香江之狼 第33章

　　不一会，陈伟忠随黄创明走进办公室。

　　“董事长、林董”

　　“嗯，一起坐，商量个事情”

　　“好的”

　　黄奇松、黄创明父子虽然怀疑陈伟忠和林正杰交好，但毕竟没有实质证据，更何况作为同事，有交际也很正常。

　　接下来，四人商量起收购靑洲英坭股票一事。

　　陈伟忠顿时内心震惊，他没有想到林正杰如此‘神机妙算’，知道李家成会盯上靑洲英坭。

　　当然林正杰的分析也很有道理，凡是这种拥有大量土地储备的英资企业，且大股东持股不稳、亦或者没有强力家族势力，都将可能成为华资大亨的吞并对象。

　　而英资的靑洲英坭，就是最优质的对象。

　　“董事长，我旗下的亚洲证券，在今年操作过九龙仓、新世界发展，拥有丰富的经验。所以这次伊人置业购买靑洲英坭，可以从亚洲证券进行购买，保证操作无误。”

　　黄创明欲言欲止，但在老头子的眼神下，吞了回去。

　　黄奇松随后爽快的说道：“这是当然，林生建议的这次投资，理应通过亚洲证券公司完成。”

　　也不能一点面子不给林正杰，毕竟伊人置业的发展，还需要林正杰的帮助。

　　林正杰点点头，接着说道：“我是这样想的，从下周开始缓慢吸纳，在10月底之前，我们分批买进5000万港币的靑洲英坭若是有华资大亨入局，届时股价一定暴涨。靑洲英坭的实际价值，至少也是10亿港币以上！”

　　差不多三十个交易日，去缓慢收购靑洲英坭的股票，可谓相当缓慢。

　　在林正杰的预测中，李家成可能不会第一时间收购靑洲英坭，也许10月后才会行动。

　　这样一来，不会太早的互相发现！

　　“好，就听正杰的！”黄奇松爽快的说道。

　　黄创明、陈伟忠也没有提出异议，毕竟林正杰的专业性无需质疑。

　　靑洲英坭目前市值4.56亿港币，总股本为3700万多股，股价是12.26港币。从总股本的数量来看，作为一家百年企业、老牌上市企业，靑洲英坭显然经营十分保守——没有供股集资、送红股等进取的经营活动。

　　与此同时，靑洲英坭仅土地储备价值，就在5亿港币以上；而水泥业务更是香港的霸主地位，公司去年盈利5000多万港币，堪比一家大地产公司。

　　总价值在10亿港币左右，甚至考虑到增长的因素，当前估值10亿以上都没有问题。

　　林正杰若不是实力不济，同时也不能将所有的资金都押在靑洲英坭上面，一定和李家成争一争。

　　回到现代出版社，林正杰叫来叶绍良。

　　虽然伊人置业收购了现代出版社，但林正杰毕竟是执行董事，黄奇松防备林正杰参与地产业务，但林正杰亦防备黄氏父子插手现代出版社的业务。

　　所以，目前黄氏父子除了拥有查现代出版社的账务明细外，具体业务他们没有伸手，因为有林正杰一直盯着。

　　“老板”叶绍良走进办公室，直接称呼道。

　　林正杰也没有纠正这个问题，虽然他现在名义上不是现代出版社的老板。

　　“叶社长，公司情况怎么样？”

　　“一切发展良好，不过黄氏父子盯财务很紧，准备随时抽出资金。”

　　林正杰点点头，说道：“无妨，让他们抽，以后也轮不到他们抽了！”

　　叶绍良大惊，脑海里一直在运转。

　　林正杰见状，说道：“不要考虑太多，目前现代出版社的业务，还是我们说了算就行。钱抽给总公司，也是合情合理，毕竟现代出版社就是一个‘现金奶牛’。”

　　“我明白了！”

　　叶绍良顿时心中有数起来，做为一个局外人，再加上老板的提醒，他觉得伊人置业将来姓什么，还是个未知数。

　　“老板，听说马氏兄弟被抓了！”

　　林正杰好奇的问道：“两个，还是一个？”

　　叶绍良说道：“听说只抓住一个，老大毕竟机警一些，提前逃到台岛了。”

　　林正杰点点头，就算马氏兄弟被抓，林正杰也不会马上落井下石，毕竟马氏兄弟背后的社团还在。不过再过两年，等他的势力成长起来，而马氏人走茶凉，林正杰自然不会放过马氏家族。

　　当然，在商言商，他的手段也是商业手段。

　　随后，林正杰和叶绍良讨论了两本杂志的具体情况——内容有什么地方需要改良，有什么需要增加的内容等等。

　　目前来说，他还是有时间亲自参与到杂志的具体工作的。

　　东方报社。

　　马成坤、马成发急得像热锅里的蚂蚁，大伯倒是逃到台岛，但他们的父亲却被抓住。

　　“现在，大伯那边发来消息，让我们马上邀请一些知名乡绅，联名为父亲担保，并可以通过缴纳保证金，让父亲离开监狱。”马成坤摊开一个名单，认真的说道。

　　马成发凑上去一看，排在第一的豁然是香港电影大亨‘邵逸夫’。

　　“六叔可是英王室册封爵士衔，有他联名担保，成功希望很大！”

