心里却滚烫滚烫的。
她猛地站起来，扑进他怀里，脸颊贴在他的西装上，声音甜得发腻：“谢谢你，豪哥！”
美人入怀，香泽亲授。
黄家豪低头看着她眼底的爱慕，嘴角浮起一丝笑意。
这征服猎物的游戏，比想象中更得心应手。
游艇在港湾里轻轻摇晃。窗外，海天一色，浪声温柔。
这一天，他们在甲板上看海，在休闲室里碰杯，在夕阳把海面染成熔金时相拥。
直到夜幕降临，游艇才缓缓靠岸。
一个浪漫又难忘的周末，就此落幕。
…
…
…
弘利大厦。
“老板，拱北行大厦那边有消息了。”刘德明推门进来，脚步比平时快了几分，“五楼那层写字楼的业主，有意向出售整层。”
黄家豪原本靠坐在椅背上，闻言立刻坐直了身子，眼中闪过一丝兴奋。
“抢的人多不多？”
他问得直接。港岛中环的优质物业，从来不是等人挑的剩菜，而是各路资本盯紧的肥肉。
但凡挂出出售的牌子，立刻就会有一群人扑上去，谁下手快、谁出价狠，谁才有资格上桌。
这一年，市场上大鳄频出，李家成会运作会德丰旗下的联邦大厦与国际大厦，来年陈松青也要出手金门大厦。
这些都是能一口吞下整栋楼的狠角色。中小炒家吃不下整栋，就专攻整层，逐利而来，寸土不让。
中环的资产，早被炒到了白热化。价格一路水涨船高，除非遇上标志性的市场震荡，否则根本没有回落的空间。
刘德明显然已经做足了功课：“目前有五六家意向方，都和业主接洽过。最高出价到六百二十万。
但我们打听到，业主的心理价位在七百万港币左右。”
黄家豪点了点头，没有犹豫：“帮我约业主面谈。这件事我亲自出马。”
他清楚，这种核心地段的资产，一旦错过，再想入手就难了。
多等一天，就可能多一个竞争者；多犹豫一次，就可能被别人捷足先登。
“另外……”他顿了顿，目光落在刘德明身上，“拱北行大厦其余楼层的业主，还有花园道停车大楼那边，都要继续跟进。
人手不够就招，扩编的事你看着办。我要这两个物业的尽调报告，越详细越好，尽快交上来。”
刘德明精神一振：“明白，老板！”
他领了任务，转身出门。脚步比进来时更快。
办公室里重新安静下来。
黄家豪靠回椅背，目光落在窗外中环的天际线上。
拱北行大厦算不上什么地标建筑，在中环林立的高楼里甚至显得有些不起眼。
但它胜在地段——身处金融核心圈，几步之外就是皇后大道中，往东是汇丰总行，往西是置地广场。
这样的位置，七百万的报价，放在市场上绝对是合理价位。
唯一的短板，是他手头的现金流。
黄家豪心里有数。如果不是资金吃紧，他根本不会考虑日后转手的事——这种资产，捂在手里只会越来越值钱。
那些压价的炒家，无非是看准业主急需资金周转，想趁机捡个便宜。这是市场上屡试不爽的套路：趁你病，要你命。
但他不打算玩这一套。
趁火打劫的事，留给别人做。他要的是主动出击，一击必中。
这两处物业，他志在必得。
…
…
…
中环希尔顿酒店的咖啡厅，闹中取静，落地窗外是穿梭的车流与错落的大厦剪影。
黄家豪特意将见面地点选在这里——既在对方的地盘上，又不失主动。
一杯咖啡的工夫，他要的是一锤定音。
约定的时间刚到，刘德明便领着一个人走进咖啡厅。
来人五十岁上下，面色蜡黄，眼窝深陷，眼底带着掩不住的倦意。
黄家豪一眼扫过去，心里便有了数——市面上的消息不假，武家确实遇上了急事。
也正因如此，那些炒家才敢往死里压价。
“武生，这位是我老板，黄家豪先生。”刘德明侧身引荐，“老板，这位就是拱北行五楼物业的持有人，武吉祥先生。”
黄家豪站起身，伸出手，神色温和：“武生你好，很高兴能见面聊。”
武吉祥连忙握住，语气里带着几分真诚的敬佩：“黄生你好，久仰大名。如今香江商界，谁不知道你的本事。”
两人落座，侍应生端上咖啡。黄家豪没有过多寒暄，寒暄是谈完之后的事，现在要的是开门见山。
“我听说，武生有意出让拱北行大厦那层物业？”
武吉祥点了点头，叹了口气：“确实有这个打算。只是……”
他顿了顿，摇了摇头，“眼下找上门来的，没几个是真心做生意的。个个都想趁人之危捡便宜，开的价，不提也罢。”
黄家豪没有接这个话茬，只是问：“不知他们出到多少？”
“昨天有人出到六百四十万。”武吉祥放下咖啡杯，目光直视黄家豪，“但我把话说明白——我的底线是七百万，少一分都不谈。
黄生要是觉得不合适，今天就当交个朋友，喝杯咖啡，闲聊几句。”
