香江之狼 第16章

　　马雅文得意的说道：“我已经托父亲寻到一个有意出售经纪牌的人，对方开价80万港币。”

　　林正杰只能说道：“既然你都找到经纪牌了，那也没有必要说了，只能开了。”

　　马雅文马上说道：“我一个人有点没信心，所以我想和你合作，你不管是拉业务，还是你手中的业务，都是我需要的。”

　　原来打的是这个主意！

　　林正杰可是真正的‘金牌经纪人’，而且操作股票也是上千万的的资金。

　　“好，我出50万，你出80万，我们五五分成！不过，我只会偶尔关心下公司，不会有太多精力在这个上面的。”

　　分散投资，相当于给自己上个保险。

　　马雅文不满的说道：“又占我便宜！”

　　林正杰说道：“这不是占你便宜，而是你占我便宜，我后面炒股都是几千万的资金，几亿的资金。”

　　马雅文想反驳，又觉得万一将来是真的有几亿呢！

　　“行”

　　炒地皮毕竟有风险，万一林正杰栽了跟头，至少还有出版社、证券公司，他可以在八十年代再度崛起。

　　不过林正杰也发现，他现在很喜欢走钢丝，去干一些风险的事情。

第24章 【炒地联盟】

　　中环的一间老字号酒楼——食为天。

　　林正杰在服务员的带领下，走进一间包房。

　　包房里，坐着五位都是四五十岁的中年男人，见林正杰的到来，只是看了一眼，随即当做空气一般。

　　林正杰并没有露怯，而是来到李国兴身边，说道：“李生，对不起我来晚了！”

　　实际上并没有来晚，李国兴约他的时间还有足足15分钟时间，只是一句客气话而已！

　　李国兴倒没有摆谱，毕竟林正杰替他赚了200万港币，而且今天是他打算将林正杰介绍给自己的朋友。

　　“既然来晚了，你就先站着，等会一一给大家敬杯酒，才能坐下！”

　　“应该的”

　　人在屋檐下，不得不低头。

　　林正杰也明白，李国兴是一片好意，用这种方式，让他和今天的局融进来。毕竟今天坐在位置上的，都比林正杰大一辈，而且地位也高出很多。

　　随后，李国兴笑着说道：“各位，今天给大家介绍个小兄弟——林正杰。大家可别看他年轻，这次他炒九龙仓的股票，仅用300万港币，就大赚1500万港币，简直算得上很经典。”

　　听到这句话，另外四名中年人顿时对林正杰来了兴趣起来。

　　冯秉芬之子冯庆绍笑着说道：“九龙仓股票的事情，我是知道的，今年第一季度涨了三倍，你这六倍是怎么来的？”

　　林正杰马上说道：“对亏李生的帮忙，让我拿到了1:1的配资。”

　　众人恍然！

　　冯庆绍又问道：“那你是如何在低点买，最高点卖出的，莫非是由什么内幕消息？”

　　确实算经典案例，大家有兴趣是必然的。

　　林正杰解释道：“当初一名股评专家.我对这种观点进行剖析，认为非常的有理，随即我便开始建仓.之后我发现有华资大亨入市，便猜测出是长实集团的李家成，因而将手中的股票稳稳抓牢.最终在股价四十多的时候，进行了套现。”

　　合情合理，但在场的人都认为林正杰不仅有运气，而且也沉得住气，不由得高看几分。

　　随后。

　　林正杰开始向在场的另外四人敬酒，李国兴则做起介绍人。

　　“正杰，我给伱介绍一下。”

　　“这位是冯氏家族的冯庆绍，现在主理冯氏企业.”

　　“这位是先施百货马氏家族的马为浩，自己在做地产行业.”

　　李国兴一共为林正杰介绍了四位，基本都是香港老牌家族的子弟，当然都是四五十岁的年龄。

　　而林正杰之所以能参加这个宴会，是李国兴看在林正杰替他在股市赚了200万港币的情面上，为林正杰介绍一些人脉。

　　要知道，像林正杰这种白手起家的小富，在这些家族子弟面前，完全就不够看的，认识也是很难的。

　　一圈下来，林正杰已经喝了不少酒，幸亏他酒量很好，不然这种场面就算他能拿捏，也逊色几分。

　　“正杰，坐下来吧！”

　　“好，那我就荣幸的和各位前辈坐下了！”

　　接下来，五个中年人聊了起来，林正杰偶尔搭话一下，起到很好的催化作用。

　　仅仅是这样，大家不由得就高看林正杰几分，懂分寸，但是又能讨好人。

　　酒过三巡，李国兴就将话题转移道林正杰身上：“正杰，你现在独立出来开公司，听说还和马国宝大律师的女儿合开了一家证券公司，不如给我们介绍一下，最近有什么不错的股票！”