　　马成坤点点头，说道：“六叔是影视大亨，而台岛是香港电影最大的市场，我们《东方日报》又亲台，所以六叔这里希望很大，我马上亲自去拜访一下。”

　　联名担保，又不需要付真正的法律责任。实际上，有乡绅说情，无非就是通过‘缴纳保证金’然后先出监狱，至于后面的犯罪分子若是放弃保证金，私自出逃，则是犯罪分子自己的事情，和担保人没有直接关系。

　　更何况，法不责众，几十位乡绅联名，港府更不可能追究什么。

　　“好，我去拜访.”马成发也领了任务。

　　马成坤将名册收好，随后响起什么，说道：“上次那个林正杰，还真已经得知伯父和父亲已经被港府盯住，看来他背后的关系不浅啊！怕是，他和简悦强爵士，有一定的交际，听说他和简悦强的外甥冯庆绍在合伙做生意。”

　　马成发脸有些红，他可是得罪了林正杰，现在想想自己很冒失。

　　不过，让他服软也不可能，于是他说道：“可能只是猜出来的，若真是背景雄厚，就不会将现代出版社卖给黄奇松了。”

　　马成坤没有纠缠这个问题，说道：“不管了，事已至此，我们还是救出父亲再说！”

第55章 【意外消息】

　　“这是亚洲证券的财务明细！”马雅文给林正杰一沓资料，公事公办的说道。

　　林正杰看都不看，就说道：“没时间看，直接告诉我赚了多少钱就行！”

　　马雅文顿时心里美滋滋的，毕竟这是男人的信任，不过她继续挑逗林正杰：“真不看啊，说不定我贪污了呢！”

　　林正杰笑道：“你又不是个傻子！”

　　马雅文顿时恼怒的凑近，说道：“什么意思？”

　　林正杰看着近在咫尺的美人，正人君子、风度翩翩的说道：“很简单！是看重蝇头小利呢，还是跟着我继续发大财，这不是明白的事情嘛！”

　　马雅文顿时高兴的说道：“这还差不多！”

　　接着，马雅文坐在林正杰的办公桌上，一双包裹着丝袜美腿，就这样在林正杰面前晃动，那神秘地带若隐若现，场面相当的火爆。

　　“不要乱看，听我的汇报工作！”

　　林正杰收回目光，说：“请”

　　马雅文得意的说道：“我们从4月下旬开业，截止目前已经营业四个月十八天的时间。其中佣金收益为160万港币，其中你的企业就贡献了75万港币；股市收益为65万港币，所以总计收益为225万港币.扣除工资、经纪人提成、房租等成本50万港币，净利润在175万港币.加上公司原本的45万港币，目前账上总计220万的资金。”

　　一张经纪牌就高达80万港币，实际上一些小型证券公司、或独立经纪人人，很难在在一两年赚回来，若是碰到股市低迷，更是难以短时间收回成本。

　　亚洲证券一开始是由马雅文斥资80万港币购入一张经纪牌，林正杰出资50万港币作为启动资金，总计投入130万。

　　如今仅5个月时间，还净赚170万港币（含经纪牌价值80万）！

　　林正杰故意问道：“你打算接下来怎么投资？”

　　马雅文知道林正杰的小把戏——突出男人的作用，也配合的说道：“伱都说了，今年700点已经是巅峰，年底两个月还有回调的可能性，我当然不打算乱投资。”

　　林正杰说道：“那就静观其变，先不要急着下场。”

　　包括他套现回来的资金，也将静观其变，不做下一步投资。那可是差不多6000万港币的自有资金，在泰安发展分红的情况下（泰安净资产有1亿左右，包含530万股伊人置业）。

　　想想都觉得不可思议，林正杰除了坐拥6000万港币的现金流外（尚未完全套现），同时还拥有36%的伊人置业持股，相当于近4000万的财富。

　　他在十个月时间，已经跻身一名亿万富豪，发达的速度堪称传奇。

　　“那我们要不要去旅游一趟？”马雅文意动的说道。

　　林正杰可不想这几年离开香港这个大本营，便说道：“伊人置业那边将有5000万港币，通过我们买入靑洲英坭股票。同时，这段时间，我们要分析李家成是否已经介入，有利于后续的计划。”

　　马雅文倒也没有纠缠，说道：“好吧！那我打算带茵茵旅游一趟，亚洲证券交给你了！”

　　林正杰说道：“没问题！”

