作者：陶良辰
按照A套公私合营方案的评估结果，选择A方案的收益，将会比B方案高出30％左右。
因为写字楼和住宅开发完成后，能够带来租金以及卖房赚取的收益，不动产本身也有机会升值，缺点则是回报周期长达五到十年。
既然全方面碾压厉家的方案，郑勇文当然不会错过提前宣传，借势增加方案通过成功率的机会。
长达两个小时的磋商会议刚结束。
他和庄薇等人一露面，就被二三十家媒体的数十位记者，拿着照相机、话筒、录像机团团围住，乱成一锅粥，嚷嚷着询问结果怎么样。
非正式的面谈而已，并没有对外公布。
之所以来了这么多记者，是因为庄薇提前联系公关部门，主动把见面时间和地点等消息，一股脑放了出去，先把他们吸引过来。
厉家的数码港开发计划，毁誉参半，诋毁的声音还要更大一些。
然而前两天苏业豪的新方案公布之后，外面则是一片叫好声，觉得与其把废弃的启德机场闲置在那，不如重新开发赚点钱，也能拉动各区平衡发展，免得有什么好处都落到港岛那边。
人们很关注这个号称投资数百亿的大项目，媒体当然不愿错过大新闻。
此刻。
一位年轻姑娘拿着话筒，询问说：“郑勇文先生，请问你是在替苏业豪工作吗？这次你扮演什么样的角色？”
郑勇文抬手示意安静，脸上褶子都快笑出来了，上次如此受关注……还是上次时候。
表面稳重而已，其实也爱出风头，求个名和势。
他大声告诉说：
“我很感谢苏业豪少爷，如此看重我的能力，聘用我重新出山，联合众多地产开发商一起，共同打造这个对全港城人都很有利的启德数码港方案！”
“一旦我们的项目通过，不仅可以拉动港城在高科技领域的发展，而且还能为大家创收至少四百亿港币！”
“到时候上面赚到的资金，能够拿去补贴受金融危机影响的企业，也能多盖许多廉租屋，又或者补贴大屿山新机场的开支，到时候为大家提供一个购物、就业的新选择。”
另外还有记者，紧接着追问道：
“那么今天的商谈结果怎么样，方案已经确定了吗？”
郑勇文面露可惜神色，告诉说：
“还没有，今天只是了解而已，不过我们不会放弃，一定尽全力推进。为九龙、为黄大仙、为观塘等区域，注入新的活力，努力打造属于港城高科技产业的新名片，而且我们欢迎有实力的开发商、企业，来跟我们一起合作，共同把港城拉出房产泡沫的泥潭，做好我曾经没机会去做的事。”
听完。
庄薇看看他。
总觉得郑勇文最后这句话很有私心，像是在替他自己洗白。
不过今天吸引来如此多的记者，接下来的话题不用愁了，假如形成一股大势，那就不用担心厉家抢占先机，毕竟明眼人都能看出来，苏业豪这边的方案确实更加出色。
足足接受半个多小时的采访，已经有电台节目开始宣传，抢占第一手的热门新闻。
不少开发商还有金融公司，同样迅速收到消息，尤其是各家银行的业务员们，简直跟打了鸡血似的，想要拿下这单规模惊人的大生意。
中行的彭行长近水楼台，直接把电话打到苏业豪的私人手机上，告诉说要多少钱尽管开口。
一些外资银行，也在想方设法接触苏业豪，可惜之前没什么合作，一时半会儿联系不上他。
稀里糊涂的苏业豪，问完彭行长以后，这才知道郑勇文召开了一场新闻发布会。
郑勇文独来独往习惯了，不会事事都跟他这个名义上的老板汇报，毕竟只是打白工的，过来帮忙而已……
消息传得飞快。
随着具体细节公布，引起了越来越多的讨论声。
假如老厉亲自出手，说不定还有点胜算，目前单凭厉二公子，已经逐渐落入下风。
同一时间。
中环的花园酒店楼顶。
南宫甜和姜渔，在中午时候通过中间人介绍，成功把星爷约了出来。
面对面坐着，小妮子提出拿六千万港币的预算，想拍什么都随便他，这其中包含一千万港币的片酬，外加五百万港币的导演费用，都归星爷所有。
仍然还是白头黑发的星爷，本人没有电影里那么乐观开朗，突然遇到如此豪爽的投资方，一下子把他给难住了，不知道究竟应该去拍什么。
这也是苏业豪的提议。