　　今天晚上李国兴的目的就是——将林正杰这个证券经纪人，介绍给大家，以还人情。

　　在坐的人，都是身家不错的家族子弟，若是林正杰能说服大家在他手中投资股票，林正杰自然能收取不错的佣金。

　　林正杰随即开始了他的表演：

　　“要说香港现在的投资，当然是地产，以及地产类的股票了。内地的老人上台，政策正在发生很大的改变，特别是在和美国接触和商谈，恢复正常的外交关系.我们香港一直扮演者沟通华夏和世界的角色，一旦中美建交，那么外商便纷纷来港开设办事处和分公司，以期望在合适的时候，以香港为跳板，打入内地的十亿人口市场再加上香港战后出生的新生儿，现在也纷纷到了置业结婚的年龄所以，我非常看好香港的地产类股票。最看好的，当然是新世界发展，他们的新世界中心一期，将在今年开业。尖沙咀本来就是旅游区，新世界一期的购物中心、五星级酒店，都将是金元宝。”

　　林正杰说完，几个大佬纷纷鼓掌，顿时对林正杰刮目相看。看好地产股，也许有不少人，但是能将各种优势都讲出来，那就是很有水平了。

　　李国兴笑着说道：“我说吧，我新交的这个小朋友，还是很有水平的！”

　　冯庆绍说道：“既然说得这么有水平，那晚点我们买股票，就找你正杰了！”

　　林正杰随即拿出自己印好的名片，一一递给大家。

　　“泰富发展.亚洲证券现代出版社.你这个名头还挺挺多的，看来你在做很多事情！”

　　“冯生过奖了！”

　　这时候，林正杰见机会难得，便主动说道：“各位前辈，我最近发现一个高回报的项目，不知道能不能说说！”

　　李国兴笑着说道：“尽管说，投不投是我们的事情！”

　　林正杰说道：“跑马地的简氏别墅.我是这样想的，如果能拿下这幅地，并炒高卖给那些大型发展商，我们可以在很短的时间，大赚一笔。”

　　冯庆绍马上说道：“我知道这个别墅，但是你想得太简单了有着三个难关在，你怎么炒得起来？”

　　他的父亲冯秉芬，娶的便是简东浦之女，说白了，这个就是他外公家族的事情，他岂有不知道的道理。

　　林正杰自信的说道：“我已经和胡国宝律师研究过简氏的遗嘱，得出一个结论——遗嘱条例不是永远一成不变的，时代变迁，自然有很多后代无法依从先人意愿的地方，这是法律上容许的。既然如是，等于可以找到充足的理由去解除这个死结。比如这块地，简氏没有做地产的，都是政坛大佬，那么一直放在手里，无疑是非常不合理然后，香港政府一直有整顿市容、鼓励建筑的本意，古老的别墅改建成大厦，与政府政策没有抵触，只不过地产发展商要多费思量，多用唇舌，详细条陈计划，自然会获批准.最后一点，解决培侨学校的事情，这个亦不是很难.当然，我们只需要做中间商，将之高价卖给大地产商，很多事情只需要参谋、策划即可！”

　　没有这些人，林正杰根本吃不下！

　　冯庆绍听完后，鼓掌说道：“好一个临机应变，说得句句在理！”

　　其他几人也纷纷点点头，这里面看似有很多困难，实则不管他们的事情。因为他们只是中间商，只要给买家说服通了，便可以大赚一笔。

　　李国兴高兴的说道：“你打算怎么操作？”

　　大家纷纷看向林正杰，此时的眼神没有轻视，反而比较看重。

　　林正杰说道：“我打算凑集资金4500万港币，成立一家合资公司，去运作这幅土地。我个人认领1500万港币，各位前辈若是有意，可以加入。这笔买卖，绝不可能亏本，我在这里向大家保证。”

　　五个商界前辈面面相觑，随即纷纷认领剩下的3000万港币。

　　李国兴警告道：“这小子能说会道，一顿饭的功夫，就让我们掏了一大笔钱。要是让我们亏本了，这里的每一个人都饶不了！”

　　变脸很快，符合林正杰对这些人的认知。

　　林正杰马上说道：“若是拿下这幅地皮，少不了冯生的帮忙介绍。”

　　冯庆绍说道：“这个没有问题，我可以介绍我的舅舅给你认识，至于你不能说服他，那是你的事情了，我不会参与！”

　　林正杰点点头，随后又说道：“李生，如果我们买下这幅地皮，还希望合资公司用这幅地皮抵押一部分资金，我们去炒新世界发展，这样才能利益最大化。”

　　众人被林正杰的胃口惊讶起来，但随即又觉得很有道理。

　　买下这幅地皮后，那就是固定资产，自然可以借款，去投资潜力很不错的新世界发展股票。

　　李国兴说道：“可以给予七八成的估值，到时候我来处理！”

