港岛风云1977 第62章

　　他的目光沿着皇后大道中缓缓移动，最终稳稳落在其中一个点上：希尔顿酒店。

　　这座位于中环核心地段的酒店，此刻还静静地矗立在那里，车流人海从它脚下穿行而过，没有人会多看它一眼。

　　但在黄家豪的记忆里，这块地的价值，远远不止于一座酒店。

　　前世的记忆清晰如昨。

　　多年以后，李家成的长江中心大厦，正是以希尔顿酒店原址为核心，整合花园道停车场大厦与拱北行地块，再通过地积转移的方式合并开发，才建起那座耸入云端的地标。

　　换句话说，如果能在关键节点抢先一步，把花园道停车场大厦和拱北行收入囊中，那长江中心的高度，就会被死死按住。

　　香港的地产开发，从来不是你想建多高就能建多高。

　　地积比、容积率、规划限制，每一条红线都卡在开发商的咽喉上。

　　少了那两块地的指标转移，未来的长江中心，只能是一幢泯然于众的普通写字楼。

　　这不仅仅是截胡一笔生意的问题。

　　这是一场关于中环天际线的博弈。

　　当然，黄家豪也给自己留足了后路。

　　即便李家成最终没有出手接盘，他也毫无后顾之忧。

　　中环地段的停车费，眼下已经高达每小时20港元，且只涨不跌。

　　仅凭一座停车场大楼，每年就能带来极为稳健可观的现金流——稳赚不赔，旱涝保收。

　　进可攻，退可守。

　　黄家豪盯着地图上那个红点，嘴角终于浮起一丝若有若无的笑意。

　　窗外的阳光洒进来，落在他肩上。

　　新的一周，才刚刚开始。

第96章 弘利系的强大

　　“老板，会议时间到了。”

　　钟楚红轻轻敲了敲敞开的门，站在门边候着。

　　黄家豪从地图前收回目光，点了点头：“好，这就来。”

　　他最后扫了一眼希尔顿酒店的位置，转身走出办公室。

　　会议室里，弘利系的核心管理层已到齐。长桌两侧坐满了人，见黄家豪进来，纷纷起身。他摆摆手，径直走到主位落座。

　　“开始吧。”

　　各部门依次汇报。首先是宏兴置业的李国基，他翻开笔记本，语速平缓：

　　“荃湾那块地皮，筹备工作基本就绪。规划署那边已经通过了设计方案，没有大的修改意见。接下来主要是两件事：找建筑承包商，准备进场。”

　　黄家豪问：“资金呢？我记得地皮是融资拿的。”

　　“对。”李国基点点头，“这段时间地皮又涨了一点，银行那边说可以再次抵押融资，把开发资金缺口补上。已经初步沟通过，问题不大。”

　　“嗯。”黄家豪略一思索，“下个月把这些事落实下去，争取六月份开工。”

　　李国基应声记下。

　　这几个月，黄家豪没少花时间研究地产开发的流程——拿地、规划、融资、施工，每个环节都摸了个遍。纸上谈兵差不多了，该进实战了。

　　等李国基说完，黄家豪目光转向刘德明：

　　“中环有两处物业，你去摸摸底。一个是拱北行大厦，一个是花园道停车场大厦。看看有没有收购的可能。”

　　刘德明微微一怔，随即点头：“好的，黄生。我这就去安排。”

　　他以为是老板又想入手优质物业，心里已经开始盘算从哪查起。

　　“尽快。”黄家豪补了一句。

　　“明白。”

　　接下来，刘德明汇报弘利投资的证券业务。

　　“港股这边，我们主要持仓还是那几只蓝筹，长江实业、新鸿基、九仓，涨幅虽然不大，但仓位重，整体收益还算稳。

　　黄金那边还是按计划持仓不动，短期波动忽略，等下半年再看。”

　　他语速快，三言两语把情况交代清楚，末了补了一句：“整体上，两个板块都没什么大动作，按黄生之前定的策略在走。”

　　黄家豪点点头，没多说什么。

　　接着是李国基汇报物业收租板块。

　　“中环那几层写字楼，续约租金又谈下来一点，比去年涨了8%左右。湾仔和铜锣湾的几个商铺也满租，没有空置。

　　整体来看，物业这一块的现金流一直很稳，每个月进账的数字都在往上走。”

