大汉有活爹 第156章

　　现在产值多少？

　　霍海没有继续搞煤矿的事情，反而一头扎进房地产行业，投资高达四十亿，甚至更多。

　　里面的产出要多少才符合他这投入？

　　桑弘羊：“看来臣也要早点买几套，就算不住，当投资也好。”

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第142章 （大章）壕无人性

　　进入北方的田野后，此时一片荒芜，开始长杂草了。

　　但是很多人都知道，就是因为这儿没有种植庄稼了，才值钱了。

　　曹襄突然想起了什么，策马上前：“霍老弟，我问你个事儿。”

　　“这土地上原本的农户去哪儿了？”

　　曹襄的脑瓜子，能想到霍海买田地是给了农户们钱的。

　　但是，拿了钱之后的农户们去哪儿了？

　　霍海：“拆迁了，你看那边。”

　　霍海指着不远处靠东的北方：“所有的农户集中拆迁安置在这个区域，拆迁户每家补偿一套标准的安置房。”

　　大家看过去，这才发现远处已经修建了很多房屋了。

　　曹襄之所以问这个问题，就是想搞清楚这些事情的一套流程，因为他平阳县的地盘上，马上就要动工修路了，他也想利用修房子卖房子的模式，把修路要发出去的钱循环一遍收回来。

　　当然要问清楚这一套操作的全部流程。

　　此时看到那边的房子，曹襄来了兴趣：“咱们去……瞅瞅？”

　　到了这边的驰道，已经没有常规特定的御道了，普通人不允许跨过去，但大臣们是可以直接跨越驰道过去的。

　　整个观光团直接到了安置区的路口。

　　看着地面，桑弘羊惊讶：“安置区……也用水泥铺路？”

　　这房子还没修完，路就已经修好了？

　　霍海：“当然，如果是烂泥路，来回运输建材，压坏了路多耽误进度，这么多工人在这儿修房子，如果因为路减慢了工期，得不偿失。”

　　很多人在心中算账，很快就的得出了答案。

　　的确是这样的，因为工人工钱很高，如果不修路，把工期延长个半个月，平均下来出的钱，远超修路的花费。

　　曹襄：“也就是说，整个北岸的新区，所有房子，全都要修这种混凝土路？！”

　　很多人也意识到了这一点。

　　因为整个新区按照目前的规划，全部都要修房子。

　　目前修的是给拆迁户的安置房，都修了路，那其他地方的路，能比这里差吗！？肯定要比这里好啊！

　　这么一说，很多人立刻明白了新区的含金量。

　　这交通之便利，把长安县吊起来打！

　　长安县的交通已经把万年县吊起来打了，而万年县比三辅之地除了长安城之外的其他地方都要好出不止一个级别。

　　这么一对比，货比货得扔！

　　马儿走上水泥路，霍海拍了拍衣袖，不经意间：“大家都是体面人，谁又喜欢大下雨天的踩一脚泥水呢？诸位大人，是吧？”

　　听的人立刻意识到了这一点。

　　以后大家上朝，人家全身上下干净整洁，你一脚泥巴！

　　就算入内朝要脱鞋，那都能看到你袜子是湿的，那也太丢人了。

　　就算不买房子到这儿，也要自己把自家附近的路给硬化了。

　　其实安置房区域距离驰道还是挺远的。

　　毕竟驰道那么好的位置，未来房价会很贵，是留着做底商做豪华小区的，不是拿来做安置房的。

　　而群臣中，有些耐不住性子的，跑的飞起，先去参观去了。

　　幸亏这是西汉，这要是唐以后，你还敢跑皇帝前面？不想活辣！

　　不过也可以理解他们，毕竟很多官员是才从地方上来长安没一两年的，他们本来也要安置的。

　　要么是买别人的房子，要么是买一块地自己修房子。

　　小官肯定是选在长安县，大官肯定要去陵县。

　　而现在，有了新区这个选择后，似乎不太一样了。

　　陵县，距离长安城其实比较远。

　　最远的距离长安得有三十公里。

　　那种西出建章宫马上就能到的陵县，全是最有钱的老牌贵族的地盘，一点点钱买得到？

　　而远的地方虽然便宜，但是要进长安上班，那可太远了！

　　人家住得近的，遇到大朝会，天快亮了才出门出发。

　　你住三十公里外，头天半夜你压根就可以不下班回家了，要不然你回去刚到家，吃完饭还没躺下，就可以准备出门了。

　　而新区呢？距离长安城就几公里而已。

　　以前这边没那么多豪强，是因为渭河靠得近，没有那么多土地，豪强贵族都要大院子大庄园，所以地盘不够他们修房子的。

　　而现在新区开发出来后，明显比陵县那边更宜居，上班也更方便的多！

　　更别说北驰道本来就方便，现在修桥铺路，又更方便了。

　　别忘了从陵县最远的地方进长安，还得过沣河呢！哪怕沣河没有渭河宽，那也意味着至少需要两套马车，还需要等过河，麻烦。

　　这些还没安家的人可太庆幸自己还没买房子了。

　　如果买了，那就亏了。

　　后面大部队到的时候，就见先过去参观的人正在激烈的讨论。

　　“这房子比老房子坚固得多！”