准备借助电影，到时候为正在筹备的男团和女团，提供些当配角的机会，增加曝光度，并且宣传甜渔娱乐公司。
小妮子本想联系苏业豪，问问他有没有好意见，只是电话一直打不通。
转而打给琳达·云，才知道他正在跟新鸿基的董事长通电话，商量是否有机会合作开发启德机场地块。
又过了会儿。
苏业豪回个电话给她，小妮子笑道：“你的偶像正坐在我对面，姜渔也在，星爷问你究竟想拍那种题材，我开扩音啦。”
手机那头，苏业豪语气带笑：
“居然偷偷见面，怎么不等我回去？哈喽，星爷，假如实在想不到拍什么，就拍一部二十世纪初背景的功夫片好了，狮吼功、如来神掌那些，我恰好有个不错的创意……”
第544章 绿钻集团
经过几天时间的发酵。
主动找上门来的地产开发商，数量远远少于银行的代表。
另外还有建筑公司、建材公司、设计、测绘、装修、绿化等等，苏业豪的助理办公室门口，经常守着一大批人，都想从启德数码港项目当中分到一杯羹。
这些是把地皮拿到手以后，才需要考虑的问题。
当郑勇文副院长再次见到苏业豪，他叹气告诉说：
“上了你的当，任务比我想象中麻烦，那些开发商手里都握着大量土地，泡沫之前的房子还没消化完，另外市场上也有不少破产打折的楼盘。靠谱的盟友很难找，他们只想投点小钱，继续观望形势，都被去年的大跌吓怕了，还没彻底脱离恐慌情绪。”
苏业豪站着说话不腰疼，调侃道：“这么点小挫折，就开始犯难了么，你什么时候丢了梦想？”
郑勇文很给面子地附和说：
“在我答应跟你合作时候，好歹是全亚洲……不对，全世界最有钱的一小批人之一，能联系的潜在投资人我已经联系过了，还吃不少闭门羹，剩下的要看你发挥。如果让人知道我们进展不顺，整个项目很可能都会崩塌，上面本来就有点怀疑你的实力，能做好互联网公司，不一定也能开发那么大一片土地。”
苏业豪摆摆手，淡定回答说：
“别忘了，房地产可是我苏家的老本行，听说我这么有志气，我家老头挺开心的，他一直担心我的生意搞砸了，巴不得我把钱都投进楼市。中行方面给我答复，假如到时候拿地皮做抵押，贷款一百亿港币问题不大，难为彭行长五天往返四九城两次，据说差点跟大行长拍桌子。”
郑勇文副院长的性格并不乐观开朗，大概也就只有面对采访时候，显得稍微积极一点，此刻泼冷水道：“一百亿港币的大额贷款，哪怕只有万分之一的奖金，数目也不少了，不一定真的全心全意帮助你。”
“这些你别管，反正我砸锅卖铁，也能搞来二百亿港币，在纳斯达克的理财还在涨着呢，难保到时候不用贷款都行。有我搞定这笔大头部分，剩下的没问题吧？”
听苏业豪说完这句话，郑勇文明显轻松不少，笑了笑开口道：
“有这个保证，基本上稳了，昨天再次谈判完，他们在为道路和绿化，还有公园之类而头疼。找人测算过，跑道的承载力不足，大片土地将会建造公园，如果卖地收到二百亿，至少要拿出四十亿用来搞基建，这笔钱由谁来出也是个问题。”
苏业豪想都不想，继续说道：“既然怕掏钱，那就多批些住宅建面给我，这样一来岂不是就没问题了？”
他的意思是，假如规划八十万平米的住宅建筑面积，土地转让价格算二百亿港币，现在就把住宅建筑建面拔高到一百万平米，到时候卖个二百多亿。
上面没损失，到手的钱却变多了，无疑是个省事的办法。
“……苏少爷你愿意多掏钱，那就比较容易搞定。”
郑勇文副院长咳嗽两声，此刻站在四海国际号游艇上，眺望着岸边中环的高楼大厦，补充说：“他们开始考虑基建的开支，勉强算是个好消息，意味着认真讨论过你的方案。不过，现在开始惦记着收钱，也代表了选择方案B的可能性比较大，如今拿一笔现金，停机坪那些土地，往后还能慢慢开发。”
有中行愿意提供资金，其他主动找上门的银行代表也不少，如果大部分拿土地做抵押担保，苏业豪自己只需要掏出一小部分，资金压力不算太大。
所以。
