作者：雪映红梅
咱们律所虽然小，但是你能接触到各种各样的案子，虽然不能让你发大财，但是偶尔收几笔大额律师费还是可以的，在县城买房买车，过上很舒适的生活，还是指日可待的。
有句话叫‘宁做鸡头，不做凤尾’，用在咱们律所还是很合适的……
你看我，一叨叨起来就收不住，这都六点多了，不耽误你时间了。以后有什么事多沟通，千万别在心里憋着。”孙主任笑眯眯的做了结尾发言。
孙正义对今天的谈话很满意，他觉得自己已经表达清楚了要说的意思。方轶感觉也挺好，至少他很给主任面子，表现出了很大的诚意。他暂时还没有要跳槽的想法。
公平律师事务所的行政主管办公室内，吴小清的办公桌对面坐着一位四十多岁的男人。他国字脸，头发有些缭乱，戴着一副黑框眼睛，眼镜片厚度与酒瓶底差不多，不善言语的样子，给人的感觉有点闷。
“王律师，您想好了吗？
这可是一次机会，您不是一直想转去市里的律所吗？如果您答应，您转所的事，我去找顾主任说。”吴小清看着眼前的男人道。
沉吟片刻后，男人道：“您说的是真的？”
“肯定是真的，我什么时候骗过你啊！”吴小清郑重其事道。
男人没有说话，腹诽道：你们是没骗我，可是你们这地方跟渣滓洞似得，好进不好出，来时说的天花乱坠，等我想离开却百般限制，不给办手续，摆肉头阵，这是人干的事嘛！
他一肚子气，却不好发作，想去律协投诉，可律协会长就是公平律师事务所的主任顾清平，没地方喊冤去。
“好吧，我帮你一次，不过我要看到所里盖章签字的全部转所手续，在我与方律师谈完后，必须把手续交给我。”男人道。
“好，没问题，我会带你去见方律师，谈完后立刻给你全套手续，不过我有一个要求，到时候你必须按照我安排的话术谈。”吴小清冷着脸道。
“成交，我等你通知。”男人起身走出了行政主管办公室。
男人叫王德友，是公平律师事务所的律师，他原本是县里一家国企的技术员，后来国企经营不善，发不出工资倒闭了。在公司倒闭当年，他考过了司法考试，此后便在正义律师事务所跟着孙正义实习，孙主任是他的师父。
王德友为人比较正直，而且比较实诚，不善于交际，跟孙主任的性格正好相反，所以孙主任觉得他是死脑筋，非常看不上他。
但是王德友非常好学，专业能力很强，办事牢靠，写的法律文书在律所里是首屈一指的，孙正义既看不上他，又非常想用他，一直处于矛盾中。
赵忠诚和褚怀不希望王德友在律所里，因为有段时间孙主任将大部分案子都分给了王德友，他们感到了威胁，随后他们便给他挖了不少坑，让孙主任渐渐的失去了对王德友的信任。
在赵、褚的合力之下，最后终于将王德友挤走了，那时候正义律师事务所与公平律师事务所正在明争暗斗，后来王德友被顾清平收入麾下。
一开始王德友以为遇到了明君，卖力工作，可好景不长，他发现顾清平是个伪君子，表面一本正经，其实一肚子男盗女娼。
一次，他跟着顾主任去外省出差办案子，结果发现顾清平到了地方居然暗示当事人晚上他想找个大姑娘或者小媳妇谈谈心。对方居然还真给顾主任找来了村里的大姑娘，当然也给王德友找了一个，王德有找借口没收。
那次出差顾主任刷新了王德友的三观，也让王德友认识了什么叫当面一套背后一套。
自那以后，王德友刻意保持与顾主任的距离，并开始在市里找律所准备转所，顾主任也觉察到了他的异常。
不过顾清平比孙正义聪明，他没有说破，也没有找王德友的麻烦，只是渐渐的疏远了王德友，因为顾主任看出来他与王德友不是同一类人，不可能尿到一个壶里去。
第144章 世袭的
去年年底时，王德友在市里找了一家律所，条件都谈好了，准备转过去执业，可是跟顾清平一谈，顾主任让他把案子做完了再转走。
王德友是个老实人，觉得顾主任说的也在理，案子做到一半现在就转走别人不好接手工作，于是他又做了四个多月，将案子都结了，来找顾主任谈离职交接的时。
顾主任先是好言相劝，见王德友王八吃秤砣铁了心的要走，便耍起了肉头阵，让他等，找各种借口不给他办手续。王德友生气但是没办法，想向司法局反应情况，但是他知道顾主任跟司法局关系很好，想去律协投诉，可是顾主任是律协会长。