　　其实霍海修建的房子，并不是完全按照现代小楼房修建的。

　　而是用了砖墙的古建筑风格的。

　　古建筑风格有很多说法，有分成八派的，有六派的，有四派的。

　　其中比较明显的四种是，京派、苏派、徽派、川派。

　　这四种都是有用砖头的。

　　有句话叫做，万丈高楼平地起。

　　其实是错的，因为古建筑风格，是从顶起的。

　　一座房子搭好后，如果你力气够大，可以从上方把房子整个提起来。

　　发展到常用砖石结构后，框架是框架，墙是墙。

　　曾经发生过大地震后房子主体没事，墙塌了的情况。

　　之所以这么修建，是因为……够档次。

　　当然了，那是现代那么修建的原因。

　　霍海现在这么修建是因为……便宜。

　　因为修小平房一类的修法，得用不少钢筋，钢筋很贵！

　　所以，还是地上打地基，垫鼓石，立柱子，然后在框架上填充砖墙的方法最便宜。

　　当然，这种建筑修建的就比较简陋了，顶上的结构就不是复杂的榫卯结构了。

　　就是一个正常的梁瓦顶。

　　但就是这样一间简陋到了极点的房子，这些人参观的都很起劲。

　　因为这只是安置房。

　　有人开口：“霍大人，这房子牢靠吗？”

　　霍海：“什么话？”

　　“我这儿的工人，水泥匠人，就是前期修建长安大街的工人，修建房屋的工人也是监造带出来的人，已经在长安大街那边工作过几个月了，有丰富的新式房屋经验。”

　　“木工则是给陛下修宫殿那些工人带队的。”

　　“而且我这儿的房子设计的都比以前的合理。”

　　“当然牢靠，比以往的房子都牢靠。”

　　“我就知道有人要问这个，我也准备了，来人！”

　　攻城锤早就准备好了。

　　就在一群人面前，几个人推着装着木头桩子的车，撞向了墙壁。

　　“轰！”

　　自重很大的墙壁纹丝不动。

　　霍海看向提问的人：“我们主体结构都是双层砖墙，只有简单隔断是单层砖墙，稳如老狗好吧。”

　　从一开始说到现在，新式房子，无论是从安全还是材质还是整洁度还是别的，方方面面比以前的强。

　　霍海：“这边的房子也都不是用的简陋的壁炉，而是用的比较复杂的土炕、灶台。”

　　“那壁炉房子，那是人住的吗？什么时候被毒死了都不知道。”

　　“哪有新式房子住得舒服？”

　　“当然了，这是安置房，我们后面开发的居民小区，豪华居民小区，以及豪宅区，并不一定都是炕，特别是豪华小区豪宅区，会采用地暖等供暖，窗外北风呼啸，窗内四季如春！”

　　可惜现在没有火车。

　　如果有火车，霍海甚至想要全面推行地暖。

　　目前推地暖太奢侈了，造价过于高了。

　　铜矿炼制起来本身就已经很贵了，加上运费，那价格就暴涨了，让平民也用上地暖暖气片的想法暂时实现不了。

　　有人高呼：“霍大人，你光是嘴上说，我们也不知道以后豪宅区到底什么样子啊！”

　　“对啊！”

　　“这光听你说我也想象不出来啊！”

　　霍海：“还真有！你们以为安置区只有安置房吗？”

　　“安置区也是有普通小区和豪华小区的，因为北岸这些安置村民里面有些人比较有钱，人家愿意花钱住更好的房子，补钱给我，所以也修建了普通小区和豪华小区的。”

　　“安置区的房子，互相紧靠，没有前后院背靠比较紧。”

　　“而普通小区每一套房子有自己的前后院，与左右邻居毗邻。”

　　“豪华小区，可以自己选择占地面积，当然，价格嘛……”

　　“除了豪华小区，豪宅也有。”

　　“北岸拆迁区，也是有大土豪的，石庆石大人，跟我是同僚，他家的土地也要拆迁。”

　　大家都转头看向了石庆。

　　石庆尬笑。

　　他一点都不想看霍海搞出来的花花肠子。

　　霍海：“不过石家没有把土地卖给我，只是把土地进行了交换。”

　　“但我还是给石家修建了豪宅，如果石家想要，那就补钱。”

　　“豪宅的价格，那是百万大钱十亩，这豪宅一共占地三十亩，就是三百万大钱，但因为是拆迁，如果石家想要的话，只给我补一百八十万成本价就行。”

　　“拆迁区的房子，我不赚钱，也不让工人赚钱，工人的待遇都是我补贴的。”