,他需要成立一个安保公司,培训一些女保镖什么的,不然他将来那么多女人和孩子,光用男保镖也不方便。

  比如今天,两个女人换上性感的泳装,不远处的安保艇也得值班警惕,多多少少让他们占了点便宜。

第193章 【黄金黄金】