他只能消极怠工，顾主任见他如此便找各种理由扣发他的奖金和工资，最近两个多月他一直拿最低工资，后来顾主任联合其他律师排挤他，针对他，打击他，让他感觉很憋屈。
这次吴小清找他以转所为条件，让他帮忙去谈个律师，他心里虽然高兴，但却也察觉到了异常。
他不知道吴小清嘴里的这个方轶律师是何方神圣，为了方轶，顾清平居然会放他去别的律所。王德友的心里升起一丝不安，他不想骗人，更不想坑人，但是为了自己能顺利转所，他只能如此。
晚上九点多，褚怀搀扶着醉醺醺的赵忠诚出了泰悦居的大门。
“褚律师，你是好人，有事你说话，兄弟我一定给你办的明明白白的。”赵忠诚说话时舌头都是僵的：“我的车呢，车……”
“哥们，你喝了这么多酒，还是打个车回去吧，别骑电动车了。太危险！”褚怀一脸嫌弃道。
“没喝多，谁说我喝多了，我还能再喝一瓶……”赵忠诚反驳道。
“行，你没喝多，是我喝多了。出租车。”褚怀一招手，一辆出租车开了过来，停在了二人近前。褚怀将赵忠诚送上车后，将赵家的地址告诉司机，付了车费。
县城里的出租车不是那么规范，晚上出租车不愿意打表，一般都谈个固定价格，双方都觉得合适就成交。
褚怀拿出钥匙想骑车走，可一歪头正好看到一辆警车，便将迈到车上的腿又放了下来，暗骂一声“倒霉！”推着车往家的方向走。
他本想推一段路后，没有交警再骑上去，可不知道今天是什么好日子，一路上碰到了好几波交警和巡警。
晚上比白天凉快多了，但是推着电动自行车走出去一段路后，他仍然出了一身汗，累的胳膊腿发酸。他真想学赵忠诚，打个车回家，但是他又舍不得电动自行车，如果把车锁在路边，估计明天就得去二手车市场找了。
“哎！岁数不饶人啊，不锻炼是不行。”褚怀抹了一把臭汗，自言自语道。
支好电动自行车后，他一屁股坐在了马路牙子上，打算抽根烟休息下，顺便醒醒酒。
这人一闲下来就爱瞎琢磨，他记得上次方轶说过酒后骑电动车不构成危险驾驶罪，但是如果出了事也够喝一壶的，搞不好会去领盒饭。想到此处，他浑身一激灵，酒劲去了一半。
就在此时一辆警车开了过来，停在了他的身旁。
“这不是褚律师嘛，一个人压马路呢？”车上一名警察将头探出车窗，笑道。
褚怀吓了一跳，寻着声音看去，原来是自己的初中同学夏刚。夏刚毕业后戴上了大盖帽，夏刚的父亲也是戴大盖帽的，他这算是子承父业。据说他爷爷也是干这个的，不过是minG时期的事了，这样算下来他家应该是‘世袭’的。
夏刚和褚怀的关系一般，初中毕业后就没怎么联系，不过都在县里住，长赶集没有碰不到熟人的。
“呦，是夏警官。晚上请朋友吃饭，多喝了两杯，这不乘凉呢吗。”褚怀微笑道。
“喝酒啦！”夏刚打开车门，来到褚怀近前，提鼻子一闻，果然酒气冲天：“喝酒不开车，开车不喝酒。律师就是比老百姓懂法！”
夏刚这话说的没毛病，可褚怀听起来却有些刺耳，什么叫律师比老百姓懂法啊，当着律师的面说这话，怎么听都有点挖苦人的意思。
“我没开车，骑的自行车。”褚怀冲着一旁的电动自行车努了努嘴，尴尬道。
夏刚瞥了一眼电动自行车，咂摸咂摸嘴：“老同学你都当律师了，要注意形象，把你赚的钱拿出来十分之一，买个大众本田之类的肉包铁开一开，别太难为自己。”
听完夏刚的话，褚怀差点一口老血喷出来，暗骂：老子开车还是骑车关你屁事，我要是有你说的那本事，还在县里混个球啊，早去市里，去京城发展了。
不过他又一想，现如今自己有了渠道商和办案子的小弟，好像夏刚说的话也不全错，过个一两年说不定自己真能开上车。
“县里地方小，买车也没用，起步停车，光耗油。赶上堵车还没有电动自行车快呢。
对了，今天晚上怎么这么多警察，一路上我看到好几波了。”褚怀换了个话题道。
“这不是天热了嘛，大排档多了，喝酒的就多，喝酒的一多，闹事的就多。局里有文件，让我们出来抓酒驾，维护治安。不跟你聊了，我得去前面看看。”夏刚听到对讲机中传出呼叫声，急忙上车，一溜烟走了。
瞧见夏刚那神气的样子，褚怀心里来气，狠狠的吐了一口唾沫后嘀咕道：“等买了车，老子天天去你们警局门口转，就等着你骑电动自行车下班。不对，夏刚这小子好像开的是捷达，不行我得买个比他的车更好的，气气他。对，就这么办，买个奔驰宝马。”
一想到奔驰宝马，褚怀心里激动不已。
