大国崛起：从军工开始 第458章

第880章 不如胆子大

　　2024-10-03

　　大连。

　　万达房地产集团公司。

　　会议室，正在召开一场会议。

　　会议室中有一部分人，坐姿很正，军人的特质很强。

　　“旧城改造项目要继续做，不过我们不能只做旧城改造，我们应该进军住宅开发，我了解过，现在大家收入变高了，家家户户都有积蓄，对于居住环境改善有迫切需求，国家不是也出台了住房制度，福利分房要全面转向商品房，这是巨大的商机，我们去过粤省，去过香江，那里的房地产情况如何你们都知道。”

　　王建林说道：“只要我们分到一杯羹，就够我们公司吃香喝辣了。”

　　1987年，王建林申请退伍，拿着一笔可观的退伍费回到老家，因为立下两次一等功、三次二等功、六次三等功，到了地方后他进入了DL市西岗区建设局当局长，后调往DL市分管建设、财政。

　　在回到地方，王建林便结婚了，很快妻子就有了身孕，1988年更是给他生了个儿子，取名思聪，也就是思想非常聪明的意思。

　　1992年，全国开始掀起第二波下海潮，王建林不甘安分，也选择下海了，他联系了五十几个战友一起集资，先是拿下濒临破产的西岗住宅开发公司，正式踏入房地产这个圈子。

　　王建林的第一桶金来自当时同行前辈不敢或不屑于干的项目：旧城改造。

　　开发项目需要‘指标’，万达不再是国企，自然拿不到指标，不过旧城改造政府却是非常支持。所以政府领导将DL市政府北面的一个很不雅观的棚屋区交给王建林。

　　当时一算，改造成本一平米要1200元，公司资金不足以支撑这么大的项目，所以王建林等人将身家都投进去，还找上香江建设银行、香江银行贷款。

　　将钱全部将这一片区改造成商品房，然后五千多套住房建好后两个月全部卖光，均价2000元。

　　这个项目，让万达赚到了超过3亿。

　　不过现在，王建林不满足于只进行‘旧城改造’项目，现在拿到手的‘旧城改造’项目大概是建设7000多套房子。

　　王建林打算建造中高档住宅小区。

　　‘旧城改造’项目是有很多条条框框限制，比如最高只能建7层，每一套房子还有平方数限制，虽然王建林打着擦边球，也只敢将房子户型建造到70平方。

　　可是中高档住宅小区不同，户型可以更大，甚至可以建造别墅，而且楼层也可以更高，这里面的利润也更大。

　　“可是地怎么解决？”郭焱皱了皱眉头：“粤省那边政府有在拍卖地，可是我们这里没有啊。”

　　“我已经打听到消息，市里有一块320亩的地要转让，现在住宅用地一平方地价300块钱，只要6391.56万就可以拿下这块地，都不需要拍卖。”王建林道，“我算过，中高档住宅建造成本大概是1200块钱，到时候一平方我们可以卖到2500块钱甚至是3000块钱。”

　　“这么大的一块地，我们资金不够啊！”杨援朝说道，“而且卖那么贵，大家买得起吗，要是卖不出去，可就砸在自己手里了。”

　　“我们再去贷款，拼一把。之前大家不是也担心，我们旧城改造的房子一平方1500卖不出去吗，结果我们均价都卖到2000块钱。”王建林道，“清华北大，不如胆子大，要是真的都亏了，大不了重头再来，我们去海外当雇佣兵再拼搏个几年！”

　　王建林对这个项目很看好，因为这块地的位置很好，一边是临湖，又是紧邻着市中心。

　　大连的发展，远不如粤省，就是比浙、苏、魔都等都相差一大截。

　　但是他对未来有信心，他也专门了解过。

　　现在国家在鼓励商品房建设，甚至允许交首付，其他的按期付款。

　　不过他只持有整个万达30%的股份，其他人占了70%的股份，他是最大股东没错，但是并非控股股东，他需要争取其他股东的同意。

　　其他人一听，都被说服了。

　　大不了出去当雇佣兵拼个几年，反正现在大家该有老婆的有老婆，该有孩子的有孩子。

　　大家的军人的特质很强，做事干脆，一下子都同意这么做。

　　“大家明天都把军功章和证书带上，去银行贷款有利息优惠，也能多贷款一些！”王建林提醒道。

　　散会后，王建林的老婆就找上门来了，气冲冲道：“老王，你疯了吧，那么大的项目你吃得下么！”

