金钱玩家 第160章

　　“让我垫资？”

　　“对。”

　　“一期的项目会有多大？”

　　“这取决于罗大哥你，你接一栋，一栋就是一期，你接十栋，十栋就是一期，友谊置业不是小打小闹，会不断买地皮盖楼，单单是巨鹰置业不可能把所有项目都吃下。”

　　“友谊置业有多少资金？”

　　“171万启动资金，已经花了一些，还有120多万。”

　　听到这话，罗鹰世惊得呛了一口烟，从嘴里抽走香烟，猛烈咳了几口才缓过劲来，他抹了抹眼角溢出的清鼻涕，看着冼耀文说道：“171万只够买块大点的地皮，你要怎么周转？”

　　冼耀文轻描淡写地说道：“我的合伙人是汇丰银行的股东家族，友谊置业对利润率没有高要求，其他人十块的生意要赚三四块，我们只要赚两块或者一块。”

　　“走量？”

　　“是。”

　　罗鹰世略一思忖，说道：“你们把价格压低，会把同行都得罪。”

　　“罗大哥你还有其他地产商盖的楼不是卖给金山阿伯、南洋阿伯，就是卖给上海佬，他们买回去不是自己住，而是打着收租的主意。”

　　冼耀文点上雪茄，吸上一口，“我们友谊置业的经营思路不太一样，要盖的是占地面积三四千呎的楼，不按栋卖，也不按层卖，而是隔成400呎左右的单元，专门卖给用来自住的买家。

　　《孟子》有云，穷则独善其身，达则兼济天下。《老子》有云，民各甘其食，美其服，安其俗，乐其业，至老死不相往来。

　　我运气不错，不到一年时间就有了一片基业，但不是每个人都像我这般幸运。

　　我隔几天就会去一趟石硖尾的寮屋区，对那里住户的情况比较了解，有些人家比较肯做，也有点运气，已经有了一点积蓄，能承担得起唐楼的房租，但苦过的人，根本舍不得花钱租房，他们把钱一点点攒着，想着攒上几十年也能买一层楼。

　　但这是不可能的，假使没有大际遇，他们攒上一辈子也不可能买得起楼。于是，我就想能不能帮他们做点什么，东想西想，想到了盖小单元楼的主意，既赚点小钱，也能做点好事，两全其美。

　　再则，安居是乐业之本，住房问题一解决，大家也就舍得消费，我的衬衣能多卖几件，从长远来说，能找补一点回来。”

　　罗鹰世哈哈笑道：“你这长远可真够长远，就算你卖衬衣的钱都是利润，想要和卖楼的利润比，一年至少多卖十万件。”

　　“是啊，所以才想着走量，一栋赚得少，多盖几栋赚的就多了。”冼耀文把酒瓶拿了起来，“友谊置业除了盖唐楼，还要给友谊院线盖戏院，戏院也一样，不想随大流，准备另辟蹊径，暂时还没怎么想好，等定下来我再跟罗大哥说。

　　项目不会小，也不需要垫资，罗大哥你能做就交给你，不能做我再找别人。”

　　罗鹰世举瓶敲了下冼耀文手里的酒瓶，“做，肯定做，不需要垫资，多大的项目我都能做。”