下班后，方轶回到住处，洗了个澡，换上了大裤衩大背心，在楼下饭馆吃了一碗面条，出来后他一边想着吴小清的拉拢和孙主任的敲打，一边溜溜达达顺着马路遛弯，不知不觉的来到了向阳小区自家楼下。
方轶一愣，怎么走这儿来了。
楼内锅碗瓢盆响个不停，不时的传出阵阵炒菜的香味，方轶看了看时间，新闻联播尚未开播，大家应该正忙着做饭，吃饭。
第145章 又来买卖了
方轶蹲在小花坛旁，抽出一根烟，点燃后看向自家的窗户，眼前的这栋楼自己不知道上上下下了多少次，现如今家还在里面，但是已经不再属于自己。
一根烟抽完，方轶起身刚要走，迎面碰到了一位六十多岁戴红箍的老太太。老太太上下打量方轶后道：“是方老师吧。”
在老太太的印象里方轶一直是大学老师。
“刘大妈，您这是忙什么去了？”方轶微笑道。
“嗨！瞎忙，这不是大伙选举我当居委会主任嘛，一天到晚忙的四脚朝天，累死人了，下次再选举，我肯定不当了，太劳神！”刘大妈抱怨道。
别看刘大妈嘴上抱怨，但是她那得意的表情和眼神却分明在告诉方轶，她很享受这种忙碌，很迷恋这种“权势”。
刘大妈退休前在学校当思想品德老师，最喜欢教育人，退休了没事干怕嘴闲的时间长了上锈，便施展她那三寸不烂之舌，混上了居委会主任一职，她上任后没少占公家的小便宜。
她没事就喜欢在小区里晃荡，看谁不顺眼了，唠叨上两句。一开始谁家要是在楼前的绿地上种了豆角、黄瓜、西红柿之类的，她会毫不客气的斩草除根，根本没得商量，美其名曰为了大家利益。
一个一直被人管的人，手中突然有了一点权利，那滋味就跟熊瞎子吃到了蜂蜜一般，让刘大妈着迷，她的所有行为也就可以理解了。
可是空地不种蔬菜光长草，夏天蚊子多，物业的人嫌累不愿意除草，干了一两次后便不再管了（反正干与不干物业费照收，躺着拿钱多好，于是服务者成了主人），刘大妈也没有好办法，最后这事不了了之了。楼前楼后的空地的自主权再次回到群众的手里，种花、种菜、栽树干什么的都有。
基本上她当政至今，除了小区里的宣传工作做的不错外，其他事啥都没干，大家送了她一个“官迷”的绰号。
见刘大妈那意思是想拉着自己唠上十块钱的，方轶可不想听她叨叨，急忙道：“您忙，我还有点事。”说完，不等刘大妈开口，他迈开大步向小区外走去。
正当方轶漫无目的的走在大街上时，手机突然响了，是云雾茶庄的老板娘云梅打来的，她的一个朋友明天要来县里找他咨询法律问题，她提前打个招呼。
挂断电话后，方轶心中一阵兴奋，又来买卖了。
次日上午十点多，一位穿着讲究，挎着小坤包的中年女士，走进了正义律师事务所的大门。
“您好，您有什么事吗？”前台见中年女士气质不凡，急忙起身问道。
“我找下你们律所的方轶律师。”中年女士彬彬有礼道。
五分钟后，会议室内。
方轶看着对面的中年女士：“您好，我是方轶，您是云梅的朋友？”
中年女士表现的很矜持，稳稳的坐在哪里，虽然脸上保持着微笑，看起来很和蔼，但是她身上散发出来的强大的气场，却让方轶感觉有些不自在。
“是的，我跟云梅合作了很多年，现在是好朋友，互相非常信任的那种朋友。”中年女士微笑道：“我叫卢美凤，之前我听云梅说您替他打过一个排除银行强制执行的案子，后来打赢了。”
“对，那个案子开发商被银行追债，云总买了一套开发商的房子，银行申请法院对她的房子进行了查封，进入了强制执行程序。最后法院判决排除银行的强制执行。”方轶道。
“我这个案子跟云梅的案子很像。这是案件材料，您看看我这案子如果上诉的话有没有赢的机会。”说着，卢美凤将一个文件袋递给了方轶：“对了，顺便说下，为了避免过上诉期，我已经提起上诉了，法院通知下个月开庭。”
方轶接过案卷，认真道：“我想问您个问题，不知道方便不方便。”
“您请说。”卢美凤说着，很优雅的做了个请的手势。
“市里有那么多的大律所，名律师，您为什么会选择县里的一个小律师，给您提供法律咨询？”方轶不解道。
“很简单，之前我请的律师就是市里大所的名律师，但是案子败了，我对那位律师信心不足。在我重新选择律师时，云梅推荐了您。
而您之前帮云梅打赢过类似的案子，最主要的是‘赢了’，所以我过来找你咨询，想听听您的意见。”卢美凤微笑道。