　　“要是公司破产了，我们母子两个喝西北风啊！”王建林的老婆家世挺好的，父辈是老战友，比王建林小几岁，王建林退伍后两人就结婚。

　　对于王建林下海，他的妻子意见是很大的。

　　毕竟王建林才不到四十岁就到了那个地步，前途无量。

　　可是王建林铁了心下海，而且还让他给做成。

　　王建林拿着桌子上的搪瓷杯，倒了一杯水喝了一大口。

　　虽然现在也算是亿万富翁了，不过王建林还是喜欢用这个搪瓷杯，这个搪瓷杯他用了很多年了。

　　哪怕现在看起来并不美观，显得很老，但是他很喜欢，也舍不得扔。

　　“风险是很大，不过收益也会很大！”王建林眼中闪过一抹精光：“我分析过，这一地块我们可以分成三期建设，一期、二期建板式高层，可以建18层，每层两部电梯，8户/4户户型，户型分成100平方、120平方、150平方、180平方，一栋楼可以建144套/72套.”

　　王建林算账是高手，在部队就历练出来，“一期、二期可以30栋楼，再配上一些店铺、超市，套数大概3500套，平方数大概42万平方米，我们按照1平方米2500块钱算，就能卖10.5亿元。”

　　“三期临湖，我们开发成别墅，都建成独栋别墅，每栋别墅建筑面积按500平方算，可以建125套别墅，一平方卖3000块钱，一套就是150万，125套就是1.875亿.”王建林说道：“你不会以为整个大连，连125套别墅都卖不出去吧？”

　　林拧摇了摇头，那倒不至于，整个DL市还是有一些有钱人的，这一点她自然知道。

　　“只要我们把房子建好，你不会觉得整个大连消化不了3500套？”王建林眼睛炯炯有神。

　　林拧再次摇了摇头，现在大连对于房子还是很迫切的。

　　之前福利分房，但是那对于是公家的，但是大部分普通人居住环境是很差的，一家子挤在差不多30平方左右的房子里面。

　　再者就是福利分房，那也是对于效益好的，有钱的部门。清水衙门，想福利分房都难。

第881章 精明

　　2024-10-03

　　“真是搞不懂你，好好的日子不过，偏偏喜欢冒险！”

　　林拧摇了摇头，无奈地道：“在部队那么多年，怎么偏偏成了商人呢？”

　　“当初你要是留在盘山集团，也挺好的。”林拧叹了口气，盘山集团的待遇在全国是出了名的好。

　　再说了，就是留在市里，王建林也是前途无量。

　　偏偏王建林不甘安宁，就是喜欢折腾。

　　“商人怎么了，商人可以赚钱，商人也是可以为国家做贡献。”王建林说道：“部队待了那么多年，该打仗的都打了，以后再难有机会打仗，上了几次战场，看到战友倒下去，我也吃了子弹差点没命，你别看我那两块一等功很荣耀，那是拿命换来的。”

　　“有些战友牺牲了，他们可是年纪轻轻，甚至才二十来岁。”王建林叹了口气，“明年清明节，我带你们去烈士陵园给战友们扫扫墓。”

　　林拧此时沉默了下来。

　　她父亲就是军人，她从小就听她母亲说起父亲外出打仗，母亲在家里提心吊胆、担心后怕。

　　此时王建林说着，让她想到了战场的凶险。

　　王建林收回心神：“风险有，但是其实并不大，而收益却很大，我们几乎可以100%的回报率。”

　　“贷款是要贷很多钱，大概要贷款3亿，建设一期就卖一期，到时候有资金就可以建设第二期、第三期！”王建林道。

　　旧城改造，万达赚了超过3亿，但是这些赚到的钱还有很多要投入‘旧城改造’项目上，因为‘旧城改造’项目事实上利润还是很丰厚的。

　　最重要的是，做好‘旧城改造’项目，市里才会更加重视，他拿地也才好拿。

　　商品房开放的一些擦边球，才能睁一只眼闭一只眼。

　　王建林道：“不过香江银行辽省分行安保负责人是我的战友，我们又有军功章、证明书，贷款利息有很大优惠。”

　　退伍的人，有的选择到各个工厂、公司的武装部门，担任安保人员，有的选择拿着全额退伍费直接离开。

　　王建林就是选择直接离开。

　　晚上的时候，王建林等人在一家海鲜餐馆吃饭。

　　“老龚，这事就麻烦你了！”王建林喝得有些醉醺醺的，拍了拍龚明的肩膀。

　　龚明，香江银行辽省分行安保负责人。

　　“营长，这事我帮定了！”龚明拍了拍胸膛。

　　龚明道：“有些战友，退伍后开了老兵饭店、老兵家具等店铺，贷款都是有约会的，按照领导的意思，我们这些退伍老兵最靠得住，信誉最高。现在我们做高铁、开高速，都免费，说我们以前的工资太低了。”