　　这个饭吃得相当有意义！

　　当然林正杰能取得成功，是有很多原因的：

　　第一，他有九龙仓成功的经历，这就好比一张名片。

　　第二，他的理由充足，善于游说。

　　第三，他的表现根本不像一个年轻人，而是以为经验老道的商人。

　　总之，征服了这些想发一笔的家族子弟。

　　别看这些家族子弟一幅高高在上的样子，只要你能为他们赚到钱，那就是他们的朋友；反之，他们都不带正眼看起你！

第25章 【第一难关】

　　在冯庆绍的引荐下，林正杰拜访了简氏后人，也就是香港大名鼎鼎的‘三朝元老’简悦强，外人称之为‘简爵士’，还是如今香港中文大学的校董主席。

　　陪同林正杰的，还有马雅文的父亲马国宝大律师，因为他们需要先从‘简氏遗嘱’着手。

　　双方的会面，是在简悦强现在的寿臣山别墅里。

　　“舅舅，这位就是想买您跑马地简氏别墅的人，他叫林正杰，是个年轻的俊杰！这位是马国宝大律师，是他的聘用律师。”冯庆绍卖力的介绍道。

　　在新组的公司当中，冯庆绍是出资第三多的合伙人，一共是800万港币（总计4500万，按出资分成），故也比较热情。

　　按理来说，冯庆绍他们也是可以单独拿下这幅地，不过他们并没有林正杰的有信心。一旦不能圆满解决三个复杂的问题，这幅土地将成为一个烫手山芋，要一直亏损下去。

　　简悦强笑着说道：“我和马律师倒是认识，只是这位小兄弟是哪家的子弟，年纪轻轻，这勇气着实可嘉！”

　　林正杰马上说道：“简爵士，我是公共屋邨长大的孩子，没有福气投生豪门贵族。有幸在股市掘得第一桶金，所以现在斗胆来咨询简氏别墅的事情！”

　　这让简悦强惊讶起来，公共屋邨长大的孩子，能找份体面的工作就已经不错了，居然还有实力购买简氏别墅。

　　冯庆绍再次替林正杰说话：“舅舅，正杰在第一季度，炒九龙仓股票赚了数千万的利润，所以现在胆子大了，居然敢打简氏别墅的主意。”

　　简悦强虽然惊讶，但没有多问，他是政界的人，不热衷投资；既然有实力，那就接下来谈。

　　“我的父亲立有遗嘱——世代不可变卖，只能出租或自用。”

　　林正杰随即说道：“简爵士，我和马律师研究过，简老先生的遗嘱条例不是永远一成不变的，时代变迁，自然有很多后代无法依从先人意愿的地方，这是法律上容许的.比如说，这块土地上的别墅已经年老失修，重建已经提上日程，倘若再建类似的大别墅，固然可以风光，但这和城市规划、周围环境格格不入.就算重建成别墅，也太过高调，毕竟周围都是住宅大厦，这不符合简爵士您及家人的生活环境.”

　　别墅当然不能建市区，所以这个遗嘱没有考虑到香港城市化发展的进程。

　　马国宝也说道：“从法律上来说，这样的例子还是比较多的.而且，简老先生的初衷是后代子嗣不能沦落卖祖业过日子，但简爵士你现在是香港政府三朝元老，你弟弟也在美国做教授”

　　言下之意，你们已经在政界、医学界取得瞩目成绩，自然不是那样卖祖业的后代。现在出售简氏别墅，只是因为这里的房子和城市规划格格不入，且又老化严重。

　　简悦强也思索起父亲的遗嘱来，因为这个遗嘱是有法律效应的，想要打破，就得有一定依据！

　　良久，他说道：“就算遗嘱这一条伱们觉得可行，但是现在简氏别墅租给培侨中学，我不可能让培侨中学的师生居无定所，那是绝对不行的！”

　　他是政界大咖，社会名流，若是做出这种事情，绝对有损声誉。

　　林正杰马上说道：“我也不会做这种不仁义的事情，所以我的想法是，在给培侨中学找到新校址，并建立新学校之前，这块土地不能开发，并为这些费用找到大部分的赞助。”

　　几人纷纷惊讶起来，冯庆绍更是有些急，这简直是给自己头上加一个紧箍咒。

　　简悦强当然没有如此轻松相信林正杰，他说道：“你有这个实力吗？这样一来，开发这个土地至少也得资金上亿。”

　　林正杰说道：“简爵士，我能从一无所有，仅用两三年时间赚取数千万身家，这是我的能力证明。更何况，这块土地开发需要时间，我是打算长期投资。所以，我们是一边解决各种问题，一边积蓄力量，最终完美的开发成功。在没有解决这些问题前，我们继续租给培侨中学。”

　　话说到这里，简悦强的后顾之忧可以说没有了！

　　果不其然，他这时候松口说道：“这样，我先和培侨中学的校长知会一下，然后再考虑将物业卖给你！”

　　林正杰一喜，随即说道：“那价格？”

　　简悦强很大方的说道：“你先报个价！”

　　林正杰见简悦强这个模样，立即开口说道：“4000万港币如何？”

　　简悦强点点头，说道：“价格没什么问题，重要的是各种解决问题的承诺，我希望你履行。”

　　林正杰说道：“没问题！”

　　简直便宜到爆炸，看来简悦强等简氏后人，也想处理这个烫手山芋，只是碍于先人遗嘱，而没有打心思。

　　走出简悦强的别墅。