当事人因为律师的专业能力强，而来找律师咨询，远比因为律师有关系来委托案子，更能让律师的虚荣心得到满足。因为当事人看中的是律师自身的能力，而不是把律师当成拉皮条的。
方轶听完心里美滋滋的，微笑道：“谢谢您的信任，麻烦您介绍下案件情况。”说完，他抽出了案件材料。
“我在市里买了一套大平层，但是买住宅的时候不搭车位，我们小区的车位都是开发商的，需要单独购买，于是我又从开发商手里买了两个车位。
钱是一次性缴纳的，自从我入住开始一直在使用车位。但是去年年底时，我们小区的业主群里突然有人发通知，说是小区的车位被银行强制执行了，原因是开发商拖欠银行的贷款，无力偿还。”卢美凤道。
“您不是已经付全款买了车位了吗？车位没有产权证？”方轶疑惑道。
“您也知道，现在开发商卖房一般都要等好长时间才能将权证办下来。房产证如此，车位的产权证也一样，开发商建好小区后，房产证半年了才发下来。但是车位的产权证却一直没发。”卢美凤道。
“嗯，绝大部分楼盘的产权证都是由开发商统一申请的，时限有长有短，正常来说合同都会约定办证时限，一般是九十日至一百八十日之间，最高不超过两年。当然也有时间很长的，之前我朋友买的房产，五六年后才发的产权证。
您家的车位产权证有可能开发商已经办了，但是偷偷把车位抵押给银行了，开发商无法归还银行贷款，所以没办法办理车位的产权过户。”方轶道。
第146章 那就试试吧！
谈案过程中，除了法条外，行业情况的交流也是必须的，因为法律不是孤立存在的，每个案件都有其特殊性，都可能带有行业特点。
律师能说出一些案件所涉行业的潜规则或者行业情况，会让当事人觉得自己找的律师不仅懂法律知识，还懂行业知识，当事人与律师之间更容易建立信任关系。
若是律师对当事人案件涉及的行业情况一点都不懂，一个说前门楼子，一个说胯骨轴子，鸡同鸭讲，不同频，这案子十有八九是拿不下的。
当然也有例外情况，那就是律师特别能忽悠，或者东拉西扯不提行业的事，这种律师绝对存在，赵忠诚便是。但是当事人也不是傻子，被忽悠着当场签了委托代理合同后，事后反悔不掏钱的事多了去了。
“方律师，您的推测是对的，一审时对方拿出来的抵押文件证明，开发商为了腾挪资金，早就把车位抵押给银行了。后来还不上钱，银行自然要申请强制执行。”卢美凤道。
此时的卢美凤感觉眼前这位稍显油腻的中年男律师，确实有两把刷子，不看案卷几句话就把情况搞明白了。
“根据一审判决书，法院认定您的案子不适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条关于排除强制执行的规定。转而适用该规定的第二十七条，驳回您的执行异议，支持银行的诉讼请求，我认为在适用法律方面有待商榷。”方轶道。
卢美凤听的一头雾水，她虽然是个精明人，但是对于方轶说的这些条条框框，却不了解：“方律师，您的意思是……”
“这么说吧，您签署车位购买合同，是在法院查封之前还是之后？”方轶问道。
“是在法院查封之前，而且一审中银行也承认，是我签署车位买卖合同后，办理的贷款和抵押手续。银行提供的他项权证和和我提供的买卖合同上有具体时间，也能证明这一点。”卢美凤道。
“好，在法院查封车位之前，您是不是已经实际占有该车位？”方轶接着问道。
“没错啊，我家两辆车，一直都在用停车位。而且停车位上我加装了地锁，一看就知道有人在用。”卢美凤道。
“嗯，您已经支付了全部购买车位的价款，这没错吧？”方轶道。
“对，我有交费单据，还有银行转账记录，都在文件袋里。一审也提交了。”卢美凤道。
“车位是由开发商统一办理权证，至今没有过户是因为开发商的原因，这没错吧。”方轶道。
“对，没错，到现在了开发商也没发通知，让我配合提交文件办理过户手续。”卢美凤道。
“以上我问的几个问题，就是《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八规定的。
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