作者：火影魔禁之王
于是双方在友好的气氛下，谈妥了股份转让的事宜。
于是，15年8月3日。
盛华集团正式发布通告。
其收购了宝能系手中万科的20.08%股份，在加上桦润以及恒大的股份，以及在A市场收购的股份。
盛华集团持有万科股份达到了51%。
达成相对控股条件。
这则消息一出，让整个种花家房地产市场都是一震。
毕竟盛华集团突然搅入房地产市场，不知道的会给房地产带来的什么变化。
不说互联网上，就算是各大企业老总都对此深表关注。
在鹏城的经济论坛上，恒达的许加印就被记者问了这个问题.
“我认为盛华集团收购万科，这将给房地产市场进入新的活力，
毕竟盛华集团有海量的资金，如果能够进入房地产市场，这就像是给房地产市场输入更多的营养....”
“竞争，种花家这么大，就算盛华集团也不可能开发完，再说任何行业都会存在竞争，房地产市场也不会例外！”
而万答的老王当被记者的询问后，则笑着说道：
“我是很欢迎的盛华集团进入的...以林董的魄力，我有理由相信未来的房地产市场将会一片欣欣向荣！”
接着，富力地产，绿城，碧桂园等全国知名的房地产商都发表了对这件事的态度。
整体来说，这些地产商都对此次收购表示了表面的欢迎。
之所以说是表面，那是因为即使如此的庞大的房地产市场，
容纳下盛华集团也还是非常勉强。
这就好比一个池塘，本来池塘里只有一些小鱼生活。
池塘本身对于小鱼来说足够的宽广，这些小鱼虽然彼此间也在竞争，但是整体来说，因为池塘足够的大，食物足够的多。
这些小鱼生活还是不错的。
可是就在这个时候，池塘突然来了一只鲸鱼。
光它的体型就足够将整个池塘撑爆了。
如果对方在池塘找食物的话，那些小鱼根本就不可能争的过，
反而很有可能被鲸鱼吞噬掉。
你说，这些地产商内里能够高兴吗？
一个巨无霸般对手出现，对谁都没有好处。
果然，随着盛华集团控股的万科。
盛华集团就开始和万科发表了联合声明。
其中，林轩完成了承诺，宣布不对万科既有高层进行的调整。
只是派遣财务和HR行就监督。
公司的实际领导人还是王实和郁亮。
对此，王实和郁亮都十分高兴。
不过，当万科宣布另一件事情后，许多房地产商却高兴不起来了。
万科宣布，从即刻起废除住宅类房屋公摊的面积，在单位房价不进行涨幅的基础上，
原先的公摊将有万科自行负责，
同时，重新测量在建与预售的住宅实用面积。
未来物业费将由住宅实用面积。
另外，万科作为有责任的企业，
将会在网络上公开的住房建造成本，未来万科所有的住宅项目的实际利润，
在保证房屋质量和用料的基础上，将会控制在成本基础的10%以下。
万科新的座右铭，将引用盛华集团董事长林轩的话
“房子是住的，而不是炒的！”
万科将率先实行对商品房限购，每一个身份证只能在万科购买一套特价房。
二套房将在原有基础上上调30%的房价。
为此，万科将会引入大数据，进行管控。
除此之外，盛华集团正式向国家提出4亿的廉租房计划。
未来集团就拿出4亿华币，
在全国大中小城市，建造保障性住房。
通告一出。
整个种花家可谓是一片哗然。
不论是取消公摊，还是盈利成本，亦或者4亿廉租房。
这都给火热的房地产市场当头一棒。
当消息公布出去的后，魔都当地的房价竟然的爆降了10%左右。
这在以前是很难想象的。
因为魔都的房价在08年次贷危机的后，一直都是稳定的上升。
以魔都为例，04徐汇区房价均价在6000元左右，而到了一五年，
十一年期间，徐汇区均价已经达到6万左右了，暴涨了十倍以上
但是，随着万科发表了声明。
万科在鹏城，魔都，成都等全国各大城市的商品房，开始全面降价销售。
要知道万科成立几十年以来，其品质一直都受到消费者的青睐。
这次万科取消公摊，并且大降价行为，彻底点燃了消费市场。
各地万科住房销售出可谓人满为患，许多售楼处更是挤都挤不进去。
仿佛是生怕自己买不到的房子一样。
要知道这可不是某些开发商自导自演的购房狂潮。
而是真正的发生的。
《新京报》的记者就在帝都某处万科的售楼处，看到一幕。
他看着无数人挤满了万科的售楼大厅。
惊叹之余，就对一位大妈采访道：
“.位阿姨，请问你们为什么这么着急买万科的房子啊！”
顿时，大妈一副看傻子般的看着他道吉：
“便宜啊，而且万科的房子质量好，用料足，本来帝都这边以前就有许多万科承建的楼盘，
都这么多年了也没有任何的质量问题！”
说到这里，大妈接着道：“现在好啦，在我们本地的盛华集团买了万科，万科就成了我们的帝都了，
林首富一下子就给我们帝都送来了这么大的福利，我们怎么可能不买呢！
正巧我儿子的马上就要结婚了，正打算买房子呢，原本这么房子单价怎么也在5万以上的，
现在万科不但取消了公摊，价格也降下来了
，只要4一平，这平白赚了十几个平方的公摊不说，价格还这么便宜，现在不买还等着什么啊，这不我和我老伴从早上排到现在了！”
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第六百七十八章 背锅侠王实！房地产联合反扑！
记者闻言，也是注意到了和大妈一样许多人，
从早上开始就在售楼部排队买房了。
而队伍更是排到了数百米。
这种现象可谓是难得一见啊。
这都堪比龙语手机新机发布会后的首发了。
但是，房子可不是手机，按照帝都最近的平均房价，也在25000元/平方。
许多地方更是甚至超越了6万。
所以，当万科开始平均降幅25%以上售房。
这才引起了这样的抢购狂潮。
不过，万科这边的售房都是按照大数据进行审核的。
基本上是一证一房。
而且需要购房者本人前来。
在加上的2013年帝都就实行了限购政策。
能够在帝都买房的基本上都是自用房，而非用来炒房。
另外，随着盛华集团在全国范围内宣传。
许多人也知道了，他们一生只有一次机会从万科购买到特价房。
如果他们将身份证借给了炒房团，
那么未来首套房将不可能得到优惠条件。
很快连一些农民也知道，万科这次剑斩的房地产市场的政策。
当各地炒房团想要以为是他们的机会时，很少有人会愿意用自家的名额帮助他们购房的。
而且就算购房。
万科在交房合同上也注明，有万科开发的特价房10年内不允许上市转卖。
虽然一些购房者觉得这条合约太过霸道，
控告住建部和消费者权益保障部门。
但是，就算这两个部门也没有办法，
基于法律，卖方是有权对商品，提出限制性的条件呢。
这又不是歧视消费者。
自然，这些部门无权管理。
再说，如果你觉得这种房子不好可以不买啊。
没人强迫你购买。
于是，虽然有这样，那样的条件，但是万科推出的楼盘还是供不应求。
与此同时，背后站在盛华集团的万科，开始在各地疯狂拿地。
许多房地产商，可谓是真正的见到了什么叫做财大气粗。
别说各地的小型房地产商了，就算如恒大，碧桂园这样的房产巨擘，
也根本争夺不过万科。
一时间，万科就像是一只巨人般，将房地产市场搅动的风云变幻。
受此影响，种花家房地产市场在8月，平均降幅超越了10%533
这让不少房地产商，受到了极大的损失。
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