语气平淡，却带着不容商量的坚决。
黄家豪微微挑眉，不动声色地笑了笑：“我收到的消息，前两天的最高出价才六百二十万。一天涨了二十万，武生该不会是想借机抬价吧？”
生意场上，讨价还价是常态。对方说多少就是多少，那是冤大头。
武吉祥闻言，脸色微微一沉，语气也硬了几分：“黄生，我再重申一次——低于七百万，这笔生意不必再谈。
抬价？我武吉祥还不至于靠这个发财。”
黄家豪看着他，停顿了两秒，忽然笑了。
“好。”他点了点头，干脆利落，“就按你说的，七百万成交。”
第98章 开发地产
武吉祥一愣，显然没想到对方答应得这么痛快。
黄家豪顺势补了一句：“武生该不会临时反悔，再往上加吧？”
武吉祥回过神来，脸上终于露出了一丝笑意。他重重地点了点头：“一言为定。七百万，就七百万。”
他是个爽快人，说出口的话从不往回收。
“那今天就把转让协议签了。”黄家豪端起咖啡杯，语气里带着几分轻松，“我先付一百万定金，三日内结清尾款。武生觉得行不行？”
“没问题。”武吉祥应得痛快。他急需用钱，多等几天也无妨。
黄家豪放下杯子，微微颔首：“多谢武生成全。”
后续的事，他不打算再亲自跟。产权过户、手续办理，全部交给刘德明去处理。他只需要在付款单上签字就够了。
这笔交易，他打算低调进行。
拱北行大厦五楼只是第一步。接下来，他还要再拿下两层同大厦的写字间。
等凑齐了，再统一官宣——到时候，市场自然会知道他想干什么。
临走前，刘德明凑过来低声汇报了一句：“老板，那层楼的租客押金和剩余租金，一共五万两千港币，弘盛投资那边已经接收了。”
黄家豪点了点头，没说什么。
三天后，一张六百万港币的支票开出，尾款付清。
拱北行大厦第五层，正式归入他的名下。
…
…
…
弘利大厦。
黄家豪刚在办公桌前落座，办公室的门便被轻轻叩响。
宏兴置业总经理李国基推门而入，身后跟着一位气质沉稳的中年人——外聘的建筑师钟长仁。
两人手里都捧着厚厚的图纸筒，神色间带着几分郑重。
“黄生，荃湾那个楼盘项目的首期设计图纸出来了。”李国基快步走到近前，“我们特地拿来请您过目，帮忙把把关。”
黄家豪放下手里的文件，点了点头：“好，去会议桌那边铺开吧。”
他起身走向会议室，李国基和钟长仁紧随其后。
大幅的建筑平面图在会议桌上缓缓展开，黄家豪俯下身，目光从总平图开始，一寸一寸地扫过去。
办公室里安静下来，只有图纸翻动的细微声响。
宏兴置业这些年的重心一直放在投资收租板块，住宅开发几乎是空白。
即便临时搭起了内部设计团队，水平也撑不起这么大的盘子，所以这次项目干脆全部外包，由钟长仁带队操刀。
钟长仁毕业于英国一所顶尖建筑学院，在香港业界摸爬滚打了十几年，经手过的项目不下二十个。
按理说，一个荃湾的住宅盘，对他来说不算什么挑战。
可此刻，这位资深建筑师却莫名有些紧张。
因为眼前这位年轻老板，他已经领教过几次了。
起初听说黄家豪要亲自参与设计讨论，钟长仁心里还犯过嘀咕——一个做投资的，懂什么建筑？
等真正坐下来沟通了几轮，他才发现自己错得离谱。
这人不仅懂，而且懂得很深，有些角度刁钻得让他这个专业人士都一时答不上来。
此刻，黄家豪的目光终于从图纸上移开。
“有几处细节，需要调整一下。”他开口，语气平淡。
钟长仁心头微微一紧，面上却保持镇定，恭敬地问：“黄生，请问具体是哪些地方？”
黄家豪没有直接回答，而是抬起手，指向图纸上的区位示意。
“这里，楼盘的观景面。”他的指尖在朝向郊野公园的那一侧缓缓划过，“角度需要优化。
我们这个项目没有海景，这是最大的短板，但反过来看，郊野公园的原生山景，恰恰是未来最大的卖点。
你们现在的设计，观景面开得不够，角度也偏了——将来业主站在阳台上，看到的不是满眼绿意，而是隔壁楼栋的侧墙。
这个短板，就永远补不上了。”
钟长仁顺着他的手指看过去，沉默了两秒，缓缓点头。
他不得不承认，这个角度他确实疏忽了。
“另外，”黄家豪继续往下说，“最新颁布的建筑条例，楼层高度限制已经放宽了。
我让人查过，新规之下，如果我们把每层的层高合理压缩几厘米，整栋楼就能省下可观的成本。
这笔账，你们算过没有？”
钟长仁一怔。
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