苏业豪财大气粗，语气豪爽，告诉说：“无论是A还是B，尽快拿下就行，又不是打造圆晶代工厂，说麻烦其实也简单……”
……
二人短暂交谈过后，郑勇文心里再次有谱。
转眼又过几天时间，一套基于B方案的企划书，新鲜出炉。
内容大概是花费二百三十亿港币，拿下包括数码港和住宅用地在内，总共一百四十九万平米建筑面积的审批许可，租期为五十年整。
港城土地采取租用制，只租不售，但土地上面的建筑归私人所有，租期问题其实没多少影响。
跑道的总占地面积为一千七百多亩，整体进行规划设计，以低密度的建筑为主。
绿化基建部分由上面出钱，码头、停车场等等则由苏业豪这边掏腰包，并享有经营管理权，公园则属于公共设施，免费开放。
不同于厉家的斤斤计较，机关算尽。
这回苏业豪的方案挺有诚意，谈判速度也比较快，几天后就开始了正式的讨论审核。
应该是上面特别缺钱的缘故，效率难得快了一回。
推进速度，超出众人预期……
不知不觉。
时间进入五月份。
五月六号这天，苏业豪和官方的代表，联手举办一场发布会。
赵乙梦的老爸，还有何韶梵的老爸等人也来了，他们都是项目的合伙人，总共涉及到十六家公司，投资数额从一亿到二十亿不等。
新鸿基掏了二十亿港币，确实财大气粗。
东凰集团此次咬咬牙，拿出八亿港币的家底，何韶梵老爸拿了三亿五千万港币，另外还有些其他出资人，投资的数目有多有少，九龙仓拿了十亿港币出来。
根据最终协议，花费二百三十五亿，拿下一百四十九万平米的建筑面积审批，租期五十年。
郑勇文和苏业豪只从外面找来六十七亿港币，剩下的都由苏业豪承担。
消息公布完，新公司的揭牌仪式，紧随其后。
名字是苏业豪亲自取的，叫做“绿钻集团”，Logo是绿色的钻石里，画着红色的闪电符号，将会由它主导启德数码港项目的开发和管理。
往后假如心情好，或许还会有粉钻、黑钻、黄钻之类。
不管其他合伙人们怎么觉得，反正苏业豪认为这次总算没把名字搞砸，既有绿化又显得尊贵，他在这家新公司占股75％。
也就是说，苏业豪买地要花费一百七十六亿两千五百万港币，其他股东出资五十八亿七千五百万港币。
其他股东的余钱还有八亿多，苏业豪之后也要掏出二十多亿港币，一起作为启动资金，拿去先开发数码港的写字楼、酒店、商场综合体项目。
所有股东们的共识，都是希望住宅用地能够压一压，等到楼市回暖以后再开始动工，免得利润太低。
……
第545章 预料之外，情理之中
启德数码港项目签约的当晚。
苏老爹来到港城，一家三口相约在福临门饭店吃饭。
汤老妈入座后，好奇问道：
“难道只有我们三个，儿子你女朋友呢，怎么不把她们也叫过来？”
“……们？”
“凭你那点道行，能瞒得过谁啊，我早就听你外公说过姜渔的事。”
他老妈话音刚落，苏老爹也乐呵道：“是啊，姜师爷跟我打牌时候也诉苦，说什么女大不中留，往后指不定要变成亲家。不过无论姜渔还是南宫，都挺不错的，家里干干净净，脾气蛮好。”
“……”
苏业豪瀑布汗。
今早签完约以后，中午跟合伙人们一起吃饭畅谈，期间喝了不少酒，回家睡一下午的觉，现在脑袋仍然有点晕。
他不太习惯跟爹妈聊这些，尴尬告诉说：
“她们今晚有点事，审核剧本去了，从曰本买下一部漫画，请了编剧先改出六集。要是她们俩一起来了，见到你们也会如坐针毡吧，毕竟和其他关系不太一样。”
汤老妈调侃道：“你还知道？好的不学，去学你爸朝三暮四，哪天家里乱成一锅粥，可别指望我帮你。”
苏老爹尬笑说道：
“我们儿子的本事，可比我厉害多了，果然青出于蓝而胜于蓝，当年我要是有这本事，也不会把日子过成现在这样，后悔啊。”
“呵，假惺惺……”
无视了苏老爹的话语，苏业豪老妈接着问道：
“小豪，今天好多人跑来问我，启德机场的合同已经签好了对吧，总共出资两百多亿港币，你这边有没有负担？之前还说在讨论，突然就宣布签约，这里面应该没问题吧，厉家简简单单就放弃了？”