　　“行，这个月差不多就能定下来，到时候再聊。”冼耀文仰头呷了一口。

　　吃过饭，送罗鹰世离开，冼耀文留在办公室里。

　　他在踱步，龙学美坐在打字机前。

　　踱了几个折返，抽了几口雪茄，他站定对龙学美说道：“新注册一家友谊公司，下辖友谊影业、友谊置业、友谊物业三个子公司。

　　友谊影业经营四个业务板块：影视发行、影视制作、影视投资、友谊院线；

　　友谊置业经营两个业务板块：商业建筑、民用建筑；

　　友谊物业经营三个业务板块：售楼中介、售楼代理、物业管理，备注，物业管理与大众安全警卫公司进行合作。

　　近期待办事项：

　　一，搭建友谊影业基本班底，拟招聘总经理一人，负责各业务经理四人。

　　二，搭建友谊置业基本班底，拟招聘总经理一人，副总经理一人。

　　三，搭建友谊物业售楼代理业务线架构，拟大量招聘业务人员，以年轻貌美女性为主，岗位名称售楼小姐/先生，岗位薪资架构极低底薪高提成。

　　新进人员以两个月为期限，两个月未开单且手头没有意向客户，自动离职。

　　备注，通过业务人员之口对外散播高提成消息，引导脑子灵活的潜在客户走应聘业务人员获取提成，为自己买楼省钱之捷径。

　　为方便此计划顺利执行，业务人员分甲乙两组，新进人员为乙组，已开单且三个月未主动离职归入甲组。进入甲组的业务人员底薪提高一个台阶，并执行阶梯式提成制度，在一定的范围内，开单越多，提成的点数越高。

　　同时进行末位淘汰制度和激励制度，连续两个月业绩垫底，开除。每个月产生一个月销量冠军，按照业绩制定奖励标准，以现金形式发放；每个季度产生一个季度销量冠军，同样按照业绩制定奖励标准。

　　奖励的内容包括高档餐厅和夜总会庆功、海外度假、现金、汽车、唐楼、别墅等等，奖励发放时需所有业务人员在场，以给与激励。

　　另，造神计划，业务线建立初期，对销冠之姿业务人员进行倾斜扶持，快速打造出一个从寮屋区走向拥有唐楼和汽车的榜样。

　　备注，以为完成业绩做出重大牺牲的业务人员为佳，牺牲后面三个感叹号。就这样打出来，修改一下，拿出三份正式的。”

　　龙学美连续快速敲击键盘后，停住抬头看向冼耀文，“先生，重大牺牲特指什么？”

　　“不可以宣之于口，公司严厉禁止，口头上经常强调，却又对已经发生和正在发生视而不见听而不闻，也不以此作为开除业务人员的理由。”一通云山雾绕，冼耀文指了指龙学美，“有些东西需要你自己悟，我不可能明确告诉你答案，这会影响我的光辉形象。”

第249章 汉城尽带黄金甲

　　不等龙学美有所反应，冼耀文拿出一张纸画了一个心形图案递给戚龙雀，“去趟花墟街，按照这个图案把后备箱摆满，中间是白玫瑰，最外边一圈紫罗兰，没有紫罗兰就用百合，百合也没有让花农看着办，只要跟花农说是英国佬用来送给女人的，他们有数的。”

　　“好的。”

　　戚龙雀领命刚离开办公室，不到半分钟又回来了，身后还跟着一个西方女人。

　　“好像是推销什么，我没太听懂。”戚龙雀说道。

　　不等冼耀文有所反应，女人已经越过戚龙雀，冲冼耀文自我介绍道：“你好，我是飞翔货运的罗莎琳德。”

　　随着话音，罗莎琳德已经来到冼耀文近前，递上一张名片，“需要空运或开展旅行可以找我。”

　　冼耀文接过名片，扫了一眼——抬头是飞翔货运、天空旅行者，名字是罗莎琳德·亨伍德，办公地址是半岛酒店夹层楼，最底下有三行业务介绍。

　　“美国人？”看完名片，冼耀文看向罗莎琳德。

　　罗莎琳德显露出生涩的商业化笑容，“我来自纽约。”

　　“我在纽约国际机场见过飞翔货运的广告，所以，你的和它有关系吗？”

　　听到冼耀文的话，罗莎琳德的笑容里多了一点真实，去过纽约且记住了货运公司的广告，极大可能有空运的需求，这是一个优质潜在客户。

　　“飞翔货运由我和我前夫创建，我们分开后，我获得控制权，我把总部搬来了香港。”

　　“有必要刻意强调感情状态吗？”听着罗莎琳德的解释，冼耀文心中有一丝狐疑，嘴里说道：“原来这样，飞翔货运有IATA（国际航空运输协会）的代理权吗？”

　　“当然。”

　　“OK。”冼耀文颔了颔首，“这里是院线公司的办公室，不需要空运，后天下午四点，去屯门中华制衣找一位冼先生，他会有需要。”