　　他说着，翻了一页数据，随口报了几个数字。

　　就是这几个数字，让会议桌上原本低头记录的几个人，不约而同抬起了头。

　　有人默默在心里算了一笔账，眼神里闪过一丝讶异。有人不动声色，但手里的笔停了片刻。

　　证券、物业、地产开发——三个板块的数据摆在桌面上，横着比、竖着看，忽然间，所有人都在心里冒出同一个念头：这家公司，什么时候已经长到这么大了？

　　不是那种一夜暴富的膨胀，而是一砖一瓦、一月一年，悄无声息地垒起来的规模。

　　证券账户里的数字、物业清单上的地址、地皮的位置和面积，一样一样摊开，竟已经撑起了这么大的盘子。

　　黄家豪把众人的反应看在眼里，没说话，只是端起茶杯，又抿了一口。

　　会议还在继续。

　　…

　　…

　　…

　　周日。

　　午后的阳光，细碎地洒满维多利亚港。

　　黄家豪选了这个午后，准备把钟楚红彻底拿下。

　　没什么好拖的，十八九岁的小姑娘，清纯是清纯，但那股子懵懂劲儿，早就被他拿捏得死死的。

　　这段时间感情升温够快，是时候盖个章、定定性了。

　　他的身份，容不得在一件事上耗费太久。

　　为此，他特意租了艘豪华游艇，让人把甲板布置得流光溢彩。

　　香槟、鲜花、烛光，一样不少——排场要够，仪式感要足。

　　上午九点，车从九龙接了人。

　　钟楚红今天穿一条蓝格子短裙，青春得像阵风，从街边刮进车里。

　　黄家豪的目光落在她腿上，修长圆润，线条漂亮得晃眼。他没忍住，伸手轻轻按了上去。

　　“哎呀，你坏死了！”

　　她娇羞地嗔了一句，飞快瞟了眼前排的司机。

　　殊不知，这位司机是公司里最专业的“聋子”——老板在后座干什么，他都装在看不见的套子里。

　　真正的护卫，分乘两辆豪车跟在后方，两辆奔驰稳当，气派十足。

　　“阿红，我就是试试你的皮肤，是不是比别人滑一点？”黄家豪笑得痞里痞气。

　　钟楚红眼波流转，机灵地接住话茬：“那和谁比不一样？”

　　“当然和我不一样啊。不信，你也摸摸我的，看看手感差多少？”

　　她还真好奇地伸手碰了碰。等看清黄家豪那副得逞的戏谑表情，才反应过来——这男人在逗她。

　　“真不正经！”她轻捶了他一下，脸上嗔怪，心里却是甜的。

　　她不知道，上了游艇，还有更“不正经”的等着。

　　九点整，九龙仓码头。

　　游艇静静泊在水面上，通体洁白，线条流畅，在阳光下闪闪发光。钟楚红站在栈桥上，眼睛一下子亮了。

　　“哇，这艘船好漂亮！是你送给我的吗？”

　　黄家豪侧身让出登船梯，微微躬身，做了个标准的“请”的手势：

　　“欢迎登上属于钟楚红小姐的‘开心号’。从今天起，我是你的专属向导。”

　　钟楚红捂着嘴笑出声来。

　　她出身普通，哪见过这种阵仗。

　　这段时间，黄家豪带她尝遍中环顶级食府，逛遍置地精品店，甚至带她出席私人派对。

　　在她眼里，这就是灰姑娘遇见了王子，终于攀上了高枝。

　　游艇缓缓驶离码头，朝着港湾深处开去。

　　海风轻拂，阳光正好。

　　钟楚红跑到甲板上，倚着栏杆张开双臂，背影舒展得像一幅画。

　　裙摆被风撩起，露出一截白皙的大腿。

　　黄家豪走过去，顺势揽住她的腰。

　　手感细腻，腰肢纤细，带着少女特有的紧致。

　　他没什么耐心搞风花雪月那一套。揽住的瞬间，直接翻身将她圈在怀里，低头吻了下去。

　　钟楚红懵了一瞬，随即闭上眼睛。

　　良久，唇分。

　　她的脸颊绯红，睫毛轻轻颤着，不敢抬头看他。

　　“豪哥，你的眼神……好吓人。”

　　她声音细若蚊蚋。那双眼睛太灼热，像狼，像是要把她生吞下去。

　　“这是深情的眼神。”黄家豪低笑一声，牵起她的手，“走吧，给你准备了个派对。”

第97章 拱北行大厦

　　飞桥上的休闲室里，香槟、鲜果、法式甜点摆得满满当当。

　　烛光摇曳，花团锦簇，映着落地窗外的海景，浪漫得不像话。

　　钟楚红站在门口看了半天，忽然笑了。

　　“豪哥，你的惊喜就是这些吗？”

　　黄家豪挑了挑眉。

　　她歪着头，眼里带着狡黠：“你们有钱人追女孩子，都这么老套吗？香槟、鲜花、烛光晚餐——好像并没有什么新意呀。”

　　黄家豪愣了一下，随即笑出声来。

　　这小姑娘，胆子不小。

　　他故作沉吟，站起身，从口袋里掏出一样东西，轻轻放在桌上。

　　一串钥匙。

　　金属的冷光在烛光里闪烁。

　　“好吧。”他慢条斯理地说，“这是用你名字买的一套公寓。按揭手续已经办好了——后续还款需要你自己处理。”

　　钟楚红盯着那串钥匙，愣了两秒。

　　然后，她笑出了声。

　　笑声清脆得像风铃，在舱室里回荡。

　　她从没想过，大亨泡妞居然这么直球——前一秒还在被吐槽老套，下一秒直接甩出一套房。