　　“要是营长你没有选择退伍，现在最起码也是副旅级了。”龚明很是遗憾。

　　“我们都退伍了，那些事不要再提，领导善待我们，我们都知道，看看我们拿到的，比其他兄弟部队多得多了。”王建林打了个嗝，“可恨有些蛀虫，连牺牲的战友抚恤金、补贴金都敢伸手，最是该杀。”

　　说起这事，其他人纷纷都很是愤怒。

　　此时，刘韬在盘山集团武装部开会的时候，也正在大发雷霆着。

　　春节前的年终党组会议，刘韬签发了一笔4.5亿补贴金，补贴给上过战场的战士、后勤人员，总共15万人，平均每人分到3000元。

　　可是竟然有人没有拿到补贴金，再次在这方面发生这么大的事，刘韬岂能不生气。

　　“你们到底是干什么吃的，饭桶！”刘韬没想到，李富国离开后，武装部换了个负责人，情况就频出，“朱爱华，说，你是不是从中伸手了！？”

　　朱爱华，盘山集团武装部负责人，接替了李富国的位置。

　　朱爱华连忙道：“领导，绝对没有！我也是上过战场，怎么会贪战友的补贴金？”

　　“现在你们，必须接受纪检检查组的审查，在规定时间内不得离开总部！”刘韬很是愤怒地说道：“查，一查到底，我倒要看看到底是谁，连这笔补贴金都敢伸手。”

　　“不管涉及到谁，严惩不贷！”刘韬气炸了。

　　他此时特别怀念李富国他们，李富国他们在的时候，都不需要他操心。

　　为了查明真相，刘韬让盘山集团秘书室、纪检检查组、审计部门等多个部门进行联合调查。

　　调查组一部分人对武装部的工作人员进行审查，一部分则是打电话联系，一个个名单上进行调查，看看是谁没有拿到补贴金。

　　哪怕是牺牲的烈士，联系不到便亲自上门。

　　十天之后，调查组便调查清楚了。

　　足足有3000个名单人员没有拿到补贴金，也不知道有补贴金这事，涉及到金额达到了900万元。

　　这里面既有武装部的人做手脚，也有武装部工作人员犯了错误，直接将钱给了地方武装部，由地方武装部将钱转交，结果就没了。

　　刘韬毫不手软地处理了伸手的人，同时发函给各省。

　　吃进去的都得给他吐出来，该付出代价的要付出代价。

　　刘韬在武装部开了个会，严厉批评了武装部，特别是对朱爱华这个武装部负责人，进行了处分，这是追究朱爱华的领导责任。

　　一个严重警告，让朱爱华可以说颜面无光，可是出了这么大的事，作为负责人他逃脱不了干系。

　　刘韬将朱爱华调离，然后将武装部副部长‘赵雷锋’提拔为武装部副部长。

　　赵雷峰之前在海外待了五年，去年才调回武装部担任副部长，跟刘韬是同岁，今年39岁，在武装部并非是资历最深的副部长，甚至连武装部党组成员都不是，但是赵雷锋是有口碑的，工作上表现很好。

　　刘韬处理了此事后，愈加感受到头疼，公司这么大，内部问题越来越多，每年处理的人都不算少，但是依旧有人以身犯险，也有人懒政。

　　公司要发展，面临着各种问题。他此时方才明白，要成为百年老店是多么不容易。

　　就像武装部的工作人员，以为联系不上，就联系地方武装部，然后让地方武装部转交，这简直是天真。同时也是懈怠，这完全可以通过华夏移动集团去进行对接，从而获得联系方式。

　　可是这么简单的事，他们都不愿意做。

第882章 墨货币危机爆发

　　2024-10-04

　　12月中旬。

　　刘韬来到了香江。

　　这一次除了处理香江的一些事情外，最重要的便是做空墨西哥，以及做空一些拉美市场。

　　毕竟调动的资金太大，墨西哥容不下那么多资金。

　　此次刘韬调动了100亿美元，50倍杠杆，那便是5000亿美元。

　　墨西哥才多大体量，根本经不起那么多资金的折腾。

　　自从《北美自贸协定》签订后，墨西哥就被全世界看好，认为墨西哥接下来要快速发展，快则五年，慢则十年，墨西哥就可以成为发达国家。

　　毕竟墨西哥的优势太明显了，相比美国、加拿大，墨西哥的人工成本肉眼可见。

　　但是谁都没有想到，其实墨西哥已经蕴含着巨大危机。

　　金融的发展，不仅推动社会的发展，也是维护现代社会秩序的重要手段。