　　“谢谢，我会准时。先生，祝你有美好的一天。”罗莎琳德欣喜地说道。

　　“拜拜。”

　　罗莎琳德走后，冼耀文把名片递给了龙学美：“给全旭打个电话，让他想办法查一查飞翔货运的情况，重点查一下前夫亨伍德手里有多少股分，还有他现在是否依然从事该行业。”

　　揉了揉太阳穴，冼耀文回忆了一会，说道：“《太阳报》或《基督教科学箴言报》七月初的报纸上可能有它的广告，如果没找到可以去国际机场出站口右侧的广告牌上找一找。”

　　龙学美把名片正反面都看了一遍，“先生，这家公司有什么特别吗？”

　　冼耀文笑道：“公司特不特别我不知道，我只知道老板娘脸上的雀斑很可爱，胸也很大。”

　　龙学美错愕，“这个洋婆子看起来好老了。”

　　“洋婆子看起来显老，她最多三十来岁。”冼耀文收敛笑容，认真地说道：“美国佬打仗的水平稀松平常，但又不得不承认它军事上的强大，兵马未动粮草先行，战壕里能喝到可乐，仗打到一半可以去度假，后勤没的说。

　　《读卖新闻》上面说了，东京、冲绳新到了数百架C-46飞机，是为韩国准备的，既服务于军事，也服务于民用市场。

　　李承晚的部队底子不行，很多士兵就是凑数的，纯属一帮乌合之众，进行大整顿之前，伤亡小不了。一个士兵背后就是一个家庭，死十个至少产生三四个寡妇，还有没法干活养家的重伤员，再多一两个守活寡的。

　　韩国经济本来就不行，仗一打，本来就不多的工业遭到破坏，失业人口直线上升，现在应该已经有不少人三天饿九顿。”

　　说到这，冼耀文没再往下说，而是抛给龙学美一个问题，“提问时间，我想做韩国的生意，你觉得做什么生意好？”

　　“粮食吗？”龙学美想了一下，试探性地问道。

　　冼耀文淡笑道：“给我一个肯定的答案。”

　　龙学美在冼耀文脸上凝视片刻，不太自信地说道：“韩国的工业因战争遭到破坏，农业也不可能幸免，现在一定缺粮食，只是……”

　　“只是什么，说出来。”

　　“只是报纸上说美国一旦参战，大陆有可能派兵，韩国会是我们的敌对方，资敌不太好。”

　　冼耀文点点头，“还不错，起码有立场，就是欠缺思考又懒，你要是看过今天的《华侨日报》，应该会有一个不同的答案，你要是把我刚说的话联系起来考虑，不会说出粮食两个字。

　　美国不缺粮食，美军有强大的后勤能力，只要华盛顿方面不想让韩国人饿着，韩国人就饿不着，事实是饿着，那美国就有自己的考量，美国的粮商没动，别人敢动就是自找麻烦。

　　天大地大，吃饭最大，人一旦挨饿，道德底线也就没了，女人只要略有姿色想要找到一口吃的不难，姿色尚佳，吃口好的也不难。

　　从营销的角度来说，包装华丽的产品会比包装普通的更容易销出去，高附加值的产品也比低附加值的好销；从人性的角度来说，人的欲望是无止境的，有一口吃的想着吃饱，吃饱了想着吃好。

　　还是从人性的角度来说，迈出第一步是最难的，一旦迈出去，后面的一万步都会变得非常容易。

　　某天早上起来，我无缘无故给你五个巴掌，你会感觉到痛，心里也会恨死我，第二天、第三天，我依然给你五个巴掌，你会继续痛和恨我。但当时间无限拉长，你的痛感和恨意都会逐渐减弱，甚至到某个阶段，我只打你四个巴掌，你一整天都会觉得心里空落落。”

　　冼耀文把手指搭在桌上轻轻敲击，“人都需要一个适应过程，介于你的性别，我照顾你的情绪，有些话就不说得太露骨了，直接跳到结论。

　　韩国已经呈现出非常不错的女性用品和奢侈用品消费潜力，发战争财的时候到了。我手把手教你怎么做，也带你发笔小财，下班前十分钟打电话去厂里，请费宝树下了班去家里吃饭，我有点事找她聊，告诉她不是公事。