　　这女人以前是工作狂，没有时间陪女儿。但自从和林正杰合伙开公司后，时间上更自由一点，因为林正杰会看住公司事务。

　　难得出一趟远门，林正杰自然鼓励。

　　从亚洲证券回到泰富发展，林正杰和各位同事打个招呼。

　　实际上，泰富发展并没有实质业务，唯一的业务就是炒股，所以员工8人，基本就是很清闲的一个状态。一开始还有十几人，结果被林正杰派遣至现代出版社和亚洲证券一部分员工。

　　“老板，我得到一个消息，置地公司准备出售一项贵重资产——那就是位于德辅道中的铁行大厦。这座大厦的楼面面积约10万平方尺，其中5000平方尺是商铺。大厦原本是两年前，置地从英资铁行集团收购的，不知道为什么置地最近频繁出售物业？”经理李国基迎上来说道。

　　还能是为什么？

　　当然是为了凑集资金，去收购九仓的股票。

　　如果林正杰没有猜错的话，目前置地持有的九仓还没有满20%；而包玉刚估计持有20%，李家成手中还有5%~8%左右的九仓股票。

　　置地能猜出包玉刚手中持有20%，所以怎么可能不从股市吸纳至20%，保证大股东的地位。

　　林正杰嘴上调侃道：“你该不会认为我们已经有实力购买铁行大厦了吧？”

　　李国基笑着回应道：“说不定呢！不过老板让我多注意地产市场，我相信老板很快可以大展雄风。”

　　他作为经理，自然也知道泰富发展的实力，除了拥有20%多的伊人置业股权，自身也拥有几千万的炒股资金，同时持有泰安发展33.33%股权。所以他清楚老板发展的速度，哪怕是再清闲，他也时刻充实自己，并替老板盯住外面的地产形势和动态。

　　林正杰突然精神一震，问道：“这座大厦大概价值多少？”

　　他似乎想到一种疯狂的做法！

　　李国基不疑有他，说道：“上个月金钟的海富中心开盘，60万平方尺的大厦，分层分单元售出9.8亿，均价1600多平方尺。所以可以推断出，铁行大厦价值在1.5亿上下，主要是这座大厦年份的问题，是六十年代的产物！”

　　林正杰拍拍李国基的肩膀，说道：“你继续去打听关于铁行大厦的信息，晚点再来告诉我！”

　　李国基顿时有些兴奋，莫非老板真想吃下。

　　“好”

　　回到办公室，林正杰也立即进行思考起来。

　　泰安发展在完成套现后，并偿还债务后，预计将拥有9100万港币，还有530万股伊人置业（每股1.4港币出头）。

　　林正杰虽然持有仅三分之一股权，实则合伙人都非常信任他，交给他打理，毕竟大家的本金早已经收回，这一个亿全是利润。

　　所以，林正杰刚才突然想到，利用泰安发展，再玩一把大的，去收购铁行大厦。

　　铁行大厦，本身就是一个优质资产，待到两年后，价值至少是4.5亿港币，要翻至三倍左右。

　　与此同时，铁行大厦也可以成为自己手中的一个‘炒作机会’。他虽然没有陈青松的‘提款机’，故很难染指金门大厦（3~4倍价值），但不妨学习别人的手段。

　　泰安发展去攻克‘铁行大厦’，林正杰亦还拥有泰富发展，可以随时攻克‘伊人置业’。

　　双管齐下，后面再加几管，那大业可期！

　　想到这里，林正杰立即拿起电话，邀请几位合伙人聚会，共商大事。

　　想完成铁行大厦的收购，合伙人态度很重要，李国兴又是一个关键，因为需要东亚银行的贷款支持。

　　不过相信问题不大，假设铁行大厦值1.5亿，泰安发展就有9000万港币的资金，实际上只有6000万的缺口。如果用铁行大厦做抵押，贷款1个亿都不应该是问题。

　　当然，前提是李国兴肯出力，否则就只能贷款7500万，估值5成。

　　同时，只要李国兴同意，那么林正杰也不担心被银行摆一道，突然出现什么问题，毕竟大家是一荣俱荣。

第56章 【银行青睐】

　　铁行大厦，原本是英国铁行集团的物业。

　　而英国铁行集团是一家亦航运为主的综合性企业，在1971年，铁行集团重整为五大业务部门：船运、卡车货运、客运、欧洲和空运中转业务、一般控股性业务。

　　铁行集团发展于1822年，当年随着英国殖民者的脚步，业务在远东、印度、埃及等地区迅速发展，曾一度垄断香港的航运。

　　19世纪末，铁行以香港为远东业务的地区总部，并在香港西环设立了分公司，除了办公大楼外，还有私家船坞。至20世纪六十年代，又率先在香港展开货柜箱运输，参与葵涌货柜码头的投资等。

　　铁行集团在1976年将德辅道中的铁行大厦，出售给置地公司，想必是为了加强发展航运，而做出的决定。

　　不管怎么说，置地两年前购买的铁行大厦，肯定远低于1.5亿港币，两年时间至少可以赚五成以上。