　　再打个电话给佩佩，让她早点回家招待米歇尔，我会晚点回去。”

　　“好的。”

　　戚龙雀买完花回来，冼耀文去了大东电报局，给松田芳子挂了个电话。

　　“芳子，是我。”

　　“高野君？”电话另一头传来惊喜的喊声。

　　“嗯，我近期会去东京，跟我说一下那位贵女的现状。”

　　此话一出，松田芳子那边瞬间陷入寂静，过了好一会，才传来声音，“高野君，我把她招进了商社，她现在是我的助理。”

　　“吆西，做得不错。”冼耀文赞了一句，立马进入正题，“帮我做几件事。”

　　“哈依，高野君请吩咐。”

　　“在韩国出现了赚钱的好机会，丝袜、内衣、裙子、香水、水果等等，在那边都能翻倍卖，我们需要一个朝鲜人并派到汉城经营生意。你从雅库扎里物色一个，家乡必须在韩国境内，汉城或釜山人最佳，已婚有子嗣，父母也在东洋有加分。”

　　“把人派去韩国？”

　　“不是派，是合作，我们负责供货，他负责卖，获得的利润双方分成，大家一起赚钱。明白了？”

　　“哈依。”

　　“真明白了？”

　　“高野君，我会照顾好侄子。”

　　“那就拜托了。”见松田芳子真明白意思，冼耀文说起第二件事，“我需要一个东洋人，看着要有会长的气势，找到后给他配两个秘书，一男一女，然后把人送来香港。”

　　“秘书的工作分配是男秘书负责安全，女秘书负责生活起居？”

　　“是的，你的理解正确。这几天会有50万円汇到东京，你用这笔钱扩大商社的业务规模，另有100万円会随我一起抵达东京。”

　　“哈依。”

　　“还有一件事，在我抵达东京之前准备好正丧服、准丧服和花嫁、白无垢，每种多准备几套。”

　　“哈～依！”松田芳子声音里透着喜悦和妩媚，“我在东京盼望高野君早日过来。”

　　“很快。”

　　六点，冼耀文准时出现在九龙城寨的门口，手里捧着一大束心形鲜花。

　　花农挺实诚，花挤花，密密匝匝，挺有分量。

　　等了不到半分钟，齐玮文出现在视线里，黑色的短衫搭配一条白色的“Pedal Pushers”紧身六分裤，脚上一双白色的运动鞋，如此搭配不如她穿旗袍妩媚，却是青春十足。

　　看样子，她介意冼耀文上次说她年纪大，且对约会非常认真。

　　冼耀文没在原地等着，让戚龙雀捧着花，他从中抽出一朵玫瑰，拿在手里迎了上去。

　　面对面时，他递出手里的花，“玮文，你上次很美，今天更美，玫瑰在你面前黯然失色。”

　　齐玮文接过花，放在鼻前嗅了嗅，随后看向戚龙雀，冁然笑道：“买这么多花，准备开花店？”

　　“你说对了，在我的设想里，你住在一座木头搭建而成的别墅里，两层高，房顶种满了薰衣草；别墅的四周是几十亩的花圃，一条小溪从中穿过。

　　早上，叫醒你的是我的抚摸，是小鸟的叽喳，不是烂蔗明被人砍了，不是赌档有人捣乱。

　　沐浴在花海里吃完早餐，拿着剪刀进花圃剪下最灿烂的花卉，骑上脚踏车进入市区，打开花店的大门，客人抱怨你今天开门又晚了，你云淡风轻说，不好意思，路上的风景很美。”

　　冼耀文拥住齐玮文，贴在她耳边说道：“你的生活只有花和情报，还有给我生孩子，生完一个接着又生一个，生到我们的老儿子给大孙子撒童子尿。”

　　[八九十年代以前，某些地区新婚，新娘入婚房后，会有一个男方的小孩子亲戚往马桶（嫁妆）里撒尿，寓意早生贵子。]

　　齐玮文羞涩一笑，“你真会安排。”

　　“你不喜欢？”